Op dit bestemmingsplan zijn de regels van de bestemmingsplannen:

• “Kom Mariahout”
• “Kom Beek en Donk”
• “Kom Lieshout”
• “Kom Aarle-Rixtel 2014”
• “Kom Beek en Donk, 1^e herziening”
• “Trentstraat 2a, Schoondonkseweg 1, Beek en Donk”

van toepassing, met inachtneming van de in deze regels beschreven wijzigingen.

Indien in dit bestemmingsplan regels worden gewijzigd, verwijderd of toegevoegd en daarbij wordt verwezen naar artikelen, leden en subleden, worden daarmee bedoeld de artikelen, leden en subleden zoals ze zijn opgenomen in de bestemmingsplannen “Kom Mariahout”, “Kom Beek en Donk”, “Kom Lieshout”, “Kom Aarle-Rixtel 2014”, “Kom Beek en Donk, 1e herziening” en “Trentstraat 2a, Schoondonkseweg 1, Beek en Donk”.

Indien in dit bestemmingsplan regels worden verwijderd of toegevoegd, worden daarmee impliciet de overige artikelen, leden, subleden en overige opsommingen vernummerd met inachtneming van de in dit bestemmingsplan opgenomen wijzigingen.

In deze regels wordt verstaan onder:

het bestemmingsplan “Herziening Komplannen Laarbeek 2017” met identificatienummer 'NL.IMRO.1659.BPherzkomplannen-VG01' van de gemeente Laarbeek.

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Het bestemmingsplan “Kom Mariahout” met identificatienummer NL.IMRO.1659.MHkommariahout-C001 van de gemeente Laarbeek.

het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk”, met identificatienummer NL.IMRO.1659.BPBDkombeekendonk-OH01 van de gemeente Laarbeek.

het bestemmingsplan “Kom Lieshout”, met identificatienummer NL.IMRO.1659.BPLHkomlieshout-VG01 van de gemeente Laarbeek.

het bestemmingsplan “Kom Aarle-Rixtel 2014”, met identificatienummer NL.IMRO.1659.BPARkomaarlerixtel-VG01 van de gemeente Laarbeek.

het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk, 1^e herziening”, met identificatienummer NL.IMRO.1659.BPBD1eherzkomplan-VG01 van de gemeente Laarbeek.

het bestemmingsplan “Trentstraat 2a, Schoondonkseweg 1, Beek en Donk”, met identificatienummer NL.IMRO.1659.BPBDtrentstraat2a-VG01 van de gemeente Laarbeek.

de grens van een bestemmingsvlak.

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

in bestemmingsplan “Kom Beek en Donk” artikel 1.77, bestemmingsplan “Kom Lieshout” artikel 1.81 en bestemmingsplan “Kom Beek en Donk, 1^e herziening” artikel 1.61 wordt de definitie van het begrip 'woning/wooneenheid' vervangen door de volgende definitie:

'een gebouw of een gedeelte van een gebouw, geschikt en bestemd voor de zelfstandige huisvesting van een huishouden'.

In bestemmingsplan “Kom Mariahout” artikel 4.1.1 sub a. en b., bestemmingsplan “Kom Beek en Donk” artikel 5.1.1 sub a., bestemmingsplan “Kom Lieshout” artikel 5.1.1 sub a. en b., bestemmingsplan “Kom Aarle-Rixtel 2014” artikel 4.1.1 sub a. en b. en bestemmingsplan “Trentstraat 2a, Schoondonkseweg 1, Beek en Donk” artikel 3.1.1 sub a. en b wordt de bestemmingsomschrijving vervangen door de volgende omschrijving:

'a. de vestiging c.q. uitoefening van bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze be-drijven en bedrijfsactiviteiten voorkomen in de categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), met dien verstande dat ook bedrij-ven en bedrijfsactiviteiten die niet voorkomen in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) en vergelijkbaar zijn met categorie 1 of 2, zijn toege-staan, voor zover deze niet vergunningplichtig zijn;'.

1. a. In bestemmingsplan “Kom Beek en Donk” artikel 11.2 sub b. en bestemmingsplan “Kom Lieshout” artikel 11.2 sub b. wordt de tekst van de betreffende bouwregel vervangen door de volgende tekst:

'de oppervlakte mag maximaal 20 m² bedragen;'.

2. b. In bestemmingsplan “Kom Beek en Donk” artikel 11.2 na sub b. en bestemmingsplan “Kom Lieshout” artikel 11.2 na sub b. wordt sub c. een aanvullende bouwregel ingevoegd met de volgende tekst:

'het aantal gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 1 per bestemmingsvlak bedragen, mits dit bestemmingsvlak een oppervlakte heeft van ten minste 0,5 ha; bij bestemmingsvlakken met een oppervlakte van minder dan 0,5 ha mogen geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.'.

In het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk” artikel 25 wordt na artikel 25.2 de volgende regeling ingevoegd:

'25.3 veiligheidszone - lpg

25.3.1 Verbod

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' mogen geen kwetsbare objecten, zoals genoemd in het Besluit externe veiligheid inrichtingen, worden gerealiseerd.

25.3.2 Omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 25.3.1, met dien verstande dat:

voldaan wordt aan de normen die gelden voor het plaatsgebonden risico;

indien sprake is van toename van het groepsrisico, hiervoor een verantwoording plaatsvindt.'.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan "Herziening Komplannen Laarbeek 2017".