het bestemmingsplan ‘Oranjestraat 129’ van de gemeente Gilze en Rijen; de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het de (digitale) kaart deel uitmakende van het plan, bestaande uit een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw, dat in een geometrisch bepaald vlak of een figuur, waarmee gronden zijn de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; een dienstverlenend beroep, dat door de bewoner een bijgebouw/bedrijfsgebouw dat een ruimtelijke één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; het bebouwingspercentage wordt bepaald door het het gebruik van (een gedeelte van) ten tijde van het inwerking treden van het bestemmingsplan; de grens van een bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; een bij de woning behorend gebouw, zoals een garage, het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of de grens van een bouwvlak; een deel van een gebouw, dat bestaat uit één of meer ruimten, een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een de grens van een bouwperceel; een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander de wijze van bouwen van een woning, te weten vrijstaand, een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich tussen de een bouwwerk dat dient ter afscheiding van het erf elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel gebruiken, doen gebruiken of laten gebruiken; een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn aard, functie, het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten het bewaren van goederen, materialen en stoffen zonder dat ter plaatse voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een De denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een woning zonder gemeenschappelijke wand met een andere een hoofdgebouw, uitsluitend geschikt en bestemd voor de huisvesting de zijdelingse grens tussen twee of meerdere

1. groen, water, speelvoorzieningen, voet- en fietspaden, duikers en bruggen;
2. landschappelijke inpassing;
3. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
4. bij deze bestemming behorende voorzieningen als nutsvoorzieningen.

1. wegen met ten hoogste 2 x 2 doorgaande rijstroken, alsmede opstelstroken, busstroken, voet- en fietspaden;
2. nutsvoorzieningen;
3. bij deze bestemming behorende voorzieningen als geluidwerende voorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, bermen, verkeersregelingen, aanwijzingsborden en water ten behoeve van wateraanvoer en –afvoer, waterberging en sierwater.

1. het wonen in een woning en in samenhang daarmee aan huis verbonden beroepen en/of bedrijfsmatig gebruik van een woning;
2. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals erven, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en tuinen;

1. de hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden opgericht;
2. per bouwperceel is ten hoogste één woning met aan- en uitbouwen en bijgebouwen toegestaan;
3. de bouwwijze van woningen is vrijstaand;
4. de hoofdgebouwen bestaan uit één of twee bouwlagen;
5. de voorgevel van het hoofdgebouw dient in of maximaal 3.00 meter achter de voorgevelrooilijn te worden gebouwd;
6. alle gebouwen dienen achter de voorgevel opgericht te worden;
7. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 50% met een maximum van 350 m2 per bouwperceel;
8. per woning dient een onbebouwde buitenruimte aanwezig te zijn van tenminste 40 m2;
9. de oppervlakte van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen bedraagt maximaal 20.00 m2 per gebouw;
10. de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3.00 meter;
11. ieder hoofdgebouw dient te worden afgedekt door een hellend dakvlak, onder de voorwaarde dat de helling tenminste 35 graden en niet meer dan 50 graden bedraagt;
12. de goothoogte van het hoofdgebouw bedraagt minimaal 3.00 meter en maximaal 4.50 meter;
13. de maximale nokhoogte van het hoofdgebouw bedraagt 10.00 meter;
14. de goothoogte van de aan de woning gebouwde aan-, uitbouwen en bijgebouwen mag maximaal 3.00 meter bedragen;
15. de nokhoogte van de aan de woning gebouwde aan-, uitbouwen en bijgebouwen mag maximaal 5.50 meter bedragen;
16. de afstand van de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw tot de voorerfgrens bedraagt minimaal 5.00 meter;
17. de afstand van de achtergevel van hoofd- en bijgebouwen tot de voorerfgrens bedraagt maximaal 40.00 meter;
18. bijgebouwen liggen minimaal 3.00 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw en zijn in bouwvolume, plaatsing en bouwhoogte ondergeschikt aan het hoofdgebouw.

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor zover gelegen binnen het bebouwingsvlak en met uitzondering van terreinafscheidingen, mag niet meer bedragen dan 3.00 meter;
2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor zover gelegen buiten het bebouwingsvlak en met uitzondering van terreinafscheidingen, mag niet meer bedragen dan 1.00 meter;
3. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen achter de voorgevel mag niet meer bedragen dan 2.00 meter;
4. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen voor de voorgevel mag niet meer bedragen dan 1.00 meter;
5. de oppervlakte bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor zover gelegen buiten het bebouwingsvlak mag niet meer bedragen dan 2.00 m2.

