Kroeven
Bestemmingsplan - gemeente Roosendaal
Vastgesteld op 19-12-2019 - geheel onherroepelijk in werking
Hoofdstuk 1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze Van Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - 2
Artikel 4 Detailhandel
Artikel 5 Gemengd - 1
Artikel 6 Gemengd - 3
Artikel 7 Groen
Artikel 8 Maatschappelijk
Artikel 9 Sport
Artikel 10 Tuin
Artikel 11 Verkeer
Artikel 12 Water
Artikel 13 Wonen - 2
Artikel 14 Wonen - 3
Artikel 15 Wonen - 4
Artikel 16 Wonen - 5
Artikel 17 Waarde - Archeologie 2
Artikel 18 Waarde - Ecologie
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 19 Antidubbeltelregel
Artikel 20 Algemene Bouwregels
Artikel 21 Algemene Gebruiksregels
Artikel 22 Algemene Aanduidingsregels
Artikel 23 Algemene Afwijkingsregels
Artikel 24 Algemene Wijzigingsregels
Artikel 25 Algemene Procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 26 Overgangsregels
Artikel 27 Slotregels
Artikel 28 Bijlage Staat Van Horeca-activiteiten
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel
1.3 Ligging Plangebied
1.4 Geldende Bestemmingsregeling
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur En Ruimte
2.1.2 Nationaal Bestuursakkoord Water
2.1.3 Waterwet
2.1.4 Structuurvisie Buisleidingen
2.2 Provinciaal Beleid
2.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening (Svro)
2.2.2 Verordening Ruimte
2.2.3 Provinciaal Milieu- En Waterplan 2016-2021
2.2.4 Aardkundige Waardenkaart
2.3 Beleid Waterschap
2.3.1 Keur Waterschap Brabantse Delta
2.3.2 Waterbeheerplan 2016-2021
2.3.3 De Keur En De Legger
2.4 Gemeentelijk Beleid
2.4.1 Structuurvisie Roosendaal 2025
2.4.2 Woonagenda Roosendaal 2015
2.4.3 Gemeentelijk Verkeers- En Vervoersplan 2015 - 2025 'Knooppunt Roosendaal'
2.4.4 Welstandsnota
2.4.5 Beleidsnota 'Spelen In Roosendaal'
Hoofdstuk 3 Beschrijving Plangebied
3.1 Historische Analyse Van Het Gebied
3.1.1 Inleiding
3.1.2 Kroeven
3.2 Ruimtelijke Analyse Van Het Gebied
3.2.1 Stedenbouwkundige Analyse
3.2.2 Verkeer En Infrastructuur
3.2.3 Groen, Water En Ecologie
3.2.4 Sociale Veiligheid
3.3 Functionele Analyse Van Het Gebied
3.3.1 Functionele Hoofdstructuur
3.3.2 Wonen
3.3.3 Detailhandel
3.3.4 Commerciële Dienstverlening
3.3.5 Horeca
3.3.6 Maatschappelijke Voorzieningen
3.3.7 Bedrijven
3.3.8 Sport
3.3.9 Recreatie
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Bedrijven- En Milieuzonering
4.1.1 Toetsingskader
4.1.2 Situatie Ter Plaatse
4.1.3 Conclusie
4.2 Geur Veehouderij
4.2.1 Toetsingskader
4.2.2 Situatie Ter Plaatse
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Toetsingskader
4.3.2 Situatie Ter Plaatse
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe Veiligheid
4.4.1 Toetsingskader
4.4.2 Situatie Ter Plaatse
4.4.3 Verantwoording Groepsrisico
4.4.4 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Toetsingskader
4.5.2 Situatie Ter Plaatse
4.5.3 Conclusie
4.6 Bodem
4.6.1 Toetsingskader
4.6.2 Situatie Ter Plaatse
4.6.3 Conclusie
4.7 M.e.r.- Beoordeling
4.7.1 Toetsingskader
4.7.2 Situatie Ter Plaatse
4.7.3 Conclusie
4.8 Archeologie
4.8.1 Geomorfologie, Landschap
4.8.2 Historie
4.8.3 Archeologische Waarden
4.9 Water
4.9.1 Aanleiding
4.9.2 Proces
4.9.3 Beleid
4.9.4 Toekomstige Situatie
4.9.5 Randvoorwaarden Naar Aanleiding Van Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Visie Op Het Plangebied
5.1 Algemeen
5.2 Verkeer En Infrastructuur
5.3 Groen
Hoofdstuk 6 Juridische Aspecten
6.1 Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (Svbp)
6.2 Opzet Van De Nieuwe Bestemmingsregeling
6.2.1 Uitgangspunten En Doelstellingen
6.2.2 Opbouw Regels
6.2.3 Flexibiliteitsregels
6.3 Regeling Bestemmingen
6.3.1 Wonen
6.4 Regeling Overige Bestemmingen
6.4.1 Bedrijf - 2
6.4.2 Detailhandel
6.4.3 Gemengd
6.4.4 Groen
6.4.5 Maatschappelijk
6.4.6 Sport
6.4.7 Verkeer
6.4.8 Waarde - Archeologie 2
6.4.9 Water
Hoofdstuk 7 Economische Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg En Inspraak
8.1 Overleg
8.2 Inspraak
8.3 Zienswijzen
Bijlage 1
Bijlage 2
Bijlage 3
Bijlage 4
Bijlage 5
