TAM-omgevingsplan BLAKE
Bestemmingsplan - Gemeente Eindhoven
Ontwerp op 29-12-2025 - in voorbereiding
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Besluitgebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige Situatie
2.1 Ruimtelijk
Hoofdstuk 3 Toekomstige Situatie
3.1 Functioneel
3.2 Ruimtelijk
Hoofdstuk 4 Toetsing Aan Omgevingsplan
4.1 Huidige Bouw- En Gebruiksmogelijkheden
4.2 Strijdigheden Met Omgevingsplan
Hoofdstuk 5 Voorbereiding En Participatie
5.1 Voorbereiding
5.2 Vooroverleg
5.3 Participatie
Hoofdstuk 6 Visie En Beleid Op De Locatie
6.1 Rijksbeleid
6.2 Provinciaal Beleid
6.3 Gemeentelijk Beleid
Hoofdstuk 7 Fysieke Leefomgeving En Milieu
7.1 Ladder Van Duurzame Verstedelijking
7.2 M.e.r.-beoordeling
7.3 Geluid
7.4 Luchtkwaliteit
7.5 Geur
7.6 Bodem
7.7 Omgevingsveiligheid
7.8 Verkeer En Parkeren
7.9 Groen
7.10 Natuur
7.11 Water
7.12 Archeologie
7.13 Cultuurhistorie
7.14 Duurzaamheid
7.15 Windhinder
7.16 Bezonning
7.17 Privaatrechtelijke Belemmeringen
7.18 Kabels, Leidingen En Straalpaden
7.19 Niet Gesprongen Explosieven
7.20 Gezondheid
Hoofdstuk 8 Financiele Haalbaarheid
Bijlage 1 Participatieverslag
Bijlage 2 Aanmeldnotitie Mer
Bijlage 3 Cumulatienotitie
Bijlage 4 Akoestisch Onderzoek
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Verkeersonderzoek Goudappel
Bijlage 7 Bea
Bijlage 8 Stikstofdepositie Rapportage
Bijlage 9 Quickscan Ecologie
Bijlage 10 Nader Onderzoek Ecologie
Bijlage 11 Activiteitenplan
Bijlage 12 Groen En Watercompensatie
Bijlage 13 Archeologisch Onderzoek
Bijlage 14 Cultuurhistorische Verkenning
Bijlage 15 Windhinderonderzoek
Bijlage 16 Bezonningsonderzoek
Bijlage 17 Nge
Hoofdstuk 1 Algemene Bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
Artikel 3 Meet- En Rekenbepalingen
Hoofdstuk 2 Vanwege Instructieregels Aangewezen Gebieden En Locaties
Artikel 4 Instructieregel Van Het Rijk
Artikel 5 Instructieregel Van De Provincie Noord-brabant
Hoofdstuk 3 Gebruiksdoel Van Gronden En Bouwwerken (Regels Over Gebruik)
Artikel 6 Toepassingsbereik
Artikel 7 Gebruik In Overeenstemming Met Aan Locatie Gegeven Gebruiksdoel
Artikel 8 Vangnetbepaling Strijdig Gebruik
Artikel 9 Wonen
Hoofdstuk 4 Overige Regels Over Het Gebruik Van Gronden En Bouwwerken
Artikel 10 Inrichting En Gebruik Van Het Bij Een Hoofdgebouw Behorend Erf, Erfbebouwing
Artikel 11 Parkeernormen Voor Auto's En Fietsen
Artikel 12 Het Realiseren Van Een Gebouw Met Een Geluidgevoelige Functie
Artikel 13 Het Wijzigen Van Gebruik Van Een Gebouw Naar Een Geluidgevoelige Functie
Artikel 14 Beperkingen Voor Beperkt Kwetsbare En Kwetsbare Gebouwen In Een Beperkingengebied Plaatsgebonden Risico
Hoofdstuk 5 Activiteiten Met Betrekking Tot Bouwwerken
Artikel 15 Toepassingsbereik
Artikel 16 Vergunningplicht Bouwen, In Stand Houden En Gebruiken Bouwwerk
Artikel 17 Beoordelingsregels, Vergunningvoorschriften En Aanvraagvereisten
Artikel 18 Algemene Mogelijkheid Om Bij Omgevingsvergunning Voor Een Omgevingsplanactiviteit Af Te Wijken Van Ruimtelijke Regels Over Bouwwerken
Hoofdstuk 6 Ruimtelijke Regels Over Bouwwerken
Artikel 19 Toepassingsbereik
Artikel 20 Vangnetbepaling Ruimtelijke Regels Bouwwerken
Artikel 21 Gebruik Van Bouwwerken
Artikel 22 Gebouwen
Artikel 23 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
Hoofdstuk 7 Aanlegactiviteiten
Artikel 24 Vergunningplichtige Aanlegactiviteiten 'Beschermingszone Archeologie'
Hoofdstuk 8 Milieubelastende Activiteiten
Hoofdstuk 9 Algemene Regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelbepaling
Hoofdstuk 10 Overgangsregels
Artikel 26 Overgangsrecht
Bijlage 1 Lijst Van Bedrijfsactiviteiten Bij Wonen
Bijlage 2 Nota Parkeernormen 2024, D.d. 15 April 2025
