Dit bestemmingsplan heeft betrekking op de herziening van een gedeelte van de bestemmingsplannen:

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' zoals door de gemeenteraad vastgesteld op 28 juni 2012 worden herzien zoals aangegeven in deze regels. Voor het overige blijven de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' ongewijzigd van toepassing.

De volgende bepalingen worden vervangen door de volgende omschrijving en/of ingevoegd in artikel 1:

het bestemmingsplan Vrijkomende Agrarische bebouwing Bernheze 2018 met identificatienummer NL.IMRO.1721.BPVAB2018-vg01 van de gemeente Bernheze;

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

voorzieningen voor het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en etenswaren voor gebruik ter plaatse. In het aantal m² worden enkel de publiekstoegankelijke ruimtes gerekend.

Voor het overige worden de begripsbepalingen van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.

Geen onderdeel van de herziening.

Artikel 3.4.1 sub b wordt vervangen door:

b. het bepaalde in 3.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m². In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal 75% van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van 500 m²;

Artikel 3.5.2 sub b wordt vervangen door:

b. functietype maatschappelijk en functietype recreatie

Een inpandige oppervlakte van 50 m² en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;

Artikel 3.6.1 sub b wordt vervangen door:

b. het bepaalde in 3.1 onder h en de uitoefening van verbrede landbouw, of recreatieve nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') toestaan, onder de voorwaarden dat:

1. 1. de activiteit blijft ondergeschikt aan het bestaand gebruik van het perceel;
2. 2. de activiteit qua aard en omvang dient te passen bij de specifieke agrarische kwaliteit en schaal van de omgeving;
3. 3. de maximale oppervlakte voor de recreatieve nevenactiviteit niet groter mag zijn dan 500 m², met uitzondering van voorzieningen in de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied', waarvoor geen maximale oppervlaktemaat geldt;
4. 4. de activiteit niet mag leiden tot toename van bebouwing;
5. 5. de activiteit geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen mag veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen;
6. 6. de activiteit qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
7. 7. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
8. 8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;

Artikel 3.6.1 sub d wordt vervangen door:

d. het bepaalde in 3.5.3 onder a en toestaan dat de gronden bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') worden gebruikt als kampeerterrein, onder de voorwaarden dat:

1. 1. het maximaal 25 kampeerplaatsen betreft;
2. 2. méér dan 25 kampeerplaatsen zijn toegestaan indien het agrarisch bedrijf is gelegen binnen de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied';
3. 3. kampeermiddelen tot maximaal 50 m. van de grens van het agrarisch bouwvlak geplaatst mogen worden;
4. 4. ten behoeve van het kampeerterrein geen extra bebouwing en/of verharding ten behoeve van het kleinschalig kamperen mag worden opgericht;
5. 5. de kleinschalige kampeerplaats zorgvuldig dient te worden ingepast in het landschap;
6. 6. geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen wordt veroorzaakt voor omliggende bedrijven of woningen;
7. 7. het kampeerterrein qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
8. 8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. voor het kamperen geen stacaravans worden gebruikt;
11. 11. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
12. 12. sanitaire voorzieningen zijn uitsluitend binnen bestaande bebouwing toegestaan.

Artikel 3.9.1 sub f wordt vervangen door:

f. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'bedrijf' of het functietype 'agrarisch bedrijf' wijzigen in het functietype 'agrarisch verwant bedrijf', onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de nieuwe bedrijfsactiviteit passend is binnen de in Bijlage 8 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen milieucategorieën 1 en 2;

de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe bedrijfsbestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;

3. 3. de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak mag nooit meer mag bedragen dan 0,5 ha. en dient verkleind te worden voor zover dat voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie mogelijk is;
4. 4. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak van een agrarisch verwant bedrijf zonder de aanduiding 'groenblauwe mantel' nooit meer mag bedragen dan 1,5 ha.;
5. 5. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt in relatie tot de functie en aard van de weg waaraan de locatie is gelegen;
6. 6. geen sprake is van detailhandel;
7. 7. geen sprake is van publieksgerichte voorzieningen;
8. 8. geen sprake is van baliefunctie en zelfstandige kantoren;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. de regels in 3.2.3 of 3.2.4 in acht genomen worden;
11. 11. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling. Een minimale landschappelijke inpassing van 10% van het bouwvlak is vereist;
12. 12. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
13. 13. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
14. 14. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

