het bestemmingsplan Zuid en West Dongen 1H van de gemeente Dongen, nummer 0766.009209.00.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0766.BPH201300018-VG01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

De herziening heeft geen betrekking op de overige onderdelen van dit hoofdstuk 1 uit het basisplan Zuid en West Dongen met de identificatiecode NL.IMRO.0766.BP2010000002-VG01.

De herziening heeft geen betrekking op de overige onderdelen van dit hoofdstuk 2 uit het basisplan Zuid en West Dongen met de identificatiecode NL.IMRO.0766.BP2010000002-VG01.

De herziening heeft geen betrekking op de overige onderdelen van dit hoofdstuk 3 uit het basisplan Zuid en West Dongen met de identificatiecode NL.IMRO.0766.BP2010000002-VG01.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan Zuid en West Dongen 1H.

Inleiding

De gemeenteraad heeft op 30-09-2010 het bestemmingsplan Zuid en West Dongen vastgesteld. Tegen dit besluit is voor planonderdelen beroep aangetekend bij de Raad van State (hierna Afdeling te noemen).

De Afdeling heeft op 25 april 2012 uitspraak gedaan inzake genoemd bestemmingsplan (zaaknummer: 201012352/1/R3). De Afdeling vernietigt het besluit van de raad van de gemeente Dongen van 30 september 2010 tot vaststelling van het bestemmingsplan 'Zuid en West Dongen', voor zover het betreft de vaststelling van:

1. 1. het plandeel met de bestemming 'Wonen' tussen de Windmolenweg en het perceel, kadastraal bekend gemeente Dongen, sectie N, nr. 1537;
2. 2. de plandelen met de bestemming 'Bedrijf' en de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie B1' op de percelen Windmolenweg 3, 12 en 16 en de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-7' op de percelen Windmolenweg 12 en 16;
3. 3. de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie B1' voor de gronden, gelegen ten noorden van de rivier De Donge en kadastraal bekend als gemeente Dongen, sectie I, nr. 2206.

De volledige uitspraak is opgenomen als bijlage 1 bij deze herziening.

Voorliggend plan betreft de 1e herziening van het bestemmingsplan Zuid en West Dongen. Deze herziening voorziet in het repareren van de ten onrechte opgenomen bestemming 'Wonen' tussen de Windmolenweg en het perceel, kadastraal bekend gemeente Dongen, sectie N, nr. 1537 (zie figuren 1.1 en 1.2).

Voor het onderdeel zoals genoemd onder 2 wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Voor onderdeel genoemd onder 3 treedt de uitspraak van de Afdeling in werking.

Figuur 1.1. Ligging plangebied herziening

Plangebied

Het plangebied ligt aan de noordzijde van de kern Dongen ter hoogte van de windmolen Koningin Wilhelmina. Het plangebied grenst aan agrarische gronden (westzijde), enkele woningen (zuidzijde) en de voormalige bedrijfslocatie van Piet Kerkhof (noordzijde). De Windmolenweg is een zijstraat van de Lage Ham.

Toelichting op de herziening

Op de verbeelding en in de regels van het bestemmingsplan Zuid en West Dongen 1H zijn de volgende onderdelen aangepast.

Verbeelding

De verbeelding is overeenkomst figuur 1.2 aangepast. De gronden van de Windmolenweg die in het basisplan Zuid en West Dongen de bestemming Wonen hadden zijn gewijzigd in de bestemming Verkeer - Verblijfsgebied omdat dit stuk grond dient als ontsluiting ten behoeve van het achter gelegen agrarisch perceel.

Regels

In deze herziening zijn enkele begripsbepalingen, wijze van meten en overgangs- en slotbepalingen opgenomen.

De herziening heeft geen betrekking op de overige onderdelen van de regels van het basisplan Zuid en West Dongen.

Figuur 1.2. Fragment verbeelding van het basisplan Zuid en West Dongen