het wijzigingsplan 'Mostheuvel 28 te Wintelre' met identificatienummer NL.IMRO.0770.WPBmostheuv280098-VAS1 van de gemeente Eersel;

de verbeelding, met nummer NL.IMRO.0770.WPBmostheuv280098-VAS1 deel uitmakend van het wijzigingsplan.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0770.WPBmostheuv280098-VAS1 met de bijbehorende regels.

Op dit wijzigingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2017' van de gemeente Eersel, zoals vastgesteld op 3 juli 2018 van toepassing.Daarnaast zijn ook de regels van de eerste en tweede herziening alsmede van het Reparatieplan, vastgesteld op resp. 29 januari 2019, 31 mei 2022 en 27 september 2022 van toepassing.

In afwijking van de van toepassing verklaarde regels wordt voor dit wijzigingsplan artikel 3.4.2 lid l vervangen door:

In aanvulling op het bepaalde onder a. tot en met k. is binnen het stalderingsgebied een toename van de oppervlakte dierenverblijf binnen het bouwperceel voor een hokdierhouderij, door het oprichten of het in gebruik nemen van een gebouw als dierenverblijf, uitsluitend toegestaan als bewijs is overlegd dat:

1. 1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feítelijk is beëindigd;
2. 2. de te saneren oppervlakte dierenverblijf voor hokdieren bedraagt:

1. a. in geval van sloop, tenminste 120% van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt genomen.
2. b. bij functiewijziging, ten minste 200% van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt genomen.

3. 3. voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een provinciale saneringsregeling.

En artikel 3.9.1 lid 10 wordt vervangen door:

In aanvulling op het bepaalde onder 1. tot en met 9. is binnen het stalderingsgebied een toename van de oppervlakte dierenverblijf voor hokdieren binnen een bouwperceel alleen toegestaan als bij de aanvraag voor de bouw van een dierenverblijf voor hokdieren of bij een gebruikswijziging van een aanwezig gebouw naar een dierenverblijf voor hokdieren, bewijs is overlegd dat:

1. 1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is beëindigd;
2. 2. de te saneren oppervlakte dierenverblijf voor hokdieren bedraagt:

1. a. in geval van sloop, tenminste 120% van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt genomen.
2. b. bij functiewijziging, ten minste 200% van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt genomen.

3. 3. voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een provinciale saneringsregeling

De voor 'Groen - Landschappelijke inpassing' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. het aanbrengen en instandhouden van gebiedseigen (erf)beplanting ter landschappelijke inpassing van gebouwen en verhardingen, een en ander overeenkomstig het erfbeplantingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels;
2. b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

een en ander met bijbehorende voorzieningen zoals doorgangen.

Op dit wijzigingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2017' van de gemeente Eersel, zoals vastgesteld op 3 juli 2018 van toepassing. Daarnaast zijn ook de regels van de eerste en tweede herziening alsmede van het Reparatieplan, vastgesteld op resp. 29 januari 2019, 31 mei 2022 en 27 september 2022, behoudens de voor dit wijzigingsplan van toepassing zijnde wijzigingen zoals opgenomen in Artikel 2 Agrarisch, van toepassing. Ten aanzien van de landschappelijke inpassing en waterberging worden de regels als volgt herzien.

Art. 4.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Het is verboden de bouwwerken als bedoeld in art. 3.2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2017' te gebruiken indien de landschappelijke inpassing, conform bijlage 1 of een soortgelijke landschappelijke inpassing wat middels een afwijkingsmogelijkheid is toegestaan, niet binnen 3 jaar na inwerkingtreding van het wijzigingsplan is gerealiseerd en in stand wordt gehouden.

Art. 4.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging

Het is verboden de bouwwerken als bedoeld in art. 3.2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2017' te gebruiken indien de waterberging niet binnen 3 jaar na inwerkingtreding van het wijzigingsplan is gerealiseerd en in stand wordt gehouden. De bergingsopgave wordt daarbij gebaseerd op 0,06 m³ per vierkante meter toekomstig verhard oppervlak.

Het is verboden de bouwwerken als bedoeld in art. 3.2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2017' te gebruiken indien de sloop, conform bijlage 2, niet binnen 3 jaar na inwerkingtreding van het wijzigingsplan heeft plaatsgevonden.

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in dit bestemmingsplan ten behoeve van de wijziging van het bij de bestemming 'Groen - Landschappelijke inpassing' behorende landschappelijke inpassingsplan, waarbij geldt dat het gewijzigde landschappelijke inpassingsplan minimaal gelijkwaardig dient te zijn en moet voldoen aan de Afstemmingsnotitie Landschapsinvesteringsregeling De Kempen d.d. 24 augustus 2012 of een vergelijkbaar door de gemeenteraad van Eersel vastgesteld document zoals die geldt op tijdstip van de ontvankelijke aanvraag van de afwijking.

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding op de locatie Mostheuvel 28 te Wintelre behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied 2017' van de gemeente Eersel overeenkomstig de wijze, zoals vervat in de verbeelding behorende bij onderhavig wijzigingsplan.

Op dit wijzigingsplan zijn de algemene regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2017' van de gemeente Eersel, zoals vastgesteld op 3 juli 2018, van toepassing. Daarnaast zijn ook de regels van de eerste en tweede herziening alsmede van het Reparatieplan, vastgesteld op resp. 29 januari 2019, 31 mei 2022 en 27 september 2022 van toepassing.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Mostheuvel 28 te Wintelre' van de gemeente Eersel.