het bestemmingsplan 'De Beekse Akkers - Merensteinplein' met identificatienummer NL.IMRO.1659.BPUBDmerenstein-VG01 van de gemeente Laarbeek. Op het plan zijn de regels behorende bij het plan zoals genoemd in 1.3 voor zover relevant, van toepassing.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

het bestemmingsplan 'De Beekse Akkers' van de gemeente Laarbeek, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Laarbeek d. d. 31 januari 2008.

De voor Verkeer - Verblijfsgebied aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. woonstraten;
2. b. fiets- en voetgangerspaden;
3. c. parkeervoorzieningen;
4. d. groen- en speelvoorzieningen;
5. e. watergangen;
6. f. voorzieningen van openbaar nut.

Op de tot Verkeer - Verblijfsgebied bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming en de verkeerstechnische uitrusting van wegen en paden, daaronder begrepen abri's, evenwel met uitzondering van motorbrandstofverkooppunten, met dien verstande dat:

1. a. de hoogte van de abri's ten hoogste bedraagt 3 m;
2. b. de oppervlakte per abri ten hoogste bedraagt 10 m²;
3. c. de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste bedraagt 9 m.

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. maximaal 55 woningen;
2. b. wonen, in de vorm van vrijstaande, twee-aaneen gebouwde en aaneengebouwde woningen;
3. c. bijgebouwen ten behoeve van de onder a. genoemde functie;
4. d. aan huis gebonden beroepen;
5. e. erven en tuinen en parkeervoorzieningen.

Op de tot Wonen bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd woningen, met daarbij behorende bijgebouwen, aanbouwen, uitbouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde, met dien verstande dat:

1. a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen met betrekking tot de situering, de afmeting, dakbeëindiging, de detaillering, de kapvorm en de nokhoogte, van de in lid 3.2.1, 3.2.2 en 3.2.3 genoemde bebouwing, indien dit naar hun oordeel noodzakelijk is in verband met:
   1. 1. het Beeldkwaliteitsplan "De Beekse Akkers", de Lanen en Woonbuurt 2 alsmede het Beeldkwaliteitsplan "De Beekse Akkers", deelplan 1A ;
   2. 2. het realiseren van de met het plan beoogde stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit;
   3. 3. de bebouwingskarakteristiek van de omgeving;
   4. 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
2. b. Nadere eisen, als bedoeld onder a. kunnen tevens worden gesteld ten behoeve van het verkrijgen van een harmonieuze ruimtelijke opbouw van het plangebied.

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van:

1. a. van het bepaalde in lid 3.2.1 onder h. voor een bebouwingspercentage van ten hoogste 60% bij aaneengebouwde woningen;
2. b. van het bepaalde in lid 3.2.1 onder a ten behoeve van de bouw van een entree alsmede erkers, mits:
   1. 1. de afstand tot de voorperceelsgrens tenminste 1 m bedraagt;
   2. 2. de diepte van de erker niet meer bedraagt dan 1,25 m en van een entreeportaal niet meer dan 2 m;
   3. 3. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 6 m²;
   4. 4. de breedte niet meer bedraagt dan de helft van de breedte van het hoofdgebouw;
   5. 5. de goot- respectievelijk nokhoogte niet meer bedraagt dan 3m/3,5m.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Het bepaalde in de volgende paragrafen van het bestemmingsplan 'De Beekse Akkers' van de gemeente Laarbeek is onverkort van toepassing op De Beekse Akkers - Merensteinplein :

Paragraaf 1 Inleidende voorschriften

Paragraaf 2 Bestemmingsvoorschriften

1. 1. Artikel 14 Wonen - Uit te werken bestemming W-U1, W-U2, W-U3, W-U4 en W-U5;

Paragraaf 3 Algemene voorschriften

1. 1. Artikel 15 Overgangsbepalingen;
2. 2. Artikel 16 Algemene bepalingen met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken, niet zijnde bouwen;
3. 3. Artikel 17 Algemene Vrijstellingsbevoegdheid;
4. 4. Artikel 18 Algemene Wijzigingsbevoegdheid;
5. 5. Artikel 20 Procedurevoorschriften;
6. 6. Artikel 21 Strafbepaling.

1. a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
3. c. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid onder a. omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
4. d. het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a., na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. d. het bepaalde in dit lid onder 1. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels en de hierbij behorende en als zodanig gewaarmerkte plankaart met IDN: NL.IMRO.1659.BPUBDmerenstein-VG01, kunnen worden aangehaald onder de titel: 'De Beekse Akkers - Merensteinplein' van het bestemmingsplan De Beekse Akkers van de gemeente Laarbeek.