Artikel 3.9.1 sub h wordt vervangen door:

h. bestaande woningen/hoofdgebouwen met het functietype 'wonen' splitsen in maximaal 2 woningen, onder de voorwaarden dat:

1. 1. de splitsing uitsluitend is toegestaan in een cultuurhistorisch waardevol pand, zoals opgenomen in Bijlage 9, waarvan het bestaande (architectonische) karakter van het pand na de splitsing behouden blijft;

de splitsing is tevens toegestaan in woningen, niet zijnde een cultuurhistorisch waardevol pand, voor zover zij gelegen zijn in gebieden met de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';

2. 2. na splitsing de woningen elk een minimale inhoud hebben van 450 m³;
3. 3. bewoning aanvaardbaar is uit oogpunt van een gezond woon- en leefklimaat;
4. 4. bijgebouwen bij de woning zijn toegestaan conform de maatvoering bij alle burgerwoningen zoals opgenomen in 3.2.7;
5. 5. sprake is van sloop van overige niet cultuurhistorische waardevolle bebouwing als bedoeld in Bijlage 9 Monumentenlijst Bernheze;
6. 6. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
7. 7. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
8. 8. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken.

Artikel 3.9.1 onder i wordt vervangen door:

i. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een verblijfsrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
3. 3. sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiebedrijf;
4. 4. de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;
5. 5. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
6. 6. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
7. 7. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
8. 8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
9. 9. de regels in 3.2.6 in acht genomen worden;
10. 10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
11. 11. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
12. 12. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
13. 13. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

Artikel 3.9.1 sub j wordt vervangen door:

j. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een dagrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
3. 3. de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;
4. 4. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
5. 5. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
6. 6. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
7. 7. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
8. 8. ten aanzien van maneges een ondersteunende horecavoorziening niet groter dan 100 m² mag bedragen;
9. 9. de regels in 3.2.6 in acht genomen worden;
10. 10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
11. 11. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
12. 12. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
13. 13. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.

Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.

Artikel 4.1 wordt vervangen door:

De voor 'Agrarisch - Landbouwontwikkelingsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. agrarisch grondgebruik;
2. b. de uitoefening van het agrarisch bedrijf, meer in het bijzonder:
   1. 1. een intensief veehouderijbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' (functietype 'agrarisch bedrijf');
   2. 2. een grondgebonden agrarisch bedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch bedrijf', en tevens ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' (functietype 'agrarisch bedrijf');
3. c. agrarisch verwante bedrijven (functietype 'agrarisch verwant bedrijf') ter plaatse aangeduid zoals opgenomen in de in Bijlage 1 opgenomen Lijst van functieaanduidingen Agrarisch en overeenkomstig de omschreven aard/functie van de bebouwing in de 'Tabel functietype 'Agrarisch verwant bedrijf'';
4. d. bedrijfsfuncties (functietype 'bedrijf') ter plaatse aangeduid zoals opgenomen in de in Bijlage 2 opgenomen Lijst van functieaanduidingen Agrarisch - en overeenkomstig de omschreven aard/ functie van de bebouwing in de 'Tabel functietype 'Bedrijf';
5. e. een burgerwoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'wonen', 'specifieke vorm van wonen - ruimte voor ruimte' of 'specifieke vorm van wonen - beperkte inhoudsmaat' (functietype 'wonen');
6. f. nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf en aan huis gebonden beroep in de bestaande aard en omvang;
7. g. het behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel';
8. h. de verwezenlijking, het behoud en het beheer van een ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ecologische verbindingszone';
9. i. de verwezenlijking en het behoud, beheer en herstel van watersystemen ter plaatse van de aanduiding 'behoud/ herstel watersysteem';
10. j. natuurontwikkeling ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ';
11. k. water en waterhuishoudkundige doeleinden;
12. l. groenvoorzieningen;
13. m. behoud van landschapselementen;
14. n. extensieve dagrecreatie;
15. o. doeleinden van openbaar nut;

een en ander met bijbehorende voorzieningen, zoals perceelsontsluitingen, onverharde wegen, kavelpaden en sloten.

