het bestemmingsplan Correctieve herziening bestemmingsplan Tussen de Dijken van de gemeente Wijdemeren;

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1696.BP2600korTdD2014-va01 met de bijbehorende regels;

het bestemmingsplan Tussen de Dijken met identificatienummer NL.IMRO.1696.BP0500TdeDijk2008-va01 van de gemeente Wijdemeren;

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar, ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat te onderscheiden is van en in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en direct in verbinding staat met dat hoofdgebouw;

een dienstverlenend beroep, dat in een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in

overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de

woonfunctie in overeenstemming is;

een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit het oogpunt van mantelzorg gevestigd is;

antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne;

installatie bestaande uit een antennestaaf, -spriet (al dan niet met dwarssprieten) of -schotel, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie;

vindplaats of vondst met een oudheidkundige waarde, met name archeologische relicten in hun

oorspronkelijke ruimtelijke context;

een depot bestemd voor materiaal van ten hoogste kwaliteitsklasse B conform de Regeling bodemkwaliteit welk materiaal is vrijgekomen uit de bodem via het oppervlaktewater of de voor het water bestemde ruimte;

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als niet zelfstandig onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen;

bedrijfsmatige activiteiten - geen dienstverlening zijnde - en ambachtelijke verzorgende bedrijvigheden, geheel of overwegend door middel van handwerk;

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein;

een agrarisch gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen het agrarisch gebruik is toegestaan;

een constructie die wordt gebruikt voor de bescherming van een oever of waterkant tegen afkalven, golfkrachten en andere invloeden;

het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestaat op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;

afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van terinzagelegging van het

ontwerp van het plan tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het

bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;

bouwwerken, die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan zijn, of alsnog kunnen

worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen

omgevingsrecht;

de grens van een bestemmingsvlak;

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat in bouwkundig en functioneel opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde perceel gelegen hoofdgebouw;

een gebouw dat dient als recreatief verblijf voor personen, waarbij nachtverblijf niet is toegestaan;

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

de grens van een bouwvlak;

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op (nagenoeg) gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, dat met inbegrip van kelderlagen, onderbouw en kapverdiepingen;

een aaneengesloten stuk grond, waarop, ingevolge de regels, een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

de grens van een bouwperceel;

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect, met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

een groep bedrijfsactiviteiten, die een gelijke of nagenoeg gelijke invloed hebben op een nabij gelegen of omringende woonomgeving;

een gebouwd onderkomen, niet zijnde een stacaravan, dat naar aard en inrichting kan dienen tot dag of nachtverblijf van één of meer personen in het kader van weekend- en/of verblijfsrecreatie;

de aan een bouwwerk, gebied of landschapselement toegekende waarde in verband met ouderdom, gaafheid, zeldzaamheid en herkenbaarheid vanuit historisch oogpunt;

iedere bovenbeëindiging van een gebouw;

een constructie ter vergroting van een gebouw, welke zich boven de dakgoot bevindt, waarbij deze

constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak is geplaatst;

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan derden;

de oppervlakte van het bouwperceel, uitgezonderd de oppervlakte van het hoofdgebouw;

niet-gemotoriseerde recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, skaten, paardrijden, vissen, zwemmen en natuurobservatie;

die vormen van openluchtrecreatie, waarbij vooral het landschap of bepaalde aspecten daarvan worden beleefd, zoals wandelen en fietsen, waarbij relatief weinig recreanten aanwezig zijn per oppervlakte-eenheid en die plaatsvinden in een gebied zonder recreatievoorzieningen;

ruimte voor het stallen van auto's

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn aard, functie, constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken;

een bedrijf dat gericht is op het verstrekken van nachtverblijf en/of het verstrekken van dranken en voedsel, overwegende ter plaatse te nuttigen en/of het exploiteren van zaalaccommodatie met uitzondering van een discotheek/bar-dancing;

een bedrijf, dat primair is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf en het exploiteren van

zaalaccommodatie;

1. a. tenten, tentwagens, kampeerauto’s of caravans;
2. b. enige andere onderkomens of enige andere voertuigen of gewezen voertuigen of gedeelten daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde;
3. c. een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht, dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

het tijdvak 15 maart - 1 november alsook tijdens de door de Minister vastgestelde adviesdata voor de

vakanties;

een terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting bestemt, om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf;

het in een woning door de bewoner op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, waarbij de woning

in overwegende mate zijn woonfunctie behoudt met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past;

voorzieningen ten behoeve van activiteiten zoals wandelen, fietsen, vissen, zwemmen, kanoën en natuurobservatie in de vorm van aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken en daarmee gelijk te stellen voorzieningen;

de aan een gebied toegekende waarde, wat betreft het waarneembare deel van het aardoppervlak, welke waarde wordt bepaald door de herkenbaarheid en identiteit van de onderlinge samenhang en beïnvloeding van niet-levende en levende natuur;

