Koelestraat 48 Oud Gastel
Wijzigingsplan - gemeente Halderberge
Vastgesteld op 01-11-2022 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
De begripsbepalingen zoals opgenomen in artikel 1 van het bestemmingsplan "Kom Oud Gastel" met identificatiecode NL.IMRO.1655.BP3010-CO01, zoals vastgesteld op 20 april 2017, zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat in deze regels wordt verstaan onder:
1.1 plan:
het wijzigingsplan "Koelestraat 48 Oud Gastel" van de gemeente Halderberge;
1.2 wijzigingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1655.BPW3007-C001 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).
Artikel 2 Wijze Van Meten
De bepalingen zoals opgenomen in artikel 2 van het bestemmingsplan "Kom Oud Gastel" met identificatiecode NL.IMRO.1655.BP3010-CO01, zoals vastgesteld op 20 april 2017, zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
Van toepassing zijn de regels in artikel 15 van het bestemmingsplan "Kom Oud Gastel" met identificatiecode NL.IMRO.1655.BP3010-CO01, zoals vastgesteld op 20 april 2017, zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat:
3.1 Bouwregels
Aan artikel 15.2.2 worden de volgende regels toegevoegd:
- het aantal woningen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden' is aangegeven;
- er zijn uitsluitend vrijstaande en twee-aan-een gebouwde woningen toegestaan.
3.2 Specifieke gebruiksregels
3 Algemene Regels
Van toepassing zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan "Kom Oud Gastel" met identificatiecode NL.IMRO.1655.BP3010-CO01, zoals vastgesteld op 20 april 2017, zoals deze gelden op het moment van vaststelling van dit wijzigingsplan.
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 4 Overgangsrecht
4.1 Overgangsrecht bouwwerken
- een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
- het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
- het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
4.2 Overgangsrecht gebruik
- het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voorgezet;
- het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
- indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
- het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 5 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan "Koelestraat 48 Oud Gastel".
Bijlagen Bij Toelichting - 1
bijlage 1 verkennend bodemonderzoek
Bijlagen Bij Toelichting - 2
bijlage 2 nader bodemonderzoek
Bijlagen Bij Toelichting - 3
bijlage 3 asbestinventarisatie
Bijlagen Bij Toelichting - 4
bijlage 4 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlagen Bij Toelichting - 5
bijlage 5 quick scan natuurwetgeving
Bijlagen Bij Toelichting - 6
bijlage 6 onderzoek stikstofdepositie
Bijlagen Bij Toelichting - 7
bijlage 7 standaard verantwoording veiligheidsregio