het bestemmingsplan Vakantiepark en Recreatieve poort Herperduin - 2013 met identificatienummer NL.IMRO.0828.BPherperduinhrp-VG01 van de gemeente Oss;

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit die in of bij een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.

een aan een hoofdgebouw toegevoegde, afzonderlijke ruimte die qua afmetingen en/of visueel opzicht (onder meer voor wat betreft goothoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

een vrijstaand bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de bijbehorende woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is;

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen (houtteelt daaronder begrepen) en/of het houden/opfokken van dieren;

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, gevestigd in een woonhuis of bijbehorende aan- of uitbouw of bijgebouw en volledig gedreven door de bewoner van het betreffende woonhuis;

de uitoefening van opslag-, handels-, transport- en industriële en ambachtelijke bedrijven, detailhandel, horeca, dienstverlening, zelfstandige kantoren, maatschappelijke voorzieningen en voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanning, een en ander met uitsluiting van agrarische bedrijven;

een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van bedrijfswoningen met bijbehorende aan- en uitbouwen, recreatiewoningen, (sta)caravans;

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is;

1. a. ten aanzien van bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan legaal bestonden of in uitvoering waren, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig de Woningwet of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wetten gegeven voorschriften;
2. b. ten aanzien van gebruik: gebruik van gronden en opstallen zoals dat legaal aanwezig is op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan;

de grens van een bestemmingsvlak;

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak;

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

de grens van een bouwvlak;

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;

een verzameling gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw dan wel twee of meer aaneengebouwde hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen;

een aaneengesloten stuk grond waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

de grens van een bouwperceel;

een geometrisch bepaald vlak waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct, hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct, hetzij indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;

een aanhangwagen dat een onderkomen biedt dat mede, gelet op de afmetingen, bestemd en/of geschikt is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen over grote afstanden als aanhangsel van een auto te worden voortbewogen, bestemd om uitsluitend door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaar bewoond te worden, uitsluitend voor recreatieve doeleinden;

voorzieningen ten behoeve van een recreatieterrein als geheel, zoals een winkel, een kantine of een ontvangstkantoor, opslag en sanitaire voorzieningen;

De aan een bouwwerk of een gebied toegekende waarde die wordt gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied;

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

de bouwlaag op de begane grond;

de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend;

recreatief medegebruik waarbij de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte, zoals wandel-, ruiter- en fietspaden, vis- en picknickplaatsen en naar de aard, omvang en schaal daarmee gelijk te stellen voorzieningen;

activiteiten ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan;

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

een uitbouw aan een gebouw in gebruik ten behoeve van een horecavestiging, die uitsluitend dienst doet als zitgelegenheid voor bezoekers van die horecavestiging;

een gebouw, inclusief aan- en uitbouwen, dat dient als tijdelijk verblijf voor een groep van recreanten die hun hoofverblijf elders hebben, niet zijnde een (sta)caravan of woonwagen;

een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit die in of bij een woning door de bewoner wordt uitgeoefend in de vorm van het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan 3 of meer personen tegelijk, kinderopvang daaronder mede begrepen;

een agrarische bedrijfsvoering die hoofdzakelijk niet in gebouwen plaatsvindt;

het gebruik van grond ten behoeve van agrarische activiteiten in een omvang die niet als bedrijfsmatig kan worden beschouwd, met uitzondering van volkstuinen;

een functie waarvoor het hoofdgebouw als belangrijkste functie mag worden gebruikt;

een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aaanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;

een bedrijf gericht op één of meer van de navolgende bedrijfsmatige activiteiten:

1. a. het verstrekken van voedsel en/of dranken met de mogelijkheid deze ter plaatse te nuttigen;
2. b. het verstrekken van nachtverblijf;
3. c. het exploiteren van zaalaccommodatie;
4. d. het bieden van gelegenheid tot dansen dan wel het uitoefenen van een kans- en behendigheidsspel.

een en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie (uitgezonderd een erotisch getinte vermaaksfunctie);

een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het verstrekken van nachtverblijf, al dan niet in combinatie met het exploiteren van zaalaccommodaties, en waarbij het vertrekken van voedsel en dranken daaraan ondergeschikt is, zoals een hotel of pension;

een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide etenswaren ten behoeve van consumptie ter plaatse, alsmede het daaraan ondergeschikt verstrekken van alcoholhoudende en niet-alcoholhoudende dranken, al dan niet in combinatie met het verstrekken van nachtverblijf en/of zaalhuur, zoals een (hotel)restaurant, pannenkoekenhuis, eetcafé en pizzeria, uitgezonderd een maaltijdafhaalcentrum;