Artikel 4.2.1. wordt vervangen door:

Voor de op te richten bebouwing gelden (mede) de volgende regels:

1. a. per bouwvlak, zonder de aanduiding 'wonen' en 'specifieke vorm van wonen - beperkte inhoudsmaat', is ter plaatse van de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen' ten hoogste het op de verbeelding aangegeven aantal bedrijfswoningen toegestaan;
2. b. per bouwvlak met de aanduidingen 'wonen' en 'specifieke vorm van wonen - beperkte inhoudsmaat' is maximaal één woning toegestaan;
3. c. vervangende nieuwbouw van de (bedrijfs)woning, al dan niet in combinatie met vervanging van het overige deel van het hoofdgebouw waar de bedrijfswoning onderdeel van uitmaakt, is toegestaan binnen de bestaande fundamenten, tot een maximale inhoudsmaat van 750 m3 danwel overeenkomstig de bestaande (grotere) inhoud. Cultuurhistorisch waardevolle panden, zoals opgenomen in Bijlage 9 mogen niet worden herbouwd.
4. d. in afwijking van het bepaalde in 4.2 onder b mogen permanente palen ten behoeve van vraatnetten/ hagelkappen of ter ondersteuning van bomen tot 4,5 meter hoog en teeltondersteunende voorzieningen, anders dan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een tijdelijk karakter worden opgericht buiten het bouwvlak;
5. e. teeltondersteunende kassen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak van een agrarisch bedrijf met de aanduiding 'intensieve kwekerij' of 'agrarisch bedrijf', mits dit gelegen is buiten de gronden met de aanduiding 'groenblauwe mantel';
6. f. in afwijking van het bepaalde onder d en e zijn teeltondersteunende voorzieningen met een permanent karakter en bestaande teeltondersteunende kassen, toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - teeltondersteunende voorziening';
7. g. ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan binnen de bestaande fundamenten van gebouwen;
8. h. rijbakken zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan;
9. i. vergroting van de bebouwing ten behoeve van een geiten- of schapenhouderij, welke op de peildatum 12 december 2009 aanwezig of in uitvoering was dan wel gebouwd mag worden krachtens een onherroepelijk verleende vergunning, is niet toegestaan.

Artikel 4.2.3 wordt ingevoegd:

4.2.3 agrarisch verwant bedrijf

Voor de bouwwerken ten dienste van een agrarisch verwant bedrijf (functietype 'agrarisch verwant bedrijf') gelden de volgende eisen:

1. a. bedrijfsgebouwen:

2. b. bedrijfswoningen inclusief aangebouwde bijgebouwen:

3. c. vrijstaande bijgebouwen bij de bedrijfswoning:

4. d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

Artikel 4.2.3. en 4.2.4 worden hernummerd naar 4.2.4 en 4.2.5.

Artikel 4.4.1 sub b wordt vervangen door:

b. het bepaalde in 4.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m². In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal 75% van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van 500 m²;

Artikel 4.5.2 wordt vervangen door:

1. a. functietype agrarisch bedrijf
   1. 1. als specifieke nevenactiviteit is de verkoop van streek- of bedrijfseigen producten tot een verkoopvloeroppervlak van max. 100 m² toegestaan, evenals verkoop van streek- of bedrijfseigen producten met een bestaand verkoopvloeroppervlak van meer dan 100 m² is toegestaan;
   2. 2. mestbewerking als nevenactiviteit ten behoeve van het agrarisch bedrijf is toegestaan, met dien verstande dat mestbewerking voor derden niet is toegestaan;

2. b. functietype maatschappelijk en functietype recreatie

Een inpandige oppervlakte van 30 m² en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten.

