In deze regels wordt verstaan onder:

het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2010' van de gemeente Oss, bestaande uit de als zodanig gewaarmerkte plankaart en deze regels met bijlagen;

een aan een hoofdgebouw toegevoegde, afzonderlijke ruimte die qua afmetingen en/of in visueel opzicht (onder meer voor wat betreft goothoogte, dakhelling, en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

een dienstverlenend beroep dat in of bij een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt, en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. Onder de toegelaten activiteiten wordt de uitoefening van een kapsalon, detailhandel en prostitutie niet begrepen;

een geometrisch bepaald vlak of bepaalde figuur waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels speciale, aanvullende regels gelden voor het gebruik en/of het bebouwen;

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen (houtteelt daaronder begrepen) en/of het houden van dieren;

een bedrijf dat is gericht op het verlenen van diensten aan agrarische bedrijven door middel van het telen van gewassen, het houden van dieren of de toepassing van andere landbouwkundige werkzaamheden, met uitzondering van mestbewerking.

Voorbeelden van agrarisch-technische bedrijven zijn: grootveeklinieken, KI-stations, mestopslag- en mesthandelsbedrijven, agrarische loonbedrijven (inclusief verhuurbedrijven voor landbouwwerktuigen), veetransportbedrijven en veehandelsbedrijven;

een bedrijf of instelling gericht op het verlenen van diensten aan particulieren of niet-agrarische bedrijven door middel van het telen van gewassen, het houden van dieren of de toepassing van andere landbouwkundige werkzaamheden waaronder in ieder geval worden verstaan: dierenasiels, dierenklinieken, groencomposteringsbedrijven, hondenkennels, hoveniersbedrijven, paardenpensions, stalhouderijen en proefbedrijven;

de langs de Maas staande bomen die vanouds in de scheepvaart als baken werden gebruikt;

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouw zijnde;

het bieden van overnachtingsaccommodatie door de hoofdbewoner in de vorm van een toeristisch en kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt en/of avondmaaltijd;

de uitoefening van opslag-, handels-, transport-, industriële en ambachtelijke bedrijven, detailhandel, horeca, dienstverlening, zelfstandige kantoren, maatschappelijke voorzieningen en voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanning, een en ander met uitsluiting van agrarische bedrijven;

een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van bedrijfswoningen, recreatiewoningen, stacaravans en trekkershutten;

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is;

1. a. ten aanzien van bebouwing:
   bebouwing die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, waarvoor -indien vereist- de benodigde bouwvergunning is verleend en voor zover niet in strijd met het tot dat moment geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan, dan wel die gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning die vóór dat tijdstip is aangevraagd;
2. b. ten aanzien van gebruik:
   het gebruik van grond en opstallen zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, voor zover niet in strijd met het tot dat moment geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan;

situatie waarin sprake is van bebouwing en/of gebruik als bedoeld onder 1.15;

de grens van een bestemmingsvlak;

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming, met dien verstande dat geometrisch bepaalde bestemmingsvlakken die aan elkaar zijn gekoppeld met de aanduiding 'relatie' als één bestemmingsvlak gelden;

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, het vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

de grens van een bouwvlak;

een aaneengesloten stuk grond waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar horende bebouwing is toegestaan;

een geometrisch bepaald vlak waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde zijn toegelaten, met dien verstande dat geometrisch bepaalde bouwvlakken die aan elkaar zijn gekoppeld met de aanduiding 'relatie' als één bouwvlak gelden;

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal die hetzij direct of indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

voorzieningen ten behoeve van een recreatieterrein als geheel, zoals een kampeerwinkel, een kantine of een ontvangstkantoor;

de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied, een en ander zoals kan blijken uit onder meer de status als rijks- of gemeentelijk monument, en/of uit de vermelding in de Cultuurhistorische Inventarisatie Noord-Brabant (provinciale monumenteninventarisatie) en/of op de provinciale cultuurhistorische waardenkaart en/of in het gemeentelijke erfgoedplan;

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

een bedrijfsmatige activiteit met een uitsluitend of in hoofdzaak dienstverlenende of verzorgende taak al dan niet met een baliefunctie, zoals: uitzendbureaus, reisbureaus, wasserettes, kapsalons, bijkantoren van banken en van sociaal-culturele instellingen, postagentschappen, telefoon-, internet-, telegraaf- en telexdiensten, snelfoto-ontwikkel- en copyshops, videotheken en autorijscholen;

een bestaand agrarisch bouwvlak dan wel een woning met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voormalig agrarisch bedrijf' met een zodanige ligging dat het zowel vanuit milieuoogpunt (ammoniak, geur, volksgezondheid en dergelijke) als vanuit ruimtelijk oogpunt (natuur, landschap en dergelijke) verantwoord is dat bouwvlak of die woning te laten uitgroeien tot respectievelijk om te zetten in een agrarisch bouwvlak van maximaal 2,5 ha ten behoeve van intensieve veehouderij, een en ander zoals aangegeven in de 'Handleiding duurzame locaties en duurzame projectlocaties voor de intensieve veehouderij (2003)', zoals vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant op 2 december 2003;

recreatief medegebruik waarbij de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte, zoals wandel-, ruiter- en fietspaden, vis- en picknickplaatsen en naar de aard, omvang en schaal daarmee gelijk te stellen voorzieningen;

een ingevolge de Reconstructiewet als zodanig aangewezen ruimtelijk begrensd gedeelte van een reconstructiegebied met het primaat wonen of natuur, waar uitbreiding, hervestiging of nieuwvestiging van intensieve veehouderij niet toegestaan is in het kader van de Reconstructiewet;

activiteiten ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan;

elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

bebouwing die als geluidgevoelig is aangemerkt ingevolge de Wet geluidhinder;

een (niet-grondgebonden) agrarisch bedrijf waarin de productie geheel of in overwegende mate plaatsvindt in kassen;

een agrarisch bedrijf waarvan de productie geheel of in overwegende mate afhankelijk is van het voortbrengend vermogen van onbebouwde grond in de directe omgeving van het bedrijf. Grondgebonden bedrijven zijn in ieder geval: akkerbouw-, fruitteelt- en vollegrondstuinbouwbedrijven en boomteeltbedrijven waarvan de bomen rechtstreeks in de grond zijn geplant en melkveebedrijven.

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste gebouw kan worden aangemerkt;

een bedrijf gericht op één of meer van de navolgende bedrijfsmatige activiteiten:

1. a. het verstrekken van voedsel en/of dranken met de mogelijkheid deze ter plaatse te nuttigen;
2. b. het verstrekken van nachtverblijf;
3. c. het exploiteren van zaalaccommodatie;
4. d. het bieden van gelegenheid tot dansen;
5. e. het uitoefenen van een kans- en/of behendigheidsspel;

een en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie (uitgezonderd een erotisch getinte vermaaksfunctie);

een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het verstrekken van nachtverblijf, al dan niet in combinatie met het exploiteren van zaalaccommodatie, en waarbij het verstrekken van voedsel en dranken daaraan ondergeschikt is, zoals een hotel of pension;

een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide etenswaren ten behoeve van consumptie ter plaatse, alsmede het daaraan ondergeschikt verstrekken van dranken, al dan niet in combinatie met het verstrekken van nachtverblijf en/of zaalverhuur, zoals een (hotel)restaurant, pannenkoekenhuis, eetcafé en pizzeria;

een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse bereide snacks, ijs en kleine maaltijden voor consumptie, zowel ter plaatse als elders, met daaraan ondergeschikt het verstrekken van dranken, zoals een snackbar, cafetaria, maaltijdafhaalcentrum, lunchroom en ijssalon;

een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, al dan niet in combinatie met kleine etenswaren, zoals een café;

de leefvorm of samenlevingsvorm van een alleenstaande of een gezin, waaronder mede wordt begrepen:

1. a. de inwoning, al dan niet bij wijze van mantelzorg, met eigen voorzieningen van ten hoogste twee verwanten of andere personen;
2. b. een met een gezin gelijk te stellen samenlevingsverband, daaronder begrepen een woongroep van mensen met een lichamelijke of verstandelijke beperking;
3. c. de gezamenlijke huisvesting van een groep van maximaal 4 personen die gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen in de woning;

een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf waarin het houden van vee of pluimvee de hoofdzaak is. Nertsenhouderijen worden aangemerkt als intensieve veehouderij;

1. 1. een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan;
2. 2. enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan,

voor zover geen bouwwerk zijnde;

een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of opgericht of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

terrein, speciaal ingericht om in tent, camper, of caravan te overnachten;

een ruimte of bij elkaar horende ruimten die bestemd is/zijn om voornamelijk te worden gebruikt voor administratieve werkzaamheden;

een geheel of nagenoeg geheel ondergronds dan wel maximaal 0,5 m boven peil gelegen ruimte, die grotendeels is gesitueerd onder een bijbehorend bovengronds bouwwerk;

een ingevolge de Reconstructiewet als zodanig aangewezen ruimtelijk begrensd gedeelte van een reconstructiegebied met het primaat landbouw, dat geheel of gedeeltelijk voorziet, in het kader van de Reconstructiewet, in de mogelijkheid tot uitbreiding, hervestiging of nieuwvestiging van intensieve veehouderij;

de aan een gebied toegekende waarde in visueel-ruimtelijk en/of cultuurhistorisch en/of ecologisch opzicht;

voorzieningen op het gebied c.q. in de vorm van: asielzoekerscentrum, bibiliotheek, drugsopvang, gezondheidszorg (inclusief apotheek), jeugdopvang, kinder- en naschoolse opvang, onderwijs, openbaar bestuur en openbare dienstverlening, praktijkruimte, religie en levensbeschouwing, uitvaartcentrum, verenigingsleven, welzijnsinstelling, zorgboerderij, zorginstelling, alsmede ondergeschikte detailhandel en horeca in combinatie met en ten dienste van deze voorzieningen;

een bedrijf dat is gericht op het geven van paardensportinstructie en/of het geven van gelegenheid aan derden tot het recreatief dan wel sportief paardrijden, al dan niet in combinatie met een paardenpension;

het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband;

een niet voor bewoning bestemd agrarisch bedrijfsgebouw dat dient voor kortstondig onderbrengen van rundvee tijdens het melken;

de minimale afstand die een bedrijf ten opzichte van een hindergevoelig object dient aan te houden uit hoofde van het voor het bedrijf bepaalde bij of krachtens de Wet milieubeheer, dan wel de VNG-uitgave 'Bedrijven en milieuzonering' uit 2007;

een agrarisch bedrijf waarvan de productie niet in overwegende mate afhankelijk is van het voortbrengend vermogen van onbebouwde grond in de directe omgeving van het bedrijf;

een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf, anders dan een glastuinbouwbedrijf en intensieve veehouderij. Overige niet-grondgebonden agrarische bedrijven zijn in ieder geval: gebouwgebonden teeltbedrijven en kwekerijen, zoals champignonteeltbedrijven, witlofkwekerijen, viskwekerijen en wormenkwekerijen;

gedeelte van een gebouw dat gedeeltelijk onder peil is gelegen;

beperkte, op de eindgebruiker gerichte verkoop van goederen die functioneel rechtstreeks verband houdt met bedrijfsactiviteiten die als hoofdfunctie worden uitgeoefend;

een agrarisch bedrijf dat is gericht op het fokken, beleren en/of trainen van paarden;

1. a. voor bouwwerken op een perceel waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
2. b. in alle andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende, afgewerkte, normale maaiveld;

bewoning van een verblijf als hoofdverblijf;

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten ten behoeve van een ander tegen vergoeding;

een kampeermiddel, trekkershut, groepsaccommodatie, stacaravan of recreatiewoning;

een gebouw dat dient als tijdelijk verblijf voor recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben;

een inrichting waarbij ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. risicoafstand moet worden aangehouden bij het in een bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten;

een niet voor bewoning bestemd agrarisch bedrijfsgebouw dat dient voor beschutting van vee tegen weersinvloeden;

een voor publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden;

onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub, (raam)prostitutiedrijf en erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

een caravan die als een gebouw valt aan te merken;

een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven of andere instellingen of van de gemeente kunnen worden aangesloten;

voorziening in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten wordt gebruikt om één of meer van de volgende doelen na te streven:

1. a. verbetering van de productie, onder meer door teeltvervroeging en -verlating, terugdringing van onkruidgroei en beperking van vraatschade;
2. b. verbetering van de arbeidsomstandigheden, onder meer door gewassen verhoogd te telen;
3. c. bereiken van positieve effecten op milieu en water (bodembescherming, terugdringen onkruidbestrijding, effectief omgaan met water).

