Beheersverordening Reeshofweide 2023
Beheersverordening - gemeente Tilburg
Vastgesteld op 20-11-2023 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Aan Huis Verbonden Beroep
1.3 Aanbouw
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Achtergevelrooilijn
1.7 Afhankelijke Woonruimte
1.8 Agrarisch Gebied
1.9 Ambachtelijk Bedrijf
1.10 Bebouwing
1.11 Bebouwingspercentage
1.12 Bed & Breakfast
1.13 Bedrijfsgebouw
1.14 Bedrijfsmatige Activiteiten In Een Woning Of Bijgebouw
1.15 Beroepsmatige Activiteiten In Een Woning Of Bijgebouw
1.16 Beschermingswaardige Boom
1.17 Bestaand
1.18 Bestemmingsgrens
1.19 Bestemmingsvlak
1.20 Bijgebouw
1.21 Bijzonder Kwetsbaar Object
1.22 Bouwblok
1.23 Bouwen
1.24 Bouwgrens
1.25 Bouwlaag
1.26 Bouwperceelgrens
1.27 Bouwperceel
1.28 Bouwwerk
1.29 Bouwwerken Van Algemeen Nut
1.30 Dagrecreatie
1.31 Dagrecreatieve Voorzieningen
1.32 Dakhelling
1.33 Bouwvlak
1.34 Detailhandel
1.35 Dienstverlening
1.36 Dove Gevel
1.37 Erf
1.38 Bruto Vloeroppervlakte (B.v.o.)
1.39 Erker
1.40 Evenement
1.41 Extensief (Dag)recreatief Medegebruik
1.42 Functionele Eenheid
1.43 Gebouw
1.44 Geluidgevoelige Objecten
1.45 Geluidshinderlijke Inrichtingen
1.46 Geluidswal
1.47 Groenvoorzieningen
1.48 Grondgebonden Woning
1.49 Groothandel
1.50 Hoofdgebouw Of Hoofdbebouwing
1.51 Houtopstand
1.52 Huishouden
1.53 Kortstondig
1.54 Landschappelijke Waarde Van Een Gebied
1.55 Maatvoeringsvlak
1.56 Mantelzorg
1.57 Monumentale Boom
1.58 Natuurwaarde Van Een Gebied
1.59 Netto Vloeroppervlak (N.v.o.)
1.60 Nokrichting
1.61 Nota Parkeernormen Tilburg 2017
1.62 Nutsvoorzieningen
1.63 Onbebouwd Erf
1.64 Onderbouw
1.65 Onderkomen
1.66 Ondergeschikte Delen Van Een Bouwwerk
1.67 Onzelfstandige Wooneenheid/eenheden
1.68 Openlucht- En Sportieve Recreatie
1.69 Overig Bouwwerk
1.70 Overkapping
1.71 Pand
1.72 Peil (Straatpeil)
1.73 Perceel
1.74 Plangrens
1.75 Potentieel Waardevolle Boom
1.76 Recreatief Medegebruik En Evenementen
1.77 Rijstrook
1.78 Risicovolle Inrichting
1.79 Speelvoorzieningen
1.80 Sport
1.81 Straatpeil
1.82 Uitbouw
1.83 Verblijfsvoorzieningen
1.84 Verkeer- En Vervoersvoorzieningen T.b.v. Wegverkeer
1.85 Verkeersvoorzieningen T.b.v. Wegverkeer En Verblijf
1.86 Verkoopvloeroppervlak
1.87 Voorgevelrooilijn
1.88 Water En Waterhuishoudkundige Voorzieningen
1.89 Waterstaat/waterstaatkundige Doeleinden
1.90 Weg
1.91 Wet Geluidhinder
1.92 Wet Milieubeheer
1.93 Wonen
1.94 Woning
Artikel 2 Wijze Van Meten
2.1 De Dakhelling
2.2 De Goothoogte Van Een Bouwwerk
2.3 De Inhoud Van Een Bouwwerk
2.4 De Bouwhoogte Van Een Bouwwerk
2.5 De Oppervlakte Van Een Bouwwerk
2.6 Afstand Tot Zijdelingse Perceelgrens
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Functies
3.1.2 Aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Ondergronds Bouwen
3.3 Nadere Eisen
3.4 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Functie
4.1.2 Functie-aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Ondergronds Bouwen
4.3 Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Werken, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
4.3.1 Werken En Werkzaamheden
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
4.4 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 5 Recreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Functie
5.1.2 Aanduidingen
5.1.3 Bijbehorende Voorzieningen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken Bij Volkstuinen
5.2.4 Bouwwerken Van Algemeen Nut
5.3 Nadere Eisen
5.4 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Functies