Artikel 4.6.1 wordt vervangen door:

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

1. a. het bepaalde in 3.1 onder h en de uitoefening van verbrede landbouw, of recreat4eve nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') toestaan, onder de voorwaarden dat:
   1. 1. de activiteit blijft ondergeschikt aan het bestaand gebruik van het perceel;
   2. 2. de activiteit qua aard en omvang dient te passen bij de specifieke agrarische kwaliteit en schaal van de omgeving;
   3. 3. de maximale oppervlakte voor de recreatieve nevenactiviteit niet groter mag zijn dan 500 m², met uitzondering van voorzieningen in de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied', waarvoor geen maximale oppervlaktemaat geldt;
   4. 4. de activiteit niet mag leiden tot toename van bebouwing;
   5. 5. de activiteit geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen mag veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen;
   6. 6. de activiteit qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
   7. 7. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 30 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
   8. 8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
   9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
   10. 10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
2. b. het bepaalde in 4.1 onder h en toestaan dat uitsluitend bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') de bestaande opstallen worden gebruikt voor de niet-agrarische nevenactiviteit in de vorm van inpandige statische opslag van caravans, boten en daarmee vergelijkbare objecten, onder de voorwaarden dat:
   1. 1. de opslag niet mag plaatsvinden in kassen;
   2. 2. de vloeroppervlakte van de bestaande bebouwing welke wordt aangewend voor de nevenactiviteit niet meer mag bedragen dan 1000 m²;
   3. 3. detailhandel ten behoeve van deze niet-agrarische nevenactiviteit niet is toegestaan;
3. c. het bepaalde in 4.5.3 onder a en toestaan dat de gronden bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') worden gebruikt als kampeerterrein, onder de voorwaarden dat:
   1. 1. het maximaal 25 kampeerplaatsen betreft;
   2. 2. méér dan 25 kampeerplaatsen zijn toegestaan indien het agrarisch bedrijf is gelegen binnen de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied';
   3. 3. kampeermiddelen tot maximaal 50 m. van de grens van het agrarisch bouwvlak geplaatst mogen worden;
   4. 4. ten behoeve van het kampeerterrein geen extra bebouwing en/of verharding ten behoeve van het kleinschalig kamperen mag worden opgericht;
   5. 5. de kleinschalige kampeerplaats zorgvuldig dient te worden ingepast in het landschap;
   6. 6. geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen wordt veroorzaakt voor omliggende bedrijven of woningen;
   7. 7. het kampeerterrein qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
   8. 8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
   9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
   10. 10. voor het kamperen geen stacaravans worden gebruikt;
   11. 11. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 30 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
   12. 12. sanitaire voorzieningen zijn uitsluitend binnen bestaande bebouwing toegestaan.
4. d. het bepaalde in 4.5.3 onder c ten behoeve van tijdelijke huisvesting van seizoensarbeiders, onder de voorwaarden, dat:
   1. 1. uit een verkregen advies van een agrarisch deskundige is gebleken dat de tijdelijke huisvesting noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de opvang van de tijdelijke grote arbeidsbehoefte van dat bedrijf;
   2. 2. de huisvesting plaatsvindt in de bedrijfswoning van dat bedrijf, of in (een gedeelte van) een bestaand, aangepast bedrijfsgebouw van dat bedrijf;
   3. 3. de huisvesting uitsluitend medewerkers betreft, die alleen binnen het bedrijf, waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten;
   4. 4. de huisvesting niet meer bedraagt dan 8 maanden per kalenderjaar;
   5. 5. de totale vloeroppervlakte van de huisvesting maximaal 15 m2 per werknemer bedraagt;
   6. 6. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven;
   7. 7. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
   8. 8. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
   9. 9. er geen zelfstandige woonruimte ontstaat.

De omgevingsvergunning wordt ingetrokken indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijke grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is.

het bepaalde in 4.5.3 onder d en toestaan dat bijgebouwen tot een maximum oppervlak van 100 m² gebruikt worden ten behoeve van mantelzorg onder de voorwaarden dat:

1. 1. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg;
2. 2. de zorgbehoefte is aangetoond door een van gemeenteweg erkende instelling;
3. 3. belangen van derden (natuur, veiligheid en milieu) niet worden geschaad;
4. 4. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
5. 5. er geen zelfstandige woonruimte ontstaat
6. 6. er een privaatrechtelijke overeenkomst (met boetebedingen) is afgesloten om controle en beëindiging van het tijdelijke gebruik als woonruimte veilig te stellen;

De omgevingsvergunning wordt ingetrokken en het tijdelijke gebruik als woonruimte wordt beëindigd als, en zodra de noodzaak inzake mantelzorg komt te vervallen.

