Welgelegen Infra
Bestemmingsplan - gemeente Tholen
Vastgesteld op 16-06-2022 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Bestaande Regels Van Toepassing
De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn onverkort van toepassing.
Artikel 2 Begrippen
In aanvulling op het bepaalde in Artikel 1 geldt het volgende:
2.1 Aanvulling artikel 1 Begrippen
- Aan artikel 1 lid 1.1 van de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' wordt na de zinsnede 'NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01' een zinsnede toegevoegd, luidende :
“en met identificatienummer “NL.IMRO.0716.BPWelgelegenInf-VG01”
Artikel 3 Wijze Van Meten
De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn onverkort van toepassing.
2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Groen
De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen, met dien verstande dat:
Artikel 9.1 onder ‘f’ wordt gewijzigd in:
“f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, behalve binnen de gebiedsaanduiding ‘geen oppervlaktewater’
Aan artikel 9.1 wordt toegevoegd:
“h. de aanleg van infrastructuur, zoals een landbouwroute en voet- en fietspaden”
Artikel 5 Verkeer
De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen, met dien verstande dat:
- Het aanvullend onderzoek Wet natuurbescherming-soorten wordt uitgevoerd alvorens er uitvoering wordt gegeven aan het bestemmingsplan;
- Een landschapsplan, waarin mitigatie landschap en natuur op basis van de Omgevingsverordening Zeeland 2018 en de mitigerende maatregelen die nodig zijn op basis van het onder 1 genoemde onderzoek zijn opgenomen, door de provincie Zeeland goedgekeurd moet zijn alvorens er uitvoering wordt gegeven aan het bestemmingsplan;
- Het onder 2 genoemde landschapsplan uiterlijk binnen één jaar na realisatie van de ontsluitingsweg wordt uitgevoerd, met dien verstande dat onderdelen van dit plan eerder uitgevoerd moeten worden op het moment dat hier vanuit bijvoorbeeld de Wet natuurbescherming kortere wettelijke termijnen voor gelden;
- Het onder 2 genoemde landschapsplan duurzaam in stand wordt gehouden.
Artikel 6 Water
De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen.
Artikel 7 Leiding - Gas
De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen.
Artikel 8 Waarde - Archeologie - 2
De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen.
Artikel 9 Waarde - Archeologie - 3
De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen.
3 Algemene Regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 11 Algemene Aanduidingsregels
10.1 Afwegingszone woon- en verblijfsgebied
De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen.
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
Voor bouwen luidt het overgangsrecht als volgt:
- een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het wijzigingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
- het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
- dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
12.2 Overgangsrecht gebruik
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
- het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
- het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
- indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het wijzigingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
- dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.
Artikel 13 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Welgelegen infra, Tholen’.