6.1.2 Bijbehorende Voorzieningen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken Van Algemeen Nut
6.2.4 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
6.3 Nadere Eisen
6.4 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 7 Water - Waterstaatkundige Doeleinden
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Functies
7.1.2 Bijbehorende Voorzieningen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken Van Algemeen Nut
7.2.4 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
7.3 Nadere Eisen
7.4 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Functie
8.1.2 Aanduiding
8.1.3 Bijbehorende Voorzieningen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Aan- En Uitbouwen En Bijgebouwen
8.2.4 Bouwwerken Van Algemeen Nut
8.2.5 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
8.3 Nadere Eisen
8.4 Specifieke Gebruiksregels
8.5 Voorwaardelijke Verplichting Landschapsplan
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere Eisen
9.4 Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Werken, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
9.4.1 Werken En Werkzaamheden
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Voorwaarden Verlenen Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Een Werk, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
Artikel 10 Waarde - Ecologie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Ondergronds Bouwen
10.3 Nadere Eisen
10.3.1 Mogelijkheden Tot Stellen Nadere Eisen
10.4 Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Werken, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
10.4.1 Werken En Werkzaamheden
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 11 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 12 Algemene Bouwregels
12.1 Ondergrondse Bouwwerken
12.1.1 Situering
12.1.2 Nadere Eisen
12.2 Hoofdtoegang Woningen
12.2.1 Situering
12.3 Bouwen In Nabijheid Van Beschermingswaardige Bomen
12.3.1 Bebouwingsafstand
12.3.2 Toegestane Bebouwing
Artikel 13 Algemene Aanduidingsregels
13.1 Vrijwaringszone - Vaarweg
13.2 Vrijwaringszone - Waterstaatswerk
13.2.1 Aanduidingsomschrijving
13.2.2 Bouwregels
13.2.3 Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Een Werk, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
Artikel 14 Overige Regels
14.1 Algemene Regels Inzake Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Een Werk, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
14.2 Parkeren
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht Bouwwerken
15.2 Overgangsrecht Gebruik
Artikel 16 Slotregel
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Besluitgebied: Ligging En Omgeving
1.3 Vigerende Planologische Regeling
1.4 Motivering Beheersverordening
Hoofdstuk 2 Beschrijving Bestaande Situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijk En Provincie
3.2 Gemeentelijk Beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Archeologie, Cultuurhistorie En Monumentenzorg
Hoofdstuk 3 Verkeer En Parkeren
4.4 Milieuhinder Bedrijven
4.5 Externe Veiligheid
4.6 Geluid
4.7 Lucht
4.8 Geur
4.9 Bodem
4.10 Natuur En Ecologie
4.11 Water
Hoofdstuk 5 Toelichting Op De Regels
5.1 Inleiding
5.2 Toelichting Besluitvakken En Subbesluitvakken
5.3 Algemene Regels
Bijlage 1 Omgevingsvergunning Realiseren Van Beekherstel En Evz Reeshofweide
Bijlage 2 Omgevingsvergunning Volkstuinen
Bijlage 3 Omgevingsvergunning Weg, Bouw Brug En Inrichten Gebied Tussen Woningen
Bijlage 4 Omgevingsvergunning Bouw 35 Patiowoningen
Bijlage 5 Omgevingsvergunning Blokhut Voor Volkstuinvereniging Reeshof
Bijlage 6 Memo Advies Anta Geluidsaspect