5. e. het bepaalde in 4.5.3 onder e en toestaan dat de recreatiewoning wordt gebruikt voor permanente bewoning, mits de permanente bewoning reeds bestond op 31 oktober 2002, onder de voorwaarde dat de permanente bewoning dient te eindigen bij vertrek van de ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan aanwezige bewoner.

Aan artikel 4.9.1 worden sub f en g ingevoegd:

f. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'bedrijf' of het functietype 'agrarisch bedrijf' wijzigen in het functietype 'agrarisch verwant bedrijf', onder de voorwaarden dat:

1. 1. de nieuwe bedrijfsactiviteit passend is binnen de in Bijlage 8 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen milieucategorieën 1 en 2;
2. 2. de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak mag nooit meer mag bedragen dan 0,5 ha. en dient verkleind te worden voor zover dat voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie mogelijk is;
3. 3. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak van een agrarisch verwant bedrijf zonder de aanduiding 'groenblauwe mantel' nooit meer mag bedragen dan 1,5 ha.;
4. 4. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt in relatie tot de functie en aard van de weg waaraan de locatie is gelegen;
5. 5. geen sprake is van detailhandel;
6. 6. geen sprake is van publieksgerichte voorzieningen;
7. 7. geen sprake is van baliefunctie en zelfstandige kantoren;
8. 8. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
9. 9. de regels in 3.2.3 of 3.2.4 in acht genomen worden;
10. 10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling. Een minimale landschappelijke inpassing van 10% van het bouwvlak is vereist;
11. 11. 2. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
12. 12. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
13. 13. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

g. het functietype 'agrarisch bedrijf', 'agrarisch verwant bedrijf' of het functietype 'bedrijf', wijzigen in het functietype 'wonen', onder de voorwaarden dat:

1. 1. ter plaatse alle bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd;
2. 2. géén sprake is van een duurzame locatie intensieve veehouderij;
3. 3. het aantal woningen niet toeneemt;
4. 4. sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat;
5. 5. uit een ingesteld bodemonderzoek is gebleken dat de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik;
6. 6. de regels in artikelen 3.2.7 en 29.2 in acht genomen worden;
7. 7. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
8. 8. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
9. 9. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
10. 10. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

h. voor het toestaan van omschakeling naar een andere bedrijfsfunctie (functietype 'bedrijf'), onder de voorwaarden dat:

1. 1. de milieubelasting van het nieuw te vestigen bedrijf naar aard en omvang lager is, danwel gelijk is aan die van het bestaande bedrijf;
2. 2. geen sprake is van uitbreiding van de bestaande bebouwing;
3. 3. geen detailhandel plaatsvindt;
4. 4. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;

Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.

Artikel 5.4.1 sub b wordt vervangen door:

b. het bepaalde in 5.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m². In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal 75% van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van 500 m²;

Artikel 5.5.2 sub c wordt vervangen door:

c. functietype maatschappelijk en functietype recreatie

Een inpandige oppervlakte van 50 m² en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;

Artikel 5.6.1 sub b wordt vervangen door:

b. het bepaalde in 5.1 onder n en de uitoefening van verbrede landbouw, of recreatieve nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') toestaan, onder de voorwaarden dat:

1. 1. de activiteit blijft ondergeschikt aan het bestaand gebruik van het perceel;
2. 2. de activiteit qua aard en omvang dient te passen bij de specifieke agrarische kwaliteit en schaal van de omgeving;
3. 3. de maximale oppervlakte voor de recreatieve nevenactiviteit niet groter mag zijn dan 500 m², met uitzondering van voorzieningen in de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied', waarvoor geen maximale oppervlaktemaat geldt;
4. 4. de activiteit niet mag leiden tot toename van bebouwing;
5. 5. de activiteit geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen mag veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen;
6. 6. de activiteit qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
7. 7. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
8. 8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;

Artikel 5.6.1 sub d wordt vervangen door:

d. het bepaalde in 5.5.3 onder a en toestaan dat de gronden bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') worden gebruikt als kampeerterrein, onder de voorwaarden dat:

1. 1. het maximaal 25 kampeerplaatsen betreft;
2. 2. méér dan 25 kampeerplaatsen zijn toegestaan indien het agrarisch bedrijf is gelegen binnen de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied';
3. 3. kampeermiddelen tot maximaal 50 m. van de grens van het agrarisch bouwvlak geplaatst mogen worden;
4. 4. ten behoeve van het kampeerterrein geen extra bebouwing en/of verharding ten behoeve van het kleinschalig kamperen mag worden opgericht;
5. 5. de kleinschalige kampeerplaats zorgvuldig dient te worden ingepast in het landschap;
6. 6. geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen wordt veroorzaakt voor omliggende bedrijven of woningen;
7. 7. het kampeerterrein qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
8. 8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. voor het kamperen geen stacaravans worden gebruikt;
11. 11. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
12. 12. sanitaire voorzieningen zijn uitsluitend binnen bestaande bebouwing toegestaan.

Artikel 5.9.1 sub e wordt vervangen door:

e. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'bedrijf' of het functietype 'agrarisch bedrijf' wijzigen in het functietype 'agrarisch verwant bedrijf', onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de nieuwe bedrijfsactiviteit passend is binnen de in Bijlage 8 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen milieucategorieën 1 en 2;

de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe bedrijfsbestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;

3. 3. de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak mag nooit meer mag bedragen dan 0,5 ha. en dient verkleind te worden voor zover dat voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie mogelijk is;
4. 4. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak van een agrarisch verwant bedrijf zonder de aanduiding 'groenblauwe mantel' nooit meer bedragen dan 1,5 ha.;
5. 5. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt in relatie tot de functie en aard van de weg waaraan de locatie is gelegen;
6. 6. geen sprake is van detailhandel;
7. 7. geen sprake is van publieksgerichte voorzieningen;
8. 8. geen sprake is van baliefunctie en zelfstandige kantoren;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. de regels in of 5.2.3 en 5.2.4 in acht genomen worden;
11. 11. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling. Een minimale landschappelijke inpassing van 10% van het bouwvlak is vereist;
12. 12. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
13. 13. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische,
14. 14. hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
15. 15. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

Artikel 5.9.1 sub h wordt vervangen door:

h. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een verblijfsrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
3. 3. sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiebedrijf;
4. 4. de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;
5. 5. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
6. 6. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
7. 7. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
8. 8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
9. 9. de regels in 5.2.6 in acht genomen worden;
10. 10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
11. 11. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
12. 12. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
13. 13. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

Artikel 5.9.1 sub i wordt vervangen door:

i. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een dagrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
3. 3. de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;
4. 4. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
5. 5. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
6. 6. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
7. 7. ten aanzien van maneges een ondersteunende horecavoorziening niet groter dan 100 m² mag bedragen;
8. 8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
9. 9. de regels in 5.2.6 in acht genomen worden;
10. 10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
11. 11. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
12. 12. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
13. 13. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.

Artikel 6.4.1 sub b wordt vervangen door:

b. het bepaalde in 6.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m². In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal 75 % van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van 500 m²;

Artikel 6.5.2 sub b wordt vervangen door:

b. functietype maatschappelijk

1. 1. centrale voorzieningen in de vorm van horeca als nevenfunctie, ten dienste van de sterrenwacht, zijn toegestaan;
2. 2. een inpandige oppervlakte van 50 m² en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;

Artikel 6.5.2 sub c wordt vervangen door:

c. functietype recreatie

een inpandige oppervlakte van 50 m² en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;

Artikel 6.6.1 sub b wordt vervangen door:

b. het bepaalde in 6.1 onder l en de uitoefening van verbrede landbouw, of recreatieve nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') toestaan, onder de voorwaarden dat:

1. 1. uit een verkregen advies van een agrarisch deskundige is gebleken dat de activiteit ondergeschikt blijft aan het bestaand gebruik van het perceel;
2. 2. de activiteit qua aard en omvang dient te passen bij de specifieke agrarische kwaliteit en schaal van de omgeving;
3. 3. de maximale oppervlakte voor de recreatieve nevenactiviteit niet groter mag zijn dan 500 m², met uitzondering van voorzieningen in de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied', waarvoor geen maximale oppervlaktemaat geldt;
4. 4. de activiteit niet mag leiden tot toename van bebouwing;
5. 5. de activiteit geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen mag veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen;
6. 6. de activiteit qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
7. 7. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
8. 8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;

