In deze regels wordt verstaan onder:

Het wijzigingsplan 'Kom Bemmel, voormalige glastuinbouwlocatie Molenwei' van de gemeente Lingewaard.

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1705.129-VG01 met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding met ID: NL.IMRO.1705.21-OH01 van het bestemmingsplan 'Kom Bemmel', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Lingewaard op 30 juni 2011, overeenkomstig de wijze zoals vervat in de verbeelding met ID: NL.IMRO.1705.129-VG01.

De regels van het bestemmingsplan 'Kom Bemmel' , zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Lingewaard op 30 juni 2011, zijn van toepassing op dit wijzigingsplan.

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen, al dan niet in combinatie met kamerbewoning en/of de uitoefening van een beroep aan huis, met dien verstande dat maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw en bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van het beroep aan huis, met een maximum van 45 m²;
2. b. inwoning met dien verstande dat maximaal 60 m² van het grondvloeroppervlak van het hoofdgebouw en aangebouwde bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van de inwoning;
3. c. een ontsluitingsweg tussen de woningen en de Molenwei ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting';

met de daarbij behorende:

4. d. tuinen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'tuin' uitsluitend tuin, grasvelden en/of weiland zijn toegestaan;
5. e. parkeervoorzieningen;
6. f. waterlopen en waterpartijen;
7. g. duikers.

Burgemeester en wethouders kunnen, ten behoeve van de instandhouding van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd dorpsgezicht nadere eisen stellen aan plaats en afmetingen van de bebouwing.

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1 en toestaan dat gebouwd wordt in overeenstemming met de onderliggende bestemming, mits hierbij geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de cultuurhistorische waarden van het beschermd dorpsgezicht.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Kom Bemmel, voormalige glastuinbouwlocatie Molenwei.

Aldus vastgesteld in de collegevergadering van 21 april 2015.