Heuningstraat 12, Ochten
Wijzigingsplan - Gemeente Neder-Betuwe
Vastgesteld op 05-12-2023 - geheel onherroepelijk in werking
Hoofdstuk 1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze Van Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
Artikel 5 Waterstaat - Beheerszone Watergang
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene Gebruiksregels
Artikel 8 Algemene Aanduidingsregels
Artikel 9 Algemene Bouwregels
Artikel 10 Algemene Afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene Wijzigingsregels
Artikel 12 Overige Regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
Artikel 14 Slotregel
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding En Doel Van Het Plan
1.2 Ligging Plangebied
1.3 Geldend Bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving Van De Situatie
2.1 Bestaande Situatie
2.2 Toekomstige Situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Nationaal Beleid
3.2 Provinciaal Beleid
3.3 Regionaal Beleid
3.4 Gemeentelijk Beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Natuur
4.2 Bodem
4.3 Cultuurhistorie En Archeologie
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Verkeer En Parkeren
4.6 Geluid
4.7 Bedrijven- En Milieuzonering
4.8 Externe Veiligheid
4.9 Geur
4.10 Water
Hoofdstuk 5 Juridische Regeling
5.1 Inleiding
5.2 De Regels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische En Maatschappelijke Aanvaardbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische Haalbaarheid
6.3 Maatschappelijke Haalbaarheid
6.4 Conclusie
Bijlage 1 Landschappelijke Inpassing
Bijlage 1 Stedenbouwkundige Inpassing Heuningstraat 12
Bijlage 2 Landschappelijke Inpassing Heuningstraat 12
Bijlage 3 Akoestisch Onderzoek Wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Aanvullend Akoestisch Onderzoek Geluidwering Gevel
Bijlage 5 Beoordeling Leefklimaat Geurhinder
Bijlage 6 Verkennend En Aanvullend Bodemonderzoek
Bijlage 7 Overzicht Resultaten Bodemonderzoek
Bijlage 8 Nader Bodemonderzoek
Bijlage 9 Rapportage Asbestinventarisatie
Bijlage 10 Onderzoek Stikstofdepositie
Bijlage 11 Quickscan Flora/fauna
Bijlage 12 Nader Onderzoek Vleermuizen
Bijlage 13 Nader Onderzoek Huismus
Bijlage 14 Nader Onderzoek Gierzwaluw
Bijlage 15 Verkennend Archeologisch Onderzoek
Bijlage 16 Karterend Onderzoek Archeologie
Bijlage 17 Digitale Watertoets