Artikel 6.6.1 sub d wordt vervangen door:

d. het bepaalde in 6.5.3 onder a en toestaan dat de gronden bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') worden gebruikt als kampeerterrein, onder de voorwaarden dat:

1. 1. het maximaal 25 kampeerplaatsen betreft;
2. 2. méér dan 25 kampeerplaatsen zijn toegestaan indien het agrarisch bedrijf is gelegen binnen de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied';
3. 3. kampeermiddelen tot maximaal 50 m. van de grens van het agrarisch bouwvlak geplaatst mogen worden;
4. 4. ten behoeve van het kampeerterrein geen extra bebouwing en/of verharding ten behoeve van het kleinschalig kamperen mag worden opgericht;
5. 5. de kleinschalige kampeerplaats zorgvuldig dient te worden ingepast in het landschap;
6. 6. geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen wordt veroorzaakt voor omliggende bedrijven of woningen;
7. 7. het kampeerterrein qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
8. 8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. voor het kamperen geen stacaravans worden gebruikt;
11. 11. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
12. 12. sanitaire voorzieningen zijn uitsluitend binnen bestaande bebouwing toegestaan.

Artikel 6.9.1 onder e wordt vervangen door:

e. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'bedrijf' of het functietype 'agrarisch bedrijf' wijzigen in het functietype 'agrarisch verwant bedrijf', onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de nieuwe bedrijfsactiviteit passend is binnen de in Bijlage 8 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen milieucategorieën 1 en 2;

de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe bedrijfsbestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;

3. 3. de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak mag nooit meer mag bedragen dan 0,5 ha. en dient verkleind te worden voor zover dat voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie mogelijk is;
4. 4. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak van een agrarisch verwant bedrijf zonder de aanduiding 'groenblauwe mantel' nooit meer bedragen dan 1,5 ha.;
5. 5. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt in relatie tot de functie en aard van de weg waaraan de locatie is gelegen;
6. 6. geen sprake is van detailhandel;
7. 7. geen sprake is van publieksgerichte voorzieningen;
8. 8. geen sprake is van baliefunctie en zelfstandige kantoren;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. de regels in of 6.2.3 en 6.2.4 in acht genomen worden;
11. 11. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling. Een minimale landschappelijke inpassing van 10% van het bouwvlak is vereist;
12. 12. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
13. 13. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
14. 14. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

Artikel 6.9.1 onder h wordt vervangen door:

h. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een verblijfsrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
3. 3. sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiebedrijf;

de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;

4. 4. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
5. 5. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
6. 6. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
7. 7. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
8. 8. de regels in 6.2.6 in acht genomen worden;
9. 9. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
10. 10. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
11. 11. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
12. 12. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

Artikel 6.9.1 onder i wordt vervangen door:

i. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een dagrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;

de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;

3. 3. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
4. 4. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
5. 5. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
6. 6. ten aanzien van maneges een ondersteunende horecavoorziening niet groter dan 100 m² mag bedragen;
7. 7. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
8. 8. de regels in 6.2.6 in acht genomen worden;
9. 9. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
10. 10. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
11. 11. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
12. 12. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.

Artikel 7.4.1 sub b wordt vervangen door:

b. het bepaalde in 7.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m². In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal 75% van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van 500 m²;

Artikel 7.5.2 sub b wordt vervangen door:

b. functietype maatschappelijk

1. 1. centrale voorzieningen in de vorm van horeca als nevenfunctie, ten dienste van de sterrenwacht, zijn toegestaan;
2. 2. een inpandige oppervlakte van 50 m² en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;

Artikel 7.5.2 sub d wordt vervangen door:

d. functietype recreatie

een inpandige oppervlakte van 50 m² en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;

Artikel 7.6.1 sub b wordt vervangen door:

b. het bepaalde in 7.1 onder l en de uitoefening van verbrede landbouw, of recreatieve nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') toestaan, onder de voorwaarden dat:

1. 1. de activiteit blijft ondergeschikt aan het bestaand gebruik van het perceel;
2. 2. de activiteit qua aard en omvang dient te passen bij de specifieke agrarische kwaliteit en schaal van de omgeving;
3. 3. de maximale oppervlakte voor de recreatieve nevenactiviteit niet groter mag zijn dan 500 m², met uitzondering van voorzieningen in de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied', waarvoor geen maximale oppervlaktemaat geldt;
4. 4. de activiteit niet mag leiden tot toename van bebouwing;
5. 5. de activiteit geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen mag veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen;
6. 6. de activiteit qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
7. 7. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
8. 8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;