Voorbeelden van teeltondersteunende voorzieningen zijn: aardbeiteelttafels, afdekfolies, antiworteldoeken, boomteelthekken, hagelnetten, insectengazen, plastic tunnels, ondersteunende kassen, schaduwhallen en vraatnetten;

teeltondersteunende voorziening die zo lang de teelt het vereist aanwezig is, met een maximum van acht maanden per jaar;

een gebouw van eenvoudige constructie, niet voorzien van sanitair, dat bestemd is voor kortdurend recreatief verblijf van passanten;

detailhandelsbedrijf met een al dan niet geheel overdekt verkoopvloeroppervlak, waar artikelen voor de inrichting en het onderhoud van tuinen en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen te koop worden aangeboden, alsmede -in voorkomend geval en als daaraan ondergeschikte activiteit- dieren, dierbenodigdheden en aan landelijk of lokaal erkende feestdagen gerelateerde (feest)artikelen;

een kas ten behoeve van wisselteelt, met een hoogte van maximaal 2,5 m, die dient ter ondersteuning van de groente-, fruit-, bloemen-, planten- en/of bollenteelt;

de vergroting van een bestaande ruimte in een hoofdgebouw, die qua afmetingen en/of in visueel opzicht (onder meer wat betreft (goot)hoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

een ingevolge de Reconstructiewet als zondanig aangewezen ruimtelijk begrensd gedeelte van een reconstructiegebied, gericht op verweving van landbouw, wonen en natuur en waar in het kader van de Reconstructiewet hervestiging of uitbreiding van intensieve veehouderij mogelijk is, mits de ruimtelijke kwaliteit of functies van het gebied zich daar niet tegen verzetten;

de lijn (in hoeksituaties: de lijnen) waarin de naar de weg of ander openbaar gebied gekeerde gevel(s) van het dichtst bij die weg of ander openbaar gebied gelegen gebouw is (zijn) gelegen alsmede het verlengde daarvan;

1. a. indien voor een perceel een bouwvlak is aangegeven: de grens of grenzen van het bouwvlak die gericht is respectievelijk zijn naar de weg of ander openbaar gebied;
2. b. in overige gevallen: de voorgevellijn;

een inrichting waar professioneel vuurwerk en/of meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk aanwezig is;

een constructie geen bouwwerk zijnde;

een bouwwerk ten behoeve van het opwekken van stroom door het benutten van windenergie;

een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één afzonderlijk huishouden;

een vaar- of drijftuig dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebezigd als of te oordelen naar zijn constructie en/of inrichting uitsluitend of in hoofdzaak bestemd is tot als hoofdbewoning geldend dag- en/of nachtverbijf van één of meer personen;

een in het plan als zodanig aangegeven gebied waarvoor ingevolge de regels speciale, aanvullende regels gelden in verband met de afweging van alle in het geding zijnde belangen.

Tenzij uit de overige regels anders volgt, wordt bij de toepassing van deze regels als volgt gemeten:

de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van een op dat bouwperceel voorkomend bouwwerk;

de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken samen;

de oppervlakte die met bouwwerken is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming.

De oppervlakte wordt altijd in gehele getallen bepaald;

de hoogte van de bovenkant van de laagste spoorstaaf;

tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren;

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

tussen de onderzijde van de beganegrondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; de inhoud van onderbouwen en kelders wordt niet gerekend tot de inhoud van een bouwwerk;

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatste van het bouwwerk;

vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. uitoefening van het agrarisch bedrijf;
2. b. het wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie;
3. c. bed & breakfast als recreatieve nevenactiviteit in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie, in maximaal 2 slaapkamers en ten behoeve van maximaal 4 personen;
4. d. extensieve dagrecreatie;
5. e. behoud en/of herstel van cultuurhistorische, landschappelijke en/of architectonische waarden van gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden';
6. f. verkeer;
7. g. nutsvoorzieningen;
8. h. (voorzieningen ten behoeve van) waterkering en waterhuishouding alsmede herstel, ontwikkeling en instandhouding van water en waterpartijen;
9. i. erf- en randbeplantingen;
10. j. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen.

Binnen elk bouwvlak is niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan.

In het doel 'uitoefening van het agrarisch bedrijf':

1. a. zijn waterretentie, mestopslag, sleufsilo's en kuilvoerplaten uitsluitend binnen het bouwvlak mede begrepen;
2. b. is uitsluitend bij het agrarische bedrijf aan het Daalderstraatje 4 in Huisseling een paardenpension met daarbij recreatief gebruik van de binnen het agrarische bouwvlak gelegen paardenbak mede begrepen;
3. c. is buiten de als 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied' aangeduide gronden intensieve veehouderij uitsluitend mede begrepen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';
4. d. is de uitoefening van glastuinbouwbedrijven mede begrepen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw';
5. e. is de uitoefening van overige niet-grondgebonden agrarische bedrijven mede begrepen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf';
6. f. is de uitoefening van het aan-huis-verbonden-beroep alsmede de verkoop aan huis van op het agrarisch bedrijf geproduceerde goederen mede begrepen, tot een maximum vloeroppervlakte van 25 m²;
7. g. zijn paardenbakken uitsluitend mede begrepen indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   1. 1. de paardenbak heeft een maximale oppervlakte van 800 m²;
   2. 2. de paardenbak is gesitueerd binnen het bijbehorende agrarische bouwvlak dan wel direct aansluitend daarop dan wel direct aansluitend op het bijbehorende bestemmingsvlak 'Wonen';
   3. 3. de paardenbak is gesitueerd op minimaal 20 m van de as van de weg;
   4. 4. de paardenbak is gesitueerd op minimaal 20 m van gronden die zijn bestemd tot 'Wonen', niet zijnde het bijbehorende bestemmingsvlak 'Wonen';
   5. 5. het aantal paardenbakken bedraagt niet meer dan één per bijbehorend agrarisch bouwvlak respectievelijk bestemmingsvlak 'Wonen';
8. h. zijn kleinschalige nevenactiviteiten uitsluitend mede begrepen indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   1. 1. het gebruik ten behoeve van de nevenactiviteit vindt plaats op of in directe aansluiting op het bouwvlak;
   2. 2. de vorm en omvang van de nevenactiviteit zijn beperkt tot de vormen en omvang van bedrijvigheid zoals die per adres zijn vermeld in de bijlage 'Aanwezige kleinschalige nevenactiviteiten' (bijlage 3);
   3. 3. er vindt geen buitenopslag voor de nevenactiviteiten plaats;
   4. 4. het parkeren vindt op eigen terrein plaats.

Het doel 'verkeer' is beperkt tot:

1. a. de bestaande wegen, paden, uitwegen en kunstwerken, met inachtneming van het bestaande aantal rijstroken;
2. b. verbreding van wegen ten behoeve van de aanleg van al dan niet vrijliggende fiets- en voetpaden, voorzover deze zijn gelegen binnen een zone van 30 m uit de as van de bestaande weg of uitweg.

Onder het doel 'nutsvoorziening' zijn uitsluitend bestaande nutsvoorzieningen, waaronder antennemasten, mede begrepen.

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 3.1.
2. b. Voor de bebouwing ten dienste van de uitoefening van het agrarisch bedrijf gelden de volgende regels:
   1. 1. het aantal bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan één, dan wel het op de plankaart aangegeven aantal, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' een bedrijfswoning niet is toegestaan;
   2. 2. uitgezonderd het bepaalde onder 5, mogen bouwwerken uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
   3. 3. binnen het bouwvlak dient de bebouwing te voldoen aan de regels als genoemd in tabel 1:

Tabel 1

1. 1. kassen zijn niet toegestaan, met uitzondering van kassen ten behoeve van glastuinbouwbedrijven;
2. 2. buiten het bouwvlak zijn kleine gebouwen toegestaan, zoals schuilgelegenheden voor vee, met dien verstande dat:
   • gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd op de met 'overig - schuilgelegenheden' aangegeven gronden;
   • de hoogte niet meer mag bedragen dan 3,5 m;
   • de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 10 m²;
   • de oppervlakte van het bijbehorende kadastrale terrein ten minste 1 ha dient te bedragen;
   • het aantal gebouwen niet meer mag bedragen dan één per bijbehorend kadastraal terrein.
3. c. Voor de bebouwing ten dienste van nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen gelden de volgende regels:
   1. 1. uitsluitend ten behoeve van nutsvoorzieningen mogen gebouwen worden opgericht, tot een maximale hoogte van 3 m en een maximale oppervlakte per gebouw van 10 m²;
   2. 2. voor het overige mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde worden opgericht mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van antennemasten niet meer mag bedragen dan 40 m.
4. d. Ten behoeve van het doel 'verkeer' gelden de volgende regels:
   1. 1. de bouwhoogte van bruggen mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte;
   2. 2. de bouwhoogte van overige kunstwerken en kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 12 m;
   3. 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.
5. e. Ten behoeve van de overige doelen mag geen bebouwing worden opgericht.

Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

nadere eisen stellen aan:

1. a. de situering van de bebouwing;
2. b. de nokrichting van daken;
3. c. de oriëntatierichting van de bebouwing.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.2 voor de activiteiten als genoemd in tabel 2, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden:

Tabel 2:

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.1 voor de activiteiten als genoemd in tabel 3, met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden:

Tabel 3

De voor 'Agrarisch met waarden - Landschap' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. uitoefening van het agrarisch bedrijf;
2. b. het wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie;
3. c. bed & breakfast als recreatieve nevenactiviteit in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie, in maximaal 2 slaapkamers en ten behoeve van maximaal 4 personen;
4. d. ontwikkeling, behoud en herstel van landschappelijke waarden;
5. e. extensieve dagrecreatie;
6. f. behoud en/of herstel van cultuurhistorische, landschappelijke en/of architectonische waarden van gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden';
7. g. verkeer;
8. h. nutsvoorzieningen;
9. i. (voorzieningen ten behoeve van) waterkering en waterhuishouding alsmede herstel, ontwikkeling en instandhouding van water en waterpartijen;
10. j. erf- en randbeplantingen;
11. k. bezoekerstuin, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuin';
12. l. kapelletje, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie';
13. m. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen.

Binnen elk bouwvlak is niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan.

In het doel 'uitoefening van het agrarisch bedrijf':

1. a. zijn waterretentie, mestopslag, sleufsilo's en kuilvoerplaten uitsluitend binnen het bouwvlak mede begrepen;
2. b. is intensieve veehouderij uitsluitend mede begrepen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';
3. c. is de uitoefening van overige niet-grondgebonden agrarische bedrijven mede begrepen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf';
4. d. is de uitoefening van het aan-huis-verbonden-beroep alsmede de verkoop aan huis van op het agrarisch bedrijf geproduceerde goederen mede begrepen, tot een maximum vloeroppervlakte van 25 m²;
5. e. zijn paardenbakken uitsluitend mede begrepen indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   1. 1. de paardenbak heeft een maximale oppervlakte van 800 m²;
   2. 2. de paardenbak is gesitueerd binnen het bijbehorende agrarische bouwvlak dan wel direct aansluitend daarop dan wel direct aansluitend op het bijbehorende bestemmingsvlak 'Wonen';
   3. 3. de paardenbak is gesitueerd op minimaal 20 m van de as van de weg;
   4. 4. de paardenbak is gesitueerd op minimaal 20 m van gronden die zijn bestemd tot 'Wonen', niet zijnde het bijbehorende bestemmingsvlak 'Wonen';
   5. 5. het aantal paardenbakken bedraagt niet meer dan één per bijbehorend agrarisch bouwvlak respectievelijk bestemmingsvlak 'Wonen';
6. f. zijn kleinschalige nevenactiviteiten uitsluitend mede begrepen indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   1. 1. het gebruik ten behoeve van de nevenactiviteit vindt plaats op of in directe aansluiting op het bouwvlak;
   2. 2. de vorm en omvang van de nevenactiviteit zijn beperkt tot de vormen en omvang van bedrijvigheid zoals die per adres zijn vermeld in de bijlage 'Aanwezige kleinschaligenevenactiviteiten' (Bijlage 3);
   3. 3. er vindt geen buitenopslag voor nevenactiviteiten plaats;
   4. 4. het parkeren vindt op eigen terrein plaats.

In het doel 'ontwikkeling, behoud en herstel van landschappelijke waarden' is in ieder geval de instandhouding begrepen van de landschapswaarden in de deelgebieden, zoals aangegeven op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' (bijlage 8) en zoals hieronder nader omschreven:

1. a. komgebied: openheid, verspreide groenopstanden op bebouwde erven of langs weteringen en regelmatig, rationeel verkavelingspatroon, sloten en greppels;
2. b. slagengebied op dekzand: regelmatig verkavelingspatroon, half-open karakter, plaatselijk kwel en smalle hooilanden met houtwallen in parallelle opstelling en greppels aan de rand van het bosheidegebied;
3. c. kampenontginningen op dekzand: kleinschalig, half-open karakter, onregelmatig verkavelingspatroon, onverharde paden en grote variatie in landschapselementen, zoals houtwallen, bospercelen en singels;
4. d. ontginningen op oeverwal en rivierduinen: besloten tot half-open karakter bij de kernen, opener karakter tussen de dorpen met vrij zicht naar de rivier en het komgebied, onregelmatige verkaveling, grote variatie in landschapselementen, zoals houtwallen, bos, singels en boomgaarden.

Het doel 'verkeer' is beperkt tot:

1. a. de bestaande wegen, paden, uitwegen en kunstwerken, met inachtneming van het bestaande aantal rijstroken;
2. b. verbreding van wegen ten behoeve van de aanleg van al dan niet vrijliggende fiets- en voetpaden, voorzover deze zijn gelegen binnen een zone van 30 m uit de as van de bestaande weg of uitweg.

In het doel 'nutsvoorziening' zijn uitsluitend bestaande nutsvoorzieningen, waaronder antennemasten, mede begrepen.

