In deze regels wordt verstaan onder:

het uitwerkingsplan 'Hoek Houtstestraat - Kromme Haagdijk – Baarsstraat' met identificatienummer NL.IMRO.0794.1300BPU170161.2000 van de gemeente Helmond;

De regels van het bestemmingsplan 'Hoek Houtsestraat - Kromme Haagdijk' met identificatienummer NL.IMRO.0794.1300BP110049-4000 van de gemeente Helmond zijn van overeenkomstige toepassing.

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:

1. a. het bepaalde in artikel 3.2.1 om te voldoen aan de eisen van de bouwregelgeving of ten behoeve van een verantwoorde stedenbouwkundige inpassing;
2. b. het bouwen in de zijdelingse perceelsgrens, mits:

1. 1. belangen van derden niet onevenredig worden aangetast en;
2. 2. de verkeersveiligheid niet in het geding komt en;
3. 3. er geen eigen parkeerplaats op eigen erf verloren gaat en;
4. 4. er vanuit stedenbouwkundig oogpunt geen bezwaren bestaan.

1. a. Bij nieuwbouw, uitbreiding en/of functieverandering van een gebouw dient op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid te worden gerealiseerd en vervolgens in stand te worden gehouden. Er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid indien wordt voldaan aan de 'Beleidsregel parkeernormen Helmond 2017', vastgesteld op 10 februari 2017. Indien deze beleidsregel gedurende de werking van dit plan wordt gewijzigd, dient aan de gewijzigde beleidsregel te worden voldaan;
2. b. Bij nieuwbouw, uitbreiding en/of functieverandering van een gebouw waarvoor een behoefte bestaat voor ruimte voor het laden of lossen van goederen dient hieraan op het betreffende perceel tenminste voldaan te worden.

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.1 indien:

1. a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit of voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte en/of laad- en losruimte wordt voorzien;
2. b. uit de bedrijfsvoering (aantoonbaar) blijkt dat minder parkeerplaatsen noodzakelijk zijn;
3. c. geheel of gedeeltelijk wordt voorzien in de aanleg van parkeerplaatsen in het openbaar gebied, mits:

1. 1. door de aard van de bebouwing fysiek geen ruimte is voor de benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein;
2. 2. ter compensatie kan worden voorzien in een parkeerplaats in de openbare ruimte;
3. 3. de noodzaak vanuit een goede of doelmatige functionele, stedenbouwkundige, bouwkundige of architectonische inpassing wordt aangetoond.

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning nadere eisen stellen ten aanzien van de maatvoering van de parkeervoorzieningen, zoals bedoeld in artikel 4.2 indien dit, gelet op de feitelijke omstandigheden noodzakelijk is.

Deze regels kunnen worden aangehaald als:

Regels van het uitwerkingsplan 'Hoek Houtsestraat - Kromme Haagdijk – Baarsstraat'.