De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. grasland en landbouwgrond;
2. b. paden en wegen;
3. c. sloten;
4. d. waterhuishouding / waterhuishoudkundige doeleinden;
5. e. met de daarbij behorende:
6. f. bouwwerken en voorzieningen;

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. industriële en ambachtelijke verzorgende bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
2. b. groothandelsbedrijven die genoemd staan in milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
3. c. administratieve dienstverlening die ondergeschikt is en ten dienste staat van de doeleinden als bedoeld in sub a en sub b;
4. d. horecavoorzieningen (kantine) die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in sub a en sub b;
5. e. productiegebonden detailhandel die ten dienste staat van en ondergeschikt is aan de bedrijven als genoemd in sub a en sub b, tot een maximum van 10% van het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf;
6. f. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', wonen met een maximum van één woning per aanduidingsvlak;
7. g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - leerverwerkingsbedrijf' een leerverwerkingsbedrijf (milieucategorie 3.1);
8. h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf' een transportbedrijf (milieucategorie 3.1);
9. i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf' een garagebedrijf (milieucategorie 3.1);
10. j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - installatiebedrijf' een installatiebedrijf (milieucategorie 3.1);

met de daarbij behorende:

11. k. ontsluitingswegen en -paden;
12. l. parkeervoorzieningen;
13. m. erven, tuinen en terreinen;
14. n. bouwwerken en voorzieningen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:

• 4.2.2, sub g;
• 4.2.3, sub b;

ten behoeve van de maximale hoogte van een terreinafscheiding tot een hoogte van maximaal 2 meter, indien dit in het belang van het bedrijf is en er geen bezwaren zijn in het kader van de verkeersveiligheid.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 4.1, sub a en sub b ten behoeve van de vestiging c.q. uitoefening van een bedrijf dat, hoewel het gelijkwaardig is aan categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, niet in de Lijst van bedrijfsactiviteiten wordt genoemd, met dien verstande dat bij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen de volgende milieubelastingcomponenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geurproductie, stofuitworp en gevaar, waarbij tevens kan worden gekeken naar de verontreiniging van lucht en bodem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder en verkeersaantrekkende werking.

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen, in die zin dat:

1. a. de Lijst van bedrijfsactiviteiten kan worden gewijzigd, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven;
2. b. de aanduidingen als bedoeld in 4.1, sub g t/m j mogen worden verwijderd, indien de activiteit ter plaatse gedurende een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit binnen een half jaar wordt voortgezet.

De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. voorzieningen van algemeen nut;

met de daarbij behorende:

2. b. ontsluitingswegen en -paden;
3. c. terreinen en bouwwerken.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

De voor Bos-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bos/bebossing;
2. b. het behoud en herstel van natuurwaarden, landschappelijke waarden en cultuurhistorische waarden;
3. c. groenvoorzieningen;

met daarbij behorende:

4. d. paden en wegen;
5. e. waterlopen en waterpartijen;
6. f. bouwwerken en voorzieningen.

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

1. a. op de in 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
2. b. de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 1, 5 meter, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte voor terreinafscheidingen 2 meter bedraagt.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. a. wonen, waaronder recreatiewoningen;
2. b. seksinrichtingen;
3. c. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
4. d. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
5. e. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
6. f. sport-, wedstrijd- of speelterreinen, lig- of speelweiden of zwemgelegenheden;
7. g. het uitoefenen van lawaaisporten en het racen of crossen met motorrijtuigen of bromfietsen;
8. h. recreatief medegebruik.

De voor Bos-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bos/bebossing;
2. b. het behoud en herstel van natuurwaarden, landschappelijke waarden en cultuurhistorische waarden;
3. c. groenvoorzieningen;

met daarbij behorende:

4. d. andere bouwwerken;
5. e. bijgebouwen bij woningen;
6. f. paden en wegen;
7. g. waterlopen en waterpartijen;
8. h. bouwwerken en voorzieningen.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. a. wonen, waaronder recreatiewoningen;
2. b. seksinrichtingen;
3. c. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
4. d. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
5. e. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
6. f. sport-, wedstrijd- of speelterreinen, lig- of speelweiden of zwemgelegenheden;
7. g. het uitoefenen van lawaaisporten en het racen of crossen met motorrijtuigen of bromfietsen;
8. h. recreatief medegebruik.

