Buitengebied Lingewaard, Leutsestraat 14A eo Angeren
Wijzigingsplan - Gemeente Lingewaard
Vastgesteld op 12-04-2016 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
het wijzigingsplan “Buitengebied Lingewaard, Leutsestraat 14A eo Angeren” met identificatienummer NL.IMRO.1705.146-VG01 van de gemeente Lingewaard;
1.2 wijzigingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;
1.3 bestemmingsplan “Buitengebied”:
het bestemmingsplan “Buitengebied Lingewaard”, zoals vastgesteld op 31 oktober 2013 door de gemeenteraad van de gemeente Lingewaard, met identificatienummer NL.IMRO.1705.60-VG01
Artikel 2 Wijze Van Meten
Geen onderdeel van dit wijzigingsplan.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch Met Waarden - Dijkzone
De regels van artikel 5 'Agrarisch met waarden - Dijkzone' van het bestemmingsplan "Buitengebied" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 4 Wonen
De regels van artikel 23 'Wonen' van het bestemmingsplan "Buitengebied" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat:
a. aan 23.2.2 een sub d en sub e worden toegevoegd:
- d: "in afwijking van het bepaalde onder c. geldt, indien geen woning aanwezig is, de naar de weg gekeerde bouwvlakgrens als voorgevelrooilijn;"
- e: "in het bestemmingsvlak met de aanduiding 'bouwvlak' wordt de gehele of nagenoeg gehele voorgevel van het hoofdgebouw in de naar de weg gekeerde bouwvlakgrens gebouwd, met te plaatse van de aanduiding ‘Dove Gevel’, dient de gevel doof te worden uitgevoerd."
b. aan 23.2.3 een sub d wordt toegevoegd: "indien in het bestemmingsvlak de aanduiding 'bouwvlak' is opgenomen, dan is het hoofdgebouw uitsluitend ter plaatse van deze aanduiding 'bouwvlak' toegestaan." Een nieuw lid wordt 23.2.8 met als omschrijving 'Voorwaardelijke verplichting bouwen nieuwe woning' wordt opgenomen, waarin het navolgende wordt bepaald:
'Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een nieuwe woning en/of bijbehorende gebouwen tussen de woningen op nr. 14 en 14a kan uitsluitend worden verleend onder de voorwaarde dat de bestaande kassen en de overige bestaande voormalige bedrijfsbebouwing, met uitzondering van de bestaande bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen, geheel zijn gesloopt.
c. een en nieuw lid 23.4.2 met als omschrijving 'Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing' wordt opgenomen, waarin het navolgende wordt bepaald:
De nieuw te realiseren woning ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' tussen de woningen op nr. 14 en 14a mag uitsluitend in gebruik worden genomen onder de voorwaarde dat:
- fase 1 en 2 van de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in bijlage 1 binnen 2 jaar na verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen van de woning is gerealiseerd, en
- de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in bijlage 1 in stand wordt gehouden.
d. aan 23.2.4. wordt een sub h en een sub i toegevoegd met de navolgende inhoud:
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkend bijgebouw' in afwijking van het bepaalde onder b. d. en e. een bijgebouw bij de woning is toegestaan waar bij de bestaande afmeting als maximaal toelaatbare afmetingen wordt beschouwd.
- het bijgebouw zoals bedoeld onder h. mag niet worden vergroot, verplaatst of worden heropgericht.
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
De regels van artikel 30 'Waarde-Archeologie 4' van het bestemmingsplan "Buitengebied" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
De regels van artikel 31 'Waarde-Archeologie 5' van het bestemmingsplan "Buitengebied" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 7 Algemene Aanduidingsregels
De regels van artikel 38.1 'Gebiedsaanduidingen' van het bestemmingsplan "Buitengebied" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, ter plaatse van de aanduiding ‘Wetgevingszone – omgevingsvergunning extensiveringsgebied en artikel 38.5 ter plaatse van de aanduiding ‘Vrijwaringszone – dijk’.
3 Algemene Regels
Artikel 9 Algemene Gebruiksregels
De regels van artikel 37 'Algemene gebruiksregels' van het bestemmingsplan "Buitengebied " zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat:
a. aan artikel 37 lid 2 wordt toegevoegd:
- 37.2 Parkeernorm
Binnen de bestemmingen gelden per woning de volgende minimale parkeernormen: 1,7 parkeerplaats per woning, waarbij al het parkeren op eigen terrein dient plaats te vinden.
b. aan artikel 37 wordt lid 3 toegevoegd:
- 37.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Fase 1 van de landschappelijke inpassing dient aangelegd en in stand gehouden te worden, conform het in bijlage 1 opgenomen 'Inrichtingsplan', binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van het wijzigingsplan.
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
10.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 10.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 10.1.1 met maximaal 10%.
10.1.3 Uitzondering
Het bepaalde in 10.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
10.2.2 Strijdig gebruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 10.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
10.2.3 Onderbroken gebruik
Indien het gebruik, bedoeld in 10.2.1 na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
10.2.4 Uitzondering
Het bepaalde in 10.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 11 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan “Buitengebied Lingewaard, Leutsestraat 14A eo Angeren”