het wijzigingsplan 'Buitengebied De Voorste Stroom, 5e wijziging (Eindhovenseweg 14)' met identificatienummer NL.IMRO.0855.WYZ2023001-e001 van de gemeente Tilburg.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

het bestemmingsplan 'Buitengebied De Voorste Stroom', dat is vastgesteld door de gemeenteraad op 14 december 2009 en onherroepelijk is geworden op 27 februari 2010.

het parapluplan 'Tilburg, parapluplan agrarische bedrijven', dat is vastgesteld door de gemeenteraad op 3 juni 2019.

In dit wijzigingsplan wordt vormverandering van het bouwvlak gerealiseerd met betrekking tot gronden met bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' en 'Agrarisch met waarden - 2'. De daarbij behorende voorschriften en regels gelden, zoals deze zijn opgenomen in het bestemmingsplan.

Tevens wordt de vorm van de dubbelbestemming 'Waarde - Agrarische bedrijven' en de daarbij behorende voorschriften en regels van het parapluplan ook veranderd.

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied De Voorste Stroom' met identificatienummer NL.IMRO.0855.BSP2008029-e001 en de regels van het parapluplan 'Tilburg, parapluplan agrarische bedrijven' met identificatienummer NL.IMRO.0855.BSP2018015-e001 zijn van toepassing met dien verstande dat de regels zoals opgenomen in artikel 4 t/m 6 van dit wijzigingsplan van toepassing zijn.

Dit wijzigingsplan is voorzien van een toelichting en de vormveranderingen zoals aangekaart in artikel 2 zijn vervat in een verbeelding.

1. Dit wijzigingsplan kan alleen doorgang vinden met dien verstande dat de bedrijfsbebouwing zorgvuldig wordt ingepast op basis van een erfbeplantingsplan, conform paragraaf 4.7.1 onder evan het geldende bestemmingsplan.

2. Onder landschappelijke inpassing wordt in deze planregels verstaan het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan.

1. Ter plaatse van de aanduiding 'landschapswaarden ' zijn de voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf ' aangewezen gronden mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van de kwaliteitsverbetering van het landschap overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan opgenomen in Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan bij deze regels, dan wel een, ter beoordeling en goedkeurig door het bevoegd gezag, gelijkwaardige kwaliteitsverbetering van het landschap.

1. Het gebruiken van de gronden en bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'landschapswaarden conform het bepaalde in 4.1 is uitsluitend toegestaan indien de landschappelijke inpassing, zoals opgenomen in Bijlage 1 van deze regels, binnen twee jaar na onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan is gerealiseerd, wordt beheerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

1. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder a. teneinde een wijziging van de landschappelijke inpassing, zoals opgenomen in Bijlage 1 van deze planregels, toe te staan, mits een vergelijkbare kwantitatieve en kwalitatieve staat van landschappelijke inpassing wordt bereikt. Hiertoe wordt een door het bevoegd gezag goed te keuren landschappelijk inpassingsplan overgelegd.

Het bouwen van bouwwerken ter plaatse van de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' is uitsluitend toegestaan, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarde:

1. Hemelwater, afkomstig van daken van woningen en bijgebouwen en van verhard oppervlak dient op eigen terrein te worden geborgen dan wel te worden geïnfiltreerd, waarbij een bergingsvoorziening c.q. infiltratievoorziening met een minimale omvang van 0,06 m3 per vierkante meter verhard oppervlak dient te worden gerealiseerd en in stand te worden gehouden. De bodem van de voorziening moet boven de gemiddeld hoogste grondwaterstand liggen. Er moet worden voldaan aan de waterbergingsopgave zoals neergelegd in het Programma water en riolering (of diens opvolger). Indien het Programma water en riolering (of diens opvolger) gedurende de planperiode wordt gewijzigd, dient te worden voldaan aan de gewijzigde waterbergingsopgave.

2. In afwijking van het bepaalde onder a, mag een alternatieve hemelwatervoorziening op eigen terrein worden gerealiseerd en in stand worden gehouden, mits deze aantoonbaar minimaal gelijkwaardig is;

3. In afwijking van het bepaalde onder a, kan het bevoegd gezag middels een omgevingsvergunning afzien van de realisatie van de waterberging wanneer dit rederlijkerwijs niet mogelijk is.

Het is verboden om bouwwerken te gebruiken ten behoeve van de bestemming indien de waterberging zoals bedoeld in 5.1 niet (volledig) is aangelegd dan wel niet (volledig) in stand wordt gehouden.

1. De gronden mogen enkel worden bebouwd of gebruikt onder voorwaarde dat ten behoeve van het parkeren of stallen van (motor)voertuigen in, op of onder het gebouw dan wel op het onbebouwde terrein dat bij het gebouw hoort in voldoende mate parkeergelegenheid aanwezig is.

2. Hierbij moet worden voldaan aan de parkeernormen en rekenmethode, zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de gewijzigde parkeernormen en rekenmethode;

3. De onder a. bedoelde plaatsen voor het stallen van voertuigen moeten afmetingen hebben die afgestemd zijn op gangbare (motor)voertuigen, zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de desbetreffende wijzigingen.

Indien de bestemming van een bouwwerk of een terrein aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen moet zijn verzekerd, dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende ruimte voor laden en lossen, zoals neergelegd in de CROW Kennisbank in ASVV 2012.

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van artikel 6.1en 6.2 indien:

1. op andere wijze in de nodige laad- of losruimte wordt voorzien;

2. wordt voldaan aan de voorwaarden en vrijstellingsregels zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de desbetreffende wijzigingen.

Dit plan wordt aangehaald als wijzigingsplan 'Buitengebied De Voorste Stroom, 5e wijziging (Eindhovenseweg