een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse bereide snacks, ijs en kleine maaltijden voor consumptie, zowel ter plaatse als elders, met daaraan ondergeschikt het verstrekken van dranken, zoals een snackbar, cafetaria, maaltijdafhaalcentrum, lunchroom en ijssalon;

een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van overwegend alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, al dan niet in combinatie met kleine etenswaren, zoals een café;

een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig bieden van gelegenheid tot dansen dan wel het uitoefenen van een kans- en behendigheidsspel al dan niet in combinatie met het verstrekken van alcoholhoudende en niet-alcoholhoudende dranken, zoals een dancing, discotheek, casino of automatenhal;

de leefvorm of samenlevingsvorm van een alleenstaande of een gezin, waaronder mede wordt begrepen:

1. a. het inwonen of het bewonen van kamers door ten hoogste 2 verwanten of andere personen in het hoofdgebouw en/of aan- en uitbouw, al dan niet bij wijze van mantelzorg en al dan niet met eigen voorzieningen;
2. b. een met een gezin gelijk te stellen samenlevingsverband, waaronder mede wordt begrepen:
   1. 1. een woongroep van mensen met een lichamelijke, verstandelijke of psychische beperking of aandoening met inbegrip van begeleiding en toezicht gericht op zelfstandige bewoning;
   2. 2. de gezamenlijke huisvesting van een groep van maximaal 4 niet verwante personen, die gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen in de woning.

tent, tentwagen, kampeerauto of caravan dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.

een geheel of nagenoeg geheel, dat wil zeggen maximaal 0,5 m boven peil, ondergronds gelegen ruimte, die grotendeels is gesitueerd onder een bijbehorend bovengronds bouwwerk;

de aan een gebied toegekende waarde in visueel-ruimtelijk en/of cultuurhistorisch en/of ecologisch opzicht;

een sport waarbij in hoge mate (mechanisch) geluid wordt geproduceerd, zoals autosport, motor(boot)sport, (model)vliegsport en karting;

de lijst, behorend bij deze regels, waarin is aangegeven welke beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten rechtstreeks toelaatbaar zijn in woningen;

het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband;

het plan, opgenomen in de bijlagen behorend bij dit bestemmingsplan, bedoeld voor de ontwikkeling van nieuwe natuur als tegenprestatie voor het verlies van gedeelten van de ecologische hoofdstructuur (EHS), bestaande uit het Deelrapport natuur behorend bij de MER van 25 november 2011 hoofdstuk 6 'Natuurcompensatieplan' en de overeenkomst inzake het zekerstellen van natuurcompensatie Herperduin;

een gedeelte van een gebouw dat gedeeltelijk onder peil is gelegen;

beperkte, op de eindgebruiker gerichte verkoop van goederen, die functioneel rechtstreeks verband houden met bedrijfsactiviteiten, die als hoofdfunctie worden uitgeoefend;

1. a. voor bouwwerken op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
2. b. in alle andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende, afgewerkte, normale maaiveld;

bewoning van een verblijf als hoofdverblijf waaronder ook verstaan het niet kunnen aantonen van het hebben van een reëel hoofdverblijf elders, anders dan door het overleggen van afschriften uit het bevolkingsregister. Naast inschrijving in het bevolkingsregister kan permanente bewoning worden afgeleid uit uiterlijke kenmerken, zoals het hebben van een postadres en het bij voortduring aanwezig zijn, als ook uit feitelijke omstandigheden van persoonlijke aard die het levenscentrum bepalen, zoals de plaats waar het beroep of betrekking van het bedrijf wordt uitgeoefend en deelgenomen wordt aan het maatschappelijk leven;

beperkte, op de eindgebruiker gerichte verkoop van goederen vanuit een bedrijf dat die goederen vervaardigt/produceert, bewerkt en/of toepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;

de bewoning die plaatsvindt in het kader van weekend- en/of verblijfsrecreatie door recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben;

een gebouw, inclusief aan- en uitbouwen, dat dient als tijdelijk verblijf voor recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben, niet zijnde een (sta)caravan, groepsaccommodatie of woonwagen;

de kwaliteit van de ruimte zoals bepaald door de gebruikswaarde, de belevingswaarde en de toekomstwaarde van die ruimte;

de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen een erotische-massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

een caravan of soortgelijk onderkomen al dan niet op wielen, dat mede, gelet op de afmetingen, niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen over grote afstanden als aanhangsel van een auto te worden voortbewogen, bestemd om uitsluitend door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaar bewoond te worden, uitsluitend voor recreatieve doeleinden;

het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze passanten tot prostitutie bewegen, uitnodigen of aanlokken;

de vergroting van een bestaande ruimte in een hoofdgebouw, die qua afmetingen en/of in visueel opzicht (onder meer wat betreft (goot)hoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

de lijn (in hoeksituaties de lijnen) waarin een naar de weg of ander openbaar gebied gekeerde gevel(s) van het dichtst bij die weg of ander openbaar gebied gelegen gebouw is (zijn) gelegen alsmede het verlengde daarvan;

een werk of constructie geen gebouw of bouwwerk zijnde;

een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden;

een gebouw dat één woning omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid kan worden beschouwd;

een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het betreffende bouwwerk op een bouwperceel;

de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken samen;

tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren;

