het bestemmingsplan Lagezoom 3 Burgh-Haamstede met identificatienummer NL.IMRO.1676.00295BpwBH164479-VA01 van de gemeente Schouwen-Duiveland.

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

De regels van het bestemmingsplan Kop van Schouwen met identificatienummer NL.IMRO.1676.00040BpAbg-va03 en van de 1e herziening van het bestemmingsplan Kop van Schouwen met identificatienummer NL.IMRO.1676.00125BphKS-VA05 zijn van toepassing, tenzij in dit wijzigingsplan anders is bepaald.

In aanvulling op het bepaalde in Artikel 2 is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - nieuwe economische drager' een economische drager toegestaan, zoals opgenomen in Bijlage 1.

Zoals bepaald in artikel Artikel 2 blijven ook voor gronden met deze bestemming de regels uit het bestemmingsplan Kop van Schouwen en de 1e herziening daarvan, van toepassing.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
2. b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 6.1, onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 2%;
3. c. lid 6.1, onder a, is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 6.2, onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. c. indien het gebruik, bedoeld in lid 6.2, onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. d. lid 6.2, onder a, is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Lagezoom 3 Burgh-Haamstede.

Wij hebben een verzoek om wijziging van het bestemmingsplan ontvangen voor het wijzigen van de bestemming Agrarisch naar Wonen (vab) en het realiseren van een NED. Op het perceel worden geen agrarische activiteiten meer uitgevoerd, in verband met bedrijfsbeëindiging.

In de kas wil initiatiefnemers een NED vestigen. Ze willen de kas gaan gebruiken als kleinschalige (trouw)locatie, voor kleinschalige lokale evenementen op het gebied van ambacht en historie. Dat gebruik van de kas wordt beschouwd als ondergeschikte horeca (maximaal 15 zitplaatsen) welke bijdraagt aan de instandhouding van de kas. Hiermee past het voorgenomen plan binnen de huidige Horecavisie.

Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan "Kop van Schouwen" en heeft hierin de bestemming Agrarisch. In verband met bedrijfsbeëindiging, kan er door middel van toepassing aan de wijzigingsbevoegdheid, zoals opgenomen in artikel 3.8.3 van het bestemmingsplan, de bestemming worden gewijzigd naar Wonen, Vab.

Onder artikel 22.7.1 is de wijzigingsbevoegdheid opgenomen Aan de wijzigingsbevoegdheid voor het toekennen van een NED zijn voorwaarden verbonden. In artikel 22.7.1 van het bestemmingsplan ''Kop van Schouwen" zijn deze voorwaarden opgenomen. Het plan is hieraan getoetst en voldoet aan de voorwaarden. De NED voor dit plan en het gebruik is als volgt: Theeschenkerij/ Bezoekerscentrum/ Museum/tentoonstellingsruimte met als maximaal oppervlak de oppervlakte van de kas van 216 m². Er zijn geen verdere belemmeringen die het plan onmogelijk maken. Het plan voldoet aan de voorwaarden die zijn opgenomen in het bestemmingsplan.