een plaats in het water waar een woonschip of recreatiewoonschip, voor anker mag liggen, mag afmeren, of op enigerlei wijze met de vaste grond verbonden mag zijn;

de bovenkant van het terrein dat een bouwwerk omgeeft;

een bedrijf dat gericht is op het lesgeven in paardrijden aan derden en daarvoor paarden en/of pony's

houdt, al dan niet in combinatie met een of meer van de volgende activiteiten of voorzieningen; het in

pension houden van paarden en pony's, kantinevoorziening, logies- en/of verenigingsaccommodatie, een

verkooppunt voor paardrijactiviteiten en het houden van wedstrijden of andere evenementen;

het bieden van zorg aan eenieder die aantoonbaar hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband;

de aan een gebied toegekende waarden in verband met de geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang, voorkomende in dat gebied;

tijdelijke bewoning van een recreatief verblijf(smiddel);

het gedeelte van een kampeerterrein dat bestemd is voor het plaatsen van een kampeermiddel

gedurende het kampeerseizoen;

verblijfsrecreatie door middel van kampeermiddelen, waarbij het ruimtegebruik van voorbijgaande aard is,

waaronder wordt verstaan het innemen van een standplaats voor niet langer dan een kampeerseizoen;

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling, telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie;

voor verblijf geschikte – al dan niet aan hun bestemming onttrokken - voer-, vaar- en vliegtuigen, arken, caravans, living vans alsook tenten;

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak;

buitenrijbaan ten behoeve van paardrijactiviteiten, voorzien van een zandbed, al dan niet in combinatie met een andere ondergrond en al dan niet voorzien van een omheining;

het houden van paarden en pony’s ten behoeve van verhuur en eigen gebruik waaronder geen paardrijscholen en maneges worden verstaan, alsmede het bieden van gelegenheid aan derden om hun paarden en pony’s in pension te stallen te weiden;

1. a. voor bouwwerken waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
2. b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;

gebruik in de vorm van bewoning als hoofdverblijf van een recreatief verblijf(smiddel);

het gedeelte van een kampeerterrein dat bestemd is voor het plaatsen van een kampeermiddel, dat gedurende het gehele jaar aanwezig mag zijn en uitsluitend als recreatief nachtverblijf mag worden gebruikt door personen, die hun hoofdverblijf elders hebben;

verblijfsrecreatie, waarvan het ruimtegebruik een permanent karakter draagt, waaronder wordt verstaan het innemen van een standplaats op hetzelfde terrein en overnachting in een recreatief verblijf(smiddel) voor langer dan een kampeerseizoen;

elk vaartuig dat uitsluitend of hoofdzakelijk wordt gebruikt voor enige vorm van pleziervaart, waterrecreatie of watersport met uitzondering van een zeilplank;

het bedrijfsmatig – of in een omvang of frequentie die daarmee overeenkomt – gelegenheid bieden tot het ter plaatse, in een gebouw of in een vaartuig, verrichten van seksuele handelingen met een ander, nader te onderscheiden in:

• raamprostitutie: prostitutie waarbij de seksueel-erotische dienstverlening zichtbaar vanaf de openbare weg wordt aangeboden;
• bordeelprostitutie: prostitutie waarbij de seksueel-erotische dienstverlening in een besloten daarvoor ingerichte of bedoelde ruimte wordt aangeboden;

een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;

het gebruik van een kampeermiddel gedurende de periode tussen 22.00 en 06.00 uur;

een kampeermiddel, recreatiewoning, als ook een recreatiewoonschip;

elk schip dat uitsluitend of hoofdzakelijk wordt gebruikt voor enige vorm van pleziervaart of waterrecreatie;

het gebruik van vaarwegen met een recreatief doel;

een gebouw dat dient als recreatieverblijf, waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben;

een schip dat dient als recreatieverblijf, waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben, hieronder begrepen recreatieschepen in aanbouw en overblijfselen van recreatieschepen;

de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden; onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;

uitstallingsruimte ten behoeve van het te koop aanbieden, verkopen, en/of leveren van goederen.

de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze planregels deel uitmaakt;

de bijlage Staat van bestaande Bedrijfsactiviteiten die van deze planregels deel uitmaakt;

de bijlage Staat van Horeca-activiteiten die van deze planregels deel uitmaakt;

een kampeermiddel in de vorm van een onderkomen zoals een caravan of een onderkomen op wielen dat daarop lijkt, dat periodiek is bedoeld voor recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben en gelet op de afmetingen niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen als aanhangsel van een auto te worden voortgetrokken;

een aaneengesloten stuk grond voor het plaatsen van een toercaravan of tent, met de daarbij behorende bebouwing;

bouwwerk in het water bedoeld als aanlegplaats voor vaartuigen;

een wagen, gebouwd, ingericht en bestemd tot kamperen, welke achter een auto over de openbare weg mag worden voortbewogen;