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

De voor 'Agrarisch met waarden - Landschap en natuur' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. uitoefening van het agrarisch bedrijf, daaronder begrepen hobbymatig agrarisch grondgebruik met dien verstande dat waterretentie, opslag voor onder andere mest en voer, sleufsilo's, kuilvoerplaten, tuinen en paardenbakken met bijbehorende voorzieningen niet zijn toegestaan (uitsluitend toegestaan binnen bijbehorend aansluitend bestemmingsvlak 'Wonen');
2. b. ontwikkeling, behoud en herstel van ter plaatse voorkomende landschappelijke en natuurwaarden waaronder in ieder geval begrepen natuur- en landschapswaarden voor kampenontginningen op dekzand: kleinschalig, half-open karakter, onregelmatig verkavelingspatroon, onverharde paden en grote variatie in landschapselementen, zoals houtwallen, bospercelen en singels;
3. c. extensieve dagrecreatie;
4. d. uitsluitend een hondentrainvereniging ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven';
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen alsmede herstel, ontwikkeling en instandhouding van water en waterpartijen;
7. g. erf- en randbeplantingen;

met bijbehorende voorzieningen.

1. a. Gebouwen zijn niet toegestaan.
2. b. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 3.1.
3. c. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven' het bestaand bebouwd oppervlak als maximum met een maximale bouwhoogte van 3 m.
4. d. In afwijking van het bepaalde onder a gelden voor de bebouwing ten dienste van nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen de volgende regels:
   1. 1. uitsluitend ten behoeve van nutsvoorzieningen mogen gebouwen worden opgericht, tot een maximale hoogte van 3 m en een maximale oppervlakte per gebouw van 15 m²;
   2. 2. voor het overige mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde worden opgericht mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.
5. e. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m met dien verstande dat;
   1. 1. de bouwhoogte van erfafscheidingen maximaal 2 m mag bedragen;
   2. 2. de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, met een dakconstructie maximaal 30 m² mag bedragen;
   3. 3. bouwwerken, geen gebouw zijnde, met een dakconstructie achter de voorgevel moeten worden geplaatst, al dan niet de voorgevellijn van het bijbehorend aansluitend bestemmingsvlak 'Wonen', en in geval van het ontbreken van een voorgevellijn, 20 m uit de as van de weg.

Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de woonsituatie;

nadere eisen stellen aan:

1. a. de situering van de bebouwing;
2. b. de nokrichting van daken;
3. c. de oriëntatierichting van de bebouwing.

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 en 3.2 voor de activiteiten als genoemd in onderstaande tabel, onder de voorwaarde dat de ruimtelijke en/of stedenbouwkundige inpasbaarheid en de milieuhygiënische aanvaardbaarheid zijn aangetoond, en met inachtnemeing van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden in de onderstaande tabel, en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de landschappelijke en natuurwaarden;
5. e. de verkeersveiligheid;
6. f. de woonsituatie;

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor de activiteiten als genoemd in onderstaande tabel, met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden in de tabel, onder de voorwaarde dat de milieuhygiënische aanvaardbaarheid is aangetoond en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de landschappelijke en natuurwaarden;
5. e. de verkeersveiligheid;
6. f. de woonsituatie;

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.

• Direct naar 'Hoofdstuk 1 Inleidende regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 3 Algemene regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels'
• Direct naar 'Bijlagen bij de regels'

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. horeca, uitsluitend in de categorie 2;
2. b. ten hoogste één bedrijfswoning;
3. c. instandhouding en ontwikkeling van ter plaatse voorkomende natuur- en landschapswaarden;
4. d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
5. e. aan de hoofdfunctie ondergeschikte speel-, groen- en verkeersvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen;

en bijbehorende voorzieningen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 4.1;
2. b. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
3. c. de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 450 m3;
4. d. de maximale goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de maatvoeringsaanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte';
5. e. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
   1. 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
   2. 2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 m.

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.

