Op de onderhavige 'Beheersverordening Oirschot' zijn de voorschriften/regels en bijbehorende plankaarten/verbeeldingen van de in tabel 1 genoemde en in de bijlage bij deze regels opgenomen bestemmingsplannen/wijzigingsplannen, alsmede de verleende vrijstellingen/ontheffingen/afwijkingen als bedoeld in bijlage 1 bij deze regels van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in deze beheersverordening.

_{Tabel 1: Bestemmingsplannen en wijzigingsplannen}

Onder bestemmingsplan Kanaalzone wordt verstaan: Bestemmingsplan Kanaalzone vastgesteld bij besluiten van 26 april 2005, onherroepelijk op 07 maart 2007, NL.IMRO.08230000BPOIKANAALZONE- IMRO-versie: PRPCP2008.

Onder bestemmingsplan Woonwijken Kern Oirschot wordt verstaan: Bestemmingsplan Woonwijken Kern Oirschot vastgesteld op 27 juni 2006 NL.IMRO.08230000KernOirschot-, IMRO-VERSIE: IMRO2006.

Onder bestemmingsplan Kom Spoordonk wordt verstaan: Bestemmingsplan Kom Spoordonk vastgesteld op 27 november 2007, NL.IMRO.08230000KomSpoordonk-, IMRO-versie: IMRO2006.

Onder bestemmingsplan kom Oostelbeers wordt verstaan: Bestemmingsplan Kom Oostelbeers vastgesteld op 27 november 2007, NL.IMRO.08230000KomOostelbeers-, IMRO-versie: IMRO2006.

Onder bestemmingsplan Kom Middelbeers wordt verstaan: Bestemmingsplan Kom Middelbeers vastgesteld op 23 juni 2008, NL.IMRO.08230000KomMiddelbeers-, IMRO-versie: IMRO2006.

Onder bestemmingsplan Centrum Oirschot wordt verstaan: Bestemmingsplan Centrum Oirschot vastgesteld op 30 september 2008, NL.IMRO.08230000CentrumOirschot-, IMRO-versie: IMRO-2006.

Onder Regeling inzake de vestiging en uitoefening van seksinrichitingen wordt verstaan: bestemmingsplan Regeling inzake de vestiging en uitoefening van seksinrichten onherroepelijk op 7 april 2009, NL.IMRO.08230000BPOISEKSINRICHT-, IMRO-versie: PRPCP2008

Onder bestemmingsplan Lubberstraat wordt verstaan:Bestemmingsplan Lubberstraat vastgesteld op 01 maart 2011, NL.IMRO.0823.BPSPLUBBERST201000-VAST, IMRO-versie: IMRO2008.

Onder bestemmingsplan Ruimte voor Ruimte Kuikseind wordt verstaan: Bestemmingsplan Ruimte voor Ruimte Kuikseind vastgesteld op 12 mei 2009, onherroepelijk 02 november 2009, NL.IMRO.08230000BPMBKUIKSEIND-, IMRO-versie: PRPCP2008.

Onder bestemmingsplan Woonwijken kern Oirschot Wijziging ex artikel 11 WRO Woondoeleinden IV wordt verstaan: Bestemmingsplan Woonwijken kern Oirschot Wijziging ex artikel 11 WRO Woondoeleinden IV vastgesteld op 21 april 2009, onherroepelijk op 02 november 2009, NL.IMRO.08230000WPOITamboer-, IMRO-versie: PRPCP2008.

Onder bestemmingsplan Uitbreiding Sint Joris wordt verstaan: Bestemmingsplan Centrum Oirschot, herziening 2010-01 (uitbreiding Sint Joris) vastgesteld op 18 mei 2010, L.IMRO.0823,BPOICENTRUM201001-VAST, IMRO-versie:IMRO2008.