De voor Bos-3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bos/bebossing;
2. b. het behoud en herstel van natuurwaarden, landschappelijke waarden en cultuurhistorische waarden;
3. c. groenvoorzieningen;

met daarbij behorende:

4. d. paden en wegen;
5. e. waterlopen en waterpartijen;
6. f. bouwwerken en voorzieningen.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. a. wonen, waaronder recreatiewoningen;
2. b. seksinrichtingen;
3. c. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
4. d. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
5. e. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
6. f. sport-, wedstrijd- of speelterreinen, lig- of speelweiden of zwemgelegenheden;
7. g. het uitoefenen van lawaaisporten en het racen of crossen met motorrijtuigen of bromfietsen;
8. h. recreatief medegebruik.

De voor Bos-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bos/bebossing;
2. b. het behoud en herstel van natuurwaarden, landschappelijke waarden en cultuurhistorische waarden;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. recreatief medegebruik, uitsluitend binnen Bos 4;

met daarbij behorende:

5. e. paden en wegen;
6. f. waterlopen en waterpartijen;
7. g. bouwwerken en voorzieningen.

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

1. a. op de in 9.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
2. b. de maximale bouwhoogte van schuil- en zitgelegenheden bedraagt 1,5 meter, de maximale oppervlakte 10 m²;
3. c. de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 1, 5 meter, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte voor terreinafscheidingen 2 meter bedraagt.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. a. wonen, waaronder recreatiewoningen;
2. b. seksinrichtingen;
3. c. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
4. d. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
5. e. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
6. f. sport-, wedstrijd- of speelterreinen, lig- of speelweiden of zwemgelegenheden;
7. g. het uitoefenen van lawaaisporten en het racen of crossen met motorrijtuigen of bromfietsen.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in 10.2 van dit artikel, bestemd voor:

1. a. detailhandel, met dien verstande dat maximaal één supermarkt is toegestaan in de kern Alphen;
2. b. publieksgerichte dienstverlening;
3. c. bedrijven met een publieksgerichte functie, voor zover deze voorkomen in categorie 1 van de lijst van Bedrijfsactiviteiten;
4. d. maatschappelijke voorzieningen;
5. e. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', wonen met een maximum van één woning per aanduidingsvlak;

met de daarbij behorende:

6. f. ontsluitingswegen en -paden;
7. g. parkeervoorzieningen;
8. h. erven, tuinen en terreinen;
9. i. bouwwerken en voorzieningen.

De in 10.1 sub a, sub b, sub c en sub d genoemde detailhandel, dienstverlening, horeca en bedrijven mogen uitsluitend op de begane grond worden gesitueerd, met uitzondering van:

• hotelaccommodatie;
• niet-zelfstandige kantoren indien deze gekoppeld zijn aan een publieksgerichte functie als bedoeld in 10.1, sub a, sub b, sub c en sub d;

die tevens op de verdieping gesitueerd mogen worden;

1. a. een en ander met dien verstande dat functieverandering binnen de bestemming uitsluitend is toegestaan met inachtneming van onderstaand schema:

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:

• 10.3.2 sub e;
• 10.3.3 sub b;

ten behoeve van de maximale hoogte van een terreinafscheiding tot een hoogte van maximaal 2 meter, indien dit in het belang van het bedrijf is en er geen bezwaren zijn in het kader van de verkeersveiligheid.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 10.1, juncto 10.2, sub b ten behoeve van de verandering van de functie tot:

1. 1. wonen (w);
2. 2. horeca (h);

onder de volgende voorwaarden:

1. a. bij de ontheffing ten behoeve van wonen (w) dient het aantal woningen te passen binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;
2. b. bij de ontheffing ten behoeve van horeca (h) dient te worden aangetoond dat er geen onevenredige verstoring in de evenwichtige opbouw van de voorzieningenstructuur van de centrumfunctie ontstaat en dat er geen milieuhygiënische bezwaren bestaan tegen de ontheffing.

