Het bestemmingsplan 'Woonwagenlocatie Muldersweg te Someren' met identificatienummer NL.IMRO.0847.BP02014010-VS01 van de gemeente Someren.

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

een aan een hoofdgebouw aanwezig bouwwerk dat architectonisch ondergeschikt is aan dat hoofdgebouw.

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

het uitoefenen van een beroep, het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerp-technisch of hiermee gelijk te stellen gebied of het uitoefenen van publiekverzorgend ambacht in de vorm van kappers, schoonheidssalons e.d., met dien verstande dat woonfunctie hoofdfunctie blijft.

de lijn waarin de achtergevel van het hoofdgebouw is gelegen, alsmede het verlengde daarvan.

een gebouw bij een (bedrijfs)woning dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met deze (bedrijfs)woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is.

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

inrichting voor de uitoefening van een bepaalde tak van industrie, handel en/of nijverheid of soortgelijke activiteiten.

het totale vloeroppervlak van de ruimte binnen een bouwwerk en/of op een terrein dat wordt gebruikt voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep c.q. een (dienst-verlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratie-ruimten en dergelijke.

de grens van een bestemmingsvlak.

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand, gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

de grens van een bouwvlak.

een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond, doch met uitzondering van kelders en de onder de kap aanwezige zolder.

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

de grens van een bouwperceel.

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct hetzij indirect steun vindt in of op de grond.

het gedeelte van de (denkbeeldige) gevelvlakken of de projectie van het dakvlak van een gebouw dat zich aan de buitenzijde van het gebouw bevindt.

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

één persoon dan wel twee of meer personen, die duurzaam met elkaar samenleven.

een functie waarvoor het hoofdgebouw als zodanig mag worden gebruikt.

een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie, afmetingen of functie als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.

het anders dan bedrijfsmatig bieden van zorg aan een of meer leden van een huishouding, die hulpbehoevend is of zijn op het fysieke, psychische en/of sociale vlak.

een overdekte open ruimte waarvan de begrenzingen worden gevormd door bestaande gebouwen, dan wel door vrijstaande ondersteuningen en welke niet wordt aangemerkt als een gebouw.

Peil:

1. a. voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse;
2. b. overige gebouwen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld.

een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten.

de lijn waarin de voorgevel van het hoofdgebouw is gelegen, alsmede het verlengde daarvan.

1. a. de grens van het bouwvlak, die gericht is naar de weg en waarop de bebouwing is georiënteerd, tot aan de perceelsgrenzen;
2. b. de naar de zijdelingse perceelgrens gerichte grens van het bouwvlak, die ook naar de weg of het openbare groen is gekeerd, tot aan de achterste perceelsgrens.

een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.

een voor bewoning van niet meer dan één huishouden geschikt en bestemd gebouw, dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.

een perceel bestemd voor het plaatsen van een woonwagen en bijbehorende bouwwerken, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van openbare nutsbedrijven, van andere instellingen of van de gemeente kunnen worden aangesloten.

De nummering zoals opgenomen in lid 5.1 refereert aan het adres van de betreffende woonwagenstandplaats:

1. a. Woonwagenstandplaats 15: woonwagenstandplaats met adres Muldersweg 15
2. b. Woonwagenstandplaats 17: woonwagenstandplaats met adres Muldersweg 17
3. c. Woonwagenstandplaats 19: woonwagenstandplaats met adres Muldersweg 19
4. d. Woonwagenstandplaats 21: woonwagenstandplaats met adres Muldersweg 21
5. e. Woonwagenstandplaats 23: woonwagenstandplaats met adres Muldersweg 23
6. f. Woonwagenstandplaats 25: woonwagenstandplaats met adres Muldersweg 25
7. g. Woonwagenstandplaats 29 en 31: woonwagenstandplaatsen met de adressen Muldersweg 29 en Muldersweg 31
8. h. Woonwagenstandplaats 33: woonwagenstandplaats met adres Muldersweg 33
9. i. Woonwagenstandplaats 35: woonwagenstandplaats met adres Muldersweg 35
10. j. Woonwagenstandplaats 39: woonwagenstandplaats met adres Muldersweg 39
11. k. Woonwagenstandplaats 41: woonwagenstandplaats met adres Muldersweg 41
12. l. Woonwagenstandplaats 43: woonwagenstandplaats met adres Muldersweg 43

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten c.q. gerekend:

de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het op dat bouwperceel voorkomende bouwwerk.

de oppervlakte van alle op een bouwperceel gelegen bouwwerken tezamen.

het door bouwwerken bebouwde oppervlak, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat gelegen is binnen de bestemming.

tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren.

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de hart van scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

De voor ‘Groen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. groenvoorzieningen;
2. b. bermen en beplantingen;
3. c. openbare speelvoorzieningen;
4. d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
5. e. voorzieningen voor langzaam verkeer;
6. f. nutsvoorzieningen;
7. g. verzamelpunten voor huisvuilophaal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - verzamelpunt voor huisvuilophaal';
8. h. voorzieningen voor riolering en bijbehorende randvoorzieningen;
9. i. straatmeubilair.

Op de voor ‘Groen’ aangewezen gronden mag niet worden gebouwd met uitzondering van het gestelde onder 3.2.1. en 3.2.2.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt naast het bepaalde in artikel 9 in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. a. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
2. b. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
3. c. parkeren.