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 4.1.
2. b. Voor de bebouwing ten dienste van de uitoefening van het agrarisch bedrijf gelden de volgende regels:
   1. 1. het aantal bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan één, dan wel het op de plankaart aangegeven aantal, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' een bedrijfswoning niet is toegestaan;
   2. 2. kassen zijn niet toegestaan;
   3. 3. uitgezonderd het bepaalde onder 5, mogen bouwwerken uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
   4. 4. binnen het bouwvlak dient de bebouwing te voldoen aan de regels als genoemd in tabel 4:

Tabel 4

1. 1. buiten het bouwvlak zijn kleine gebouwen toegestaan, zoals schuilgelegenheden voor vee, met dien verstande dat:
   • gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd op de met 'overig - schuilgelegenheden' aangegeven gronden;
   • de hoogte niet meer mag bedragen dan 3,5 m;
   • de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 10 m²;
   • de oppervlakte van het bijbehorende kadastrale terrein ten minste 1 ha dient te bedragen;
   • het aantal gebouwen niet meer mag bedragen dan één per bijbehorend kadastraal terrein.
3. c. Voor de bebouwing ten dienste van nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen gelden de volgende regels:
   1. 1. uitsluitend ten behoeve van nutsvoorzieningen mogen gebouwen worden opgericht, tot een maximale hoogte van 3 m en een maximale oppervlakte per gebouw van 10 m²;
   2. 2. voor het overige mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde worden opgericht mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van antennemasten niet meer mag bedragen dan 40 m.
4. d. Ten behoeve van het doel 'kapelletje' mag uitsluitend één gebouwtje worden opgericht, met een maximale bouwhoogte van 4,5 meter en een maximale oppervlakte van 12 m².
5. e. Ten behoeve van het doel 'verkeer' gelden de volgende regels:
   1. 1. de bouwhoogte van bruggen mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte;
   2. 2. de bouwhoogte van overige kunstwerken en kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 12 m;
   3. 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.
6. f. Ten behoeve van de overige doelen mag geen bebouwing worden opgericht.

Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit, waaronder begrepen de landschappelijke waarden;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

nadere eisen stellen aan:

1. a. de situering van de bebouwing;
2. b. de nokrichting van daken;
3. c. de oriëntatierichting van de bebouwing.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit, waaronder begrepen de landschappelijke waarden;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 4.2 voor de activiteiten als genoemd in tabel 5, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden:

Tabel 5

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit, waaronder begrepen de landschappelijke waarden;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 4.1 voor de activiteiten als genoemd in tabel 6, met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden:

Tabel 6

De voor 'Agrarisch met waarden - Landschap en natuur' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. uitoefening van het agrarisch bedrijf;
2. b. het wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie;
3. c. bed & breakfast als recreatieve nevenactiviteit in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie, in maximaal 2 slaapkamers en ten behoeve van maximaal 4 personen;
4. d. ontwikkeling, behoud en herstel van landschappelijke en natuurwaarden, waaronder bakenbomen;
5. e. extensieve dagrecreatie;
6. f. behoud en/of herstel van cultuurhistorische, landschappelijke en/of architectonische waarden van gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden';
7. g. veeopvang alsmede recreatieve activiteiten in de vorm van kleinschalige horeca, excursiestartpunt en dergelijke alsmede kleinschalige verkoop van eigen producten tot een omvang van 75 m², uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden – veeopvang';
8. h. verkeer;
9. i. nutsvoorzieningen;
10. j. (voorzieningen ten behoeve van) waterkering en waterhuishouding alsmede herstel, ontwikkeling en instandhouding van water en waterpartijen;
11. k. erf- en randbeplantingen;
12. l. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen.

Binnen elk bouwvlak is niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan.

In het doel 'uitoefening van het agrarisch bedrijf':

1. a. zijn waterretentie, mestopslag, sleufsilo's en kuilvoerplaten uitsluitend binnen het bouwvlak mede begrepen;
2. b. is intensieve veehouderij uitsluitend mede begrepen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';
3. c. is de uitoefening van het aan-huis-verbonden-beroep alsmede de verkoop aan huis van op het agrarisch bedrijf geproduceerde goederen mede begrepen, tot een maximum vloeroppervlakte van 25 m²;
4. d. zijn paardenbakken uitsluitend mede begrepen indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   1. 1. de paardenbak heeft een maximale oppervlakte van 800 m²;
   2. 2. de paardenbak is gesitueerd binnen het bijbehorende agrarische bouwvlak dan wel direct aansluitend daarop dan wel direct aansluitend op het bijbehorende bestemmingsvlak 'Wonen';
   3. 3. de paardenbak is gesitueerd op minimaal 20 m van de as van de weg;
   4. 4. de paardenbak is gesitueerd op minimaal 20 m van gronden die zijn bestemd tot 'Wonen', niet zijnde het bijbehorende bestemmingsvlak 'Wonen';
   5. 5. het aantal paardenbakken bedraagt niet meer dan één per bijbehorend agrarisch bouwvlak respectievelijk bestemmingsvlak 'Wonen';
5. e. zijn kleinschalige nevenactiviteiten uitsluitend mede begrepen indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   1. 1. het gebruik ten behoeve van de nevenactiviteit vindt plaats op of in directe aansluiting op het bouwvlak;
   2. 2. de vorm en omvang van de nevenactiviteit zijn beperkt tot de vormen en omvang van bedrijvigheid zoals die per adres zijn vermeld in de bijlage 'Aanwezige kleinschaligenevenactiviteiten' (Bijlage 3);
   3. 3. er vindt geen buitenopslag voor nevenactiviteiten plaats;
   4. 4. het parkeren vindt op eigen terrein plaats.

In het doel 'ontwikkeling, behoud en herstel van landschappelijke en natuurwaarden' is in ieder geval de instandhouding begrepen van de natuur- en landschapswaarden in de deelgebieden, zoals aangegeven op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' (bijlage 8) en zoals hieronder nader omschreven:

1. a. komgebied: openheid, verspreide groenopstanden op bebouwde erven of langs weteringen en regelmatig, rationeel verkavelingspatroon, sloten en greppels;
2. b. slagengebied op dekzand: regelmatig verkavelingspatroon, half-open karakter, plaatselijk kwel en smalle hooilanden met houtwallen in parallelle opstelling en greppels aan de rand van het bosheidegebied;
3. c. kampenontginningen op dekzand: kleinschalig, half-open karakter, onregelmatig verkavelingspatroon, onverharde paden en grote variatie in landschapselementen, zoals houtwallen, bospercelen en singels;
4. d. ontginningen op oeverwal en rivierduinen: besloten tot half-open karakter bij de kernen, opener karakter tussen de dorpen met vrij zicht naar de rivier en het komgebied, onregelmatige verkaveling, grote variatie in landschapselementen, zoals houtwallen, bos, singels en boomgaarden;
5. e. uiterwaarden: grootschalig halfopen tot open karakter, microreliëf, aanwezigheid natte natuurwaarden, verspreide groenopstanden in de vorm van zogenaamde bakenbomen.

Het doel 'verkeer' is beperkt tot:

1. a. de bestaande wegen, paden, uitwegen en kunstwerken, met inachtneming van het bestaande aantal rijstroken;
2. b. verbreding van wegen ten behoeve van de aanleg van al dan niet vrijliggende fiets- en voetpaden, voorzover deze zijn gelegen binnen een zone van 30 m uit de as van de bestaande weg of uitweg.

In het doel 'nutsvoorziening' zijn uitsluitend bestaande nutsvoorzieningen, waaronder antennemasten, mede begrepen.

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 5.1.
2. b. Voor de bebouwing ten dienste van de uitoefening van het agrarisch bedrijf en ten dienste van de veeopvang ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden – veeopvang' gelden de volgende regels:
   1. 1. het aantal bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan één, dan wel het op de plankaart aangegeven aantal, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' een bedrijfswoning niet is toegestaan;
   2. 2. bouwwerken mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken en het aanduidingsvlak 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veeopvang' worden gebouwd;
   3. 3. binnen het bouwvlak dient de bebouwing te voldoen aan de regels als genoemd in tabel 7:

Tabel 7

1. 1. in afwijking van het bepaalde onder 3 mag de totale oppervlakte bedrijfsgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veeopvang' niet meer bedragen dan 1.000 m²;
2. 2. kassen zijn niet toegestaan.
3. c. Voor de bebouwing ten dienste van nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen gelden de volgende regels:
   1. 1. uitsluitend ten behoeve van nutsvoorzieningen mogen gebouwen worden opgericht, tot een maximale hoogte van 3 m en een maximale oppervlakte per gebouw van 10 m²;
   2. 2. voor het overige mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde worden opgericht mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van antennemasten niet meer mag bedragen dan 40 m.
4. d. Ten behoeve van het doel 'verkeer' gelden de volgende regels:
   1. 1. de bouwhoogte van bruggen mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte;
   2. 2. de bouwhoogte van overige kunstwerken en kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 12 m;
   3. 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.
5. e. Ten behoeve van de overige doelen mag geen bebouwing worden opgericht.

Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit, waaronder begrepen de natuurlijke en landschappelijke waarden;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

nadere eisen stellen aan:

1. a. de situering van de bebouwing;
2. b. de nokrichting van daken;
3. c. de oriëntatierichting van de bebouwing.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit, waaronder begrepen de natuurlijke en landschappelijke waarden;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 5.2 voor de activiteiten als genoemd in tabel 8, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden:

Tabel 8

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit, waaronder begrepen de landschappelijke en natuurwaarden;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 5.1 voor de activiteiten als genoemd in tabel 9, met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden:

Tabel 9

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. bedrijven met een bedrijvigheid als omschreven in onderstaande tabel bij de bestemmingcode waarmee het desbetreffende bestemmingsvlak is aangeduid, met dien verstande dat voor de bedrijven met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – niet-agrarisch-technisch en niet agrarisch gerelateerd bedrijf' uitsluitend de bedrijfsvoering is toegestaan die voor het desbetreffende bedrijf is opgenomen in Bijlage 5 (Oppervlaktes bedrijfsgebouwen), onverminderd het bepaalde onder b.;

   Code nadere aanduiding	Omschrijving bedrijvigheid
   sb-b1	specifieke vorm van bedrijf - agrarisch-technisch en/of agrarisch gerelateerd bedrijf
   sb-b2	specifieke vorm van bedrijf - niet-agrarisch-technisch en niet-agrarisch gerelateerd bedrijf
   nv	nutsvoorziening
   vml	verkooppunt motorbrandstoffen met lpg
   zo	zend-/ontvangstinstallatie
   sb-gst	specifieke vorm van bedrijf – gasstation
   sb-dwv	specifieke vorm van bedrijf – drinkwatervoorziening
   sb-sc	specifieke vorm van bedrijf – studiecentrum
   sb-cbl	specifieke vorm van bedrijf - carnavalsbouwloods

2. b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – niet-agrarisch-technisch en niet agrarisch gerelateerd bedrijf': andere niet-agrarisch-technische en niet-agrarisch gerelateerde bedrijven dan die die op het betreffende bestemmingsvlak ingevolge het bepaalde onder a. zijn toegestaan, mits de milieucategorie zoals aangegeven in bijlage 4 (Bedrijvenlijst), gelijk is aan dan wel lager is dan die van laatstgenoemde bedrijfsvorm, met dien verstande dat bedrijven met een milieucategorie 4 of hoger niet zijn toegestaan, een en ander met uitzondering van detailhandel, horeca, dienstverlening, zelfstandige kantoren, maatschappelijke voorzieningen, voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanning, inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
3. c. het wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie;
4. d. de uitoefening van een aan-huis-verbonden-beroep tot een maximum vloeroppervlak van 25 m²;
5. e. behoud en/of herstel van cultuurhistorische, landschappelijke en/of architectonische waarden van gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden';
6. f. uitsluitend erf- en randbeplantingen, ter plaatse van de aanduiding 'groen';
7. g. uitsluitend een geluidwal met erf- en randbeplantingen, al dan niet in combinatie met een keerwand met een hoogte van maximaal 3 meter ter opzichte van het peil, ter plaatse van de aanduiding 'geluidwal';
8. h. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijhorende voorzieningen.

Binnen elk bestemmingsvlak is niet meer dan één bedrijf toegestaan, met dien verstande dat:

uitsluitend op het adres Dorpenweg 39 (Deursen-Dennenburg) naast het doel 'bedrijven' tevens een akkerbouwbedrijf is toegestaan;

uitsluitend op het adres Loonsestraat 15 (Neerloon) naast het doel 'bedrijven' tevens een rundveebedrijf is toegestaan;

uitsluitend op het adres Mikkeldonkweg 12 (Oss) naast het doel 'bedrijven' tevens een intensieve veehouderij is toegestaan.

Uitsluitend op het adres Nieuwe Hescheweg 286-288 (Oss) is opslag ten behoeve van de onder a. en b. toegestane bedrijfsvoering uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'opslag', met dien verstande dat opslag van puin slechts is toegestaan tot een omvang van 500 m3.

Voor het bouwen gelden de volgende regels.

