In deze regels wordt verstaan onder:

het wijzigingsplan “Wijzigingsplan Elsendorpseweg 105-105a, Elsendorp” met identificatienummer NL.IMRO.1652.WPElsendorpswg105-VA01 van de gemeente Gemert-Bakel.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

Op dit wijzigingsplan zijn de begrippen uit de regels van het bestemmingsplan "Gemert-Bakel Buitengebied 2010 " van toepassing. De planregels van dit bestemmingsplan zijn opgenomen in bijlagebij de regels.

Op dit wijzigingsplan is de wijze van meten uit de regels van het bestemmingsplan "Gemert-Bakel Buitengebied 2010" van toepassing.

Ter plaatse van de voor "Recreatie" aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming "Recreatie" uit de regels van het "Gemert-Bakel Buitengebied 2010 " van toepassing, met dien verstande dat

1. a. de binnen hieronder opgenomen tabel enkel de bedrijfsvorm is toegelaten zoals opgenomen in kolom 2 met een maximale milieucategorie zoals opgenomen in kolom 3.

2. b. maximaal aanwezig mag zijn: de bestaande oppervlakte bedrijfsbebouwing die aanwezig en vergund zijn op het moment van ter visie leggen van het ontwerp van dit wijzigingsplan of dit nog mag worden gebouwd op grond van een verleende omgevingsvergunning tenzij op de verbeelding een afwijking bebouwingsoppervlak is aangeduid.

Ter plaatse van de voor "Wonen" aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming "Wonen" uit de regels van het "Gemert-Bakel Buitengebied 2010 " van toepassing

Ter plaatse van de voor "Waarde-Archeologie" aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming " Waarde-Archeologie " uit de regels van het "Gemert-Bakel Buitengebied 2010 " van toepassing.

Op dit wijzigingsplan zijn de Algemene regels uit de regels van het bestemmingsplan "Gemert-Bakel Buitengebied 2010 " van toepassing.

1. 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. 2. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid onder artikel 6.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. 3. Het eerste lid onder artikel 6.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. 2. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 6.2, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 6.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. 4. Het eerste lid onder artikel welke feitelijk al functioneren zoals de regeling 6.2 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Wijzigingsplan Elsendorpseweg 105-105a, Elsendorp'.