Facetbeheersverordening Wonen Terneuzen
Beheersverordening - Gemeente Terneuzen
Vastgesteld op 12-10-2021 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
Verordening:
de beheersverordening 'Facetbeheersverordening Wonen Terneuzen'.
Beheersverordening:de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BVFWT01-VG01 met de
bijbehorende regels en bijlagen.
Artikel 2 Toepassingsbereik
De in deze beheersverordening opgenomen regels, gelden in aanvulling op de regels van alle
beheersverordeningen binnen de gemeente Terneuzen. De verbeeldingen behorende bij de
beheersverordeningen blijven ongewijzigd van toepassing.
2 Gebiedssregels
Artikel 3 Aanvulling Regels En Toevoegen Begrippen
Aan de regels van de beheersverordeningen zoals bedoeld artikel 2, worden de volgende begrippen toegevoegd:
Bestaand aantal woningen:woningen zoals aanwezig op het tijdstip van de vaststelling van deze beheersverordening, dan wel gebouwd zijn
of gebouwd kunnen worden overeenkomstig Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wet
gegeven voorschriften.
Hoofdverblijf:de verblijfplaats die het centrum is van het sociale en maatschappelijke leven van één persoon of een
huishouden. Hiervan is in ieder geval sprake als er op grond van de Wet basisregistratie personen een
verplichting is tot inschrijving op de verblijfplaats.
Huishouden:één of meer personen die in vast verband samenleven en waarbij sprake is van continuïteit in de samenstelling
van de personen en van onderlinge verbondenheid.
Verblijfsrecreatie:vorm van recreëren, vrijetijdsbesteding, waarbij logies wordt aangeboden. Het bieden van logies aan
buitenlandse werknemers, welke werkzaam zijn in Nederland en/of België, valt hier niet onder.
Wonen:het gebruik van een woning conform de begripsomschrijving van ‘woning’.
Woning:een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden als
hoofdverblijf.
3 Algemene Regels
Aan de regels van de beheersverordeningen zoals bedoeld in artikel 2, wordt toegevoegd:
Artikel 4 Algemene Gebruiksregels
- Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal woningen.
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 5 Overgangsrecht
5.1 Overgangsrecht bouwwerken
Overgangsrecht bouwwerken
- een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van de verordening, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
- Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
- Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende verordening, daaronder begrepen de overgangsbepaling van de verordening.
- het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
- het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld als onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met de verordening strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
- indien het gebruik, bedoeld als onder a., na de inwerkingtreding van de verordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
- het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheengeldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van die verordening.
Artikel 6 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van de beheersverordening “Facetbeheersverordening Wonen
Terneuzen”