TAM-omgevingsplan Otto Veniusweg-Piuslaan
Bestemmingsplan - gemeente Eindhoven
Ontwerp op 18-12-2025 - in voorbereiding
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het Besluitgebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande Situatie
2.1 Historie
2.2 Omgeving
Hoofdstuk 3 Toekomstige Situatie
3.1 Stedenbouwkundige Context
3.2 Functioneel En Ruimtelijk
Hoofdstuk 4 Toetsing Aan Omgevingsplan
4.1 Huidig Planologisch Kader
4.2 Strijdigheden Met Omgevingsplan
4.3 Omgevingsplan Wijziging
Hoofdstuk 5 Voorbereiding En Participatie
5.1 Vooroverleg
5.2 Participatie
Hoofdstuk 6 Visie En Beleid Op De Locatie
6.1 Rijksbeleid
6.2 Provinciaal Beleid
6.3 Gemeentelijk Beleid
Hoofdstuk 7 Fysieke Leefomgeving En Milieu
7.1 Ladder Van Duurzame Verstedelijking
7.2 Beeldkwaliteit
7.3 M.e.r.-beoordeling
7.4 Geluid
7.5 Milieubelastende Activiteiten
7.6 Luchtkwaliteit
7.7 Geur
7.8 Bodem
7.9 Ontplofbare Oorlogsresten
7.10 Omgevingsveiligheid
7.11 Verkeer En Parkeren
7.12 Groen
7.13 Natuur
7.14 Water
7.15 Archeologie
7.16 Cultuurhistorie
7.17 Duurzaamheid
7.18 Windklimaat
7.19 Bezonning
7.20 Evidente Privaatrechtelijke Belemmeringen
7.21 Kabels, Leidingen En Straalpaden
7.22 Gezondheid
Hoofdstuk 8 Financiele Uitvoerbaarheid
Bijlage 1 Advies Tge
Bijlage 2 Reactie Sbwe
Bijlage 3 Participatieverslag
Bijlage 4 M.er.-melding
Bijlage 5 Akoestisch Onderzoek
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Onderzoek Ontplofbare Oorlogsresten
Bijlage 8 Parkeerrekentool
Bijlage 9 Parkeerdrukonderzoek
Bijlage 10 Inventarisatie Bomen
Bijlage 11 Taxatie Bomen
Bijlage 12 Bomen Effect Analyse
Bijlage 13 Stikstofdepositiememo
Bijlage 14 Aerius-berekening Bouwfase
Bijlage 15 Aerius-berekening Gebruiksfase
Bijlage 16 Voortoets
Bijlage 17 Quickscan Natuurwaarden
Bijlage 18 Nader Onderzoek Bijzondere Functies Soorten
Bijlage 19 Klimaatrekentool
Bijlage 20 Oppervlakken Klimaattool
Bijlage 21 Archeologisch Onderzoek
Bijlage 22 Quickscan Windklimaat
Bijlage 23 Bezonningsstudie
Hoofdstuk 1 Algemene Bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
Artikel 3 Meet- En Rekenbepalingen
Hoofdstuk 2 Vanwege Instructieregels Aangewezen Gebieden En Locaties
Artikel 4 Instructieregel Van Het Rijk
Artikel 5 Instructieregel Van De Provincie Noord-brabant
Hoofdstuk 3 Gebruiksdoel Van Gronden En Bouwwerken, Regels Over Gebruik
Artikel 6 Toepassingsbereik
Artikel 7 Gebruik In Overeenstemming Met Aan Locatie Gegeven Gebruiksdoel
Artikel 8 Vangnetbepaling Strijdig Gebruik
Artikel 9 Verkeer - Verblijfsgebied
Artikel 10 Wonen
Hoofdstuk 4 Overige Regels Over Het Gebruik Van Gronden En Bouwwerken
Artikel 11 Inrichting En Gebruik Van Het Bij Een Hoofdgebouw Behorend Erf, Erfbebouwing
Artikel 12 Parkeernormen Voor Auto's En Fietsen
Artikel 13 Het Realiseren Van Een Gebouw Met Een Geluidgevoelige Functie
Hoofdstuk 5 Activiteiten Met Betrekking Tot Bouwwerken
Artikel 14 Toepassingsbereik
Artikel 15 Vergunningplicht Bouwen, In Stand Houden En Gebruiken Bouwwerk
Artikel 16 Beoordelingsregels, Vergunningvoorschriften En Aanvraagvereisten
Artikel 17 Omgevingsplanactiviteit Slopen
Artikel 18 Algemene Mogelijkheid Om Bij Omgevingsvergunning Voor Een Omgevingsplanactiviteit Af Te Wijken Van Ruimtelijke Regels Over Bouwwerken
Hoofdstuk 6 Ruimtelijke Regels Over Bouwwerken
Artikel 19 Toepassingsbereik
Artikel 20 Vangnetbepaling Ruimtelijke Regels Bouwwerken
Artikel 21 Gebruik Van Bouwwerken
Artikel 22 Gebouwen
Artikel 23 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
Artikel 24 Ondergronds Bouwen
Hoofdstuk 7 Aanlegactiviteiten
Hoofdstuk 8 Milieubelastende Activiteiten
Hoofdstuk 9 Algemene Regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelbepaling
Hoofdstuk 10 Overgangsregels
Artikel 26 Overgangsrecht
Bijlage 1 Nota Parkeernormen 2024, D.d. 15 April 2025
Bijlage 2 Lijst Van Bedrijfsactiviteiten Bij Wonen
