Het wijzigingsplan "Annie M.G. Schmidtpark, Happy Italy" met identificatienummer NL.IMRO.1621.BP0071W01-VAST van de gemeente Lansingerland.

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding van het bestemmingsplan "Annie M.G. Schmidtpark" van de gemeente Lansingerland, zoals vastgesteld op 28 januari 2010, overeenkomstig de wijze, zoals vervat in de verbeelding behorende bij onderhavig wijzigingsplan.

De regels van het bestemmingsplan "Annie M.G. Schmidtpark" van de gemeente Lansingerland, zoals vastgesteld op 28 januari 2010, zijn op dit wijzigingsplan overeenkomstig van toepassing, met dien verstande dat de bestemming 'Horeca', zoals opgenomen in Artikel 3 wordt toegevoegd, alsmede aan categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten een 'bowlingcentrum' wordt toegevoegd.

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. horeca-activiteiten uit categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, exclusief afhalen en/of bezorgen;
2. b. een bowlingcentrum met maximaal zes banen zoals opgenomen in categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, mits deze gecombineerd wordt met een horeca-activiteit uit categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
3. c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals een terras, groenvoorzieningen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak gebouwd te worden;
2. b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 10 m + NAP;
3. c. de bouwhoogte van andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 4 m, gemeten vanaf het gemiddelde maaiveld ter plaatse van het bouwwerk;
4. d. het gezamenlijk bedrijfsvloeroppervlak van gebouwen bedraagt ten hoogste 1.500 m².

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 sub a en horeca-activiteiten uit categorie 2 en 3 van de Staat van Horeca-activiteiten toestaan, mits:

1. a. deze gecombineerd worden met een horeca-activiteit uit categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
2. b. er geen onevenredige milieuhinder voor de naastgelegen woningen ontstaat;
3. c. de eventuele toename van het groepsrisico onderzocht is en bij daadwerkelijke toename van het groepsrisico dit ook verantwoord is.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan “Annie M.G. Schmidtpark, Happy Italy” van de gemeente Lansingerland.