.

In de regels van dit plan wordt verstaan onder:

de geometrische bepaalde objecten als vervat in het GML bestand met identificatienummer NL.IMRO.1674.1119WAGONSTRAAT-0601 van de gemeente Roosendaal.

de plankaart met daarop aangegeven het plangebied en de bestemmingen, met het identificatienummer NL.IMRO.1674.1119WAGONSTRAAT-0601 van de gemeente Roosendaal.

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding behorende bij het bestemmingsplan 'Reparatieplan Borchwerf II veld B' met identificatienummer NL.IMRO.1674.2076VELDBBWII-0601 van de gemeente Roosendaal, vastgesteld op 15 september 2017, overeenkomstig de wijze, zoals vervat in de verbeelding behorende bij onderhavig wijzigingsplan.

De regels deel uitmakende van het bestemmingsplan ‘Reparatieplan Borchwerf II veld B’ met identificatienummer NL.IMRO.1674.2076VELDBBWII-0601van de gemeente Roosendaal, vastgesteld op 15 september 2017, zijn onverkort van toepassing, met dien verstande dat de regels uit artikel 7 van het moederplan worden vervangen door artikel 3 van dit wijzigingsplan, dat als volgt luidt:

De voor 'Bedrijventerrein-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

2. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2 uitgesloten' is een bedrijf in de categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten uitgesloten;

3. ter plaatse van de aanduiding 'waterberging' tevens voor waterberging/ retentievoorzieningen;

4. bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, kunstobjecten, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbenzinkbassins, retentievoorzieningen en geluidwerende voorzieningen;

met dien verstande dat:

5. activiteiten uit kolom 1 van de bijlagen C en D van het Besluit milieueffectraportage 1994 met een omvang boven de drempelwaarde niet zijn toegestaan;

6. per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak mag bedragen tot een maximum van 1.500 m²;

7. transport/ vervoer van gevaarlijke stoffen over de goederenlijn niet is toegestaan;

8. nieuwe risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan, tenzij de plaatsgebonden risicocontour van PR 10^-6/ jaar mogen geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten worden opgericht.

De regels van dit plan worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Wagonstraat van de gemeente Roosendaal.