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen voor wat betreft het bepaalde in 10.1onder e, teneinde het maximale aantal toegestane woningen te wijzigen, met dien verstande dat het aantal woningen past binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma.

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', wonen met een maximum van één woning per aanduidingsvlak;

met de daarbij behorende:

3. c. ontsluitingswegen en -paden;
4. d. parkeervoorzieningen;
5. e. erven, tuinen en terreinen;
6. f. bouwwerken en voorzieningen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, - geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:

• 11.2.2, sub g;
• 11.2.3, sub b;

ten behoeve van de maximale hoogte van een terreinafscheiding tot een hoogte van maximaal 2 meter, indien dit in het belang van het bedrijf is en er geen bezwaren zijn in het kader van de verkeersveiligheid.

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming 'Dienstverlening', 'Kantoor' en 'Maatschappelijk', onder de volgende voorwaarden:

1. a. er mogen geen bezwaren vanuit milieukwaliteit tegen de wijziging bestaan;
2. b. voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein,;
3. c. bij de wijziging in de bestemming 'Dienstverlening' is het bepaalde in artikel 12 zoveel mogelijk van toepassing;
4. d. bij de wijziging in de bestemming 'Kantoor' is het bepaalde in artikel 15 zoveel mogelijk van toepassing;
5. e. bij de wijziging in de bestemming 'Maatschappelijk' is het bepaalde in artikel 16 zoveel mogelijk van toepassing.

De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. publiekgerichte en niet-publiekgerichte dienstverlening;
2. b. detailhandel, met dien verstande dat die ondergeschikt is aan en ten dienste staat van de onder sub a genoemde bestemmingsomschrijving met een maximale oppervlakte van 25% van het totale bedrijfsvloeroppervlakte tot een maximum van 250 m²;
3. c. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', wonen met een maximum van één woning per aanduidingsvlak, tenzij specifiek anders aangeduid ;

met de daarbij behorende:

4. d. ontsluitingswegen en -paden;
5. e. erven, tuinen en terreinen;
6. f. parkeervoorzieningen;
7. g. bouwwerken en voorzieningen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:

• 12.2.2, sub g;
• 12.2.3, sub b;

ten behoeve van de maximale hoogte van een terreinafscheiding tot een hoogte van maximaal 2 meter, indien dit in het belang van het bedrijf is en er geen bezwaren zijn in het kader van de verkeersveiligheid.

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemmingen 'Kantoor' en 'Maatschappelijk', onder de volgende voorwaarden:

1. a. er mogen geen bezwaren vanuit milieukwaliteit tegen de wijziging bestaan;
2. b. voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
3. c. bij de wijziging in de bestemming 'Kantoor' is het bepaalde in artikel 15 zoveel mogelijk van toepassing;
4. d. bij de wijziging in de bestemming 'Maatschappelijk' is het bepaalde in artikel 16 zoveel mogelijk van toepassing.

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. groenvoorzieningen;
2. b. plantsoenen en groenstroken;
3. c. speelvoorzieningen;
4. d. voet- en rijwielpaden;
5. e. in- en uitritten;
6. f. ontsluitingswegen en -paden;
7. g. voorzieningen van beeldende kunst;
8. h. voorzieningen van algemeen nut;
9. i. waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbij behorende:

10. j. bouwwerken en voorzieningen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Groen' wijzigen in de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' ten behoeve van de aanleg van parkeervoorzieningen onder de voorwaarde dat bij de wijziging in deze bestemming het bepaalde in artikel 21 van toepassing is.

