Winkelcentrum Carré
Uitwerkingsplan - Gemeente Maastricht
Vastgesteld op 10-03-2015 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
het uitwerkingsplan Winkelcentrum Carré van de gemeente Maastricht.
1.2 moederplan
het bestemmingsplan 'Maastricht Zuidwest' van de gemeente Maastricht, meer specifiek de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0935.gcMtrichtZuidwest-gc01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
1.3 uitwerkingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0935.upWinkelcentrCarre-vg01 met de bijbehorende regels.
2 Algemene Regels
Artikel 2 Van Toepassing Verklaring Regels Moederplan
Het bepaalde in de regels van het moederplan is onverkort van toepassing op het voorliggende plan, met dien verstande dat artikel 16 (Gemengd - Uit te werken) komt te vervallen en wordt vervangen door artikel 3 (Gemengd) van dit uitwerkingsplan.
Klik hier voor het bestemmingsplan Maastricht Zuidwest (moederplan).
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- gestapelde woningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld [gs] ';
- een openbare parkeerplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - openbare parkeerplaats';
- detailhandel;
- aan de onder c. genoemde functie ondergeschikte kantoorfuncties;
- tuinen, erven en verhardingen;
- voorzieningen voor verkeer en verblijf;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- additionele voorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering van en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:
- het voorkomen van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
- de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
- de verkeersveiligheid;
- de sociale veiligheid;
- de brandveiligheid en rampenbestrijding.
3.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2.2 sub a ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen hoger dan 1 respectievelijk 2 meter, mits geen afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid en er geen stedenbouwkundige bezwaren bestaan.
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3 Overgangs- En Slotregels
Artikel 4 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: regels behorende bij het uitwerkingsplan Winkelcentrum Carré .