Gedeelte van het erf dat geheel of gedeeltelijk is ingericht met gazons, planten en/of bomen;

de gevel van een woning die naar aard en oriëntatie als belangrijkste beeldbepalende gevel kan worden aangemerkt;

de grens van een bouwperceel, gelegen aan de weg waaraan wordt gebouwd, tenzij door burgemeester

en wethouders een andere bouwperceelgrens als zodanig wordt aangewezen;

de gemiddelde hoogte van het water;

sporten te water, waaronder zeilen, surfen, varen;

een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden;

1. a. elk vaar- of drijftuig, dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebezigd, als of te oordelen naar zijn constructie en/of inrichting uitsluitend of in hoofdzaak is bestemd, tot dag- en/of nachtverblijf (permanent woonverblijf) van één of meer personen;
2. b. een vaar- of drijftuig, als bedoeld onder eerste punt in aanbouw;
3. c. een casco dat tot vaar- of drijftuig als bedoeld onder eerste punt kan worden opgebouwd;
4. d. een vaar- of drijftuig als bedoeld onder bovenstaande punten dat is ingegraven, aangeaard, op de wal getrokken of door andere oorzaak niet onmiddellijk kan varen of drijven;
5. e. de overblijfselen van een vaar- of drijftuig als bedoeld onder alle bovenstaande punten;

de grens van een bouwperceel die loodrecht of nagenoeg loodrecht staat op de voorste

bouwperceelgrens.

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

1. a. vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
2. b. voor bouwwerken boven of in water: vanaf het waterpeil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

vanaf het (water)peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

tussen de buitenzijden van de gevels en/of het hart van de gemeenschappelijke scheidsmuren en/of tussen de verticale projectie van de buitenste maten van het bouwwerk;

gemeten vanaf het waterpeil tot aan het hoogste punt van het woonschip, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antenne-installaties en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderdelen;

gemeten over de langste lengte en de langste breedte, inclusief overstekken en loopranden en dergelijke;

gemeten tussen de buitenzijde van de zijwanden.

De voor ‘Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. groenvoorzieningen;
2. b. fiets- en wandelpaden;
3. c. speelvoorzieningen;
4. d. nutsvoorzieningen;
5. e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. f. erftoegangswegen;
7. g. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - incidenteel parkeren': tevens incidenteel parkeren;
8. h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuin': tevens een tuin, de bestaande kweekkas en erfafscheiding.

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde en geen overkappingen of erfafscheidingen worden gebouwd

met inachtneming van de volgende regels:

1. a. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 7 meter;
2. b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter.

1. a. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - incidenteel parkeren' mag alleen geparkeerd worden in de maanden april tot en met oktober.
2. b. Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 3.1 bedoelde gronden voor:
   1. 1. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden;
   2. 2. paardenbakken.

De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. horeca-activiteiten tot en met categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten, opgenomen in Bijlage 1 van deze regels;
2. b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’: maximaal 1 inpandige bedrijfswoning;
3. c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals terras, groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en erftoegangswegen.

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 4.1 bedoelde gronden voor:

1. a. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden;
2. b. paardenbakken.

Het bevoegd gezag is bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 4.1 voor andere horeca-activiteiten dan genoemd in bijlage 1 van deze regels, met inachtneming van de volgende regels:

1. a. de omgevingsvergunning als bedoeld onder lid 4.5 kan worden verleend voor een horeca-activiteit die niet behoort tot, of niet is genoemd in, categorie 1, 2 of 3 van de Lijst van horeca-activiteiten (Bijlage 1), mits de betreffende horeca-activiteit naar de feitelijke aard en (milieu-)invloed op de omgeving gelijk kan worden gesteld met de bestaande horeca-activiteit;
2. b. er wordt geen afwijking verleend voor dancings en discotheken, partycentra en prostitutie gerelateerde horeca.

De voor ‘Natuur’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van natuurlijke en/of landschappelijke waarden;
2. b. bos en andere houtopstanden;
3. c. water, sloten, kreken en daarmee gelijk te stellen waterlopen;
4. d. beschoeiingen;
5. e. het behoud van de aanwezige cultuurhistorische waarden;
6. f. extensieve dagrecreatie;
7. g. doorvaarroutes;
8. h. fiets- en wandelpaden en een toegangsweg ten behoeve van recreatiewoningen;
9. i. ter plaatse van de aanduiding 'aanlegsteiger': tevens steigers;
10. j. ter plaatse van de aanduiding 'baggerspeciedepot': tevens een baggerspeciedepot;
11. k. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': tevens een recreatiewoning of een stacaravan;
12. l. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘agrarisch met waarden’: beperkt agrarisch medegebruik;
13. m. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - groenopslag': opslag van groen.
14. n. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - toegangspoort': een toegangspoort;
15. o. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - blokhut': een blokhut;
16. p. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garage': een garage;
17. q. uitsluitend tuinen ten dienste van recreatiewoningen met dien verstande dat de totale oppervlakte niet meer mag bedragen dan de oppervlakte ten tijde van vaststelling van het moederplan;
18. r. bestaande steigers die aanwezig zijn ten tijde van vaststelling van het moederplan;

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming met inachtneming van de volgende regels:

Het bevoegd gezag is bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 5.2.2 voor het vergroten van de oppervlakte van een recreatiewoning, met dien verstande dat de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van de huidige oppervlakte.

Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 5.1 bedoelde gronden voor:

1. a. paardenbakken;
2. b. botenloodsen;
3. c. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden.

De voor ‘Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. dagrecreatie;
2. b. extensieve dagrecreatie;
3. c. watersport en recreatievaart;
4. d. ligplaatsen voor pleziervaartuigen;
5. e. kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
6. f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
7. g. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - verkoop en onderhoud scheepsmotoren: een bedrijf voor de verkoop en onderhoud van scheepsmotoren;
8. h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’: een bedrijfswoning;
9. i. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats - 1': een ligplaats voor woonschepen;
10. j. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - loods': een loods ten behoeve van opslag, herstel en verkoop van boten;
11. k. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en erftoegangswegen.

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

1. a. Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 7.1 bedoelde gronden voor:
   1. 1. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden;
   2. 2. permanente bewoning, behoudens ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijfswoning' en 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats - 1';
   3. 3. permanente bewoning;
   4. 4. paardenbakken;
2. b. Ter plaatse van de ligplaatsen als bedoeld in lid 6.1 gelden de volgende regels:
   1. 1. de lengte van een woonschip mag niet meer dan 20 meter bedragen;
   2. 2. de breedte van een woonschip mag niet meer dan 6 meter bedragen;
   3. 3. de goothoogte van een woonschip mag niet meer dan 4 meter bedragen, gemeten vanaf de waterpeil;
   4. 4. de bouwhoogte van een woonschip mag niet meer dan 4,5 meter bedragen, gemeten vanaf de waterpeil;
   5. 5. de inhoud van een woonschip mag niet meer dan 400 m³ bedragen.

De voor ‘Recreatie - Verblijfsrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. verblijfsrecreatie in de vorm van recreatiewoningen, stacaravans en chalets, die bedrijfsmatig geëxploiteerd worden;
2. b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie': verblijfsrecreatie in de vorm van recreatiewoningen, stacaravans en chalets, die niet bedrijfsmatig geëxploiteerd worden;
3. c. een bedrijfsmatig geëxploiteerd kampeerterrein;
4. d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 1': een ligplaats voor woonschepen;
5. e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats - 2': een ligplaats voor recreatiewoonschepen;
6. f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning;
7. g. het bedrijfsmatig exploiteren van een ondergeschikt horecabedrijf, in categorie 1 en 2 als bedoeld in de Staat van Horeca-activiteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels, met uitzondering van een hotel;
8. h. ondergeschikte dienstverlening;
9. i. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - showroom': een showroom ten behoeve van auto's, boten en caravans met een werkplaats;
10. j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en erftoegangswegen.

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:

1. a. de plaats en/of de afmetingen van de bebouwing voor het behoud van het open karakter van het bebouwingsbeeld en de doorzichten naar het achterliggende natuurgebied;
2. b. het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

1. a. Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 7.1 bedoelde gronden voor:
   1. 1. opslag van goederen ter plaatse van de niet-bebouwde gronden;
   2. 2. permanente bewoning, behouderns ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijfswoning en 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 1';
   3. 3. paardenbakken;
2. b. Ter plaatse van de ligplaatsen als bedoeld in lid 7.1 gelden de volgende regels:
   1. 1. de lengte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 20 meter bedragen;
   2. 2. de breedte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 6 meter bedragen;
   3. 3. de goothoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 4 meter bedragen, gemeten vanaf de waterpeil;
   4. 4. de bouwhoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 4,5 meter bedragen, gemeten vanaf de waterpeil;
   5. 5. de inhoud van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 400 m³ bedragen.

De voor ‘Water - Woonschepenligplaats’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. ligplaatsen voor woonschepen;
2. b. waterhuishouding;
3. c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats - 1': een ligplaats voor woonschepen;
4. d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – woonschepenligplaats – 2’: een ligplaats voor recreatiewoonschepen;
5. e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen en water.

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

1. a. bij ieder woonschip mogen in de aangrenzende bestemming bijgebouwen worden gebouwd, met dien verstande dat de totale oppervlakte niet meer mag bedragen dan 6 m²;
2. b. de bouwhoogte van een bijgebouw bij een woonschip mag niet meer bedragen dan 3 meter.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ter plaatse van de ligplaatsen als bedoeld in lid 8.1 gelden de volgende regels:

1. a. per bestemmingsvlak of gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – woonschepenligplaats – 2’ is maximaal één ligplaats toegestaan;
2. b. per bestemmingsvlak is maximaal één ligplaats toegestaan;
3. c. de onderlinge afstand tussen woonschepen of recreatiewoonschepen mag niet minder bedragen dan 5 meter;
4. d. ten minste één zijde van de ligplaats dient te grenzen aan gronden met de bestemmingen 'Water - Waterweg', 'Water', 'Recreatie - Verblijfsrecreatie', 'Recreatie - Jachthaven', 'Natuur'.
5. e. de lengte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 17 meter;
6. f. de breedte van een woonschip of recraetiewoonschip mag niet meer bedragen dan 5 meter;
7. g. de goothoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 4 meter, gemeten vanaf de waterpeil;
8. h. de bouwhoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 4,5 meter, gemeten vanaf de waterpeil;
9. i. de inhoud van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 265 m³.

