In deze regels wordt verstaan onder:

het bestemmingsplan 'Buitengebied 1998, Pierestraat 16' van de gemeente Rucphen;

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.2581B0006-DEF2 met de bijbehorende regels;

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangegeven, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

ophoging van de gronden met aarde ten behoeve van de afscherming van een terrein;

Installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie;

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

een gebouw dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten;

het via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon voeren van een zodanig beheer/exploitatie, dat in de logiesverblijven – permanent wisselende – recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden geboden worden.

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die dient voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse van het gebouw of het terrein, noodzakelijk moet worden geacht;

ten tijde van de inwerkingtreding van het plan;

de grens van een bestemmingsvlak;

een met het hoofdgebouw verbonden of daarvan vrijstaand gebouw en door zijn ligging, functie, constructie of afmetingen ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

een al dan niet uitklapbare wagen of voertuig, onder welke benaming ook aan-gegeven, die uitsluitend of in hoofdzaak dient of kan dienen tot woon-, dag- of nachtverblijf van één of meer personen en die bestemd is op normale wijze en regelmatig op de verkeerswegen als een aanhangsel van een personenauto te worden voortbewogen;

de alle aanwezige logiesverblijven maken onderdeel uit van het kampeerterrein, ook het onderhoud en beheer van het terrein is gericht op het aanwezig zijn van één kampeerterrein.

die vormen van recreatie die in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen en fietsen;

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

het aanbrengen van natuurlijke begroeiing ten behoeve van de afscherming van een terrein.

tenten, tentwagens, kampeerauto's of caravans dan wel ander onderkomen of ander voertuig voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens de inrichting bestemd, om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf;

• voor gebouwen waarvan de toegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
• voor gebouwen in het talud van de dijk: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld ter plaatse van de van de dijk afgekeerde zijde van het gebouw;
• in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld;

een grenslijn tussen bouwpercelen onderling;

recreatie in ruimten welke zijn bestemd of opgericht voor recreatief nachtverblijf door personen die hun hoofdverblijf elders hebben;

een onderkomen dat uitsluitend dient of kan dienen tot recreatief woon-, dag- of nachtverblijf van een of meer personen en dat door de aanwezigheid van een chassis, assenstelsel en wielen over een korte afstand naar een vaste standplaats kan worden verreden, maar welke niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen als aanhangsel van een personenwagen te worden voortbewogen;

een kavel welke zich bevindt op een kampeerterrein, bestemd voor het plaatsen van een kampeermiddel, stacaravan of vakantiebungalow;

een gebouw, geen woonkeet, geen caravan, geen stacaravan of ander bouwsel op wielen zijnde, bestemd om een onderkomen, onder welke benaming ook aangeduid, dat uitsluitend of in hoofdzaak dient of kan dienen tot receratief woon-, dag- of nachtverblijf van één of meer personen.

Bij toepassing van de regels wordt als volgt gemeten:

tussen de grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is;

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van kleine bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, portalen, balkons en overstekende daken, worden bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. natuurgebied;
2. b. een aardenwal;
3. c. ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone – geurzone', tevens voor een geurzone behorende bij een bedrijf;
4. d. extensieve recreatie;
5. e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. f. overige bij de bestemming behorende voorzieningen.

Het is verboden om op de gronden te bouwen, met dien verstande dat het is toegestaan om een bouwwerk geen gebouw zijnde op te richten in de vorm van een erfafscheiding met een maximale bouwhoogte van 2 meter, ten behoeve van de afscheiding van de camping.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen in die zin, dat

de aanduiding 'milieuzone - geurzone' kan worden verwijderd, zodra de milieubelastende activiteit van het bedrijf gevestigd aan de Postbaan 11 niet langer aanwezig is.

Tot het verboden gebruik wordt in ieder geval gerekend het uitoefenen van detailhandel, anders dan als ondergeschikte nevenactiviteit bij ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen in die zin, dat de aanduiding 'milieuzone - geurzone' kan worden verwijderd, zodra de milieubelastende activiteit van het bedrijf gevestigd aan de Postbaan 11 niet langer aanwezig is en aangetoond is dat een goed verblijfsklimaat is gewaarborgd, waarna standplaatsen ten behoeve van kampeermiddelen, stacaravans en vakantiebungalows zijn toegestaan conform de regels van artikel 4.2.1.

De bestemming zoals vermeld in voorschrift 4.1.1 is slechts toelaatbaar indien vooraf of gelijktijdig met de uitvoering hiervan binnen de groensingel / houtwal een aarden wal met een hoogte tussen de één of anderhalve meter, en een bouwwerk geen gebouw zijnde in de vorm van een perceelsafscheiding met een maximale bouwhoogte van twee meter wordt gerealiseerd.

De voor ‘Bos’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bosgebied;
2. b. extensieve recreatie;
3. c. ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone – geurzone', tevens voor een geurzone behorende bij een bedrijf;
4. d. andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Het is verboden om op de gronden te bouwen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen in die zin, dat

de aanduiding 'milieuzone - geurzone' kan worden verwijderd, zodra de milieubelastende activiteit van het bedrijf gevestigd aan de Postbaan 11 niet langer aanwezig is.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Tot het verboden gebruik wordt in ieder geval gerekend:

1. a. het gebruiken, te doen of laten gebruiken van gronden, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde op een wijze of tot een doel strijdig met de in dit plan aan de grond gegeven bestemming;
2. b. het gebruiken, te doen of laten gebruiken van gronden, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van de exploitatie van een seksinrichting, een escortbedrijf en raam- en straatprostitutie.

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid zoals deze onderdeel uitmaakt van dit plan is, met inachtneming van artikel 3.6 Wro, de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van afdeling 3.4 Awb van toepassing.

Bij het verlenen van een omgevingsvergunning, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is de procedure als vervat in artikel 3.9 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing.

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:

Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 1998, Pierestraat 16'

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van

...............................

De voorzitter, De griffier,

................... ................