Op dit uitwerkingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan "Lint-Zuid 2017", vastgesteld op 21 december 2017 door de gemeenteraad van Lansingerland, van toepassing, voor zover in de regels van dit uitwerkingsplan niet anders is bepaald en met dien verstande dat in geval van discrepantie tussen de regels van het bestemmingsplan "Lint-Zuid 2017" en het uitwerkingsplan, de regels van het uitwerkingsplan van toepassing zijn.

Ter aanvulling op de begripsbepalingen van het bestemmingsplan "Lint-Zuid 2017" wordt in deze regels verstaan onder:

het uitwerkingsplan "Lint-Zuid 2017, Rodenrijseweg nabij 74" met identificatienummer NL.IMRO.1621.BP0184U01-VAST van de gemeente Lansingerland.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen;
2. b. bij deze bestemming behorende dan wel eraan ondergeschikte voorzieningen waaronder parkeervoorzieningen, ontsluitingen, erven, paden, overige verhardingen, groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor:

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wegen;
2. b. parkeervoorzieningen;
3. c. voetpaden;
4. d. fietspaden;
5. e. bermen;
6. f. bermensloten, water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
7. g. groenvoorzieningen;
8. h. speelvoorzieningen;
9. i. andere verkeersvoorzieningen.

met de daarbij behorende andere bouwwerken en andere werken.

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
2. b. bij deze bestemming behorende dan wel eraan ondergeschikte voorzieningen, waaronder oevers, taluds en beschoeiingen; bruggen daaronder niet begrepen;

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maximaal drie woningen, al dan niet in combinatie met beroep aan huis;
2. b. bij deze bestemming behorende dan wel eraan ondergeschikte voorzieningen waaronder parkeervoorzieningen, ontsluitingen, erven, paden, overige verhardingen, voorzieningen van algemeen nut, groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor:

1. a. de bouw van een kap op een vrijstaand bijbehorend bouwwerk, zoals genoemd in artikel 6, lid 6.2.4 onder a sub 2, op voorwaarden dat:
   1. 1. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 5 m;
   2. 2. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
2. b. de bouw van bijbehorende bouwwerken op een kortere afstand dan genoemd in artikel 6, lid 6.2.4 onder a in de aanhef;
3. c. de bouw van bijbehorende bouwwerken op een kortere afstand tot de zijdelingse perceelgrens, dan genoemd in artikel 6, lid 6.2.4 onder a sub 3 en 4.
4. d. de bouw van andere bouwwerken zoals borstweringen met een bouwhoogte van maximaal 1 m, gemeten vanaf het betreedbaar oppervlak, op een aangebouwd bijbehorend bouwwerk;
5. e. de bouw van erf- en terreinafscheidingen met een grotere bouwhoogte, dan genoemd in artikel 6, lid 6.2.5;
6. f. de bouw van een dakkapel met een grotere breedte, dan genoemd in artikel 6, lid 6.2.3 onder b, sub 2.

De voor “Waterstaat - Waterkering” aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor:

1. a. waterkering;
2. b. de waterhuishouding.

Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 1 m.

Zie bestemmingsplan “Lint-Zuid 2017”

Zie bestemmingsplan “Lint-Zuid 2017”

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het uitwerkingsplan "Lint-Zuid 2017, Rodenrijseweg nabij 74".