De voor ‘Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep;
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd – imkerij': een imkerij;
3. c. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie – 3.2’: uitsluitend bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bestaande bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 3 van deze regels;
4. d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, erven, parkeervoorzieningen, tuinen en erftoegangswegen.

Ter plaatse van de binnen de bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen:

1. a. aan de situering, de goot- en bouwhoogte van aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen, ter waarborging van:
   1. 1. de verkeersveiligheid;
   2. 2. een evenwichtig ruimtelijk beeld;
   3. 3. de bezonning, privacy en/of gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen;
2. b. aan het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

De voor ‘Waarde - Archeologie 4’ aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en) – tevens bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

1. a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 10.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 4 meter;
2. b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag – met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels – uitsluitend worden gebouwd, indien:
   1. 1. de aanvrager van de bouwvergunning een rapport heeft overhandigd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld;
   2. 2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de bouwvergunning regels te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige;
3. c. het bepaalde in dit lid onder b1 en b2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op een of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken;
   1. 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering;
   2. 2. een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 2.500 m²;
   3. 3. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden niet dieper dan 40 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst.

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming ‘Waarde - Archeologie 4’ wijzigen door de bestemmingsaanduiding geheel of gedeeltelijk van de verbeelding te verwijderen, indien op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de normen van de archeologische beroepsgroep, geen archeologische waarden zijn vastgesteld.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Een op de verbeelding of in de planregels aangegeven percentage geeft aan hoeveel van het bouwvlak van het desbetreffende bouwperceel ten hoogste mag worden bebouwd met gebouwen en overkappingen. Bij het ontbreken van een percentage mag het bouwvlak volledig worden bebouwd, tenzij in hoofdstuk 2 anders is bepaald.

Het is verboden enig terrein of bouwperceel zodanig te bebouwen, dat daardoor op een aangrenzend terrein, bouwvlak of bouwperceel een toestand zou ontstaan, die aldaar niet meer met de regels van dit plan zou overeenstemmen, of voorzover er reeds aldaar een afwijking van de regels bestaat, zodanig te bebouwen, dat deze afwijking zou worden vergroot.

Bouwen van geheel of gedeeltelijk beneden het maaiveld gelegen ruimten is, behoudens de gronden die zijn aangewezen voor ‘Recreatie - Verblijfsrecreatie’, toegestaan met inachtneming van de volgende bepalingen:

1. a. het bouwen van ondergrondse ruimten is uitsluitend toelaatbaar onder woningen of onder bijgebouwen behorende bij woningen;
2. b. het bouwen van bedoelde ruimten is uitsluitend toegestaan indien de bijhorende voorzieningen voor licht- en luchttoetreding en toegangen zijn gesitueerd aan de van de weg afgekeerde zijden van het gebouw;
3. c. voorzieningen voor licht- en luchttoetreding voor ondergrondse ruimten zijn aan de niet van de weg afgekeerde zijde(n) van het gebouw binnen een strook van 1 m vanuit de bovengrondse voorgevel toegestaan, tot maximaal 25% van de breedte van de desbetreffende gevel.

De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het bepaalde in de Woningwet buiten toepassing behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

1. a. de richtlijnen voor het verlenen van ontheffing van de stedenbouwkundige bepalingen;
2. b. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
3. c. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
4. d. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden;
5. e. de ruimte tussen bouwwerken.

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan, indien het

betreft:

1. a. het oprichten van bouwwerken, zoals transformatorhuisjes, schakelhuisjes, bemalingsinrichtingen, gasdrukregel- en meetstations, telefooncellen, wachthuisjes voor verkeersdiensten, schuilgelegenheden en schaftlokalen, mits de inhoud van elk van deze gebouwtjes niet meer zal bedragen dan 50 m³ en de bouwhoogte ervan niet meer zal bedragen dan 3 meter;
2. b. het overschrijden van de bepalingen inzake goothoogte, bouwhoogte, percentage en oppervlakte van gebouwen met niet meer dan 10%;
3. c. het overschrijden van de bepalingen inzake de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met niet meer dan 20%;
4. d. het overschrijden van de in de planregels genoemde maximum bouwhoogte ten behoeve van lift- en trappenhuizen, centrale verwarmings- en ventilatie-installaties, antennes, lichtkappen, schoorstenen en torens van gebouwen, mits de hoogte met niet meer dan 5 meter wordt overschreden;
5. e. geringe afwijkingen van de bepalingen opgenomen in deze planregels inzake de afmetingen van woningen, alsmede de afmetingen van de bij de woningen toegestane bijgebouwen, voor zover zulks in het belang van een goede huisvesting van minder valide personen noodzakelijk is en geen ontheffing van de desbetreffende bepalingen van het plan kan worden verleend op basis van het bepaalde onder b van dit artikel;
6. f. geringe overschrijdingen van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft en de overschrijding ten opzichte van hetgeen is aangeduid niet meer bedraagt dan 2 meter;
7. g. het plaatsen van masten ten behoeve van mobiele telecommunicatie, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
   1. 1. de bouwhoogte van een vrijstaande mast mag niet meer bedragen dan 40 meter;
   2. 2. de bouwhoogte van een mast op een gebouw mag niet meer bedragen dan 5 meter.

