In deze regels wordt verstaan onder:

plan:

het bestemmingsplan 'Kom Budel en Kom Maarheeze, herziening supermarkten en parkeren' met identificatienummer NL.IMRO.1706.BPPC8002-VAS1 van de gemeente Cranendonck.

bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1. Dit plan heeft betrekking op de volgende bestemmingsplannen van de gemeente Cranendonck:

2. De regels van de bestemmingsplannen 'Kom Budel' en 'Kom Maarheeze' en van het wijzigingsplan 'Willem de Zwijgerstraat ongen. (tussen 37 en 39) te Budel' worden herzien zoals aangegeven in hoofdstuk 2 van deze regels. Voor het overige blijven de regels van de bestemmingsplannen 'Kom Budel' en 'Kom Maarheeze' en van het wijzigingsplan 'Willem de Zwijgerstraat ongen. (tussen 37 en 39) te Budel' ongewijzigd van toepassing.

3. De verbeeldingen van de bestemmingsplannen 'Kom Budel' en 'Kom Maarheeze' en van het wijzigingsplan 'Willem de Zwijgerstraat ongen. (tussen 37 en 39) te Budel' blijven ongewijzigd van toepassing.

De regels van het bestemmingsplan 'Kom Budel' worden als volgt herzien.

1. In artikel 1 van de regels wordt het begrip 'handelsonderneming' vervangen door het volgende begrip:

1.41 Handelsonderneming

Een bedrijf dat zich richt op de inkoop, verkoop, opslag en/of reparatie van goederen, met dien verstande dat verkoop uitsluitend plaatsvindt aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit, en dat geen detailhandel plaatsvindt.

2. Aan artikel 1 van de planregels wordt een lid 1.76 toegevoegd, dat als volgt luidt:

1.76 Supermarkt

Een detailhandelsbedrijf in de vorm van een zelfbedieningswinkel waar een breed assortiment aan dagelijkse artikelen, hoofdzakelijk bestaande uit levensmiddelen, voedingsmiddelen - inclusief versartikelen zoals groente, brood, vlees en zuivel - en huishoudelijke artikelen, wordt verkocht.

3. Aan artikel 1 van de planregels wordt een lid 1.77 toegevoegd, dat als volgt luidt:

1.77 Winkelvloeroppervlakte

De totale oppervlakte van de ruimte of ruimtes van het voor het winkelend publiek toegankelijke deel van een detailhandelsbedrijf, inclusief etalages en de ruimtes achter toonbanken en kassa's.

In lid 4.1 (Bestemmingsomschrijving) wordt aan sub b een nieuw sub 9 toegevoegd, dat als volgt luidt:

9. 'detailhandel': bestaande detailhandel, met uitzondering van supermarkten;

1. Sublid 6.3.1 (Strijdig gebruik), sub d wordt vervangen door het volgende sub:

4. detailhandel, met uitzondering van:

1. productiegebonden en volumineuze detailhandel als bedoeld in 6.1 sub c onder 2 en sub d;

2. detailhandel die is toegestaan op grond van 6.1 sub b, gelezen in combinatie met bijlage 6 'Bestaande bedrijfsactiviteiten lager dan 2 en hoger dan 3.1';

2. Aan lid 6.3 (Specifieke gebruiksregels) wordt een nieuw sublid 6.3.4 toegevoegd, dat als volgt luidt:

6.3.4 Winkelvloeroppervlakte supermarkt 't Inne 9

1. Op het perceel 't Inne 9 is op grond van 6.1 sub b, gelezen in combinatie met bijlage 6 'Bestaande bedrijfsactiviteiten lager dan 2 en hoger dan 3.1', een bedrijf van categorie 1, zijnde een supermarkt toegestaan.

2. De winkelvloeroppervlakte van de supermarkt op het perceel 't Inne 9 mag niet meer bedragen dan 150 m².

1. Aan lid 7.5 (Afwijken van de gebruiksregels) wordt een nieuw sublid 7.5.4 toegevoegd, dat als volgt luidt:

7.5.4 Afwijken ten behoeve van een kleinschalige supermarkt

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 7.1 en 7.4.1 sub b en kan een kleinschalige supermarkt worden toegestaan, met dien verstande dat:

1. de winkelvloeroppervlakte van de supermarkt niet meer mag bedragen dan 500 m²;

2. de vestiging van de supermarkt niet mag leiden tot onaanvaardbare effecten op de distributieplanologische structuur;

3. de vestiging van de supermarkt niet mag leiden tot onaanvaardbare gevolgen voor het woon- en leefklimaat;

4. de vestiging van de supermarkt inpasbaar dient te zijn met het oog op de verkeersafwikkeling en is of wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor laden/lossen overeenkomstig het bepaalde in artikel 31a.1;

5. de belangen en bestemmingen in de omgeving niet onevenredig mogen worden aangetast.

2. Aan lid 8.4.1 (Strijdig gebruik) wordt een nieuw sub c toegevoegd, dat als volgt luidt:

3. supermarkt, uitgezonderd als bedoeld in 8.1, onder g sub 3.

3. Aan lid 8.5 (Afwijken van de gebruiksregels) wordt een nieuw sublid 8.5.3 toegevoegd, dat als volgt luidt:

8.5.3 Afwijken ten behoeve van een kleinschalige supermarkt

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 8.1 en 8.4.1 sub c en kan een kleinschalige supermarkt worden toegestaan, met dien verstande dat:

1. de winkelvloeroppervlakte van de supermarkt niet meer mag bedragen dan 500 m²;

2. de vestiging van de supermarkt niet mag leiden tot onaanvaardbare effecten op de distributieplanologische structuur;

3. de vestiging van de supermarkt niet mag leiden tot onaanvaardbare gevolgen voor het woon- en leefklimaat;

4. de vestiging van de supermarkt inpasbaar dient te zijn met het oog op de verkeersafwikkeling en is of wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor laden/lossen overeenkomstig het bepaalde in artikel 31a.1;

5. de belangen en bestemmingen in de omgeving niet onevenredig mogen worden aangetast.

In lid 9.1 (Bestemmingsomschrijving) wordt sub a vervangen door het volgende sub:

1. detailhandel, met uitzondering van supermarkten;

In lid 20.1 (Bestemmingsomschrijving) wordt sub c, onder 3 vervangen door het volgende sub:

3. 'detailhandel': detailhandel, met uitzondering van supermarkten;

De regels van het bestemmingsplan 'Kom Budel' worden als volgt herzien.

De regels van het bestemmingsplan 'Kom Maarheeze' worden als volgt herzien.

1. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

2. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;

3. het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;

2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a. te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;

3. indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;

4. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kan het bevoegd gezag ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht afwijken.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Kom Budel en Kom Maarheeze, herziening supermarkten en parkeren' van de gemeente Cranendonck.

vastgesteld: 29 januari 2019