De verbeelding van de bestemmingsplannen 'Buitengebied' van de gemeente Son en Breugel, zoals vastgesteld op 28 april 2011 en opnieuw vastgesteld op 7 februari 2013 en ‘Buitengebied; Herziening 2017’ zoals vastgesteld op 10 januari 2019 en ‘Cultuurhistorie’ zoals vastgesteld op 16 oktober 2020, worden herzien zoals aangegeven op de verbeelding van dit wijzigingsplan, tenzij anders aangegeven in deze regels. Voor het overige blijft de verbeelding van de bestemmingsplannen 'Buitengebied', ‘Buitengebied; Herziening 2017’ en ‘Cultuurhistorie’ ongewijzigd van toepassing.

De regels van het bestemmingsplannen ‘Buitengebied Son en Breugel’ van de gemeente Son en Breugel, zoals vastgesteld op 28 april 2011 en opnieuw vastgesteld op 7 februari 2013 en ‘Buitengebied; Herziening 2017’ zoals vastgesteld op 10 januari 2019 en ‘Cultuurhistorie’ zoals vastgesteld op 16 oktober 2020, worden herzien zoals hieronder aangegeven. Voor het overige blijven de regels van de hiervoor genoemde bestemmingsplannen van toepassing.

Aan artikel 16.2.5 van bestemmingsplan ‘Buitengebied Son en Breugel’ en ‘Buitengebied; Herziening 2017’ wordt het volgende toegevoegd:

Aan artikel 1 wordt toegevoegd: dove gevel:

de bouwkundige constructie die een ruimte in een woning of gebouw scheidt van de buitenlucht, daaronder begrepen het dak, zonder te openen delen, tenzij de te openen delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte, met een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 35 dB(A)/ 33 Db.

Aan artikel 16.2 (Bouwregels) wordt toegevoegd:

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dove gevel' dient de voorgevel (zuidwestgevel) van de woning in het voormalige stalgedeelte van de woonboerderij aan de Lieshoutseweg 3 te Breugel als dove gevel te worden uitgevoerd en in stand te worden gehouden.

Aan artikel 16.4 wordt toegevoegd:

De gronden en bouwwerken ter plaatse van de woning in het voormalige stalgedeelte van de woonboerderij aan de locatie Lieshoutseweg 3 te Breugel mag uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van de bij de bestemming geregelde woonfunctie, indien bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd conform de tekening zoals opgenomen in de bijlage.

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10 %.
3. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.