Onder bestemmingsplan Partiele herziening Sportpark de Klep wordt verstaan: bestemmingsplan Partiele herziening Sportpark de Klep vastgesteld op 21 december 2010, NL.IMRO.0823.BPMBKlep201000-VAST, IMRO-versie: IMRO2008.

Onder wijzigingsplan Vestdijk 47a Middelbeers wordt verstaan: wijzigingsplan Vestdijk 47 vastgesteld op 24 mei 2011, NL.IMRO.0823.WPMBvestdijk201101-VAST, IMRO-versie: IMRO2008.

Onder wijzigingsplan De Notel wordt verstaan: wijzigingsplan De Notel vastgesteld op 17 mei 2011, NL.IMRO.0823.WPOINOTEL201001-VAST, IMRO-versie:IMRO2008.

De begrippen uit de bestemmingsplannen worden als volgt gewijzigd:

• 'voorschriften' wordt vervangen door 'regels';
• 'het plan' (resp. 'dit plan') wordt vervangen door 'de beheersverordening' (resp. 'deze beheersverordening');
• 'bepaling(en)' wordt vervangen door 'regel(s)'
• 'ontheffing' wordt vervangen door 'omgevingsvergunning voor het afwijken'
• '(plan)kaart' wordt vervangen door 'verbeelding'
• 'doeleindenomschrijving' wordt vervangen door 'bestemmingsomschrijving'
• 'bebouwing' in de titel wordt vervangen door 'bouwregels'
• 'bouwvoorschriften' wordt vervangen door 'bouwregels'
• 'ontheffingsregel' wordt vervangen door 'afwijkingsregels'
• 'vrijstellingsbevoegdheid' wordt vervangen door 'afwijkingsregels'
• 'vrijstellingsbepaling' wordt vervangen door 'afwijkingsregels'
• 'aanlegvergunningstelsel' wordt vervangen door 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden'.
• 'algemene ontheffingsregels' wordt vervangen door 'algemene afwijkingsregels'
• 'algemene vrijstellingsbevoegdheid' wordt vervangen in 'algemene afwijkingsregels'
• 'algemene vrijstellingsbepaling' wordt vervangen in 'algemene afwijkingsregels'
• 'algemene gebruiksbepalingen' wordt vervangen in 'algemene gebruiksregels'
• 'gebruiksregel' wordt vervangen door 'algemene gebruiksregels'
• 'gebruiksvoorschriften' wordt vervangen door 'specifieke gebruiksregels'
• 'specifieke gebruiksvoorschriften' wordt vervangen door 'specifieke gebruiksregels'
• 'ontheffing van de gebruiksregels' wordt vervangen door 'afwijken van de gebruiksregels'
• 'vrijstelling van de gebruiksvoorschriften' wordt vervangen door 'afwijken van de gebruiksregels'
• 'ontheffing van de bouwregels' wordt vervangen door 'afwijken van de bouwregels'
• 'vrijstelling van de bouwvoorschriften' wordt vervangen door 'afwijken van de bouwregels'
• 'overgangsbepalingen' wordt vervangen door 'overgangsrecht'
• Onder 'overgangsbepalingen' wordt de titel 'bebouwing' vervangen door 'overgangsrecht bouwwerken'
• Onder 'overgangsbepalingen' wordt de titel 'ander gebruik van de grond en gebruik van de opstallen' vervangen door 'overgangsrecht bouwwerken'

• 'overgangsbepaling ten aanzien van bouwwerken' wordt vervangen door 'overgangsrecht bouwwerken'
• 'overgangsbepalling ten aanzien van het gebruik' wordt vervangen door 'overgangsrecht gebruik'
• 'dubbeltelbepaling' wordt vervangen door 'anti-dubbeltelregel'
• 'anti-dubbeltelbepaling' wordt vervangen door 'anti-dubbeltelregel'
• 'sloopregeling beeldbepalende panden en gemeentelijke monumenten' wordt vervangen door 'algemene sloopregels'
• 'aanlegvergunning beeldbepalende hagen en beeldbepalende muren' wordt vervangen door 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden'

