Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Kruispad 14
Wijzigingsplan - Gemeente Zundert
Vastgesteld op 27-06-2019 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
het wijzigingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Kruispad 14’ van de gemeente Zundert;
1.2 Verbeelding
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0879.WPkruispad14-VS01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Bedrijf
2.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- niet-agrarische bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten of categorie 3.1 mits aangetoond is dat zij naar aard en omvang vergelijkbaar is met categorie 2 en het niet betreft geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
- een beroep of bedrijf aan huis bij de bedrijfswoning;
- tevens een 'overig bedrijf' eventueel ter plaatse aangeduid zoals opgenomen in tabel 'overige bedrijven':
| aanduiding | functie/aard bebouwing | straatnaam | huisnr. | oppervlakte bedrijfsbebouwing in m² |
| Specifieke vorm van bedrijf – volièrebouw / verandabouw | Volièrebouw / verandabouw | Kruispad | 14 | 488 m² |
- productiegebonden en ondergeschikte detailhandel tot een gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte van maximaal 200 m²;
- één en ander met behorende voorzieningen zoals groenvoorzieningen, water, parkeervoorzieningen en verhardingen, met dien verstande dat moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
2.2 Bouwregels
Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten diensten van de bestemming en wel:
- bedrijfsgebouwen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – volièrebouw / verandabouw’;
- bedrijfswoningen;
- bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen;
- bouwwerken geen gebouwen zijnde.
2.3 Nadere eisen
Ter uitvoering van de bestemmingsomschrijving in artikel 2 lid 1 zijn burgemeester en wethouders bij het verlenen van omgevingsvergunningen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 2 lid 2 bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:
- het behoud van en ter voorkoming van de aantasting van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en hun omgeving;
- het behoud en herstel van de waardevolle elementen en structuren en de bestaande ruimtelijke karakteristiek;
- voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met nieuwe bebouwing;
- de situering en afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
- voorzieningen voor parkeren, laden en lossen op eigen terrein;
- de verkeersveiligheid;
- de milieusituatie;
- landschappelijke inpassing waarbij moet worden voldaan aan de regels voor ruimtelijke kwaliteitsverbetering, conform het provinciaal beleid;
- de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen.
2.4 Afwijken van de bouwregels
2.5 Specifieke gebruiksregels
2.6 Afwijken van de gebruiksregels
2.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 3 Toepassing
Naast artikel 2 ‘Bedrijf’ zijn de regels van het bestemmingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert’ van de gemeente Zundert van toepassing, zoals die gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
3 Algemene Regels
Artikel 4 Overige Regels
4.1 Voorwaardelijke verplichting
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 5 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan ‘Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, wijziging Kruispad 14”.
1 Landschapsplan
1 Ecologische Quickscan, Buro Maerland, 3 Oktober 2018
Ecologische quickscan, Buro Maerland, 3 oktober 2018