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. horecabedrijven, categorie 1;
2. b. ter plaatse van de aanduiding (h=2) horecabedrijven, categorie 2;
3. c. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', wonen met een maximum van één woning per aanduidingsvlak;

met de daarbij behorende:

4. d. ontsluitingswegen en -paden;
5. e. parkeervoorzieningen;
6. f. erven, tuinen en terreinen;
7. g. bouwwerken en voorzieningen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:

• 14.2.2, sub g;
• 14.2.3, sub b;

ten behoeve van de maximale hoogte van een terreinafscheiding tot een hoogte van maximaal 2 meter, indien dit in het belang van het bedrijf is en er geen bezwaren zijn in het kader van de verkeersveiligheid.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 14.1, sub a, ten behoeve van een horecabedrijf, categorie 2, met dien verstande dat er vanuit milieukwaliteit geen bezwaren bestaan tegen de ontheffing.

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. niet-publieksgerichte administratieve dienstverlening;
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', wonen met een maximum van één woning per aanduidingsvlak;

met de daarbij behorende:

3. c. ontsluitingswegen en -paden;
4. d. parkeervoorzieningen;
5. e. erven, tuinen en terreinen;
6. f. bouwwerken en voorzieningen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:

• 15.2.2 sub g;
• 15.2.3, sub b;

ten behoeve van de maximale hoogte van een terreinafscheiding tot een hoogte van maximaal 2 meter, indien dit in het belang van het bedrijf is en er geen bezwaren zijn in het kader van de verkeersveiligheid.

De gronden op de plankaart aangewezen als 'Maatschappelijk' zijn bestemd voor:

1. a. maatschappelijke voorzieningen;
2. b. wonen voor zover op de plankaart de aanduiding 'woning' is opgenomen, met een maximum van één woning binnen het bouwvlak;
3. c. een school, uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding 'onderwijs' op de plankaart.

met de daarbij behorende:

4. d. ontsluitingswegen en -paden;
5. e. parkeervoorzieningen;
6. f. erven, tuinen en terreinen;
7. g. bouwwerken en voorzieningen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:

• 16.2.2, sub g;
• 16.2.3, sub b;

ten behoeve van de maximale hoogte van een terreinafscheiding tot een hoogte van maximaal 2 meter, indien dit in het belang van het bedrijf is en er geen bezwaren zijn in het kader van de verkeersveiligheid.

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. intensieve recreatie;
2. b. sportvoorzieningen, anders dan bedoeld in 17.1, sub a;
3. c. vrijetijdsvoorzieningen;
4. d. een volkstuinencomplex (vt) ;
5. e. een manege (ma), waaronder begrepen een overdekte oefenhal/-verenigingsgebouw, met uitzondering van het permanent stallen van paarden;

met de daarbij behorende:

6. f. ontsluitingswegen en -paden;
7. g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
8. h. parkeervoorzieningen;
9. i. bouwwerken en voorzieningen;

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. sportterreinen;
2. b. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;

met de daarbij behorende:

3. c. groenvoorzieningen;
4. d. parkeervoorzieningen;
5. e. ontsluitingswegen en -paden;
6. f. bouwwerken en voorzieningen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

De voor 'Tuin - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuin;

met de daarbij behorende:

2. b. in- en uitritten;
3. c. ontsluitingswegen en -paden;
4. d. waterpartijen;
5. e. terrassen;
6. f. bouwwerken.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

1. a. de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
2. b. de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

3. c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
4. d. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
5. e. de milieukwaliteit;
6. f. de verkeersveiligheid;
7. g. de sociale veiligheid;
8. h. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
9. i. het woon- en leefklimaat.

De voor 'Tuin - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuin;
2. b. de uitoefening van aan huis gebonden beroepsmatige activiteiten door de hoofdbewoner(s) van het hoofdgebouw tot ten hoogste 30% van het oppervlak van hoofd- en bijgebouwen tot een maximum van:

• 45 m²;
• in het geval het oppervlak van het bouwperceel groter is dan 750 m², maar niet groter dan 1.250 m², 60 m²;
• in het geval het oppervlak van het bouwperceel groter is dan 1.250 m², 75 m²;

met de daarbij behorende:

3. c. in- en uitritten;
4. d. ontsluitingswegen en -paden;
5. e. waterpartijen;
6. f. terrassen;
7. g. bouwwerken.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

• de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.

indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

1. a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. c. de milieukwaliteit;
4. d. de verkeersveiligheid;
5. e. de sociale veiligheid;
6. f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. g. het woon- en leefklimaat.

