Koemeersdijk, vijfde herziening
Bestemmingsplan - Gemeente Eersel
Vastgesteld op 02-07-2019 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
De begripsbepalingen zoals opgenomen in artikel 1 van:
- het bestemmingsplan 'Koemeersdijk Wintelre', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 5 oktober 2010;
- het bestemmingsplan 'Koemeersdijk, herziening groen', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 28 april 2015;
- het bestemmingsplan 'Koemeersdijk, 4e herziening', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 17 april 2018;
blijven van toepassing op dit bestemmingsplan, met dien verstande dat in deze regels mede wordt verstaan onder:
1.1 plan: het bestemmingsplan 'Koemeersdijk, vijfde herziening' van de gemeente Eersel.
1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0770.BPWkmd5e6008-VAST met de bijbehorende regels en bijlagen.
Artikel 2 Wijze Van Meten
De wijze van meten zoals opgenomen in artikel 2 van:
- het bestemmingsplan 'Koemeersdijk Wintelre', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 5 oktober 2010;
- het bestemmingsplan 'Koemeersdijk, herziening groen', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 28 april 2015;
- het bestemmingsplan 'Koemeersdijk, 4e herziening', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 17 april 2018;
blijven van toepassing op dit bestemmingsplan.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Toepassingverklaring
De bestemmingsregels zoals opgenomen in Hoofdstuk 2 van
- het bestemmingsplan 'Koemeersdijk Wintelre', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 5 oktober 2010;
- het bestemmingsplan 'Koemeersdijk, herziening groen', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 28 april 2015;
- het bestemmingsplan 'Koemeersdijk, 4e herziening', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 17 april 2018;
blijven van toepassing op dit bestemmingsplan, met dien verstande dat aan artikel 9 ‘Wonen’ van het bestemmingsplan ‘Koemeersdijk Wintelre’, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 5 oktober 2010, als volgt wordt gewijzigd:
Aan artikel 9.1.2. wordt een nieuw lid b ingevoegd welke als volgt komt te luiden:
b parkeervoorzieningen per woning moeten twee parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd.
Aan artikel 9.1.2 wordt een nieuw lid c ingevoegd welke als volgt komt te luiden:
c erfafscheiding De gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - erfafscheiding' dient de erfafscheiding direct bij de bouw van de woning op dit perceel te worden opgericht, waarbij de erfafscheiding dient te bestaan uit een metalen hekwerk, gepuntlast, van maximaal 1.50 meter hoog, voorzien van een zwarte poedercoating in combinatie van een beukenhaag (Fagus sylvatica) van gelijke hoogte aan de binnenzijde (private zijde) van het perceel.
3 Algemene Regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 5 Toepassingsverklaring
5.1 Toepassingsverklaring regels
- De algemene regels zoals opgenomen in Hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan 'Koemeersdijk Wintelre', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 5 oktober 2010;
- het bestemmingsplan 'Koemeersdijk, herziening groen', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 28 april 2015;
- het bestemmingsplan 'Koemeersdijk, 4e herziening', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 17 april 2018;
blijven van toepassing op dit bestemmingsplan.
5.2 Toepassingsverklaring verbeelding Dit bestemmingsplan wijzigt voor het plangebied de verbeelding behorende bij het bestemmingsplan 'Koemeersdijk Wintelre', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Eersel op 5 oktober 2010, overeenkomstig de wijze, zoals vervat in de verbeelding behorende bij onderhavig bestemmingsplan.
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 6 Overgangsrecht
6.1 Overgangsrecht bouwwerken
- Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
- Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
- Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
- Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
- Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
- Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
- Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 7 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Koemeersdijk, vijfde herziening'.