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. buurtontsluitingen;
2. b. woonstraten;
3. c. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
4. d. voorzieningen voor riolering en bijbehorende randvoorzieningen;
5. e. nutsvoorzieningen;
6. f. groenvoorzieningen;
7. g. speelvoorzieningen;
8. h. waterlopen, infiltratievoorzieningen en nutsvoorzieningen.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt naast het bepaalde in artikel 9 in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. a. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
2. b. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
3. c. parkeren, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'.

De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woondoeleinden in woonwagens;
2. b. aan-huis-verbonden beroepen als ondergeschikte functie bij woondoeleinden;
3. c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
4. d. parkeervoorzieningen, uitsluitend op eigen terrein, met dien verstande daarnaast ter plaatse van de aanduiding:
   1. 1. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 15', uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaats 15;
   2. 2. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 17', uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaats 17;
   3. 3. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 19', uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaats 19;
   4. 4. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 21, uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaats 21;
   5. 5. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 23', uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaats 23;
   6. 6. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 25', uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaats 25;
   7. 7. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 29 en 31', uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaatsen 29 en 31;
   8. 8. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 33, uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaats 33;
   9. 9. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 35', uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaats 35;
   10. 10. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 39', uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaats 39;
   11. 11. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 41, uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaats 41;
   12. 12. 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats 43', uitsluitend een parkeerplaats voor een tourcaravan is toegestaan, uitsluitend ten behoeve van woonwagenstandplaats 43.

1. a. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering, de afmetingen, de vormgeving en de dakvorm van hoofdgebouwen, aanbouwen en bijgebouwen en van bouwwerken, geen gebouw zijnde, alsmede aan de situering van in- en uitritten en het parkeren op het bouwperceel.
2. b. De onder a genoemde nadere eisen mogen slechts worden gesteld met inachtneming van de bouwregels:
   1. 1. indien dit noodzakelijk is ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit en/of het stedenbouwkundig beeld, dan wel indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige en/of architectonische inpassing in de bestaande bebouwing;
   2. 2. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

Door middel van een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2.1 voor het oprichten van aan- of uitbouwen binnen het bouwvlak met dien verstande dat:

1. a. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4 meter;
2. b. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 20 m²;
3. c. de kwaliteit van de bouwkundige staat van de woonwagen niet wordt aangetast;
4. d. het stedenbouwkundig beeld niet onevenredig wordt aangetast;
5. e. de belangen en bestemmingen in de omgeving niet onevenredig worden aangetast.

1. a. Binnen de bestemming 'Wonen - Woonwagenstandplaats' is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
   1. 1. De activiteit mag uitsluitend plaatsvinden in het hoofdgebouw (inclusief aanbouwen) of een aangebouwd bijgebouw.
   2. 2. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoeften veroorzaken.
   3. 3. Detailhandel is niet toegestaan.
   4. 4. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner.
2. b. Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt naast het bepaalde in artikel 9 in elk geval gerekend het gebruik van de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeerplaats woonwagenstandplaats ...' voor parkeervoorzieningen anders dan ten behoeve van toercaravans.

De voor 'Waarde - Archeologie’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor instandhouding en bescherming van de in de grond aanwezige of te verwachten archeologische waarden.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden die, bij wijze van dubbelbestemming, bestemd zijn voor bescherming en veiligstelling van archeologische waarden te wijzigen of geheel of gedeeltelijk van de verbeelding te verwijderen, indien:

1. a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn of zich op een andere plaats bevinden;
2. b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarde voorziet.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Voor ondergronds bouwen geldt de volgende bepaling:

1. a. Ondergronds bouwen is niet toegestaan.

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:

1. a. Het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie;
2. b. Het gebruik van bijgebouwen bij een woning als zelfstandige woningen en als afhankelijke woonruimte.

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in de regels, ten behoeve van:

1. a. het afwijken van de voorgeschreven minimum- en maximummaten met niet meer dan 10%, mits:
   1. 1. daarvoor in deze regels geen bijzondere afwijkingsbevoegdheden zijn opgenomen;
   2. 2. dit noodzakelijk is voor de bouwkundige dan wel architectonische inpassing;
2. b. het bouwen met een geringe mate van afwijking van de plaats en richting van de bouw- en bestemmingsgrenzen indien dit noodzakelijk is in verband met afwijkingen of onnauwkeurigheden ten opzichte van de feitelijke situatie of in die gevallen waar een rationele verkaveling van de gronden dit vergt.

De onder a en b geregelde omgevingsvergunningen kunnen worden verleend indien door deze verlening belangen van derden niet onevenredig worden geschaad en de stedenbouwkundige samenhang niet onevenredig wordt aangetast. Er zal sprake zijn van onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige samenhang als:

1. a. de bebouwingstypologie wordt aangetast;
2. b. de karakteristiek van de openbare ruimte wordt aangetast;
3. c. de historische of stedenbouwkundige betekenis van de bebouwing wordt aangetast.

Wat betreft het bepaalde in artikel 9 lid 2 Woningwet (uitsluiting aanvullende werking van de bouwverordening) blijven de voorschriften van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard in dit plangebied buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

1. a. de richtlijnen voor het verlenen van vrijstelling van de stedenbouwkundige bepalingen;
2. b. bereikbaarheid gebouwen voor wegverkeer;
3. c. brandblusvoorzieningen;
4. d. bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
5. e. bouwen op de weg;
6. f. erf- en terreinafscheidingen;
7. g. bouwen nabij bovengrondse hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
8. h. parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen.

De bouwverordening dient te worden gelezen zoals deze luidt ten tijde van het vaststellen van dit bestemmingsplan.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
3. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Woonwagenlocatie Muldersweg te Someren'