Artikel 7.6.1 sub d wordt vervangen door:

d. het bepaalde in 7.5.3 onder a en toestaan dat de gronden bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') worden gebruikt als kampeerterrein, onder de voorwaarden dat:

1. 1. het maximaal 25 kampeerplaatsen betreft;
2. 2. méér dan 25 kampeerplaatsen zijn toegestaan indien het agrarisch bedrijf is gelegen binnen de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied';
3. 3. kampeermiddelen tot maximaal 50 m. van de grens van het agrarisch bouwvlak geplaatst mogen worden;
4. 4. ten behoeve van het kampeerterrein geen extra bebouwing en/of verharding ten behoeve van het kleinschalig kamperen mag worden opgericht;
5. 5. de kleinschalige kampeerplaats zorgvuldig dient te worden ingepast in het landschap;
6. 6. geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen wordt veroorzaakt voor omliggende bedrijven of woningen;
7. 7. het kampeerterrein qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
8. 8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. voor het kamperen geen stacaravans worden gebruikt;
11. 11. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
12. 12. sanitaire voorzieningen zijn uitsluitend binnen bestaande bebouwing toegestaan.

Artikel 7.9.1 sub e wordt vervangen door:

e. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'bedrijf' of het functietype 'agrarisch bedrijf' wijzigen in het functietype 'agrarisch verwant bedrijf', onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de nieuwe bedrijfsactiviteit passend is binnen de in Bijlage 8 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen milieucategorieën 1 en 2;

de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe bedrijfsbestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;

3. 3. de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak mag nooit meer mag bedragen dan 0,5 ha. en dient verkleind te worden voor zover dat voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie mogelijk is;
4. 4. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak van een agrarisch verwant bedrijf zonder de aanduiding 'groenblauwe mantel' nooit meer bedragen dan 1,5 ha.;
5. 5. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt in relatie tot de functie en aard van de weg waaraan de locatie is gelegen;
6. 6. geen sprake is van detailhandel;
7. 7. geen sprake is van publieksgerichte voorzieningen;
8. 8. geen sprake is van baliefunctie en zelfstandige kantoren;
9. 9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
10. 10. de regels in 7.2.3 en 7.2.4 in acht genomen worden;
11. 11. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling. Een minimale landschappelijke inpassing van 10% van het bouwvlak is vereist;
12. 12. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
13. 13. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
14. 14. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

Artikel 7.9.1 sub h wordt vervangen door:

h. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een verblijfsrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
3. 3. sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiebedrijf;

de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe bedrijfsbestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;

4. 4. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
5. 5. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
6. 6. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
7. 7. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
8. 8. de regels in 7.2.6 in acht genomen worden;
9. 9. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
10. 10. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
11. 11. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
12. 12. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

Artikel 7.9.1 sub i wordt vervangen door:

i. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een dagrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:

1. 1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
2. 2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;

de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;

3. 3. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
4. 4. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
5. 5. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
6. 6. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
7. 7. ten aanzien van maneges een ondersteunende horecavoorziening niet groter dan 100 m² mag bedragen;
8. 8. de regels in 7.2.6 in acht genomen worden;
9. 9. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
10. 10. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
11. 11. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
12. 12. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;

Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.

Geen onderdeel van de herziening.

Artikel 9.4.1 sub b wordt vervangen door:

b. het bepaalde in 9.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m². In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal 75% van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van 500 m²;

Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Artikel 29.2.1 sub a wordt vervangen door:

1. a. bestaande bedrijfsgebouwen worden gesloopt, waarbij geldt dat 100 m² als bijgebouw bij de woning is toegestaan, met dien verstande dat wanneer de bestaande oppervlakte aan bedrijfsgebouwen meer bedraagt dan 100 m² ten hoogste 75% van deze meerdere oppervlakte behouden of vervangen mag worden tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 500 m²;

Geen onderdeel van de herziening.

Geen onderdeel van de herziening.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Vrijkomende Agrarische bebouwing Bernheze 2018.