Het bepaalde in:

Artikel 1 Begrippen; en

Artikel 2 Wijze van meten;

van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’, vastgesteld op 16 december 2020, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan, door toepassing van de wijzigingsvoorwaarden in:

• Artikel 3.7.1 permanente teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van 'specifieke vorm van agrarisch - hoge teeltondersteunende voorzieningen';
• Artikel 3.7.3 vergroting bouwvlak agrarische bedrijven, niet zijnde veehouderijen;
• Artikel 3.7.13 plattelandswoning.

het wijzigingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Hellemonsdreef 8 te Rucphen' met identificatienummer NL.IMRO.0840.9000BW041-DEF1 van de gemeente Rucphen.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.9000BW041-DEF1 met de bijbehorende regels.

Op dit wijzigingsplan zijn de bestemmingsregels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’ vastgesteld op 16 december 2020, van toepassing met een aanvulling op het bepaalde in:

artikel 3 ‘Agrarisch’ van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’;

artikel 3.4.5 door wijziging aanhef en toevoeging van een sub a:

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' mag de (voormalige) bedrijfswoning tevens worden gebruikt als plattelandswoning, met dien verstande dat:

1. a. de inhoud van de aanwezige woning maximaal 1.500 m³ bedraagt.

en

artikel 13 ‘Groen – Landschapselement’ van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’.

artikel 13.1.1 door toevoeging van een sub j:

13.1.1 onder j

j. landschappelijke inpassing en de instandhouding daarvan ter plaatse van de voor 'Groen - Landschapselement' aangewezen gronden en overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels.

en

artikel 39.2 (algemene gebruiksregels > voorwaardelijke verplichtingen) door invoeging van een nieuw lid, namelijk 39.2.55 Hellemonsdreef 8.

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting Hellemonsdreef 8’ gelden de volgende regels:

39.2.55.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Het gebruik van en het in gebruik laten nemen van de gronden en bouwwerken conform de bestemming in artikel 3 is uitsluitend toegestaan, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. a. indien de maatregelen in het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels en aangeduid ter plaatse van de gronden met de enkelbestemming ‘Groen – Landschapselement’ conform de regels in artikel 13 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’, binnen 2 jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden conform het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels.
2. b. in afwijking van het bepaalde onder a mag van het plan zoals genoemd in artikel 13.1.1 onder j worden afgeweken, mits
   1. 1. een nieuw landschappelijk inpassingsplan wordt voorgelegd waaruit blijkt dat de landschappelijke inpassing en kwaliteit gelijk blijft én;
   2. 2. het college van burgemeester en wethouders onder dezelfde aanplant- en instandhoudingsverplichting per besluit instemmen met het gewijzigde landschappelijk inpassingsplan.

39.2.55.2 Voorwaardelijke verplichting verkennend bodemonderzoek

Het uitvoeren van bouw- en/of sloopwerkzaamheden ter plaatse van de gronden met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch - loods toegestaan’ is uitsluitend toegestaan, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. a. nadat middels de benodigde bodemonderzoek(en), tenminste conform NEN 5725 en mogelijk aanvullend conform NEN 5740 en/of NEN 5707, is aangetoond dat de beoogde bouw- en/of sloopwerkzaamheden niet worden belemmerd door de milieuhygiënische staat van de bodem.

39.2.55.3 Voorwaardelijke verplichting bluswatervoorziening

Het gebruik van en het in gebruik laten nemen van de gronden en bouwwerken conform de bestemming in artikel 3 is uitsluitend toegestaan, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. a. ter plaatse van de gronden met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – waterbassin’ dient een bluswatervoorziening met een omvang van tenminste 1.450 m3 gerealiseerd te zijn, worden beheerd en in stand worden gehouden;
2. b. in aanvulling van het bepaalde onder a dient tenminste een doorvoer (lees: wateraansluiting) van het waterbassin ten dienste te staan ten behoeve van de bluswatervoorziening.

39.2.55.4 Voorwaardelijke verplichting vuilwater opvangvoorziening

Het in gebruik laten nemen van de gronden en bouwwerken ter plaatse van de gronden met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch - loods toegestaan’ is uitsluitend toegestaan, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. a. nadat een vuilwater opvangvoorziening van tenminste 96,3 m3 moet zijn gerealiseerd, worden beheerd en in stand worden gehouden, zodat de eerste 50 m3 per hectare aan vuilwater opgevangen moet kunnen worden.

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding op de locatie Hellemonsdreef 8 te Rucphen behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020' van de gemeente Rucphen (identificatienummer NL.IMRO.0840.9000BM001-DEF1), zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 16 december 2020. Dit bestemmingsplan is van toepassing, overeenkomstig de wijze, zoals vervat in de verbeelding behorende bij onderhavig wijzigingsplan.

Op dit wijzigingsplan zijn de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020' van de gemeente Rucphen zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 16 december 2020, van toepassing.

Het bepaalde in artikel 45 Overgangsrecht van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020’ van de gemeente Rucphen blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

De regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020, wijzigingsplan Hellemonsdreef 8 te Rucphen’ van de gemeente Rucphen.