• 'titel' wordt vervangen door 'slotregel'
• 'slotbepaling' wordt vervangen door 'slotregel'

de beheersverordening Beheersverordening Oirschot met identificatienummer NL.IMRO.0823.BEHEERSVERORD2018- van de gemeente Oirschot;

De grens van een bestemmingsvlak;

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

Een opgenomen getal dat het percentage van een bouw- of bestemmingsvlak aangeeft dat ten hoogste mag worden bebouwd;

De grens van een bouwvlak;

Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van kelder, onderbouw en zolder;

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;

De meetvoorschriften uit de bestemmingsplannen worden gewijzigd met de volgende artikelen:

Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen contructiedeel.

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken of de harten van scheidsmuren

Op de onderhavige beheersverordening 'Beheersverordening Oirschot' zijn de voorschriften/regels van de in tabel 1 genoemde bestemmingsplannen van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in deze beheersverordening.

De plannen als bedoeld onder artikel 1 worden als volgt aangepast:

• Artikel 6.5 vervalt
• Artikel 7.5 vervalt
• Artikel 8.3 vervalt
• Artikel 12.2 vervalt

• Artikel 21 vervalt
• Artikel 22.2 vervalt

• Artikel 5.6 vervalt
• Artikel 21 vervalt
• Artikel 22.2 vervalt

• Artikel 3.5 vervalt
• Artikel 18 vervalt
• Artikel 19.2 vervalt

• Artikel 4.5 vervalt
• Artikel 6.5 vervalt
• Artikel 8.5 vervalt
• Artikel 9.5 vervalt
• Artikel 10.5 vervalt
• Artikel 15.6 vervalt
• Artikel 20 vervalt
• Artikel 21.2 vervalt

• Artikel 19 vervalt
• Artikel 20.2 vervalt

• Artikel 8 vervalt
• Artikel 13 vervalt

• Artikel 12 vervalt
• Artikel 13.2 vervalt

• Artikel 10 vervalt

• Artikel 15.6 vervalt
• Artikel 20 vervalt
• Artikel 21.2 vervalt

• Artikel 8 vervalt

Voor zover de gronden zijn gelegen binnen de categorieën 1, 2,3, 4 en 5 volgens de verbeelding, geldt dat de gronden behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd zijn voor 'Waarde - Archeologie' en daarmee het behoud en de bescherming van de (te verwachten archeologische) waarden van de gronden.

1. a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen, voor bouwwerken, indien de gronden zijn gelegen binnen categorieën 2, 3, 4 en 5 volgens de verbeelding, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld. Voor de onderzoeksverplichting gelden de volgende onderzoeksgrenzen:

2. b. Overlegging van een in sub a genoemd rapport is niet nodig, indien het gronden betreft die als verstoord zijn aangemerkt op deBeleids- en Verwachtingenkaarten uit de gemeentelijke Erfgoedkaart dan wel waarvan verstoring blijkt uit een eerder verleende omgevingsvergunning of uit andere formele bescheiden.
3. c. Indien uit het in sub a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
   1. 1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen;
   2. 2. De verplichting tot het doen van opgravingen;
   3. 3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
4. d. Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is om deze door de onder b genoemde voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de omgevingsvergunning geweigerd.
5. e. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld onder a kan het schriftelijk advies inwinnen bij een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

Binnen het besluitsubvlak 'concentratiegebied seksinrichtingen' is de regeling als bedoeld in 1.8 van overeenkomstige toepassing.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Bij het verwezenlijken van respectievelijk het gebruiken van gronden in overeenstemming met de functies die op de voor deze bestemming aangewezen gronden zijn toegestaan, dient binnen het plangebied te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het geldende gemeentelijke parkeerbeleid.

De projectbesluiten zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels, blijven onverminderd van kracht.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van de Beheersverordening Oirschot.