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 6.1, waarbij bij het bedrijf aan de Nieuwe Hescheweg 288 de bedrijfswoning en kantoren uitsluitend mogen worden opgericht op gronden die zijn aangeduid als 'kantoor'.
2. b. Het aantal bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan één, dan wel het op de plankaart aangegeven aantal, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' een bedrijfswoning niet is toegestaan.
3. c. Per afzonderlijk bestemmingsvlak mag de oppervlakte van bedrijfsgebouwen niet meer bedragen dan de oppervlakte zoals per adres is aangegeven in de lijst 'Oppervlakte bedrijfsgebouwen' (Bijlage 5), vermeerderd met 25% voor bedrijven die zijn aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf – agrarisch-technisch en/of agrarisch gerelateerd bedrijf', dan wel met 15% voor de overige bedrijven. In afwijking van het in de vorige zin bepaalde, is uitbreiding niet toegestaan indien de oppervlakte van bedrijfsgebouwen als vermeld in Bijlage 5 meer bedraagt dan 5.000 m² voor bedrijven die zijn aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf – agrarisch-technisch en/of agrarisch gerelateerd bedrijf' dan wel 1.000 m² voor de overige bedrijven. Bovendien mag door uitbreiding de oppervlakte bedrijfsgebouwen niet meer bedragen dan 5.000 m² voor bedrijven die zijn aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf – agrarisch-technisch en of agrarisch gerelateerd bedrijf' dan wel 1.000 m² voor de overige bedrijven.
4. d. In afwijking van het bepaalde onder c. geldt voor de bedrijven aan de Loonsestraat 15, Mikkeldonkweg 12 en Hoessenboslaan 39A dat de oppervlakte van bedrijfsgebouwen per bedrijfstak niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte zoals per adres en per bedrijfstak is aangegeven in de lijst 'Oppervlaktes bedrijfsgebouwen' (bijlage 5); daarbij geldt dat de oppervlakte van de niet-agrarische bedrijfstak vermeerderd mag worden met 25% voor agrarisch-technische en/of agrarisch gerelateerde bedrijfstakken en met 15% voor niet-agrarisch-technische en niet-agrarisch gerelateerde bedrijfstakken, een en ander met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte aan bedrijfsgebouwen voor de bedrijfstak met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - agrarisch-technisch en/of agrarisch gerelateerd bedrijf' ten hoogste 5.000 m² mag bedragen en voor de bedrijfstak met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - niet-agrarisch-technisch en niet-agrarisch gerelateerd bedrijf' ten hoogste 1.000 m², onverminderd het bepaalde in artikel 31.1.
5. e. Indien een bouwvlak is aangegeven, mogen gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat buiten het bouwvlak uitsluitend erkers, balkons en luifels zijn toegestaan, mits de bouwgrens met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de betreffende gevel.
6. f. Voor de voorgevellijn van de bedrijfswoning mogen geen aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd, met uitzondering van erkers, balkons en luifels, mits de voorgevellijn met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de voorgevel;
7. g. De bebouwing dient te voldoen aan de regels als genoemd in tabel 10.

Tabel 10

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 6.2 voor een afwijkende goothoogte en nokhoogte bij het bedrijf aan de Nieuwe Hescheweg 288, voor zover betrekking hebbend op gronden waarvoor een goothoogte- en nokhoogteaanduiding is opgenomen op de plankaart, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de volgende voorwaarden:

1. a. de goothoogte bedraagt niet meer dan 9 m;
2. b. de nokhoogte bedraagt niet meer dan 9 m;
3. c. de ontheffing wordt verleend voor een plaatselijke verhoging die niet meer bedraagt dan 50% van het dakvlak.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 6.1 voor de activiteiten als genoemd in tabel 11, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden:

Tabel 11

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. horecavoorzieningen in de categorieën horeca 1, horeca 2, horeca 3 en horeca 4;
2. b. het wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie;
3. c. behoud en/of herstel van cultuurhistorische, landschappelijke en/of architectonische waarden van gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden';
4. d. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen.

Uitsluitend op het adres Berghemseweg 13 (Herpen) is naast het doel 'horecavoorzieningen' tevens een slijterij toegestaan;

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 7.1.
2. b. Het aantal bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan één, dan wel het op de plankart aangegeven aantal, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan.
3. c. Per afzonderlijk bestemmingsvlak mag de oppervlakte van bedrijfsgebouwen niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte zoals per adres is aangegeven in de lijst 'Oppervlaktes bedrijfsgebouwen' (bijlage 5), vermeerderd met 15%, een en ander met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte aan bedrijfsgebouwen ten hoogste 1.000 m² mag bedragen, onverminderd het bepaalde in artikel 31.1. Ten behoeve van horecavoorzieningen die niet in Bijlage 5 worden genoemd mogen geen gebouwen worden opgericht.
4. d. Indien een bouwvlak is aangegeven, mogen gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd met dien verstande dat buiten het bouwvlak uitsluitend erkers, balkons en luifels zijn toegestaan, mits de bouwgrens met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de betreffende gevel.
5. e. Voor de voorgevellijn van de bedrijfswoning mogen geen aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd, met uitzondering van erkers, balkons en luifels, mits de voorgevellijn met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de voorgevel.
6. f. De bebouwing dient te voldoen aan de regels als genoemd in tabel 12:

Tabel 12

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 7.1 voor de activiteit als genoemd in tabel 13, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de omschreven voorwaarden:

Tabel 13

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen in de vorm als omschreven in onderstaande tabel bij de code waarmee het desbetreffende bestemmingsvlak is aangeduid;

   Code nadere aanduiding	Omschrijving bedrijvigheid
   jo	jeugdopvang
   sm-sm	specifieke vorm van maatschappelijk - sociaal-medische voorziening
   re	religie
   sm-gp	specifieke vorm van maatschappelijk - gedenkplaats
   zoi	zorginstelling

2. b. het wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie;
3. c. behoud en/of herstel van cultuurhistorische, landschappelijke en/of architectonische waarden van gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden';
4. d. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen.

In het doel 'zorginstelling' zijn een activiteitenboerderij alsmede ondergeschikte en ondersteunende detailhandel en horeca mede begrepen. Binnen de ingevolge artikel 8.2 toegestane oppervlakte bedrijfsgebouwen is tevens zorgwonen toegestaan tot een omvang van 100 m².

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 8.1.
2. b. Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' maximaal één bedrijfswoning is toegestaan.
3. c. Per afzonderlijk bestemmingsvlak mag de oppervlakte van bedrijfsgebouwen niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte zoals per adres is aangegeven in de lijst 'Oppervlaktes bedrijfsgebouwen' (bijlage 5), met dien verstande dat de oppervlakte van bedrijfsgebouwen bij de maatschappelijke voorziening die is aangeduid met 'zoi' niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte zoals is aangegeven in genoemde lijst, vermeerderd met 25%. Ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen die niet in Bijlage 5 worden genoemd mogen geen gebouwen worden opgericht.
4. d. Indien een bouwvlak is aangegeven, mogen gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat buiten het bouwvlak uitsluitend erkers, balkons en luifels zijn toegestaan, mits de bouwgrens met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de betreffende gevel.
5. e. In afwijking van het bepaalde onder d. mogen binnen het doel 'zorginstelling' buiten het bouwvlak maximaal 5 stalletjes en schuilgelegenheden worden gebouwd met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100 m² en een maximale bouwhoogte van 3,5 meter.
6. f. Voor de voorgevellijn van de bedrijfswoning mogen geen aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd, met uitzondering van erkers, balkons en luifels, mits de voorgevellijn met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de voorgevel.
7. g. De bebouwing dient te voldoen aan de regels als genoemd in tabel 14:

Tabel 14

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 8.1 voor de activiteit als genoemd in tabel 15, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de omschreven voorwaarden:

Tabel 15

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. behoud, herstel en ontwikkeling van natuur-, landschaps- en cultuurhistorische waarden, waaronder bakenbomen;
2. b. behoud, herstel en ontwikkeling van kleinschalige natuur- en landschapselementen, waaronder bakenbomen;
3. c. behoud, herstel en ontwikkeling van bos en natuur;
4. d. instandhouding van watergangen, sloten en andere waterpartijen;
5. e. eendenkooi, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'eendenkooi';
6. f. natuurtheater met daaraan ondergeschikte horeca die de theaterfunctie ondersteunt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'theater';
7. g. heemtuin, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - heemtuin';
8. h. recreatiewoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning';
9. i. het beheer van een voormalige vuilstort, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur – voormalige vuilstort';
10. j. bosbouw;
11. k. wandel- en fietspaden en bestaande wegen;
12. l. (voorzieningen ten behoeve van) waterkering en waterhuishouding alsmede herstel, ontwikkeling en instandhouding van water en waterpartijen;
13. m. extensieve dagrecreatie;
14. n. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 9.1.
2. b. Per 100 ha aansluitend terrein, bestemd voor de in artikel 9.1 genoemde doelen, is ten hoogste één gebouw ten behoeve van onderhoud en beheer toegestaan, met een goot- en bouwhoogte van maximaal respectievelijk 3,5 m en 5 m en met een bebouwde oppervlakte van ten hoogste 50 m².
3. c. Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;
4. d. In afwijking van het bepaalde onder b. mag per afzonderlijk aanduidingsvlak als bedoeld in artikel 9.1sub f, g en h de oppervlakte van gebouwen niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte zoals per adres is aangegeven in de lijst 'Oppervlaktes bedrijfsgebouwen' (Bijlage 5).
5. e. De bebouwing ter plaatse van de aanduidingsvlakken als bedoeld onder d. dient te voldoen aan de regels in tabel 16:

Tabel 16

6. f. Onverminderd het bepaalde onder b. mogen buiten de aanduidingsvlakken als bedoeld in artikel 9.1sub f, g en h uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde worden opgericht, met uitzondering van erfafscheidingen, met een maximale hoogte van 2 m.

De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. dagrecreatie in de vorm als omschreven in onderstaande tabel bij de code waarmee het desbetreffende bestemmingsvlak is aangeduid;

   Code nadere aanduiding	Omschrijving bedrijvigheid
   sr-htv	specifieke vorm van recreatie – hondentrainingsveld
   sr-rp	specifieke vorm van recreatie – recreatieplas
   sr-sva	specifieke vorm van recreatie – sportvisaccommodatie
   pah	passantenhaven
   vt	volkstuin
   go	golfbaan
   sr-bbr	specifieke vorm van recreatie - bierbrouwerij

2. b. het wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie;
3. c. behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke en natuurlijke waarden;
4. d. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 10.1.
2. b. Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' maximaal één bedrijfswoning is toegestaan.
3. c. Per afzonderlijk bestemmingsvlak mag de oppervlakte van bedrijfsgebouwen niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte zoals per adres is aangegeven in de lijst 'Oppervlaktes bedrijfsgebouwen' (Bijlage 5), met dien verstande dat de oppervlakte van bedrijfsgebouwen bij de recreatieve functie die is aangeduid met 'golfbaan' niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte zoals is aangegeven in genoemde lijst, vermeerderd met 15%. Ten behoeve van recreatieve voorzieningen die niet in bijlage 5 worden genoemd mogen geen gebouwen worden opgericht.
4. d. In afwijking van de laatste zin onder c. mag ten behoeve van het doel volkstuin per individueel volkstuintje ten hoogste één berging worden gebouwd.
5. e. In afwijking van de laatste zin onder c. mag per aanduiding 'volkstuin', bij wijze van centrale voorziening, ten hoogste één gebouw worden gebouwd.
6. f. Indien een bouwvlak is aangegeven, mogen gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
7. g. Voor de voorgevellijn van de bedrijfswoning mogen geen aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd, met uitzondering van erkers, balkons en luifels, mits de voorgevellijn met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de voorgevel.
8. h. Uitsluitend ten behoeve van het doel 'passantenhaven' zijn lichtmasten toegestaan, tot een maximale hoogte van 12 m.
9. i. Voor het overige dient de bebouwing te voldoen aan de regels als genoemd in tabel 17:

Tabel 17

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 10.1 voor de activiteit als genoemd in tabel 18, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de omschreven voorwaarden:

Tabel 18

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. verblijfsrecreatie in de vorm als omschreven in onderstaande tabel bij de code waarmee het desbetreffende bestemmingsvlak is aangeduid;

   Code nadere aanduiding	Omschrijving bedrijvigheid
   sr-gac	specifieke vorm van recreatie – groepsaccommodatie
   kp	kampeerboerderij
   kt	kampeerterrein
   rw	recreatiewoning

2. b. het wonen, uitsluitend in de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie;
3. c. behoud en/of herstel van cultuurhistorische, landschappelijke en/of architectonische waarden van gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden';
4. d. uitsluitend opslag en werkplaats ten behoeve van een groepsaccommodatie, ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
5. e. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen, waaronder detailhandel en horeca die aan de verblijfsrecreatieve functie ondergeschikt zijn en deze ondersteunen, met dien verstande dat bij de groepsaccommodatie aan de Hoefstraat 11 (Koolwijk) ondersteunende horeca is toegestaan tot 100 m².

Uitsluitend op het adres Meerstraat 1 (Huisseling) zijn binnen de ingevolge artikel 11.2 toegestane oppervlakte bedrijfsgebouwen tevens sauna- en wellnessactiviteiten toegestaan tot een omvang van 100 m².

