Meerdijk4
Wijzigingsplan - Gemeente Hulst
Vastgesteld op 20-02-2020 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
Bestemmingsplan:
De geometrische bepaalde plan objecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.wpbuitenmeerdijk4-001V met de bijbehorende regels.
Moederplan:
Bestemmingsplan 'buitengebied Hulst' als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V.
Bestemmingsplan Archeologische en aardkundige waarden:
Bestemmingsplan 'archeologische en aardkundige waarden', als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V.
Plan:
'Meerdijk 4 Kuitaart' van de Gemeente Hulst.
Voor het overige blijven de regels behorende bij Artikel 1 van het moederplan op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Artikel 2 Wijze Van Meten
De regels behorende bij Artikel 2 van het moederplan, zijn op dit plan van toepassing.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
De regels behorende bij Artikel 3 van het moederplan, zijn op dit plan voor zover relevant van toepassing. Aanvullend op artikel 3 van het moederplan is ter plaatse van de aanduiding 'Akker- en fruitteeltbedrijf' uitsluitend een akker- en fruitteeltbedrijf toegestaan.
3.2 Nadere eisen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
De regels behorende bij bestemmingsplan Archeologische en aardkundige waarden zijn op dit plan voor zover relevant van toepassing.
3 Algemene Regels
Artikel 5 Overige Regels
De regels opgenomen in Hoofdstuk 3 van het moederplan, zijn op dit plan voor zover relevant van toepassing.
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 6 Overgangsrecht
6.1 Overgangsrecht bouwwerken
Voor bouwen luidt het overgangsrecht als volgt:
- een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het bestemmingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
- het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
- dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
6.2 Overgangsrecht gebruik
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
- het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
- het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
- indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het bestemmingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
- dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.
Artikel 7 Slotregel
Deze regels worden aangehaald onder de naam Regels van het wijzigingsplan ‘Meerdijk 4 Kuitaart'.
Bijlagen Bij Regels - 1
Bijlage 1 Regels. Landschappelijke Inpassing Fase 1
Bijlagen Bij Regels - 2
Bijlage 1 Regels. Landschappelijke Inpassing Fase 2
Bijlagen Bij Toelichting - 1
Bijlage 1. Landschappelijke Inpassing Fase 1
Bijlagen Bij Toelichting - 2
Bijlage 1. Landschappelijke Inpassing Fase 2
Bijlagen Bij Toelichting - 3
Bijlagen Bij Toelichting - 4
Bijlage 3. Stikstofdepositieberekening
Bijlagen Bij Toelichting - 5
Bijlage 4. Quickscan natuurwetgeving