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. paden en wegen;
2. b. parkeervoorzieningen;
3. c. groenvoorzieningen;
4. d. speelvoorzieningen;
5. e. waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. f. voorzieningen van beeldende kunst;
7. g. voorzieningen van algemeen nut;
8. h. evenementen;

met de daarbij behorende:

9. i. bouwwerken en voorzieningen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

1. a. de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
2. b. de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
3. c. de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.
4. d. indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:
5. e. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
6. f. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
7. g. de milieukwaliteit;
8. h. de verkeersveiligheid;
9. i. de sociale veiligheid;
10. j. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
11. k. het woon- en leefklimaat.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. woningen overeenkomstig de aanduidingen zoals genoemd in onderstaand schema. Indien geen aanduiding opgenomen is, zijn alle hieronder genoemde woningtypen toegestaan:

3. c. de uitoefening van aan huis gebonden beroepsmatige activiteiten door de hoofdbewoner(s) van het hoofdgebouw tot ten hoogste 30% van het oppervlak van hoofd- en bijgebouwen tot een maximum van:

• 45 m²;
• in het geval het oppervlak van het bouwperceel groter is dan 750 m², maar niet groter dan 1.250 m², 60 m²;
• in het geval het oppervlak van het bouwperceel groter is dan 1.250 m², 75 m²;

4. d. het behoud, bescherming en herstel van de cultuurhistorische waarden van het op de plankaart aangeduide 'rijksmonument' en 'gemeentelijke monument';
5. e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijzonder woongebouw' bewoning door en/of verzorging van ouderen en/of mindervaliden, met de daarbij behorende ondergeschikte voorzieningen:

1. 1. medische en welzijnsvoorzieningen;
2. 2. horecavoorziening;
3. 3. publieksgerichte dienstverlening;
4. 4. detailhandel met een maximaal oppervlak van 75 m²;

6. f. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' is opslag ten behoeve van woon- en/of bedrijfsdoeleinden toegestaan;

met de daarbij behorende:

7. g. ontsluitingswegen en -paden;
8. h. berg- en stallingsruimten ten dienste van de woning;
9. i. erven en tuinen;
10. j. bouwwerken.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen stellen aan:

1. a. de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
2. b. de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
3. c. de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.
4. d. indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:
5. e. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
6. f. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
7. g. de milieukwaliteit;
8. h. de verkeersveiligheid;
9. i. de sociale veiligheid;
10. j. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
11. k. het woon- en leefklimaat.

De voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische waarden.

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 23.2 en toestaan dat in de andere bestemming gebouwen worden gebouwd, mits:

1. a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding;
2. b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin, dat de bestemming 'Waarde - Archeologie' (geheel of gedeeltelijk) van de kaart wordt verwijderd, als op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de normen van de archeologische beroepsgroep, geen archeologische waarden zijn vastgesteld. Alvorens een wijziging wordt uitgevoerd wordt advies ingewonnen bij de provinciaal archeoloog van de provincie Noord-Brabant.

De voor 'Waarde – Natuur' aangewezen gronden zijn primair bestemd voor het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van de ter plaatse aanwezige monumentale boom.

Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de natuurwetenschappelijke waarde en/of ecologische waarde als bedoeld in dit artikel en het bepaalde in de artikelen tot en met prevaleert de bestemming 'Waarde – Natuur'.

Op de gronden als bedoeld in 24.1 gelden geen beperkingen ten aanzien van bouwen.

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Natuur' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

1. a. het aanleggen van verhardingen, zulks indien de oppervlakte van de aan te brengen verharding meer bedraagt dan 10 m²;
2. b. het rooien en/of vellen van de ter plaatse aanwezige monumentale boom of bomen.