In het doel 'specifieke vorm van recreatie - groepsaccommodatie' is, uitsluitend bij de groepsaccommodatie op het adres Poelstraat 3 (Dieden), het plaatsen van 25 kampeermiddelen mede begrepen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 11.1.
2. b. Het aantal bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan één, dan wel het op de plankaart aangegeven aantal, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' een bedrijfswoning niet is toegestaan.
3. c. Per afzonderlijk bestemmingsvlak mag de oppervlakte van bedrijfsgebouwen en recreatiewoningen niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte zoals per adres is aangegeven in de lijst 'Oppervlaktes bedrijfsgebouwen' (Bijlage 5), met dien verstande dat de oppervlakte van bedrijfsgebouwen vermeerderd mag worden met 15%.
4. d. Indien een bouwvlak is aangegeven, mogen gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd met dien verstande dat buiten het bouwvlak uitsluitend erkers, balkons en luifels zijn toegestaan, mits de bouwgrens met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de betreffende gevel.
5. e. Voor de voorgevellijn van de bedrijfswoning mogen geen aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd, met uitzondering van erkers, balkons en luifels, mits de voorgevellijn met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de voorgevel.
6. f. De bebouwing dient te voldoen aan de regels als genoemd in tabel 19:

Tabel 19

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie,

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 11.1 voor de activiteit als genoemd in tabel 20, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de omschreven voorwaarden:

Tabel 20

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. sportvoorzieningen in de vorm als omschreven in onderstaande tabel bij de code waarmee het desbetreffende bestemmingsvlak is aangeduid;

   Code nadere aanduiding	Omschrijving bedrijvigheid
   ma	manege
   mc	motorcrossterrein
   skb	skibaan
   spv	sportveld
   mb	modelvliegtuigbaan
   ss-fct	specifieke vorm van sport - fietscrossterrein
   ss-krv	specifieke vorm van sport – kano- en roeivereniging
   ss-pt	specifieke vorm van sport – ponyterrein
   ss-rve	specifieke vorm van sport – rijvereniging

2. b. het wonen, uitsluitend in de bedrijfwoning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de woonfunctie;
3. c. het beheer van een voormalige vuilstort, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport – voormalige vuilstort';
4. d. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen, waaronder horeca die aan de sportfunctie ondergeschikt is en deze ondersteunt.

In het doel 'motorcrossterrein' zijn karting en schietsport mede begrepen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 12.1.
2. b. Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' maximaal één bedrijfswoning is toegestaan.
3. c. Per afzonderlijk bestemmingsvlak mag de oppervlakte van bedrijfsgebouwen niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte zoals per adres is aangegeven in de lijst 'Oppervlaktes bedrijfsgebouwen' (bijlage 5), met dien verstande dat de oppervlakte van bedrijfsgebouwen bij de sportvoorzieningen die zijn aangeduid met 'manege' of 'skibaan' niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte zoals is aangegeven in genoemde lijst, vermeerderd met 15%. Ten behoeve van sportvoorzieningen die niet in Bijlage 5 worden genoemd mogen geen gebouwen worden opgericht.
4. d. In afwijking van het bepaalde onder c. mag de oppervlakte van bedrijfsgebouwen bij de manege aan de Frankenbeemdweg 39 (Oss) niet worden vermeerderd.
5. e. Indien een bouwvlak is aangegeven, mogen gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
6. f. Voor de voorgevellijn van de woning mogen geen aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd, met uitzondering van erkers, balkons en luifels, mits de voorgevellijn met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de voorgevel.
7. g. De bebouwing dient te voldoen aan de regels als genoemd in tabel 21:

Tabel 21

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie,

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 12.1 voor de activiteit als genoemd in tabel 22, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de omschreven voorwaarden:

Tabel 22

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. wegen;
2. b. fiets- en voetpaden;
3. c. parkeervoorzieningen;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. f. vaarweg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'vaarweg';
7. g. uitsluitend fietspad, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer – fietspad';
8. h. grondwaterbescherming en het beschermen van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen.

Van het doel 'wegen' mag het aantal rijstroken ten hoogste 2 x 2 bedragen. Een ingrijpende wijziging van het profiel, waaronder begrepen wijziging van het aantal rijstroken, is, afgezien van een plaatselijke verbreding of versmalling, niet toegestaan.

In het doel 'water en waterhuishoudkundige voorzieningen' zijn de doelen begrepen als bedoeld in artikel 15.1.

In het doel 'vaarweg' zijn de doelen begrepen als bedoeld in artikel 16.1.

Uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 13.1 zijn toegestaan, met dien verstande, dat:

1. a. bebouwing alleen mag worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 13.1;
2. b. de bouwhoogte van palen, masten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer niet meer mag bedragen dan 12 m;
3. c. de bouwhoogte van signalerings- en telecommunicatiemasten niet meer mag bedragen dan 12 m;
4. d. de bouwhoogte van bruggen niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte;
5. e. de bouwhoogte van overige kunstwerken en kunstobjecten niet meer mag bedragen dan 12 m;
6. f. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouw zijnde niet meer mag bedragen dan 4 m.

De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. spoorwegen;
2. b. spoorwegovergangen;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
5. e. parkeervoorzieningen;
6. f. horecavoorzieningen in de categorie horeca 3;
7. g. vaarweg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'vaarweg';
8. h. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen.

Van de spoorwegen mag het aantal spoorbanen niet worden vergroot.

In het doel 'vaarweg' zijn de doelen begrepen als bedoeld in artikel 16.1.

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. watergangen, waterpartijen, oevers en taluds;
2. b. waterhuishouding;
3. c. instandhouding en ontwikkeling van ter plaatse voorkomende natuur- en landschapswaarden;
4. d. extensief recreatief gebruik in, op en aan het water;
5. e. verkeer;
6. f. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen.

In het doel 'verkeer' zijn de doeleinden begrepen als bedoeld in artikel 13.1. Voor zover betrekking hebbend op wegen en paden, zijn deze doelen beperkt tot de bestaande wegen, uitwegen en bruggen, met inachtneming van het bestaande aantal rijstroken.

Uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 15.1 zijn toegestaan, met een maximale hoogte van 6 m.

Onder verboden gebruik in verband met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan een gebruik of het doen of laten gebruiken van gronden als ligplaats voor woonschepen.

De voor 'Water – Vaarweg' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. beroeps- en pleziervaart;
2. b. watergangen, waterpartijen, oevers en taluds;
3. c. waterhuishouding;
4. d. instandhouding en ontwikkeling van ter plaatse voorkomende natuur- en landschapswaarden, waaronder begrepen bakenbomen;
5. e. ligplaats voor ten hoogste twee woonschepen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats';
6. f. extensief recreatief gebruik in, op en aan het water;
7. g. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijhorende voorzieningen.

Uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 16.1 zijn toegestaan met een maximale hoogte van 4 m.

Onder verboden gebruik in verband met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan een gebruik of het doen of laten gebruiken van gronden als ligplaats voor woonschepen, behalve ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats'.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. wonen in woningen inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen;
2. b. behoud en/of herstel van cultuurhistorische, landschappelijke en/of architectonische waarden van gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden';
3. c. de uitoefening van een aan-huis-verbonden-beroep tot een maximum vloeroppervlak van 25 m²;
4. d. bed & breakfast als recreatieve nevenactiviteit uitsluitend binnen de woning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen, alsmede binnen vrijstaande cultuurhistorisch waardevolle bijgebouwen op percelen die met 'cultuurhistorische waarden' zijn aangeduid, een en ander in maximaal 2 slaapkamers en ten behoeve van maximaal 4 personen;
5. e. grondwaterbescherming en de bescherming van het belang van drinkwaterwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' respectievelijk de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied';

met bijbehorende voorzieningen.

In het doel 'wonen' zijn bestaande kleinschalige nevenactiviteiten uitsluitend begrepen indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

1. a. het gebruik ten behoeve van de nevenactiviteit vindt plaats binnen het bestemmingsvlak;
2. b. de vorm en omvang van de nevenactiviteit zijn beperkt tot de vormen en omvang van bedrijvigheid zoals die per adres zijn vermeld in de bijlage 'Aanwezige kleinschalige nevenactiviteiten' (Bijlage 3);
3. c. er vindt geen buitenopslag plaats;
4. d. het parkeren vindt op eigen terrein plaats.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 17.1.
2. b. Het aantal woningen bedraagt niet meer dan één, dan wel niet meer dan het op de plankaart aangegeven aantal.
3. c. In afwijking van het bepaalde onder b. bedraagt het aantal woningen ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' niet meer dan vier, en ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' niet meer dan twee.
4. d. Algehele herbouw van een woning mag uitsluitend plaatsvinden op de oorspronkelijke locatie binnen het bestemmingsvlak.
5. e. Indien een bouwvlak is aangegeven, mogen woningen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd met dien verstande dat buiten het bouwvlak uitsluitend erkers, balkons en luifels zijn toegestaan, mits de bouwgrens met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de betreffende gevel.
6. f. Voor de voorgevellijn van de woning mogen geen aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd, met uitzondering van erkers, balkons en luifels, mits de voorgevellijn met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de voorgevel.
7. g. De afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelgrens dient tenminste 3 m te bedragen, met dien verstande dat bij aaneengebouwde hoekwoningen het hoofdgebouw aan één zijde in de zijdelingse perceelsgrens mag worden geplaatst en dat bij aaneengebouwde tussenwoningen het hoofdgebouw aan beide zijden in de zijdelingse perceelsgrens mag worden geplaatst.
8. h. Per afzonderlijk bestemmingsvlak dient de bebouwing te voldoen aan de regels als genoemd in tabel 23:

Tabel 23

1. a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 17.2, sub g, voor een kleinere afstand tot de zijdelingse perceelgrens, indien de belangen van derden hierdoor niet onevenredig worden aangetast;
2. b. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 17.2, sub h, voor het toestaan van een goothoogte van een woning van maximaal 7 m, mits dit een aantoonbare meerwaarde heeft voor de inpassing van de woning in zijn omgeving;
3. c. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 17.2, sub h, voor het toestaan van een grotere inhoud van de woning en/of een grotere oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen bij sloop van aanwezige gebouwen tot de in de tabel genoemde maten:

mits:

1. 1. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de ruimtelijke kwaliteit;
2. 2. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. 3. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. 4. alle bebouwing wordt gesloopt, voor zover deze de op grond van dit artikel toegestane oppervlakte- en inhoudsmaten te boven gaat.
4. d. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 17.2, sub d, voor het algeheel herbouwen van een woning op een andere locatie, mits:
   1. 1. de herbouw plaatsvindt binnen hetzelfde bestemmingsvlak;
   2. 2. de herbouw vanuit landschappelijk, stedenbouwkundig en/of milieukundig oogpunt een verbeterde situering tot gevolg heeft;
   3. 3. de belangen van omliggende (niet-)agrarische bedrijven en aangrenzende percelen niet onevenredig worden aangetast.
5. e. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 17.2, sub h, voor het bouwen van ooievaarsnesten met een hoogte van maximaal 8 m, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. 1. de ruimtelijke kwaliteit;
2. 2. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. 3. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. 4. de verkeersveiligheid;
   1. a. de woonsituatie.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 17.1 voor de activiteiten als genoemd in tabel 24, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond en met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden:

Tabel 24

De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van op of in die gronden aanwezige archeologische waarden.

De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van op of in die gronden aanwezige archeologische waarden.

De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van op of in die gronden aanwezige archeologische waarden.

De voor 'Waarde - Archeologie Monument 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van op of in die gronden aangetroffen en aanwezige archeologische momumenten ingevolge de Monumentenwet 1988 en archeologische waarden.

Op de in artikel 21.1 bedoelde gronden mogen, zo nodig in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, geen bouwwerken worden opgericht, met uitzondering van bouwwerken waarvoor een vergunning ingevolge artikel 11 van de Monumentenwet 1988 is verleend.

De voor 'Waarde - Archeologie Monument 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van op of in die gronden aangetroffen en aanwezige archeologische waarden.

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van een (ondergrondse) aardgasleiding, met bijbehorende voorzieningen, met dien verstande dat het hart van gasleidingen op een afstand van minimaal 5 m ten opzichte van de bestemmingsgrens gesitueerd dient te zijn.

Op de in artikel 23.1 bedoelde gronden mag, zo nodig in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, niet worden gebouwd, met uitzondering van bebouwing ten behoeve van het leidingenbeheer, met dien verstande dat per bestemmingsvlak maximaal één gebouw mag worden opgericht, met een maximale oppervlakte van 30 m² en een hoogte van niet meer dan 5 m en dat de hoogte van overige bouwwerken niet meer dan 3 m mag bedragen.

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
2. b. het bebouwingsbeeld;
3. c. de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan de situering van de bebouwing.

Burgemeester en wethouders kunnen, gehoord de leidingbeheerder, ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 23.2 ten behoeve van op grond van de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen toegestane bebouwing, indien en voorzover dit uit veiligheidsoverwegingen aanvaardbaar is.

De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van bovengrondse hoogspanningsleidingen, met bijbehorende voorzieningen, met dien verstande dat het hart van hoogspanningsverbindingen op een afstand van minimaal 80 m ten opzichte van de bestemmingsgrens gesitueerd dient te zijn.

Op de in artikel 24.1 bedoelde gronden mag, zo nodig in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, niet worden gebouwd, met uitzondering van hoogspanningsmasten met een maximale hoogte van 65 m ten opzichte van NAP, en bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van bovengrondse hoogspanningsleidingen met een maximale hoogte van 6 m ten opzichte van het peil.

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
2. b. het bebouwingsbeeld;
3. c. de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan de situering van de bebouwing.

Burgemeester en wethouders kunnen, gehoord de leidingbeheerder, ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 24.2 ten behoeve van op grond van de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen toegestane bebouwing, indien en voorzover dit uit veiligheids- en gezondheidsoverwegingen aanvaardbaar is.

De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van (ondergrondse) rioolwaterleidingen, met bijbehorende voorzieningen, met dien verstande dat het hart van rioolwaterleidingen op een afstand van minimaal 5 m ten opzichte van de bestemmingsgrens gesitueerd dient te zijn.

