Wijzigingsplan Kapelweg 27
Wijzigingsplan - Gemeente Best
Vastgesteld op 18-07-2017 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
het wijzigingsplan Kapelweg 27 Best met identificatienummer NL.IMRO.0753.wpkapelweg27-VG01 van de gemeente Best.
1.2 bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
1.3 aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.4 aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.5 bouwgrens:
een geometrisch bepaald vlak waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en andere bouwwerken zijn toegelaten.
1.6 bouwvlak:
1.7 Moederplan:
het bestemmingsplan 'Buitengebied Best 2006' met identificatienummer: NL.IMRO.07530000bpbtg2006oh- van de gemeente Best.
Artikel 2 Wijze Van Meten
Na gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 10.5.1 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Best 2006', ten behoeve van de vormverandering van het bestemmingsvlak zijn de regels van het(vanaf 17 december 2008 in werking getreden en op 19 mei 2010 onherroepelijk zijnde) bestemmingsplan ‘Buitengebied Best 2006' van de gemeente Best voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
Na gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 10.5.1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Best 2006', ten behoeve van de vormverandering van het bestemmingsvlak zijn de regels van het (vanaf 17december 2008 in werking getreden en op 19 mei 2010 onherroepelijk zijnde) bestemmingsplan ‘Buitengebied Best 2006' van de gemeente Best voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing. Met dien verstande dat:
- De regels die gelden voor de bestemming ‘Agrarisch gebied’ in het moederplan zijn overeenkomstig van toepassing op de bestemming ‘Agrarisch' in dit plan.
Artikel 4 Agrarisch - Bedrijfsdoeleinden
4.1 Bestemmingsomschrijving
Na gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 10.5.1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Best 2006', ten behoeve van de vormverandering van het bestemmingsvlak zijn de regels van het (vanaf 17december 2008 in werking getreden en op 19 mei 2010 onherroepelijk zijnde) bestemmingsplan ‘Buitengebied Best 2006' van de gemeente Best voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing. Met dien verstande dat:
- De regels die gelden voor de bestemming ‘Agrarische bedrijfsdoeleinden’ in het moederplan zijn overeenkomstig van toepassing op de bestemming ‘Agrarisch - Bedrijfsdoeleinden' in dit plan;
- Daar waar in de regels van het moederplan verwezen wordt naar de lettertekenaanduiding 'niet-grondgebonden intensieve veehouderij' moet worden gelezen functieaanduiding 'íntensieve veehouderij';
- Gebruik van de nieuw te bouwen stal overeenkomstig de bestemmingsomschrijving is toegestaan, mits wordt voldaan aan de voorwaarde dat zo spoedig mogelijk, doch in elk geval in het eerste plantseizoen - november tot en met februari - na de bouw van de stal, landschappelijke inpassing en ruimtelijke kwaliteitswinst overeenkomstig het in bijlage 1 van deze regels opgenomen landschappelijk inpassingsplan wordt gerealiseerd en deze daarna onderhouden en behouden wordt;
- Het gebruik conform de bestemming 'Agrarische bedrijfsdoeleinden' is alleen toegestaan indien voldoende waterberging wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden.
Artikel 5 Leiding – Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Leiding aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een ondergrondse rioolleiding met de hartlijn ter plaatse van de aanduiding hartlijn leiding - riool.
5.2 Bouwregels
Gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, mogen niet worden opgericht.
5.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen, mits de leiding niet wordt geschaad en geen kwetsbare objecten worden toegelaten, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 5 lid 2. Mits vooraf advies wordt ingewonnen van de betreffende leidingbeheerder.
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Leiding – Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Leiding aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een ondergrondse waterleiding met de hartlijn ter plaatse van de aanduiding hartlijn leiding - water.
6.2 Bouwregels
Gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, mogen niet worden opgericht.
6.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen, mits de leiding niet wordt geschaad en geen kwetsbare objecten worden toegelaten, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 6 lid 2 en toestaan dat bouwwerken overeenkomstig dit hoofdstuk van deze regels worden gebouwd. Mits vooraf advies wordt ingewonnen van de betreffende leidingbeheerder.
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3 Overgangs- En Slotregels
Artikel 7 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan “Kapelweg 27 Best” van de gemeente Best.
Aldus vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Best op PM