• Direct naar 'Hoofdstuk 1 Inleidende regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 3 Algemene regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels'
• Direct naar 'Bijlagen bij de regels'

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. behoud, herstel en ontwikkeling van natuur-, landschaps- en cultuurhistorische waarden;
2. b. behoud, herstel en ontwikkeling van kleinschalige natuur- en landschapselementen;
3. c. behoud, herstel en ontwikkeling van bos en natuur;
4. d. instandhouding van watergangen, sloten en andere waterpartijen;
5. e. bosbouw;
6. f. extensieve dagrecreatie;
7. g. wandel- en fietspaden;
8. h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
9. i. nutsvoorzieningen;
10. j. verblijfsrecreatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie', met uitsluiting van (sta)caravans en woonwagens;
11. k. verblijfsrecreatie in de vorm van recreatiewoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'maximum aantal gebouwen 77', 'maximum aantal gebouwen 30' en 'maximum aantal gebouwen 1';
12. l. dagrecreatie in de vorm van een natuurspeelbos ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - speelbos';
13. m. een uitkijktoren ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - uitkijktoren';
14. n. geluidwallen ter plaatse van de aanduiding 'geluidwal';
15. o. helofytenfilters voor waterzuivering ter plaatse van de aanduiding 'waterzuivering';
16. p. werkplaatsen ten behoeve van onderhoud en beheer van natuur, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - werkplaats';
17. q. een parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';

met bijbehorende voorzieningen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 5.1.
2. b. Gebouwen zijn niet toegestaan.
3. c. In afwijking van het bepaalde onder b mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal gebouwen 77' ten hoogste 77 recreatiewoningen worden opgericht en dient de bebouwing te voldoen aan de regels zoals aangegeven in onderstaande tabel:

4. d. In afwijking van het bepaalde onder b mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal gebouwen 30' ten hoogste 30 recreatiewoningen worden opgericht en dient de bebouwing te voldoen aan de regels zoals aangegeven in onderstaande tabel:

5. e. In afwijking van het bepaalde onder b mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal gebouwen 1' ten hoogste 1 recreatiewoning worden opgericht met een maximale oppervlakte van 100 m2 en een maximale hoogte van 6 meter.
6. f. In afwijking van het bepaalde onder b mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - speelbos' ten hoogste 25 speelvoorzieningen worden opgericht en dient de bebouwing te voldoen aan de regels zoals aangegeven in onderstaande tabel, met dien verstande dat omgevingsvergunning(en) voor de speelvoorzieningen slechts worden verleend nadat een geluidwal is gerealiseerd ten westen van de Schaijkseweg zoals aangegeven op de verbeelding met de aanduiding 'geluidwal' en bijbehorende aanduiding 'minimale-maximale bouwhoogte';

7. g. In afwijking van het bepaalde onder b mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - uitkijktoren' een uitkijktoren binnen het bouwvlak worden opgericht met maximale hoogten zoals aangegeven in de maatvoeringsaanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte';
8. h. In afwijking van het bepaalde onder b mag uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van natuur - werkplaats' binnen het bouwvlak een werkplaats worden opgericht met maximale hoogten zoals aangegeven in de maatvoeringsaanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte';
9. i. In afwijking van het bepaalde onder b mogen uitsluitend ten behoeve van nutsvoorzieningen gebouwen worden opgericht, tot een maximale hoogte van 3 m en een maximale oppervlakte per gebouw van 15 m²;
10. j. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
    1. 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
    2. 2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 m.

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan:

1. a. gebruik van gronden, recreatiewoningen of groepsaccommodaties ten behoeve van permanente bewoning door een huishouden, waaronder begrepen de huisvesting van (seizoens)arbeiders.
2. b. de opslag van onbruikbare of aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen en van materialen, emballage en afval, behoudens voorzover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik.
3. c. gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf.

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.

• Direct naar 'Hoofdstuk 1 Inleidende regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 3 Algemene regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels'
• Direct naar 'Bijlagen bij de regels'

De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor recreatie en recreatieve voorzieningen waaronder begrepen:

1. a. centrale recreatieve voorzieningen in de vorm van een overdekte zwemvoorziening, horeca in uitsluitend de categorie 2 en/of 3, sauna, fitness en welness, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wellness';
2. b. een receptie en winkel met ondergeschikte detailhandel ten dienste van de recreatieve voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
3. c. een overdekte speelvoorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening';
4. d. ten hoogste 1 bedrijfswoning ten behoeve van de bedrijfsvoering van het recreatiepark, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
5. e. een midgetgolfbaan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'golfbaan';
6. f. centrale parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'parkeerterrein';
7. g. instandhouding en ontwikkeling van ter plaatse voorkomende natuur- en landschapswaarden;
8. h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
9. i. nutsvoorzieningen;
10. j. aan de recreatie ondergeschikte voorzieningen zoals speel-, groen- en verkeersvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 6.1;
2. b. gebouwen zijn niet toegestaan;
3. c. in afwijking van het bepaalde onder b mogen gebouwen voor de doelen 'centrale recreatieve voorzieningen', 'receptie en winkel', 'overdekte speelvoorziening' en 'bedrijfswoning' als genoemd in artikel 6.1 worden opgericht, uitsluitend binnen de respectievelijke bouwvlakken met aanduiding 'wellness', 'dienstverlening', 'speelvoorziening' en 'bedrijfswoning;
4. d. in afwijking van het bepaalde onder b mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' ten hoogste 1 bedrijfswoning worden gebouwd met een maximale inhoud van 750 m3 met dien verstande dat omgevingsvergunning voor de bedrijfswoning slechts kan worden verleend nadat;
   1. 1. de burgerwoning aan de Heesche Baan 1 is gesloopt of de bebouwing is opgegaan in de nieuw te bouwen groepsaccommodatie en het gebruik als burgerwoning is beëindigd én;
   2. 2. de bij de burgerwoning bestaande twee schuren/loodsen met gezamenlijk oppervlakte van 370 m2 zijn gesloopt;
5. e. in afwijking van het bepaalde onder b en c mag bij en ten behoeve van de bedrijfswoning één (vrijstaand) bijgebouw worden geplaatst met maximale hoogte van 6 m, een maximale goothoogte van 4 m en maximale oppervlakte van 25 m2;
6. f. de maximale goot- en bouwhoogte van de bebouwing als genoemd in artikel 6.2 onder c mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de maatvoeringsaanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte';
7. g. In afwijking van het bepaalde onder b mogen uitsluitend ten behoeve van nutsvoorzieningen gebouwen worden opgericht, tot een maximale hoogte van 3 m en een maximale oppervlakte per gebouw van 15 m²;
8. h. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
   1. 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
   2. 2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 m.

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.

• Direct naar 'Hoofdstuk 1 Inleidende regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 3 Algemene regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels'
• Direct naar 'Bijlagen bij de regels'

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor recreatie en recreatieve voorzieningen waaronder begrepen:

1. a. verblijfsrecreatie in de vorm van recreatiewoningen en twee groepsaccommodaties, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal gebouwen 208', met uitsluiting van (sta)caravans en woonwagens;
2. b. horeca in uitsluitend de categorie 2 met maximaal 2 woningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
3. c. een kantoor ten dienste van de recreatieve bedrijfsvoering, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
4. d. een bedrijfsgebouw ten dienste van de recreatieve bedrijfsvoering, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
5. e. helofytenfilters voor waterzuivering ter plaatse van de aanduiding 'waterzuivering';
6. f. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
7. g. instandhouding en ontwikkeling van ter plaatse voorkomende natuur- en landschapswaarden;
8. h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
9. i. nutsvoorzieningen;
10. j. aan de verblijfsrecreatie ondergeschikte voorzieningen zoals speel-, groen- en verkeersvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 7.1;
2. b. gebouwen zijn niet toegestaan;
3. c. in afwijking van het bepaalde onder b mogen gebouwen voor de doelen 'horeca', 'kantoor' en 'bedrijfsgebouw' als genoemd in artikel 7.1 uitsluitend worden opgericht binnen de respectievelijke bouwvlakken met aanduiding 'horeca', 'kantoor' en 'opslag';
4. d. in afwijking van het bepaalde onder b mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca' ten hoogste 2 woningen worden gebouwd binnen het bouwvlak met ieder een maximale inhoud van 450 m3;
5. e. de maximale goot- en bouwhoogte van de bebouwing als genoemd in artikel 7.2 onder c mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de maatvoeringsaanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte';
6. f. in afwijking van het bepaalde onder b mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal gebouwen 208' ten hoogste 208 recreatiewoningen worden opgericht en ten hoogste 2 groepsaccommodaties met inachtname van de nadere voorwaarden zoals genoemd in artikel 7.2 onder n en o;
7. g. de maximale bouwhoogte van de recreatiewoningen en groepsaccommodaties mag respectievelijk niet meer bedragen dan 6 m en 7 m;
8. h. recreatiewoningen en groepsaccommodaties dienen voorzien te zijn van een kap;
9. i. bij nieuw op te richten recreatiewoningen en groepsaccommodatie zijn kelders en onderbouwen niet toegestaan;
10. j. de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen dient 5 meter te bedragen, met dien verstande dat maximaal 4 recreatiewoningen aaneen mogen worden gebouwd;
11. k. de onderlinge afstand tussen de 2 groepsaccommodaties dient minimaal 10 m te bedragen;
12. l. het maximum aantal van een bepaald type recreatiewoning en de maximale oppervlakte van recreatiewoningen en groepsaccomodaties mag niet meer bedragen dan zoals aangegeven in onderstaande tabel;