Een afwijking als bedoeld in lid 13.1 en 13.2 kan niet worden verleend, indien de bouw- en gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen percelen in onevenredige mate worden beperkt en/of indien ter plaatse aanwezige waarden op onevenredige wijze worden of kunnen worden aangetast.

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van het plan ten behoeve van een bed & breakfast, mits:

1. a. het gebruik als bed & breakfast ondergeschikt blijft aan de woonfunctie;
2. b. de houder van de bed & breakfast de hoofdbewoner is;
3. c. maximaal 50% tot een maximum van 60 m² van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van de gerealiseerde aan- en uitbouwen en (vrijstaande) bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van bed & breakfast;
4. d. er geen zelfstandige woonruimte ontstaat in bijgebouwen;
5. e. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
6. f. ten hoogste acht slaapplaatsen ten behoeve van bed & breakfast worden gebruikt;
7. g. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (minimaal 1 parkeerplaats per verhuurbare ruimte).

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 Wro geringe afwijkingen van de begrenzing van bestemmingen mogelijk te maken, indien bij definitieve uitmeting en verkaveling blijkt, dat deze geringe afwijkingen vanwege het belang van een juiste verwezenlijking van het plan gewenst of noodzakelijk zijn en mits de afwijkingen, ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet meer dan 2 meter bedragen.

Bij toepassing van de in deze planregels genoemde nadere eisen, worden de navolgende procedure regels in acht genomen:

1. a. het ontwerpbesluit ligt met bijbehorende stukken gedurende 2 weken ter inzage;
2. b. burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging tevoren in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden verspreid, alsmede op de gebruikelijke wijze, bekend;
3. c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het indienen van zienswijzen;
4. d. gedurende de onder a genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en wethouders zienswijzen naar voren brengen tegen het ontwerpbesluit.

1. a. Indien afstanden tot, en hoogten, inhoud, aantallen en oppervlakten van bestaande bouwwerken, woonschepen en recreatiewoonschepen op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden;
2. b. Indien afstanden tot bestaande bouwwerken, woonschepen en recreatiewoonschepen op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten als ten minste toelaatbaar worden aangehouden;
3. c. In het geval van (her)oprichting van gebouwen, woonschepen en recreatiewoonschepen is het bepaalde sub a en b uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats.

Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar een wet, een algemene maatregel van bestuur, een verordening, een richtlijn of een andere (wettelijke) regeling, dan geldt deze wet, algemene maatregel van bestuur, verordening, richtlijn of andere (wettelijke) regeling zoals die luidt dan wel van kracht is op het moment van de tervisielegging van het ontwerp van dit plan.

Bedrijfswoningen worden gerekend te blijven behoren tot het bedrijf of tot de instelling, waartoe zij behoorden op de eerste dag dat het bestemmingsplan in ontwerp ter inzage is gelegd.

1. a. In geval van strijdigheid van bepalingen van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' en 'Waarde - Archeologie 4' en de overige, op de gronden gelegen bestemmingen, gaan de bepalingen van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' en 'Waarde - Archeologie 4' vóór de bepalingen die ingevolge samenvallende bestemmingen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 17.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. c. Lid 17.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 17.2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in het lid 17.2 sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Lid 17.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

"Regels van het bestemmingsplan Correctieve herziening bestemmingsplan Tussen de Dijken van de gemeente Wijdemeren”

Voorliggend bestemmingsplan is een correctieve herziening van het op 20 december 2012 door de raad van de gemeente Wijdemeren vastgestelde bestemmingsplan 'Tussen de Dijken'.

Aanleiding voor deze herziening is de uitspraak van de Raad van State op 2 april 2014 (201303077/1/R1), waarmee een aantal onderdelen uit het vastgestelde bestemmingsplan zijn vernietigd. Door middel van deze herziening worden de vernietigde onderdelen hersteld. De uitspraak is als Bijlage 1 van deze toelichting opgenomen.

Het plangebied beslaat het hele plangebied van het vastgestelde bestemmingsplan 'Tussen de Dijken'. In afbeelding 1.1 de ligging van het plangebied weergegeven.