1. het gebruik van de woning voor aan huis gebonden beroepen en/of bedrijfsmatig gebruik van de woning is toegestaan mits:
   1. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij ten hoogste 50% van het grondoppervlak en ten hoogste 30% van de totale oppervlakte van de woning en bijgebouwen als zodanig mag worden gebruikt, tot een maximum van 60.00 m2;
   2. de parkeerbalans in de directe woonomgeving niet onevenredig nadelig wordt of kan worden beïnvloed;
   3. het gebruik geen onevenredige nadelige invloed heeft op de afwikkeling van het verkeer;
   4. geen onevenredige nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen ontstaan;
   5. geen sprake is van horeca of detailhandel;
   6. door uitoefening van de activiteiten het uiterlijk aanzien van de woning niet zodanig verandert, dat de woning het karakter van een woning geheel of gedeeltelijk verliest;
2. buitenopslag van goederen is niet toegestaan.
3. paardenbakken zijn niet toegestaan.

1. de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die meer bedragen dan in de bestemmingsregels is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden;
2. de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die minder bedragen dan in de bestemmingsregels is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden;
3. ingeval van herbouw is dit artikel onder a en b uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt.

1. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
2. de onderkant van het bouwwerk (inclusief fundering) bedraagt ten hoogste 4.00 meter onder het peil;
3. burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde onder b. indien het hydrologisch belang niet wordt geschaad; alvorens ontheffing te verlenen vragen burgemeester en wethouders advies bij het waterschap en de provincie omtrent de vraag of het hydrologische belang niet wordt geschaad.

1. Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming, de doeleindenomschrijving en de overige regels.
2. Het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of afhankelijke woonruimte is niet toegestaan;
3. Burgemeester en wethouders verlenen ontheffing van het bepaalde in lid a. indien strikte toepassing van het verbod leidt tot beperkingen in het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen worden gerechtvaardigd.

1. de maximale en minimale hoogte, dakhelling, breedte-, oppervlakte-, en inhoudsmaten voor de bebouwing als aangegeven op de verbeelding, dan wel omschreven in de planregels, met dien verstande dat:
   1. de afwijking van enige maat ten hoogste 10% bedraagt;
   2. de bestemmingsgrens dan wel het bouwvlak aan de wegzijde niet wordt overschreden.
2. het overschrijden van de bebouwingsgrens voor de bouw van bouwwerken van ondergeschikte aard zoals loggia’s, erkers, keldertoegangen, dakoverstekken, luifels en balkons, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen met inachtneming van de volgende bepalingen:
   1. de overschrijding van de bebouwingsgrens mag maximaal 1.50 meter bedragen;
   2. de goothoogte van de bouwwerken mag maximaal 3.00 meter bedragen;
   3. de nokhoogte van de bouwwerken mag maximaal 4.50 meter bedragen;
   4. ingangspartijen tot maximaal 2.00 meter, mits het bebouwde maximaal 6.00 m2 en de bouwhoogte maximaal 3.00 meter zal bedragen;
   5. en voor zover deze overschrijding van grenzen niet leidt tot wijziging van bestemmingen of onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
3. het toestaan van het in gebruik nemen als woonruimte van een bijgebouw, mits:
   1. de aanvraag geschiedt door de eigenaar van het perceel, aan wie ook de ontheffing wordt verleend;
   2. het college onafhankelijk advies vraagt aan een ter zake deskundige, waarbij de bij het besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte beslisboom en de geschiktheid van de locatie en het object worden betrokken. Eventuele aanbevelingen ten aanzien van de locatie en het object dienen onderdeel uit te maken van de bouwaanvraag;
   3. betrokkenen een verklaring ‘mantelzorg in bijwoonsituaties’ ondertekenen. In het geval dat één van de partners een indicatie heeft voor bijwoning in het kader van mantelzorg, zullen beiden in aanmerking komen voor bijwoning;
   4. op het moment dat de zorgbehoevende verhuist, overlijdt of de zorgbehoefte op enige andere wijze niet meer van toepassing is, de ontheffing van rechtswege komt te vervallen. Het bijgebouw dient vervolgens conform de bestemming in gebruik genomen te worden en moet dusdanig worden ontmanteld dat bewoning niet meer mogelijk is. In het geval dat sprake is van een achterblijvende partner zal de situatie voor één jaar worden gedoogd, om zodoende de achterblijvende partner de gelegenheid te geven vervangende woonruimte te vinden of een op zichzelf betrekking hebbende afwijking aan te vragen;
   5. daar waar mogelijk een koppeling wordt gelegd met de financieringsmogelijkheden van de Wet Maatschappelijke Ondersteuning en voor onderdelen van het Bouwbesluit ontheffing zal worden verleend, voor zover het niet brandveiligheid of hygiëne betreft;
   6. aan alle overige bepalingen van de gemeentelijke beleidsregels Mantelzorg in bijwoonsituaties wordt voldaan.

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan tengevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het onder a. bepaalde voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%.
3. Het onder a. bepaalde is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a. te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld onder a. na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het onder a. vermelde is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.