Proostdijerdwarsweg 2, Waverveen

Wijzigingsplan - Gemeente De Ronde Venen

Vastgesteld op 12-03-2024 - geheel onherroepelijk in werking

Bestanden

1 Inleidende Regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

het wijzigingsplan 'Proostdijerdwarsweg 2, Waverveen' met identificatienummer NL.IMRO.0736.BPW020Proostddw2-va01 van de Gemeente De Ronde Venen;

1.2 Wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 Geldend bestemmingsplan

de volgende bestemmingsplannen zijn geldend:

1e Herziening Buitengebied-West, bestemmingsplan deels in werking, vastgesteld op 23 februari 2023;
Buitengebied-West, bestemmingsplan onherroepelijk, vastgesteld op 21 februari 2019.

1.4 Overige begrippen

voor de overige begrippen is artikel 1 van de planregels van de volgende bestemmingsplannen:

1e Herziening Buitengebied-West, bestemmingsplan deels in werking, vastgesteld op 23 februari 2023;
Buitengebied-West, bestemmingsplan onherroepelijk, vastgesteld op 21 februari 2019;

voor zover relevant van overeenkomstige toepassing.

1.5 Verwijzing

de planregels die deel uitmaken van het geldende bestemmingsplan zijn op deze wijziging, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing, met uitzondering van de overgangs- en slotregels.

Artikel 2 Wijze Van Meten

Voor de wijze van meten wordt verwezen naar artikel 2 van de planregels van de volgende bestemmingsplannen:

1e Herziening Buitengebied-West, bestemmingsplan deels in werking, vastgesteld op 23 februari 2023;
Buitengebied-West, bestemmingsplan onherroepelijk, vastgesteld op 21 februari 2019.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden is artikel 25 van de planregels van de volgende bestemmingsplannen:

1e Herziening Buitengebied-West, bestemmingsplan deels in werking, vastgesteld op 23 februari 2023;
Buitengebied-West, bestemmingsplan onherroepelijk, vastgesteld op 21 februari 2019;

voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.

In aanvulling hierop gelden de volgende bepalingen:

Op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Maximum aantal wooneenheden' zijn twee vrijstaande woningen binnen het bouwvlak toegestaan.
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de functieaanduiding 'Specifieke vorm van wonen-voorwaardelijke verplichting' mogen enkel worden gebruikt indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
1. de bedrijfsbebouwing moet binnen 6 maanden worden gesloopt nadat de omgevingsvergunning ten behoeve van de bouwactiviteiten is verleend;
2. binnen 1 jaar na ingebruikname dienen de landschapsmaatregelen conform de in Bijlage 1 opgenomen situatieschets 'Landschappelijke inpassing' gerealiseerd te zijn en nadien als zodanig in stand te worden gehouden.

Artikel 4 Waarde - Archeologisch Waardevol Verwachtingsgebied Landbodem Categorie 5

Op de voor 'Waarde - Archeologisch waardevol verwachtingsgebied landbodem categorie 5' aangewezen gronden is artikel 28 van de planregels van de volgende bestemmingsplannen:

1e Herziening Buitengebied-West, bestemmingsplan deels in werking, vastgesteld op 23 februari 2023;
Buitengebied-West, bestemmingsplan onherroepelijk, vastgesteld op 21 februari 2019;

voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.

3 Algemene Regels

Voor de algemene regels is hoofdstuk 3 van de planregels van de volgende bestemmingsplannen:

1e Herziening Buitengebied-West, bestemmingsplan deels in werking, vastgesteld op 23 februari 2023;
Buitengebied-West, bestemmingsplan onherroepelijk, vastgesteld op 21 februari 2019;

voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.

Artikel 5 Algemene Aanduidingsregels

In afwijking van hoofdstuk 2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - veengebied kwetsbaar voor oxidatie' dat bodembewerkingen, die tot gevolg hebben dat veen aan de oppervlakte wordt gebracht, niet zijn toegestaan. Hiervan uitgezonderd zijn bodembewerkingen die plaatsvinden ten behoeve van graslandvernieuwing of de aanleg van een andere blijvende teelt.

4 Overgangs- En Slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10 %;
dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.