Op de in artikel 25.1 bedoelde gronden mag, zo nodig in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, niet worden gebouwd, met uitzondering van bebouwing ten behoeve van het leidingenbeheer, met dien verstande dat per bestemmingsvlak maximaal één gebouw met een maximale oppervlakte van 30 m² en een hoogte van niet meer dan 5 m mag worden opgericht en dat de hoogte van overige bouwwerken niet meer dan 3 m mag bedragen.

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
2. b. het bebouwingsbeeld;
3. c. de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan de situering van de bebouwing.

Burgemeester en wethouders kunnen, gehoord de leidingbeheerder, ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 25.2 ten behoeve van op grond van de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen toegestane bebouwing, mits dit niet strijdig is met de belangen van de rioolwaterafvoer.

De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van (ondergrondse) waterleidingen, met bijbehorende voorzieningen, met dien verstande dat het hart van waterleidingen op een afstand van minimaal 5 m ten opzichte van de bestemmingsgrens gesitueerd dient te zijn.

Op de in artikel 26.1 bedoelde gronden mag, zo nodig in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, niet worden gebouwd, met uitzondering van bebouwing ten behoeve van het leidingenbeheer, met dien verstande dat per bestemmingsvlak maximaal één gebouw met een maximale oppervlakte van 30 m² en een hoogte van niet meer dan 5 m mag worden opgericht en dat de hoogte van overige bouwwerken niet meer dan 3 m mag bedragen.

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
2. b. het bebouwingsbeeld;
3. c. de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan de situering van de bebouwing.

Burgemeester en wethouders kunnen, gehoord de leidingbeheerder, ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 26.2 ten behoeve van op grond van de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen toegestane bebouwing, mits dit niet strijdig is met de belangen van het watertransport.

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van waterkeringen en voor doelen ten behoeve van de waterhuishouding, met bijbehorende voorzieningen.

Op de in artikel 27.1 bedoelde gronden mag, zo nodig in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, niet worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken geen gebouw zijnde met een maximale hoogte van 6 m.

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
2. b. het bebouwingsbeeld;
3. c. de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan de situering van de bebouwing.

Burgemeester en wethouders kunnen, gehoord de waterkeringbeheerder, ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 27.2 ten behoeve van op grond van de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen toegestane bebouwing, mits dit niet strijdig is met de belangen van de waterkering en de waterhuishouding.

De voor 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de afvoer en doorstroming van water, met bijbehorende voorzieningen.

Op de in artikel 28.1 bedoelde gronden mag, zo nodig in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, niet worden gebouwd.

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
2. b. het bebouwingsbeeld;
3. c. de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan de situering van de bebouwing.

Burgemeester en wethouders kunnen, gehoord de waterbeheerder, ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 28.2 ten behoeve van op grond van de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen toegestane bebouwing, mits dit niet strijdig is met de belangen van de afvoer en doorstroming van het water.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Het is verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (aanlegvergunning) van burgemeester en wethouders op en/of in de hierna genoemde gronden de werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren die in de onderstaande tabel zijn aangeduid met een X (aanlegvergunningplichtig).

X aanlegvergunningplichtig

- niet aanlegvergunningplichtig en geen strijdig gebruik (zie 'Algemene gebruiksregels')

S strijdig gebruik (zie 'Algemene gebruiksregels')

* met uitzondering van erfbeplanting; voor erfbeplanting geldt: X

Werken en werkzaamheden:

1. a. het vergraven, egaliseren en ophogen van gronden;
2. b. het bebossen of anderszins beplanten met hoog opgaande bomen, struiken, heesters en daarmee vergelijkbare houtopstanden (met een hoogte van 1,5 m of meer);
3. c. het rooien en kappen van bomen, struiken, heesters en daarmee vergelijkbare houtopstanden, behoudens het oogsten van teelten;
4. d. het aanleggen of verbreden van wegen en paden;
5. e. het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verleggen, verruimen en dempen van bestaande waterlopen, sloten, greppels, kolken, oppervlaktewater, oevers, poelen en wielen;
6. f. het aanbrengen van onder- en bovengrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur;
7. g. diepploegen, zijnde het extra diep (dat wil zeggen: 0,5 m of meer) omploegen, waarbij de kruidlaag volledig wordt omgeploegd;
8. h. werken en werkzaamheden die wijziging van de waterhuishouding of waterstand beogen of ten gevolge hebben, zoals uitdiepen, draineren en slaan van putten;
9. i. het plaatsen van teeltondersteunende voorzieningen.

Geen aanlegvergunning als bedoeld in artikel 30.1 is vereist voor werken en werkzaamheden:

1. a. die op het moment van het van kracht worden van het plan legaal in uitvoering waren of legaal konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning;
2. b. die het normale gebruik, onderhoud en/of beheer betreffen van de gronden. Binnen de agrarische bestemmingen worden in ieder geval grondbewerkingen ten dienste van het agrarische gebruik beschouwd als normaal gebruik, mits de bodem tot niet meer dan 0,5 m onder maaiveld wordt geroerd;
3. c. binnen bouwvlakken;
4. d. binnen bestemmingsvlakken 'Bedrijf', 'Horeca', 'Maatschappelijk', 'Recreatie – Dagrecreatie', 'Recreatie – Verblijfsrecreatie', 'Sport', 'Verkeer', 'Verkeer – Railverkeer', 'Water', 'Water – Vaarweg' en 'Wonen';
5. e. in afwijking van het bepaalde onder c. en d. is binnen de daar genoemde bouwvlakken respectievelijk bestemmingsvlakken wel een aanlegvergunning vereist, voor zover deze bouwvlakken respectievelijk bestemmingsvlakken tevens zijn gelegen binnen de medebestemmingen 'Leiding – Gas', 'Leiding – Hoogspanningsverbinding', 'Leiding – Riool', 'Leiding – Water' en/of 'Waterstaat - Waterkering' en/of binnen de 'milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied' en/of binnen de 'milieuzone – waterwingebied', met dien verstande dat een aanlegvergunning in die gevallen uitsluitend vereist is voor zover dat voor die medebestemmingen respectievelijk milieuzones volgt uit de tabel in artikel 30.1.

1. a. Een aanlegvergunning als bedoeld in artikel 30.1 mag alleen worden verleend indien door de uitvoering van het werk of de werkzaamheid, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en/of functies die het plan beoogt te beschermen, dan wel hieraan door het stellen van voorwaarden voldoende kan worden tegemoetgekomen.
2. b. Bij de afweging als bedoeld als onder a. wordt in ieder geval betrokken de bestemmingsomschrijving van de ter plaatse geldende bestemming en/of zone.
3. c. Een aanlegvergunning als bedoeld in artikel 30.1 mag niet worden verleend voor werken en/of werkzaamheden op en/of in gronden die tevens bestemd zijn tot 'Waarde - Archeologie Monument1', tenzij een vergunning ingevolge artikel 11 van de Monumentwet 1988 is verleend.
4. d. Een aanlegvergunning als bedoeld in artikel 30.1 voor werken en/of werkzaamheden op en/of in gronden die tevens bestemd zijn tot 'Waarde - Archeologie 1', 'Waarde - Archeologie 2', 'Waarde -Archeologie 3' of 'Waarde - Archeologie Monument 2' kan alleen worden verleend indien tevens, voor zover vereist, een aanlegvergunning op grond van artikelen 18, 19, 20 respectievelijk 22 wordt verleend.

Indien de bestaande bebouwing afwijkt van hetgeen elders in deze regels is toegestaan, dienen in afwijking van die regels, de bestaande afwijkingen voor wat betreft:

1. a. goothoogte;
2. b. bouwhoogte;
3. c. oppervlakte;
4. d. inhoud;
5. e. afstand tot de as van de weg;
6. f. afstand tot de zijdelingse perceelsgrens,

ter plaatse van de afwijking als maximaal toelaatbaar worden aangehouden, mits deze afwijkende maatvoering op legale wijze tot stand is gekomen.

Onderkeldering van gebouwen, met uitzondering van recreatiewoningen, is toegestaan met dien verstande, dat:

1. a. onderbouwen en kelders maximaal één laag mogen omvatten;
2. b. de beganegrondvloer van het gebouw maximaal 0,5 m boven het peil mag zijn gelegen;
3. c. onderbouwen en kelders niet meetellen bij de in de regels opgenomen maximale inhoudsmaat van deze gebouwen.

De afstand van bouwwerken tot de as van de weg dient ten minste 20 m te bedragen.

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval verstaan een gebruik of het doen of laten gebruiken:

1. a. van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- en/of opslagplaats met het oog op het in de bestemming passende gebruik;
2. b. van gronden of bouwwerken voor (detail)handel, met uitzondering van detailhandel die met het oog op de aan de betrokken gronden gegeven bestemming is toegestaan;
3. c. van gronden voor een kleinschalig kampeerterrein, groepskampeerterrein en/of natuurkampeerterrein, anders dan met het oog op de aan de betrokken gronden gegeven bestemming is toegestaan;
4. d. van gronden voor motor-, water- en modelvliegtuig- en andere vormen van lawaaisport, anders dan met het oog op de aan de betrokken gronden gegeven bestemming is toegestaan;
5. e. van gronden of bouwwerken voor een seksinrichting;
6. f. van vrijstaande bijgebouwen en bedrijfsgebouwen voor bewoning, anders dan het op grond van deze regels toegestane gebruik ten behoeve van mantelzorg;
7. g. van recreatiewoningen en stacaravans voor permanente bewoning;
8. h. van gronden voor het buiten bouwvlakken aanleggen en vergroten van oppervlakteverhardingen binnen de bestemmingen 'Agrarisch', Agrarisch met waarden – Landschap', 'Agrarisch met waarden – Landschap en natuur' en 'Natuur';
9. i. van gronden voor werken en/of werkzaamheden die in de tabel in artikel 30.1 met S (strijdig gebruik) zijn aangeduid;
10. j. van gronden met een agrarische bestemming als visvijver;
11. k. van gronden voor bedrijfsdoeleinden, anders dan met het oog op de aan de betrokken gronden gegeven bestemming is toegestaan.

Op de gronden die zijn aangeduid als 'geluidszone - industrie' mag, zo nodig in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, geen geluidgevoelige bebouwing worden opgericht, tenzij ingevolge de Wet geluidhinder een hogere waarde is vastgesteld en gebouwd wordt met inachteming van die hogere waarde.

NB: Uittreksel uit uitspraak Raad van State 27 juni 2012 nr. 201008988/1/R3;LJN: BW9531

Om te voorkomen dat in de periode tot aan de inwerkingtreding van dit nieuwe bestemmingsplan een onaanvaardbare situatie kan ontstaan, ziet de Afdeling aanleiding om met toepassing van artikel 8:72, vijfde lid, van de Awb bij wijze van voorlopige voorziening te bepalen dat artikel 33, lid 33.3 van de planregels blijft gelden tot de inwerkingtreding van het nieuw vast te stellen bestemmingsplan.

Binnen deze zone zijn de overige regels uitsluitend van toepassing, voor zover dit volgt uit die regels.

Binnen deze zone zijn de overige regels uitsluitend van toepassing, voor zover dit volgt uit die regels.

Binnen deze zone zijn de overige regels uitsluitend van toepassing, voor zover dit volgt uit die regels.

Binnen deze zone zijn de overige regels uitsluitend van toepassing, voor zover dit volgt uit die regels.

Binnen deze zone zijn de overige regels uitsluitend van toepassing, voor zover dit volgt uit die regels.

Binnen deze zone zijn de overige regels uitsluitend van toepassing, voor zover dit volgt uit die regels.

Binnen deze zone zijn de overige regels uitsluitend van toepassing, voor zover dit volgt uit die regels.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de landschappelijke en natuurwaarden;
5. e. de verkeersveiligheid;
6. f. de woonsituatie;

ontheffing te verlenen van:

1. a. de in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages, met uitzondering van de inhoudsmaat van woningen en de toegestane bouwhoogte op gronden die zijn aangeduid als 'vrijwaringszone - molenbiotoop, tot niet meer dan 10% van die maten;
2. b. de regels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft;
3. c. de regels en toestaan dat het bouwvlak in geringe mate wordt overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
4. d. de regels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, met dien verstande, dat:
   1. 1. de inhoud per gebouwtje niet meer dan 50 m³ mag bedragen;
   2. 2. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen;
5. e. de regels ten behoeve van de maximaal toegestane bouwhoogte van bouwwerken geen gebouw zijnde en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouw zijnde wordt vergroot:
   1. 1. ten behoeve van kunstwerken geen gebouw zijnde tot niet meer dan 30 m ten opzichte van NAP;
   2. 2. ten behoeve van waarschuwings- en/of communicatiemasten tot niet meer dan 30 m ten opzichte van NAP;
   3. 3. ten behoeve van overige bouwwerken geen gebouw zijnde tot niet meer dan 10 m;
6. f. de regels ten behoeve van de maximaal toegestane bouwhoogte van erfscheidingen en toestaan dat erfscheidingen worden gebouwd tot maximaal 2 m, mits de ruimtelijke kwaliteit en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden aangetast;
7. g. de regels ten aanzien van de maximaal toegestane bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van een overschrijding van deze maximaal toegestane bouwhoogte voor plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, lichtkokers, liftkokers, lichtkappen, windwokkels en technische ruimten, met dien verstande, dat:
   1. 1. de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van het betreffende platte dakvlak of de horizontale projectie van het schuine dakvlak;
   2. 2. de overschrijding van de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 meter;
8. h. de regel als bedoeld in artikel 31.3 ten behoeve van het overschrijden van de minimaal aan te houden afstand tot de as van de weg, mits het bepaalde in de Wet geluidhinder in acht wordt genomen.