Het verbod als bedoeld in 24.3 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

1. a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
2. b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
3. c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

De werken en werkzaamheden als bedoeld in 24.3 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken en werkzaamheden dan wel door de gevolgen daarvan, hetzij direct, hetzij indirect geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de belangen van de monumentale boom.

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen mogen in afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2 uitsluitend worden overschreden door:

1. a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, balkons, funderingen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 meter bedraagt;
2. b. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1 meter bedraagt;
3. c. bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen, gasafvoerkanalen en schoorstenen, indien de overschrijding niet meer dan 0,75 meter bedraagt;
4. d. rookkanalen, indien de overschrijding niet meer dan 0,75 meter bedraagt;
5. e. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken, overbouwingen, balkons, galerijen, reclametoestellen en draag-constructies voor reclame, indien de overschrijding niet meer dan 0,5 meter bedraagt en deze onderdelen van de bouw niet lager zijn aangebracht dan:

1. 1. 4,2 meter boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1,5 meter langs een rijweg;
2. 2. 2,2 meter boven een voetpad, voor zover dit voetpad geen deel uitmaakt van de onder 1 genoemde strook;

6. f. putten, leidingen, goten en inrichtingen voor de watervoorziening of de afvoer of verzameling van water en rioolstoffen;
7. g. hijsinrichtingen, welke de bouwgrens met niet meer dan 1 m ¹ kunnen overschrijden.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - munitie' nadere eisen te stellen aan gebouwen met vlies- of gordijngevelconstructies en gebouwen met zeer grote glasoppervlakten, waarin zich als regel een groot aantal personen bevindt.

Indien niet op grond van een andere bepaling van de regels ontheffing kan worden verleend, kunnen burgemeester en wethouders ontheffing verlenen van de desbetreffende bepalingen van het plan voor overschrijding van de in het plan voorgeschreven maatvoerings- en situeringseisen met ten hoogste 10% onder de voorwaarde dat de verhoging/overschrijding geen onevenredige aantasting tot gevolg mag hebben van:

1. a. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit;
2. b. de milieukwaliteit;
3. c. de verkeersveiligheid;
4. d. de sociale veiligheid;
5. e. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
6. f. het woon- en leefklimaat.

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in hoofdstuk 2 voor het oprichten van een antenne-installatie onder de volgende voorwaarden:

1. a. de hoogte van de antenne-installatie, gemeten vanaf het peil, bedraagt niet meer dan 30 meter;
2. b. de antenne-installatie wordt niet opgericht op een gebouw waar langdurig personen verblijven;
3. c. gebleken is dat voor het oprichten van de betreffende antenne geen gebruik gemaakt kan worden van een reeds bestaande antennedrager;
4. d. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit als gevolg van het oprichten van de antenne-installatie niet onevenredig worden aangetast;
5. e. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

Indien niet op grond van de voorgaande regels ontheffing kan worden verleend, zijn burgemeester en wethouders bevoegd ontheffing te verlenen van de desbetreffende bepalingen van het plan voor:

1. a. geringe wijzigingen/verschuivingen in de plaats, richting en/of afmetingen van bouwgrenzen en differentiatiegrenzen tot ten hoogste 2 meter, mits het wijzigingen betreft ten behoeve van de praktische uitvoering van het plan c.q. de feitelijke situatie, waarbij geen belangen van derden worden geschaad, dan wel ter correctie van afwijkingen of onnauwkeurigheden van de digitale verbeelding;
2. b. het oprichten van niet voor bewoning bestemde bouwwerken voor nutsvoorzieningen, zoals trans-formator-huisjes, wachthuisjes, telefooncellen, onder- en bovengrondse afvalcontainers, en naar de aard en omvang daarmee gelijk te stellen bouwwerken, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen, voor zover deze bouwwerken geen grotere bouwhoogte hebben dan 4 meter, en geen grotere oppervlakte hebben dan 15 m²;
3. c. overschrijdingen van de krachtens de bepalingen in dit plan toegelaten hoogte van bouwwerken, voor de bouw van dakopbouwen voor technische installaties, zoals liftopbouwen, ventilatie-installaties en soortgelijke bouwwerken, die anders hun functie niet kunnen niet vervullen;
4. d. het plaatsen van vrijstaande reclame (zuilen) met een maximale bouwhoogte van 7 meter;

indien er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. 1. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. 2. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
3. 3. de milieukwaliteit;
4. 4. de verkeersveiligheid;
5. 5. de sociale veiligheid;
6. 6. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
7. 7. het woon- en leefklimaat.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten aanzien van:

