Waterstraat 2, Diessen
Wijzigingsplan - Gemeente Hilvarenbeek
Vastgesteld op 27-03-2025 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
het wijzigingsplan ‘Waterstraat 2, Diessen’ met identificatienummer NL.IMRO.0798.WPWaterstraat2-ON01 van de gemeente Hilvarenbeek;
1.2 wijzigingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Van Toepassing Verklaring
Op het wijzigingsplan zijn de regels en de daarbij behorende bijlagen van de bestemmingsplannen‘Buitengebied’ (vastgesteld 13 maart 2014), ‘Buitengebied Hilvarenbeek 2014, reparatieplan’(vastgesteld 7 maart 2018), het ‘Parapluplan Parkeren Hilvarenbeek 2018’ (vastgesteld 8 november2018) en het ‘Reparatieplan Buitengebied Hilvarenbeek 2019’ (vastgesteld 15 oktober 2020), voorzover relevant, van toepassing.
Artikel 3 Bestemmingafkorting Aanduiding Type Bedrijf Adres
De regels van de bestemmingsplannen ‘Buitengebied’ (vastgesteld 13 maart 2014), ‘BuitengebiedHilvarenbeek 2014, reparatieplan’ (vastgesteld 7 maart 2017), het ‘Parapluplan ParkerenHilvarenbeek 2018’ (vastgesteld 8 november 2018) en het ‘Reparatieplan Buitengebied Hilvarenbeek2019’ (vastgesteld 15 oktober 2020), worden ten behoeve van het plan als volgt gewijzigd:
Artikel 3 Agrarisch
Artikel 3.1 lid n wordt gewijzigd in:
- erfbeplanting en landschappelijke inpassing ter plaatse van de functieaanduiding ‘specifieke vormvan agrarisch - landschappelijke inpassing’;
Artikel 4 Bedrijf
Artikel 4.1 lid a wordt gewijzigd in:
- niet-agrarische bedrijven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduidingen, welke zijn opgenomen in de navolgende tabel, uitsluitend de genoemde bedrijven zijn toegestaan:
| Afkorting | Aanduiding | Type bedrijf | Adres | Vloeroppervlakte bedrijfsgebouwen (m2) | Goothoog te (m) | Bouwhoog te (m) |
| (sb-bvc) | specifieke vorm van bedrijf – Bedrijfsverzamelco mplex ten behoeve van bedrijven in milieucategorie 1 en 2 | Bedrijfsverzamelcom plex ten behoeve van bedrijven in milieucategorie 1 en 2. | Waterstra at 2 | 1.000 | 6 | Conform aanduiding ‘maximum bouwhoog te (m)’ op de verbeeldin g |
Aan artikel 4.1 wordt lid f toegevoegd:
- ter plaatse van de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ geldt dat ten hoogstebedrijvigheid in milieucategorie 2 is toegestaan;
Artikel 4.2.11 wordt toegevoegd:
4.2.11 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van het bedrijfsgebouw conform de geldendebestemming is alleen toegestaan indien de landschappelijke inpassing binnen maximaal 12 maandenna gereedkomen van het bedrijfsgebouw is aangelegd conform het inrichtingsplan/landschappelijkinpassingsplan en aldus in stand wordt gehouden. Onder inrichtingsplan/landschappelijkinpassingsplan wordt in deze planregels verstaan het landschappelijk inpassingsplan zoalsopgenomen in de bijlage.
Artikel 4.2.12 wordt toegevoegd:
4.2.12 Voorwaardelijke verplichting sloop overtollige bebouwing
Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van het bedrijfsgebouw conform de geldendebestemming is alleen toegestaan indien binnen 24 maanden na het onherroepelijk worden van hetwijzigingsplan de overtollige bebouwing wordt gesloopt conform de sloopkaart die als bijlage 2 bij deregels is opgenomen.
Artikel 4.2.13 wordt toegevoegd:
4.2.13 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van het bedrijfsgebouw conform de geldende bestemming is alleen toegestaan indien binnen 24 maanden na het onherroepelijk worden van het wijzigingsplan, na de sloop, een (verkennend) bodemonderzoek is uitgevoerd ter plaatse van de bedrijfsbestemming. De maximale verblijfsduur van 2 uur geldt niet meer indien er geconcludeerd wordt dat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat in de conclusie van het bodemonderzoek of indien nodig na sanering van de (deel)locatie(s) én bijbehorende goedkeuring door de OWMB.
Artikel 4.3.6 wordt toegevoegd:
4.3.6 Ontheffing ten behoeve van landschappelijke inpassing
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de landschappelijke inpassing zoalsbepaald in artikel 4.2.11 indien in plaats van de in de bijlage opgenomen landschapsmaatregelenandere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat dezelandschapsmaatregelen:
- minimaal gelijk zijn aan de in het landschappelijk inpassingsplan opgenomenlandschapsmaatregelen;
- voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waardenwaarvoor de in het landschappelijk inpassingsplan genoemde landschapsmaatregelen zijnbepaald;
- zijn afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken.
Artikel 4.4.1. lid L wordt toegevoegd:
Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan, als bedoeld in
artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt
onder gebruik strijdig met de bestemming in ieder geval begrepen:
(…)
L. Activiteiten met een langere verblijfsduur dan 2 uur en daardoor bodemgevoelig zijn, tot
het moment dat voldaan wordt aan de voorwaardelijke verplichting in artikel 4.2.13
3 Overgangs- En Slotregels
Artikel 4 Overgangsrecht
Op het wijzigingsplan zijn de regels en de daarbij behorende bijlagen van de bestemmingsplannen ‘Buitengebied’ (vastgesteld 13 maart 2014), ‘Buitengebied Hilvarenbeek 2014, reparatieplan’ (vastgesteld 7 maart 2018), het ‘Parapluplan Parkeren Hilvarenbeek 2018’ (vastgesteld 8 november 2018) en het ‘Reparatieplan Buitengebied Hilvarenbeek 2019’ (vastgesteld 15 oktober 2020), voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 5 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:Regels van het wijzigingsplan ‘Waterstraat 2, Diessen’.