Ontheffingen als bedoeld in artikel 34.1 kunnen niet worden verleend voor:

1. a. bouwwerken in de bestemming 'Natuur';
2. b. recreatiewoningen;
3. c. verkooppunten voor motorbrandstoffen.

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van de actualisering van de in het plan opgenomen verwijzing naar wetten, verordeningen, circulaires, publicaties, instanties en dergelijke, indien het handhaven van de in de regels opgenomen redactie tot onduidelijkheden en/of onjuistheden met het oog op de verwijzing leidt en indien de actualisering geen inhoudelijke beleidswijziging betreft.

1. a. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken van grondgebonden agrarische bedrijven binnen de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschap' en 'Agrarisch met waarden - Landschap en natuur', met uitzondering van bouwvlakken die zijn gelegen binnen de op de bij deze regels horende kaart "Functionele zonering' aangegeven zone 'GHS - Natuur'.
2. b. De maximale oppervlakte na vergroting bedraagt 2,5 ha voor bouwvlakken die gelegen zijn zowel binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Functionele zonering' aangegeven zones 'AHS', als binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zone 'komgebied', en 1,5 ha voor bouwvlakken die gelegen zijn binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Functionele zonering' aangegeven zone 'GHS – Landbouw' en/of op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zones 'slagengebied op dekzand', 'kampenontginningen op dekzand', 'ontginningen op oeverval en rivierduinen' of 'bebouwingsconcentraties'.
3. c. In afwijking van het bepaalde onder b. mogen de hieronder genoemde bedrijven uitbreiden tot de genoemde omvang:
   1. 1. Kapelstraat 49 Megen: 2 ha;
   2. 2. Sluisweg 2 Macharen: 2 ha;
   3. 3. Hoogoordstraat 3 Macharen: 2,5 ha;
   4. 4. Amsteleindstraat 29 Oss: 2 ha;
   5. 5. Langestraat 14 Dieden: 2,5 ha;
   6. 6. Hoogoordstraat 8 Macharen: 2 ha.;
4. d. De onder a tot en met c bedoelde wijzigingen kunnen alleen worden toegepast mits:
   1. 1. de noodzaak ervan is aangetoond aan de hand van een ondernemersplan, in welk kader burgemeester en wethouders advies inwinnen van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen;
   2. 2. aangetoond is dat voldaan wordt aan de eisen van de milieuwetgeving (ammoniak, geur, volksgezondheid en dergelijke) en er geen onevenredige nadelige gevolgen zijn voor de in de omgeving aanwezige waarden (zoals water, ecologie, Natura 2000-gebied, landschap, cultuurhistorie en archeologie) en voor de belangen van derden;
   3. 3. in geval van gemengde bedrijven is zekergesteld dat de maximaal toegestane bebouwde oppervlakte ten behoeve van de intensieve veehouderij niet toeneemt;
   4. 4. aangetoond is dat de landschappelijke inpassing op zorgvuldige wijze plaatsvindt, waarbij –voor zover van toepassing- wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de ontwerprichtlijnen uit de gemeentelijke ontwikkelingsvisie 'Buitengebied in beweging'.

1. a. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken zonder de aanduiding 'intensieve veehouderij' binnen de bestemmingen 'Agrarisch' en 'Agrarisch met waarden - Landschap' ten behoeve van de uitbreiding van een neventak intensieve veehouderij, voor zover deze bouwvlakken gelegen zijn binnen de op de plankaart aangegeven gebiedsaanduiding 'reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied' tot een maximale omvang van 3,5 ha.
2. b. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken zonder de aanduiding 'intensieve veehouderij' binnen de bestemmingen 'Agrarisch' en 'Agrarisch met waarden - Landschap' ten behoeve van de uitbreiding van een neventak intensieve veehouderij, voor zover deze bouwvlakken gelegen zijn binnen de op de plankaart aangegeven gebiedsaanduiding 'reconstructiewetzone – verwevingsgebied' én binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zone 'komgebied' tot een maximale omvang van 2,5 ha mits sprake is van een duurzame locatie; indien geen sprake is van een duurzame locatie kan uitsluitend worden uitgebreid voor zover dit noodzakelijk is met het oog op wettelijke dierenwelzijnseisen en tot een maximale omvang van 2,5 ha.
3. c. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken zonder de aanduiding 'intensieve veehouderij' binnen de bestemmingen 'Agrarisch' en 'Agrarisch met waarden - Landschap', ten behoeve van de uitbreiding van een neventak intensieve veehouderij, voor zover deze bouwvlakken gelegen zijn binnen de op de plankaart aangegeven gebiedsaanduiding 'reconstructiewetzone – verwevingsgebied' én binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zones 'slagengebied op dekzand', 'kampenontginningen op dekzand', 'ontginningen op oeverval en rivierduinen' of 'bebouwingsconcentraties' tot een maximale omvang van 1,5 ha mits sprake is van een duurzame locatie; indien geen sprake is van een duurzame locatie kan uitsluitend worden uitgebreid voor zover dit noodzakelijk is met het oog op wettelijke dierenwelzijnseisen en tot een maximale omvang van 1,5 ha.
4. d. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken zonder de aanduiding 'intensieve veehouderij' binnen de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschap' en 'Agrarisch met waarden – Landschap en natuur' ten behoeve van de uitbreiding van een neventak intensieve veehouderij, voor zover deze bouwvlakken niet gelegen zijn binnen de op de plankaart aangegeven gebiedsaanduidingen 'reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied' of 'reconstructiewetzone – verwevingsgebied' en wel binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zone 'komgebied' voor zover dit noodzakelijk is met het oog op wettelijke dierenwelzijnseisen en tot een maximale omvang van 2,5 ha.
5. e. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken zonder de aanduiding 'intensieve veehouderij' binnen de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschap' en 'Agrarisch met waarden – Landschap en natuur' ten behoeve van de uitbreiding van een neventak intensieve veehouderij, voor zover deze bouwvlakken niet gelegen zijn binnen de op de plankaart aangegeven gebiedsaanduidingen 'reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied' of 'reconstructiewetzone – verwevingsgebied' en wel binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zones 'slagengebied op dekzand', 'kampenontginningen op dekzand', 'ontginningen op oeverval en rivierduinen' of 'bebouwingsconcentraties' voor zover dit noodzakelijk is met het oog op wettelijke dierenwelzijnseisen en tot een maximale omvang van 1,5 ha.
6. f. In afwijking van het ten aanzien van de maatvoering bepaalde onder a. tot en met e. mogen de hieronder genoemde bedrijven uitbreiden tot de genoemde omvang:
   1. 1. Kapelstraat 49 Megen: 2 ha;
   2. 2. Sluisweg 2 Macharen: 2 ha;
   3. 3. Hoogoordstraat 3 Macharen: 2,5 ha;
   4. 4. Amsteleindstraat 29 Oss: 2 ha;
   5. 5. Langestraat 14 Dieden: 2,5 ha;
   6. 6. Hoogoordstraat 8 Macharen: 2 ha.;
7. g. De onder a. tot en met f. bedoelde wijzigingen kunnen alleen worden toegepast mits:
   1. 1. de noodzaak ervan is aangetoond aan de hand van een ondernemersplan, in welk kader burgemeester en wethouders advies inwinnen van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen;
   2. 2. aangetoond is dat voldaan wordt aan de eisen van de milieuwetgeving (ammoniak, geur, volksgezondheid en dergelijke) en er geen onevenredige nadelige gevolgen zijn voor de in de omgeving aanwezige waarden (zoals water, ecologie, Natura 2000-gebied, landschap, cultuurhistorie en archeologie) en voor de belangen van derden;
   3. 3. aangetoond is dat de landschappelijke inpassing op zorgvuldige wijze plaatsvindt, waarbij –voor zover van toepassing- wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de ontwerprichtlijnen uit de gemeentelijke ontwikkelingsvisie 'Buitengebied in beweging'.

1. a. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken van overige niet-grondgebonden agrarische bedrijven binnen de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschap' en 'Agrarisch met waarden - Landschap en natuur', met uitzondering van bouwvlakken die zijn gelegen binnen de op de bij deze regels horende kaart "Functionele zonering' aangegeven zones 'GHS'.
2. b. De maximale oppervlakte na vergroting bedraagt 2,5 ha voor bouwvlakken die gelegen zijn zowel binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Functionele zonering' aangegeven zones 'AHS', als binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zone 'komgebied', en 1,5 ha voor bouwvlakken binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Functionele zonering' aangegeven zone 'AHS' en op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zones 'slagengebied op dekzand', 'kampenontginningen op dekzand', 'ontginningen op oeverval en rivierduinen' of 'bebouwingsconcentraties'.
3. c. De wijziging kan alleen worden toegepast mits:
   1. 1. de noodzaak ervan is aangetoond aan de hand van een ondernemersplan, in welk kader burgemeester en wethouders advies inwinnen van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen;
   2. 2. aangetoond is dat voldaan wordt aan de eisen van de milieuwetgeving (ammoniak, geur, volksgezondheid en dergelijke) en er geen onevenredige nadelige gevolgen zijn voor de in de omgeving aanwezige waarden (zoals water, ecologie, Natura 2000-gebied, landschap, cultuurhistorie en archeologie) en voor de belangen van derden;
   3. 3. in geval van gemengde bedrijven is zekergesteld dat de maximaal toegestane bebouwde oppervlakte ten behoeve van de intensieve veehouderij niet toeneemt;
   4. 4. aangetoond is dat de landschappelijke inpassing op zorgvuldige wijze plaatsvindt, waarbij –voor zover van toepassing- wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de ontwerprichtlijnen uit de gemeentelijke ontwikkelingsvisie 'Buitengebied in beweging'.

1. a. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken met de aanduiding 'intensieve veehouderij' binnen de bestemmingen 'Agrarisch' en 'Agrarisch met waarden - Landschap', voor zover deze bouwvlakken gelegen zijn binnen de op de plankaart aangegeven gebiedsaanduiding 'reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied' tot een maximale omvang van 3,5 ha.
2. b. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken met de aanduiding 'intensieve veehouderij' binnen de bestemmingen 'Agrarisch' en 'Agrarisch met waarden - Landschap', voor zover deze bouwvlakken gelegen zijn binnen de op de plankaart aangegeven gebiedsaanduiding 'reconstructiewetzone – verwevingsgebied' én binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zone 'komgebied' tot een maximale omvang van 2,5 ha mits sprake is van een duurzame locatie; indien geen sprake is van een duurzame locatie kan uitsluitend worden uitgebreid voor zover dit noodzakelijk is met het oog op wettelijke dierenwelzijnseisen en tot een maximale omvang van 2,5 ha.
3. c. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken met de aanduiding 'intensieve veehouderij' binnen de bestemmingen 'Agrarisch' en 'Agrarisch met waarden - Landschap', voor zover deze bouwvlakken gelegen zijn binnen de op de plankaart aangegeven gebiedsaanduiding 'reconstructiewetzone – verwevingsgebied' én binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zones 'slagengebied op dekzand', 'kampenontginningen op dekzand', 'ontginningen op oeverval en rivierduinen' of 'bebouwingsconcentraties' tot een maximale omvang van 1,5 ha mits sprake is van een duurzame locatie; indien geen sprake is van een duurzame locatie kan uitsluitend worden uitgebreid voor zover dit noodzakelijk is met het oog op wettelijke dierenwelzijnseisen en tot een maximale omvang van 1,5 ha.
4. d. In afwijking van het ten aanzien van de maatvoering bepaalde onder c. mag het bedrijf aan de Berghemseweg 10 in Herpen uitbreiden tot 2 ha.
5. e. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken met de aanduiding 'intensieve veehouderij' binnen de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschap' en 'Agrarisch met waarden – Landschap en natuur', voor zover deze bouwvlakken niet gelegen zijn binnen de op de plankaart aangegeven gebiedsaanduidingen 'reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied' of 'reconstructiewetzone – verwevingsgebied' en wel binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zone 'komgebied' voor zover dit noodzakelijk is met het oog op wettelijke dierenwelzijnseisen en tot een maximale omvang van 2,5 ha.
6. f. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van het vergroten van bouwvlakken met de aanduiding 'intensieve veehouderij' binnen de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschap' en 'Agrarisch met waarden – Landschap en natuur', voor zover deze bouwvlakken niet gelegen zijn binnen de op de plankaart aangegeven gebiedsaanduidingen 'reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied' of 'reconstructiewetzone – verwevingsgebied' en wel binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Landschappelijke zonering' aangegeven zones 'slagengebied op dekzand', 'kampenontginningen op dekzand', 'ontginningen op oeverval en rivierduinen' of 'bebouwingsconcentraties' voor zover dit noodzakelijk is met het oog op wettelijke dierenwelzijnseisen en tot een maximale omvang van 1,5 ha.
7. g. De onder a. tot en met f. bedoelde wijzigingen kunnen alleen worden toegepast mits:
   1. 1. de noodzaak ervan is aangetoond aan de hand van een ondernemersplan, in welk kader burgemeester en wethouders advies inwinnen van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen;
   2. 2. aangetoond is dat voldaan wordt aan de eisen van de milieuwetgeving (ammoniak, geur, volksgezondheid en dergelijke) en er geen onevenredige nadelige gevolgen zijn voor de in de omgeving aanwezige waarden (zoals water, ecologie, Natura 2000-gebied, landschap, cultuurhistorie en archeologie) en voor de belangen van derden;
   3. 3. aangetoond is dat de landschappelijke inpassing op zorgvuldige wijze plaatsvindt, waarbij –voor zover van toepassing- wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de ontwerprichtlijnen uit de gemeentelijke ontwikkelingsvisie 'Buitengebied in beweging'.