    Maximum aantal en typologie recreatiewoningen en groepsaccommodaties	Maximale oppervlakte per recreatiewoning / accommodatie in m2
    50 4-persoons recreatiewoningen	75
    108 6-persoons recreatiewoningen	87,5
    50 8-persoons recreatiewoningen	100
    1 groepsaccommodatie (bestaand)	200
    1 groepsaccommodatie (nieuw)	300

13. m. in afwijking van het bepaalde onder b mag per recreatiewoning één vrijstaande berging worden geplaatst met maximale hoogte van 2,5 m en maximale oppervlakte van 6 m2;
14. n. omgevingsvergunning(en) voor (een) recreatiewoning(en) en groepsaccommodatie(s) kunnen slechts worden verleend nadat geluidswallen zijn gerealiseerd ten oosten van de Schaijkseweg en ten noorden van de Verlengde Erfdijk zoals aangegeven op de verbeelding met de aanduidingen 'geluidwal' en bijbehorende aanduidingen 'minimale-maximale bouwhoogte' ;
15. o. omgevingsvergunning(en) voor de bouw van de 126e recreatiewoning of het meerdere tot het maximum aantal van 208, kunnen slechts worden verleend nadat het natuurcompensatieplan zoals aangegeven in artikel 1.56 volledig is uitgevoerd;
16. p. in afwijking van het bepaalde onder b mogen uitsluitend ten behoeve van nutsvoorzieningen gebouwen worden opgericht, tot een maximale hoogte van 3 m en een maximale oppervlakte per gebouw van 15 m²;
17. q. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
    1. 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
    2. 2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 m.

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan:

1. a. gebruik van gronden, recreatiewoningen of groepsaccommodaties ten behoeve van permanente bewoning door een huishouden, waaronder begrepen de huisvesting van (seizoens)arbeiders.
2. b. de opslag van onbruikbare of aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen en van materialen, emballage en afval, behoudens voorzover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik.
3. c. gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf.

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.

• Direct naar 'Hoofdstuk 1 Inleidende regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 3 Algemene regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels'
• Direct naar 'Bijlagen bij de regels'

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen;
2. b. fiets- en voetpaden;
3. c. parkeervoorzieningen;
4. d. groenvoorzieningen;
5. e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met bijbehorende voorzieningen.

Van het doel 'wegen' mag het aantal rijstroken ten hoogste 2 x 1 bedragen. Een ingrijpende wijziging van het profiel, waaronder begrepen wijziging van het aantal rijstroken, is, afgezien van een plaatselijke verbreding of versmalling, niet toegestaan.

Uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 8.1 zijn toegestaan, met die verstande, dat:

1. a. bebouwing alleen mag worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 8.1;
2. b. de bouwhoogte van palen, masten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer niet meer mag bedragen dan 12 m;
3. c. de bouwhoogte van signalerings- en telecommunicatiemasten niet meer mag bedragen dan 12 m;
4. d. de bouwhoogte van bruggen niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte;
5. e. de bouwhoogte van overige kunstwerken en kunstobjecten niet meer mag bedragen dan 12 m;
6. f. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouw zijnde niet meer mag bedragen dan 4 m.

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.

• Direct naar 'Hoofdstuk 1 Inleidende regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 3 Algemene regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels'
• Direct naar 'Bijlagen bij de regels'

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. watergangen, waterpartijen, oevers, taluds en vlonders;
2. b. waterhuishouding;
3. c. instandhouding en ontwikkeling van ter plaatse voorkomende natuur- en landschapswaarden;
4. d. recreatief medegebruik in, op en aan het water met uitsluiting van motor(boot)sport;

met bijbehorende voorzieningen.

Uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van de doelen genoemd in artikel 9.1 zijn toegestaan, met een maximale hoogte van 6 m.

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.

