Op dit uitwerkingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan "Meerpolder 2012", vastgesteld op 31 januari 2013 door de gemeenteraad van Lansingerland, van toepassing, voor zover in de regels van dit uitwerkingsplan niet anders is bepaald en met dien verstande dat in geval van discrepantie tussen de regels van het bestemmingsplan "Meerpolder 2012" en het uitwerkingsplan, de regels van het uitwerkingsplan van toepassing zijn.

Ter aanvulling op de begripsbepalingen van het bestemmingsplan "Meerpolder 2012" wordt in deze regels verstaan onder:

het uitwerkingsplan"Meerpolder 2012, tussen Noordeindseweg en Markermeerstraat" met identificatienummer NL.IMRO.1621.BP0102U11-VAST van de gemeente Lansingerland.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen.

woningen, die gerealiseerd worden conform de meest recente voorwaarden van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), waarbij de daadwerkelijke som van de koop aanneemovereenkomst, inclusief meerwerk, onder de NHG grens blijft. Dit betreft een verkoopwaarde (prijspeil 1 januari 2022) van onder €355.000, of €376.300 wanneer er wordt voldaan aan de energiebesparende maatregelen zoals benoemd in de NHG voorwaarden. Dan wel een huurprijs van ten hoogste € 1.027 per maand (prijspeil 1 januari 2022) gedurende minimaal 15 jaar, jaarlijks te indexeren conform CPI index alle huishoudens.

huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens als bedoeld in artikel 13, lid 1, onder a van de Wet op de huurtoeslag.

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor:

De voor 'Tuin - Parkeren' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. parkeervoorzieningen, waarbij:
   1. 1. binnen de bestemming ten minste twee parkeerplaatsen naast elkaar per woning dienen te worden gerealiseerd;
   2. 2. van iedere parkeerplaats de oppervlakte ten minste 15 m², de diepte ten minste 6 m en de breedte ten minste 2,5 m dient te bedragen;

Met daaraan ondergeschikt:

2. b. tuinen en erven behorende bij de op de aangrenzende gronden gesitueerde bestemmingen;

met de daarbij behorende bouwwerken.

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor:

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een hoge druk aardgastrasportleiding met een belemmeringsstrook ter breedte van 4 meter aan weerszijden van de hartlijn van de leiding.

Op de voor 'Leiding - Gas' bestemde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten behoeve van de bestemming worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3 m.

Op de in lid 10.1 bedoelde gronden is uitsluitend bebouwing toegestaan voor zover geen bouwwerkzaamheden, niet zijnde heiwerkzaamheden, dienen te worden verricht die dieper reiken dan 0,3 m beneden het maaiveld en die een grondoppervlakte bestrijken die groter is dan 100 m² en tevens wordt voldaan aan de bepalingen van de onderliggende bestemming(en).

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

1. a. waterkering;
2. b. de waterhuishouding.

Op de in lid 11.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd met een maximale hoogte van 1 m.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het uitwerkingsplan "Meerpolder 2012, tussen Noordeindseweg en Markermeerstraat".