Reconstructie N595 Knipstraat en Kapolder
Bestemmingsplan - gemeente Gulpen-Wittem
Vastgesteld op 14-10-2010 - geheel onherroepelijk in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
In deze planregels wordt verstaan onder:
1. Het plan:
Het bestemmingsplan “Reconstructie N595 Knipstraat en Kapolder” van de gemeente Gulpen-Wittem.
Het bestemmingsplan “Reconstructie N595 Knipstraat en Kapolder” van de gemeente Gulpen-Wittem.
2. Het bestemmingsplan:
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1729.BPLbui04000-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1729.BPLbui04000-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
3. De verbeelding:
De verbeelding van bestemmingsplan “Reconstructie N595 Knipstraat en Kapolder”, bestaande uit, naast de digitale verbeelding, de analoge verbeelding (plankaarten) met kenmerk NL.IMRO.BPLBUI04000-VG01 blad 01 en blad 02.
De verbeelding van bestemmingsplan “Reconstructie N595 Knipstraat en Kapolder”, bestaande uit, naast de digitale verbeelding, de analoge verbeelding (plankaarten) met kenmerk NL.IMRO.BPLBUI04000-VG01 blad 01 en blad 02.
4. Ander bouwwerk:
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, zoals bijvoorbeeld een erfafscheiding.
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, zoals bijvoorbeeld een erfafscheiding.
5. Bebouwing:
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
6. Bestemmingsgrens:
De grens van een bestemmingsvlak.
De grens van een bestemmingsvlak.
7. Bestemmingsvlak:
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
8. Bouwen:
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
9. Bouwgrens:
De grens van een bouwvlak.
De grens van een bouwvlak.
10. Bouwwerk:
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal welke hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal welke hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
11. Gebouw:
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
12. Openbare nutsvoorzieningen:
Een bouwwerk dat ten dienste staat van het openbaar energietransport dan wel de telecommunicatie, zoals een schakelkast, een elektriciteitshuisje en een verdeelstation.
Een bouwwerk dat ten dienste staat van het openbaar energietransport dan wel de telecommunicatie, zoals een schakelkast, een elektriciteitshuisje en een verdeelstation.
13. Peil:
a. Voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang.
b. In andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld.
14. Recreatie:
Alle activiteiten die in de vrije tijd plaatsvinden en ontspanning als doel hebben.
Alle activiteiten die in de vrije tijd plaatsvinden en ontspanning als doel hebben.
15. Straatprostitutie:
Het zich in de openbare ruimten dan wel in een zich in het openbaar gebied of in openbare ruimten bevindend voertuig, beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander, tegen vergoeding
Het zich in de openbare ruimten dan wel in een zich in het openbaar gebied of in openbare ruimten bevindend voertuig, beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander, tegen vergoeding
16. Weg:
Een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten.
Een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten.
Artikel 2 Wijze Van Meten
Bij de toepassing van deze bepalingen wordt als volgt gemeten:
1. De dakhelling:
Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
2. De goothoogte van een bouwwerk:
Vanaf het peil tot de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
Vanaf het peil tot de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
3. Bouwhoogte van een bouwwerk:
De vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
De vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
4. Inhoud van een bouwwerk:
De tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
De tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
5. Lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Horizontaal tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke scheidingsmuren).
Horizontaal tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke scheidingsmuren).
6. De oppervlakte van een bouwwerk:
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
De in deze bepalingen gegeven bepalingen omtrent plaatsing, afstanden en maten zijn niet van toepassing op gevel- en kroonlijsten, pilasters, plinten, stoeptreden, kozijnen, dorpels, dakgoten en overstekende daken, ventilatiekanalen, schoorstenen en soortgelijke ondergeschikte bouwdelen.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Verkeer” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bewegend en stilstaand wegverkeer en de daarbij behorende voorzieningen, met uitzondering van verkooppunten van motorbrandstoffen;
- voorzieningen ten behoeve van het openbaar nut;
- groenvoorzieningen, ter aankleding van niet direct voor rijdend en stilstaand wegverkeer noodzakelijke gronden, zoals (midden)bermen;
- straatmeubilair;
- infiltratie en buffervoorzieningen, zoals hemelwaterbuffers en bergbezinkbassins.
3.2 Bouwregels
3 Algemene Regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 5 Algemene Gebruiksregels
5.1 Gebruiksverbod
Het is verboden de gronden en bouwwerken in dit plan te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemming(en)
5.2 Gebruik van gronden en bebouwing
Onder verboden gebruik, als bedoeld in lid 1, wordt naast het bepaalde in lid 3 verstaan het gebruik van de gronden en bebouwing voor straatprostitutie, waarbij mede invulling wordt gegeven aan het gemeentelijk prostitutiebeleid, zoals vastgesteld in het Bestemmingsplan Prostitutiebeleid, vastgesteld door de Raad d.d. 21 februari 2002, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten d.d. 21 mei 2002.
5.3 Ontheffing gebruiksverbod
Burgemeester en wethouders verlenen, met inachtneming van de procedure zoals omschreven in artikel 5, ontheffing van het bepaalde in lid 1 als strikte toepassing van het voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatig gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
Artikel 6 Algemene Afwijkingsregels
6.1 Ontheffing antenne-installaties
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van de regels van dit plan ten aanzien van het oprichten van antenne-installaties met dien verstande dat deze dienen te voldoen aan de voorwaarden zoals opgenomen in de beleidsnotitie Mobiele Telecommunicatie van de gemeente Gulpen-Wittem.
6.2 Ontheffing afwijken met 10%
Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van de regels van dit plan mits:
- de afwijking niet meer bedraagt dan 10%;
- de belangen van derden niet worden geschaad.
Artikel 7 Algemene Procedureregels
Bij het verlenen van ontheffing ingevolge de in deze regels opgenomen ontheffingsmogelijkheden ex artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, worden in ieder geval de volgende procedureregels in acht genomen:
- de aanvraag of het ontwerp van het ontheffingsbesluit ligt, met de daarop betrekking hebbende stukken, gedurende ten minste twee weken voor belanghebbende ter inzage ter gemeentesecretarie;
- Burgemeester en Wethouders geven voorafgaand aan deze terinzagelegging, kennis van de aanvraag of het ontwerpbesluit en de terinzagelegging ervan in een of meer dag-, nieuws, of huis-aan-huisbladen die in de gemeente verspreid worden;
- in deze kennisgeving wordt vermeld dat belanghebbenden gedurende de termijn van terinzagelegging schriftelijk zienswijzen omtrent de aanvraag of het ontwerpbesluit kunnen indienen bij Burgemeester en Wethouders;
- de overeenkomstig het vorige lid ingediende zienswijzen worden betrokken bij het besluit omtrent het verlenen van ontheffing.
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
- Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
- Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %;
- Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder bouwvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
8.2 Overgangsrecht gebruik
- Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is mag worden voortgezet;
- Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
- Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
- Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 9 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan “Reconstructie N595 Knipstraat en Kapolder” van de gemeente Gulpen-Wittem.