Afbeelding 1.1 ligging van het plangebied

In het volgende hoofdstuk komen de verschillende aanpassingen aan bod, met een motivering waarom de aanpassingen zijn verricht. In hoofdstuk 3 staat de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan beschreven.

Dit bestemmingsplan voorziet in een correctieve herziening van de vernietigde onderdelen uit het bestemmingsplan 'Tussen de Dijken'. Voor de overige onderdelen in het plangebied blijft het bestemmingsplan 'Tussen de Dijken' van kracht. Deze herziening is opgesteld volgens de geldende RO-Standaarden 2012 en bestaat uit juridisch bindende regels inclusief verbeelding met een daarbij horende toelichting. De herziene onderdelen zijn opgenomen in de regels en weergeven op de verbeelding. De toelichting is beknopt gehouden en dient ter motivering van de herziene onderdelen.

In deze paragraaf staan de planonderdelen beschreven die zijn gewijzigd naar aanleiding van uitspraak van de Raad van State.

Perceel, sectie G, nr. 1323

Ter plaatse van de bestemming 'Natuur' is door middel van de aanduiding 'recreatiewoning' op de verbeelding aangegeven waar een recreatiewoning is toegestaan. Op het perceel sectie G, nr. 1323 is twee keer de aanduiding opgenomen in strijd met artikel 14 van de Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie (PRVS). De twee aanduidingen zijn van de verbeelding verwijderd.

Nieuw Loosdrechtsedijk 211

Ter plaatse van de bestemming 'Horeca' is een snackbar, restaurant en feestzaal gevestigd. De horeca-inrichting is in de avonduren geopend waardoor deze onder horeca-activiteit categorie 3 valt. Hierdoor is in de regels de horeca-activiteit tot en met categorie 2 gewijzigd naar een horeca-activiteit tot en met categorie 3.

Nieuw Loosdrechtsedijk 209

Het perceel heeft de bestemming 'Wonen'. Deze bestemming heeft een systematiek waardoor op het gehele bestemmingsvlak een woning kan worden gerealiseerd. Naastgelegen perceel heeft de bestemming 'Horeca'. Volgens de Handreiking 'Bedrijven en milieuzonering' heeft het aanwezige horecabedrijf een richtafstand van 10 meter. Dat wil zeggen dat binnen een afstand van 10 meter vanaf het horecabedrijf geen woning mag worden gerealiseerd. Hierdoor wordt het bedrijf niet belemmerd in zijn bedrijfsvoering en ontstaat er (planologisch) een goed woon- en leefklimaat. Om de richtafstand van 10 meter te borgen is een aanduiding opgenomen waarin bouwwerken worden uitgesloten.

Oud-Loosdrechtsedijk 71c

In de bestemming 'Recreatie - Dagrecreatie' is een loods toegestaan. Dit ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - loods'. Het is onvoldoende duidelijk welk gebruik ter plaatse van de loods is toegestaan. Hierdoor is in de regels achter de aanduiding de volgende toevoeging opgenomen:

"een loods ten behoeve van opslag, herstel en verkoop van boten"

Oud-Loosdrechtsedijk 113 c D8

Op deze ligplaats wordt het schip permanent bewoond. Hierdoor is ter plaatse van deze ligplaats een aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 1' opgenomen. Tevens is in het begrip woonschip 'permanent woonverblijf' opgenomen. Hierdoor wordt permanent wonen toegestaan.

Percelen, sectie F, nrs. 1356, 1445 en 1146

Ter plaatse van de bestemming 'Natuur' gold voorheen de bestemming 'Recreatieve doeleinden A (caravans en huisjes)'. Hierdoor is aan deze gronden de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' toegekend.

Percelen sectie F, nrs. 977, 979, 1088, 1111, 1221, 1222, 1224, 1550 1193, 1223, 1334, 1335, 1336, 1549, 978, 1130, 1131

1. a. In bestemming 'Natuur' zijn een aantal recreatiewoningen aanwezig. Deze recreatiewoningen hebben een tuin rondom de woning. In de bestemming Natuur is een tuin niet toegestaan. Hierdoor is een regeling in de bestemming Natuur opgenomen die bestaande tuinen rondom een recreatiewoning mogelijk maakt.
2. b. De aanwezige bijgebouwen zijn in de bestemming 'Natuur' niet als zodanig bestemd. Voor deze gebouwen is een bijgebouwen regeling opgenomen in de bestemming 'Natuur'. De bijgebouwen staan in de tuin behorende bij de recreatiewoning.
3. c. De aanwezige steigers zijn in de bestemming 'Natuur' niet als zodanig bestemd. Voor deze steigers is een regeling opgenomen waardoor bestaande steigers zijn toegestaan.
4. d. Voor de aanwezige toegangspoort is een omgevingsvergunning verleend. Deze poort past niet in de regels van de bestemming 'Natuur'. Voor de poort is een aanduiding opgenomen die een hoogte toestaat van 2,5 meter.

