Ellestraat 30, Heikant
Wijzigingsplan - Gemeente Hulst
Vastgesteld op 16-05-2024 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan ‘Ellestraat 30, Heikant’ van de gemeente Hulst.
zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het wijzigingsplan ‘Ellestraat, Heikant’ met identificatienummer NL.IMRO.0677.wpheikellestr30-001V.
Artikel 1 Begrippen
De begrippen, bepaald in artikel 1.1 en 1.2, worden als volgt gewijzigd en gelden alleen voor dit plangebied:
1.1. het plan
het wijzigingsplan ‘Ellestraat 30, Heikant' van de gemeente Hulst.
1.2. bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.wpheikellestr30-001V met de bijbehorende regels en bijlagen.
2 Bestemmingsregels
De bestemmingsregels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan ‘Ellestraat 30, Heikant’ van de gemeente Hulst.
zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het wijzigingsplan ‘Ellestraat, Heikant’ met identificatienummer NL.IMRO.0677.wpheikellestr30-001V.
Artikel 2 Wonen
Aan artikel 43.2.1. van het bestemmingsplan ‘Kernen Hulst 1H’ wordt het volgende lid toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:
2.1 Voorwaardelijke verplichting:
- Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting waterberging' mag enkel met de bouwwerkzaamheden (ook bij toekomstige uitbreidingen) van de nieuwe woning worden gestart als op hetzelfde bouwperceel op de locatie Ellestraat 30 te Heikant, kadastraal bekend als HUL00 S 1711, ten minste een solitaire hemelwaterberging/infiltratievoorziening is gerealiseerd waarvan de wijze en de dimensionering is afgestemd met het waterschap. Bij de waterbergingscompensatie gaat het om de verharde oppervlakken van de te realiseren woning, bouwwerken en verhard terrein. Deze dienen kenbaar gemaakt te worden in de betreffende bouwaanvraag. De door het waterschap goedgekeurde waterberging/infiltratie voorziening wordt opgenomen in de omgevingsvergunning. De waterberging/infiltratievoorziening dient duurzaam in stand te worden gehouden;
3 Algemene Regels
De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het wijzigingsplan ‘Ellestraat 30, Heikant’ van de gemeente Hulst.
4 Overgangs- En Slotregels
De regels inzake het overgangsrecht die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan ‘Ellestraat 30, Heikant’ van de gemeente Hulst.
De slotregel van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' wordt gewijzigd overeenkomstig het onderstaande artikel en geldt alleen voor het bestemmingsplan 'partiële wijzigingsplan ‘Ellestraat, Heikant’ met identificatienummer NL.IMRO.0677.wpheikellestr30-001V.
Artikel 3 Slotregel
Artikel 66 wordt als volgt gewijzigd en geldt alleen voor dit plangebied:
Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het wijzigingsplan ‘Ellestraat 30, Heikant’.