1. a. het aanbrengen van wijzigingen in de plaats, richting en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen ten behoeve van de praktische uitvoering van het plan met dien verstande dat de afwijking ten hoogste 5 meter mag bedragen, mits het wijzigingen betreft waarbij geen belangen van derden worden geschaad, dan wel ter correctie van afwijkingen of onnauwkeurigheden van de digitale verbeelding;
2. b. een andere situering en/of begrenzing van de bouwpercelen, dan wel bouwvlakken/bouwgrenzen en/of differentiatievlakken/differentiatiegrenzen, indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken, dat de verschuivingen in verband met de ingekomen bouwaanvragen nodig zijn ter uitvoering van een bouwplan, mits de oppervlakte van het betreffende bouwperceel, dan wel bebouwingsvlak met niet meer dan 10% zal worden gewijzigd;
3. c. het oprichten van transformatorgebouwen, gemaalgebouwen en ander nutsgebouwen met een inhoud van ten hoogste 100 m³ en een bouwhoogte van ten hoogste 5 meter, welke in het kader van de nutsvoorzieningen nodig zijn en welke op grond van het bepaalde in de voorafgaande artikelen niet kunnen worden gebouwd;
4. d. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerp van het plan, worden gewijzigd.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in de bestemming 'Detailhandel', onder de volgende voorwaarden:

1. a. de wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend toegepast worden ten behoeve van een detailhandel in dagelijkse goederen met een maximaal oppervlak van 200 m² bedrijfsvloeroppervlak per detailhandelsvestiging;
2. b. de wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend toegepast worden voor percelen in Galder die aan de Galderseweg of aan de Sint Jacobsstraat gelegen zijn;
3. c. er mogen geen bezwaren vanuit milieukwaliteit tegen de wijziging bestaan;
4. d. voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' het plan te wijzigen, onder de volgende voorwaarden:

1. a. de wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend toegepast worden om bovenwoningen toe te staan;
2. b. er mogen geen bezwaren vanuit milieukwaliteit tegen de wijziging bestaan;
3. c. voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' het plan te wijzigen, onder de volgende voorwaarden:

1. a. de wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend toegepast worden om gestapelde woningen toe te staan;
2. b. om de woningen als bedoeld in sub a mogelijk te maken, mag het bouwvlak vergroot worden tot op de bestemming Tuin -1 en mag de bestemming Tuin - 2 gewijzigd worden in Wonen om de vergroting van het bouwvlak mogelijk te maken;
3. c. de wijziging dient stedenbouwkundig verantwoord te zijn;
4. d. er mogen geen bezwaren vanuit milieukwaliteit tegen de wijziging bestaan;
5. e. voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

Bij toepassing van een ontheffing, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing.

Bij toepassing van de intrekkingsbevoegdheid ten aanzien van een verleende ontheffing is de in de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht opgenomen procedure van toepassing.

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing.

Bij het verlenen van een aanlegvergunning, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is de procedure als vervat in artikel 3.18 van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing.

1. a. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

2. b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde in sub a met maximaal 10%.
3. c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen.

Deze regels kunnen worden aangehaald als:

'Regels van het bestemmingsplan Kom Alphen 2009'.

Behoort bij het besluit van de raad der gemeente
Alphen-Chaam d.d. 18 november 2009 tot vaststelling van het bestemmingsplan Kom Alphen 2009''.

Mij bekend,

de griffier.