• Direct naar 'Hoofdstuk 1 Inleidende regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 3 Algemene regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels'
• Direct naar 'Bijlagen bij de regels'

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

1. a. wonen in woningen inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen;
2. b. activiteiten genoemd in de 'Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten' met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 35 m²;
3. c. een bed en breakfast met een overnachtingscapaciteit van niet meer dan 2 kamers en voor niet meer dan 4 personen tegelijk met een maximum oppervlakte van 200 m²;
4. d. een vlees- en visverwerkend bedrijf van ten hoogste milieucategorie 3.1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf';
5. e. een begeleide woonvorm voor maximaal 10 personen met een verstandelijke beperking ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij';
6. f. instandhouding en ontwikkeling van ter plaatse voorkomende natuur- en landschapswaarden;
7. g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
8. h. bijbehorende parkeervoorzieningen, paden, erven en tuinen.

met bijbehorende voorzieningen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen als genoemd in artikel 10.1.
2. b. Per bestemmingsvlak mag niet meer dan één woning worden gebouwd.
3. c. Algehele herbouw van een woning mag uitsluitend plaatsvinden op de oorspronkelijke locatie binnen het bestemmingsvlak.
4. d. Voor de voorgevellijn van de woning mogen geen aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd, met uitzondering van erkers, balkons en luifels, mits de voorgevellijn met ten hoogste 1,5 m wordt overschreden en de breedte van de erker, het balkon of de luifel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de voorgevel.
5. e. Onderbouwen en kelders onder gebouwen zijn toegestaan, met dien verstande dat;
   1. 1. onderbouwen en kelders maximaal één laag mogen bevatten;
   2. 2. de beganegrondvloer van het gebouw maximaal 0,5 m boven peil mag liggen;
6. f. Per afzonderlijk bestemmingsvlak dient de bebouwing te voldoen aan de regels als genoemd in de onderstaande tabel:

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan:

1. a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning, anders dan het op grond van deze regels toegestane gebruik voor mantelzorg en recreatief verblijf in de zin van bed en breakfast;
2. b. het gebruik van een woning voor de huisvesting van meer dan één huishouden;
3. c. de opslag van onbruikbare of aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen en van materialen, emballage en afval, behoudens voorzover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik.
4. d. gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf.

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.1 voor de activiteiten als genoemd in onderstaande tabel, met inachtneming van de per afzonderlijke activiteit omschreven voorwaarden in de tabel, onder de voorwaarde dat de milieuhygiënische aanvaardbaarheid is aangetoond en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. a. de ruimtelijke kwaliteit;
2. b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
3. c. het straat- en/of bebouwingsbeeld;
4. d. de landschappelijke en natuurwaarden;
5. e. de verkeersveiligheid;
6. f. de woonsituatie;

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang.

• Direct naar 'Hoofdstuk 1 Inleidende regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 3 Algemene regels'
• Direct naar 'Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels'
• Direct naar 'Bijlagen bij de regels'

De voor 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van op of in die gronden aanwezige archeologische waarden.

De voor 'Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van op of in die gronden aanwezige archeologische waarden.

De voor 'Waarde - Geomorfologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming en instandhouding van de aardkundige waarden gevormd door het paraboolvormig stuifduincomplex en stuifzandwal Herperduin en bijbehorende gronden.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen mag, met inachtneming van de bij die andere bestemmingen geldende bouwregels, uitsluitend worden gebouwd, indien de betrokken geomorfologische waarden, door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het bouwen regels te verbinden, gericht op het behoud van de aardkundige waarden;
2. b. het bepaalde onder b is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

1. a. De ontwikkelingen als bedoeld in artikel 15.2 die worden gerealiseerd op basis van dit bestemmingsplan met toepassing van een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan dan wel met toepassing van een wijzigingsregeling moeten gepaard gaan met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van bodem, water, natuur, landschap en/of cultuur.
2. b. Deze fysieke verbetering dient duurzaam in stand te worden gehouden.
3. c. Indien de vereiste fysieke verbetering niet kan worden gerealiseerd, dient deze te worden uitgevoerd als een financiële storting in een gemeentelijk fonds voor financiering van landschappelijjke projecten.
4. d. De omvang van de tegensprestatie is afhankelijk van de omvang van de ruimtelijke ontwikkelingen en moet in een redelijke verhouding hiertoe staan.

De ontwikkelingen als bedoeld in artikel 15.1 onder a zijn:

1. a. het bouwen van gebouwen voor schuilgelegenheden voor paarden en vee met toepassing van artikel 3.4;
2. b. het toestaan van het gebruik ten behoeve van een paardenbak met toepassing van artikel 3.5;
3. c. het toestaan van een gebruik ten behoeve van kleinschalige recreatieve nevenactiviteiten binnen de bestemming 'Wonen' met toepassing van artikel 10.5;
4. d. het wijzigen van de bestemming 'Wonen' naar 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' met toepassing van artikel 17.3.