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan zodanig wijzigen dat op de plankaart een bouwvlak binnen de bestemming 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden - Landschap' een andere vorm krijgt mits:

1. a. indien het een bouwvlak betreft met de aanduiding 'intensieve veehouderij' het gronden betreft die zijn gelegen binnen de op de plankaart aangegeven zone 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied' of 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied';
2. b. indien het een bouwvlak betreft met de aanduiding 'intensieve veehouderij' het een duurzame locatie betreft;
3. c. de oppervlakte van het te wijzigen bouwvlak niet wijzigt;
4. d. de noodzaak ervan is aangetoond aan de hand van een ondernemersplan, in welk kader burgemeester en wethouders advies inwinnen van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen;
5. e. aangetoond is dat voldaan wordt aan de eisen van de milieuwetgeving (ammoniak, geur, volksgezondheid en dergelijke) en er geen onevenredige nadelige gevolgen zijn voor de in de omgeving aanwezige waarden (zoals water, ecologie, Natura 2000-gebied, landschap, cultuurhistorie en archeologie) en voor de belangen van derden;
6. f. aangetoond is dat de landschappelijke inpassing op zorgvuldige wijze plaatsvindt, waarbij –voor zover van toepassing- wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de ontwerprichtlijnen uit de gemeentelijke ontwikkelingsvisie 'Buitengebied in beweging'.

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan zodanig wijzigen dat op de plankaart in een bouwvlak binnen de bestemming 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden - Landschap' de aanduiding 'intensieve veehouderij' wordt aangegeven mits:

1. a. het gronden betreft die zijn gelegen binnen de op de plankaart aangegeven zone 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied';
2. b. het een duurzame locatie betreft;
3. c. de noodzaak ervan is aangetoond aan de hand van een ondernemersplan, in welk kader burgemeester en wethouders advies inwinnen van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen;
4. d. aangetoond is dat voldaan wordt aan de eisen van de milieuwetgeving (ammoniak, geur, volksgezondheid en dergelijke) en er geen onevenredige nadelige gevolgen zijn voor de in de omgeving aanwezige waarden (zoals water, ecologie, Natura 2000-gebied, landschap, cultuurhistorie en archeologie) en voor de belangen van derden;
5. e. aangetoond is dat de landschappelijke inpassing op zorgvuldige wijze plaatsvindt, waarbij –voor zover van toepassing- wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de ontwerprichtlijnen uit de gemeentelijke ontwikkelingsvisie 'Buitengebied in beweging'.

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan zodanig wijzigen dat op de plankaart een bouwvlak met de bestemming 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschap' dan wel 'Agrarisch metwaarden - Landschap en natuur' wordt aangegeven ten behoeve van de vestiging van een volwaardig grondgebonden agrarisch bedrijf, mits:

1. a. de volwaardigheid van het te vestigen bedrijf is aangetoond aan de hand van een ondernemersplan, in welk kader burgemeester en wethouders advies inwinnen van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen;
2. b. er sprake is van de bestemming 'Wonen', met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – voormalig agrarisch bedrijf';
3. c. op de locatie ten minste 500 m² aan voormalige agrarische bedrijfsbebouwing aanwezig is;
4. d. het gronden betreft die zijn gelegen binnen de op de bij deze regels horende kaart 'Functionele zonering' aangegeven zones AHS;
5. e. aangetoond is dat voldaan wordt aan de eisen van de milieuwetgeving (ammoniak, geur, volksgezondheid en dergelijke) en er geen onevenredige nadelige gevolgen zijn voor de in de omgeving aanwezige waarden (zoals water, ecologie, Natura 2000-gebied, landschap, cultuurhistorie en archeologie) en voor de belangen van derden;
6. f. aangetoond is dat de landschappelijke inpassing op zorgvuldige wijze plaatsvindt, waarbij –voor zover van toepassing- wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de ontwerprichtlijnen uit de gemeentelijke ontwikkelingsvisie 'Buitengebied in beweging'.

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan zodanig wijzigen dat op de plankaart een bouwvlak met de bestemming 'Agrarisch' dan wel 'Agrarisch met waarden – Landschap' wordt aangegeven ten behoeve van de vestiging van een volwaardige intensieve veehouderij, mits:

1. a. de volwaardigheid van het te vestigen bedrijf is aangetoond aan de hand van een ondernemersplan, in welk kader burgemeester en wethouders advies inwinnen van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen;
2. b. er sprake is van de bestemming 'Wonen', met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – voormalig agrarisch bedrijf';
3. c. op de locatie ten minste 500 m² aan voormalige agrarische bedrijfsbebouwing aanwezig is;
4. d. het gronden betreft die zijn gelegen binnen de op de plankaart aangegeven zone 'reconstructiewetzone – verwevingsgebied';
5. e. het een duurzame locatie betreft;
6. f. aangetoond is dat voldaan wordt aan de eisen van de milieuwetgeving (ammoniak, geur, volksgezondheid en dergelijke) en er geen onevenredige nadelige gevolgen zijn voor de in de omgeving aanwezige waarden (zoals water, ecologie, Natura 2000-gebied, landschap, cultuurhistorie en archeologie) en voor de belangen van derden;
7. g. aangetoond is dat de landschappelijke inpassing op zorgvuldige wijze plaatsvindt, waarbij –voor zover van toepassing- wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de ontwerprichtlijnen uit de gemeentelijke ontwikkelingsvisie 'Buitengebied in beweging'.

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan zodanig wijzigen dat op de plankaart een bouwvlak met de bestemming 'Agrarisch' dan wel 'Agrarisch met waarden - Landschap' dan wel 'Agrarisch met waarden - Landschap en natuur' wordt gewijzigd in de bestemming 'Wonen' ten behoeve van de omschakeling van agrarische bedrijvigheid naar wonen, met inachtneming van het aantal voormalige bestaande bedrijfswoningen, mits:

1. a. de agrarische bedrijfsactiviteiten blijvend worden gestaakt;
2. b. voor zover het agrarische bedrijven betreft op gronden die zijn aangeduid als 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied' dan wel op gronden die op de bij deze regels horende kaart 'Functionele zonering' zijn aangeduid als 'landbouwlinten' is aangetoond dat voortgezet agrarisch gebruik van het agrarische bedrijf op de betreffende locatie niet reëel is;
3. c. er geen sprake is van milieuhygiënische bezwaren;
4. d. het aantal woningen na de wijziging niet meer bedraagt dan 1, dan wel niet meer dan het aantal agrarische bedrijfswoningen dat op basis van dit bestemmingsplan is toegestaan vóór de functiewijziging;
5. e. alle voormalige bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering van cultuurhistorisch waardevolle gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden';
6. f. de inhoud van de woningen niet meer bedraagt dan 750 m³;
7. g. voor het overige met de bouw- en gebruiksregels wordt aangesloten bij de regels zoals die van toepassing zijn op de bestemming 'Wonen', met dien verstande dat de daarvoor opgenomen ontheffingen rechtstreeks in de wijziging kunnen worden meegenomen.

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan zodanig wijzigen dat op de plankaart een bouwvlak met de bestemming 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden - Landschap' of 'Agrarisch metwaarden - Landschap en natuur' dan wel een bestemmingsvlak 'Wonen' met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voormalig agrarisch bedrijf' wordt gewijzigd in de bestemming 'Wonen' zonder de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – voormalig agrarisch bedrijf' ten behoeve van de omschakeling van agrarische bedrijvigheid naar wonen, waarbij het aantal woningen meer bedraagt dan het aantal voormalige bedrijfswoningen, mits:

1. a. de locatie is gelegen binnen een op de bij deze regels horende kaart 'Functionele zonering' aangeduide bebouwingsconcentratie;
2. b. de eventueel voorkomende agrarische bedrijfsactiviteiten blijvend worden gestaakt;
3. c. er geen sprake is van milieuhygiënische bezwaren;
4. d. alle voormalige bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering van cultuurhistorisch waardevolle gebouwen die zijn gelegen op gronden die zijn aangeduid met 'cultuurhistorische waarden';
5. e. het aantal te realiseren woningen en/of de economische opbrengst van de woningbouw in een redelijke verhouding staat tot de waarde van het te saneren agrarische bedrijf, bepaald volgens de in de toelichting bij dit bestemmingsplan aangegeven VIV-systematiek, en een eventuele landschappelijke en/of cultuurhistorische tegenprestatie, daaronder begrepen natuurontwikkeling;
6. f. aan de hand van een inrichtingsplan is aangetoond dat er sprake is van een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit, waarbij wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de ontwerprichtlijnen uit de gemeentelijke ontwikkelingsvisie 'Buitengebied in beweging';
7. g. de inhoud van de woningen niet meer bedraagt dan 750 m³;
8. h. voor het overige met de bouw- en gebruiksregels wordt aangesloten bij de regels zoals die van toepassing zijn op de bestemming 'Wonen', met dien verstande dat de daarvoor opgenomen ontheffingen rechtstreeks in de wijziging kunnen worden meegenomen;
9. i. de toename van het aantal woningen in overeenstemming dient te zijn met het gemeentelijke woonbeleid.

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van de in tabel 26 omschreven activiteiten, zulks met inachtneming van de aangegeven voorwaarden:

Tabel 26

Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van artikel 37.1 sub a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 37.1 sub a met maximaal 10%.
3. c. Artikel 37.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 37.2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in artikel 37.2 sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Artikel 37.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Onder bestaand gebruik als bedoeld in artikel 37.2 wordt voor wat betreft het met dit plan strijdige gebruik van de percelen als genoemd in Bijlage 6 bij deze regels ('Situaties persoonsgebonden overgangsrecht') uitsluitend verstaan het gebruik door de gebruikers die zijn vermeld in genoemde bijlage. Voortgezet gebruik door een rechtsopvolger, door rechtsopvolgers of overige derden wordt niet als bestaand gebruikt aangemerkt.

Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2010''.

, voorzitter

, griffier

-: niet mogelijk

+: mogelijk

¹ Niet op de als reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied aangeduide gronden, en niet in landbouwlinten zoals aangegeven op de bij deze regels horende kaart 'Functionele zonering' (bijlage 7).

² Niet op gronden die zijn aangeduid als GHS op de als bijlage 7 bij deze regels opgenomen kaart 'Functionele zonering'.

³ Niet op gronden die zijn aangeduid als GHS - Natuur (EHS) op de als bijlage 7 bij deze regels opgenomen kaart 'Functionele zonering'.

⁴ Niet op gronden die zijn aangeduid als GHS - Natuur op de als bijlage 7 bij deze regels opgenomen kaart 'Functionele zonering'.

Aanwezige kleinschalige nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven

Adres Vorm Oppervlakte in m²

Burgemeester Van Erpstraat 80 jeu de boulesbaan 350

De Beers 1 kinderdagverblijf 255

De Rijt 8 transportbedrijf 300

Deursenseweg 5 verkoop eigen producten 60

Ganzenweg 20 kinderbinnenspeeltuin/theeterras 500

Halve Morgenstraat 15 Smederij-, renovatie- en montage-

werkzaamheden 200

Herstraat 5 pallethandel 805

Koolwijksestraat 6 boerengolf met ondersteunende horeca 50

Koolwijksestraat 18 educatieve biologische boerderij met

recreatieve activiteiten, kookstudio en

ondersteunende horeca 150

Hoessenboslaan 27 hobbyclub 50

Maasbommelsestraat 30-32 loonbedrijf 550

Meerstraat 3 (Huisseling) buitenschoolse opvang 124

Meerstraat 6 (Megen) loonbedrijf 400

Oijenseweg 284 boerderijwinkel 100

Onderweg 10 kantoor 100

statische opslag/caravanstalling 1.000

Sint Sebastianusstraat 3 solexverhuur en ondersteunende horeca 150

caravanstalling 700

Spitsbergerweg 23 quadverhuur 50

Aanwezige kleinschalige nevenactiviteiten bij woningen

Adres Vorm Oppervlakte in m²

Amelsestraat 7 beeldengieterij 25

Dorpenweg 27 ijkstation 102

Heistraat 22 administratiekantoor 65

Hoogoordstraat 5 bed & breakfast 50

Hoogoordstraat 12 bloembinderij 50

Hoogoordstraat 12a caravanstalling 700

Huisdaalsestraat 2 caravanstalling 1235

Kleine Poelstraat 13 bezoektuin met ondersteunende horeca 50

Koepelweg 2 detailhandel 64

Koolwijksestraat 15 fietsverhuur en ondersteunende horeca 125

Oude Maasweg 2 theeterras/bed & breakfast 135

Zuijdenhoutstraat 4 theeterras/informatiecentrum/ 150

atelier/cursuscentrum