Om de bestaande bijgebouwen, steigers en tuinen binnen de bestemming 'Natuur' in beeld te brengen is een luchtfoto (peildatum 2012) van het plangebied als Bijlage 2 van deze toelichting opgenomen.

Oud-Loosdrechtsedijk 89 c ws04

Deze ligplaats is ten onrechte aangewezen als recreatiewoonschip waardoor permanente bewoning niet is toegestaan. Het schip wordt permanent bewoond. De aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 2’ is verwijderd waardoor permanente bewoning is toegestaan. Tevens is in het begrip woonschip 'permanent woonverblijf' opgenomen waardoor permanent wonen is toegestaan.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 200

1. a. Ter plaatse van de percelen sectie F, nrs. 1198 en 120 gold voorheen de bestemming 'Recreatieve doeleinden A (caravans en huisjes)'. Hierdoor is aan deze gronden de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' toegekend.
2. b. Een deel van perceel sectie F, nr. 1197 is in gebruik als tuin. Om het gebruik als tuin toe te staan is in de bestemming 'Groen' de aanduiding tuin opgenomen.
3. c. Het perceel sectie F, nr. 1197 wordt incidenteel gebruikt voor parkeren. Om dit gebruik toe te staan is een aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - incidenteel parkeren' opgenomen. Deze aanduiding staat parkeren toe in de maanden april tot en met september.

Percelen sectie F, nrs. 1334, 1335 en 1336

Op de percelen zijn een vrijstaande garage en twee blokhutten aanwezig. Voor deze garage en blokhutten is in het verleden een bouwvergunning verleend. Het bestemmingsplan staat deze bouwwerken niet toe. Om deze bouwwerken toch toe te staan is voor de garage een aanduiding garage opgenomen en voor de blokhutten een aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - blokhut'.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 217

Ter plaatse van de bebouwing is een showroom en een werkplaats aanwezig. het bestemmingsplan staat dit gebruik niet toe. Om dit gebruik toch toe te staan is een aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - showroom' opgenomen.

Oud-Loosdrechtsedijk nabij 99

Ter plaatse van de percelen sectie G, nrs. 931, 933, 934, 964, 965, 966, 968 en 972 geldt de bestemming 'Natuur'. Deze percelen zijn in gebruik als recreatieve doeleinden. De bestemming 'Natuur' staat recreatieve doeleinden niet toe. De percelen zijn sinds het voorheen geldende bestemmingsplan in gebruik als recreatieve doeleinden. De gronden twee keer onder het overgangsrecht brengen is niet mogelijk. Hierdoor is aan deze gronden de bestemming 'Recreatie - Dagrecreatie' toegekend.

Oud-Loosdrechtsedijk 71a

Ten noorden van het perceel is de bestemming 'Groen' toegekend. Voor een deel van deze bestemming gold voorheen de bestemming 'Recreatieve doeleinden B (boten). Hierdoor is aan het deel waar voorheen de bestemming 'Recreatieve doeleinden B (boten) gold de bestemming 'Recreatie - Dagrecreatie' toegekend in plaats van de bestemming 'Groen'.

Oud-Loosdrechtsedijk 71 a ws01, ws02, ws03

Op deze ligplaatsen wordt het schip permanent bewoond. De aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 2’ is verwijderd. Tevens is in het begrip woonschip 'permanent woonverblijf' opgenomen. Hierdoor is permanente bewoning toegestaan.

Gelet op het bepaalde in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening dient in het kader van een bestemmingsplan onder andere inzicht te worden verschaft in de economische uitvoerbaarheid van het plan. Een exploitatieplan is niet vereist wanneer het kostenverhaal anderszins is geregeld of wanneer er geen ontwikkelingen zoals bedoeld in artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening mogelijk worden gemaakt.

Het onderhavige bestemmingsplan is een correctieve herziening van bestemmingsplan Tussen de Dijken. De inhoud van deze herziening noodzaakt niet tot onderzoek inzake de economische uitvoerbaarheid of het opstellen van een exploitatieplan.

De Raad van State draagt de raad van de gemeente Wijdemeren op om binnen 39 weken na verzending van de uitspraak een nieuw besluit te nemen ten aanzien van de vernietigde onderdelen en dit op de wettelijke voorgeschreven wijze bekend te maken.

Dit bestemmingsplan Correctieve herziening bestemmingsplan Tussen de Dijken is ter vaststelling aangeboden aan de raad van de gemeente Wijdemeren. Op 22 januari 2015 heeft de gemeenteraad deze herziening vastgesteld.

Het bestemmingsplan met de daarbij bijbehorende stukken ligt met ingang van Februari 2015 gedurende een termijn van 6 weken ter inzage in het gemeentehuis (afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling), Rading 1 te Loosdrecht. Het plan kan ook (digitaal) worden geraadpleegd via de landelijke website Ruimtelijkeplannen.nl.