Indien de bestaande bebouwing afwijkt van hetgeen elders in deze regels is toegestaan, dienen in afwijking van die regels, de bestaande afwijkingen voor wat betreft:

1. a. goothoogte;
2. b. bouwhoogte;
3. c. oppervlakte;
4. d. inhoud;
5. e. afstand tot de as van de weg;
6. f. afstand tot de zijdelingse perceelsgrens;
7. g. situering ten opzichte van andere bebouwing;

ter plaatse van de afwijking als maximaal toelaatbaar worden aangehouden, mits deze afwijkende maatvoering op legale wijze tot stand is gekomen.

1. a. Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, moet het gebouw en moet de andere bebouwing op het betreffende bouwperceel zodanig worden geplaatst of ingericht, dat ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's voldoende ruimte aanwezig is, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het bouwperceel. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik of de bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer.
2. b. De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eisen wordt geacht te zijn voldaan:
   1. 1. indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten tenminste 1,80 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;
   2. 2. indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte - voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste 3,50 bij 5,00 m bedragen.
3. c. Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden en lossen van goederen, moet het gebouw zodanig worden geplaatst of ingericht, dat in deze behoefte in voldoende mate kan worden voorzien aan, in of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het betreffende bouwperceel.
4. d. Bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het eerste en het derde lid:
   1. 1. indien het voldoen aan die regels door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of
   2. 2. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.

Ter plaatse van de aanduiding 'overig - verwijderen ehs' wordt de aanwijzing als ecologische hoofdstructuur, zoals opgenomen in de Verordening ruimte Noord-Brabant 2012, van de betreffende gronden verwijderd.

Ter plaatse van de aanduiding 'overig - toevoegen ehs' worden de betreffende gronden aangewezen als ecologische hoofdstructuur, zoals bedoeld in de Verordening ruimte Noord-Brabant 2012.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Wonen' ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied' te wijzigen in de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie', met dien verstande dat het aantal nieuw op te richten recreatiewoningen niet meer mag bedragen dan 20 met ieder een maximale oppervlakte van 100 m2 en onder de nadere voorwaarden;

1. a. er dient sprake te zijn van een uitbreiding van een bestaand complex van recreatiewoningen en aantoonbare bedrijfsmatige exploitatie;
2. b. er dient sprake te zijn van een goede ruimtelijke ordening;
3. c. er dient een landschappelijke tegenprestatie te worden geleverd inhoudende dat de ontwikkeling gepaard moet gaan met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van bodem, water, natuur, landschap en/of cultuur;
4. d. de onder lid c genoemde fysieke verbetering dient duurzaam in stand te worden gehouden;
5. e. indien de vereiste fysieke verbetering zoals genoemd onder lid c niet kan worden gerealiseerd, dient deze te worden uitgevoerd als een financiële storting in een gemeentelijk fonds voor financiering van landschappelijke projecten.

Mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• de ruimtelijke kwaliteit;
• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• het straat- en/of bebouwingsbeeld;
• de landschappelijke en natuurwaarden;
• de verkeersveiligheid;
• de woonsituatie;

kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

1. a. de in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;
2. b. de regels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit en/of plaatselijke situatie daartoe aanleiding geeft;
3. c. van de regels en toestaan dat het bouwvlak in geringe mate worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
4. d. de regels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, met dien verstande dat:
   1. 1. de inhoud per gebouwtje niet meer dan 50 m³ mag bedragen;
   2. 2. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen;
5. e. de regels ten aanzien van de maximaal toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot:
   1. 1. ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot niet meer dan 15 m;
   2. 2. ten behoeve van voor waarschuwings- en/of communicatiemasten tot niet meer dan 40 m;
   3. 3. ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot niet meer dan 10 m;
6. f. de regels ten aanzien van de maximaal toegestane bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van een overschrijding van deze maximaal toegestane bouwhoogte voor plaatselijke verhogingen, zoals liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, met dien verstande dat:
   1. 1. de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van het betreffende platte dakvlak of de horizontale projectie van het schuine dakvlak;
   2. 2. de overschrijding van de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die luiden op het tijdstip van de ter-inzage-legging van het ontwerpbestemmingsplan.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Met een omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
3. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee strijdig is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode van langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Het gestelde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Vakantiepark en Recreatieve poort Herperduin - 2013.

Als rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten worden aangemerkt de volgende beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten:

gebruikte afkortingen;

• n.e.g. : niet elders genoemd
• e.d. : en dergelijke
• p.c. : productiecapaciteit
• p.o. : productieoppervlak
• v.c. : verwerkingscapaciteit
• u : uur
• d : dag
• w : week
• j : jaar

een streepje (-) in plaats van een waarde in de lijst heeft de betekenis van "niet van toepassing" of "hier niet relevant".