In deze regels wordt verstaan onder:

het bestemmingsplan "Lookwest-Noord 2013" - uitwerkingsplan "Fase 6b" van de gemeente Midden-Delfland.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1842.UWPfase6b-OH01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. bedrijven in de categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' uitsluitend voor een nutsvoorziening;
3. c. ontsluitingswegen;
4. d. fiets- en voetpaden;
5. e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van:

1. a. het bepaalde in lid 2.2.1 onder b. ten behoeve van het overschijden van de bouwhoogte met ten hoogste 1 m, mits dit voor een doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk is.

De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor

1. a. groenvoorzieningen, parken, plantsoenen;
2. b. waterlopen, waterpartijen en oeverstroken;
3. c. waterhuishouding;
4. d. ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening' tevens voor speelvoorzieningen;
5. e. opstelplaatsen en voorzieningen voor vuilinzameling en overige nutsvoorzieningen;
6. f. voet- en fietspaden, in- en uitritten en andere ondergeschikte verhardingen.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

1. a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
2. b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:
   1. 1. 1 m voor terreinafscheidingen;
   2. 2. 4 m voor speeltoestellen en erfafscheidingen bij speelvoorzieningen;
   3. 3. 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
   4. 4. 4 meter voor nutsvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding nutsvoorziening.

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen en erven;
2. b. parkeren op eigen terrein;
3. c. bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

1. a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, worden gebouwd;
2. b. in afwijking van het bepaalde in lid 4.2 sub a is een uitbouw aan de voorgevel van het hoofdgebouw toegestaan, met in achtneming van het volgende:
   1. 1. de diepte bedraagt ten hoogste 1,5 m gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw;
   2. 2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 m;
   3. 3. de breedte bedraagt ten hoogste 2/3 van de gevelbreedte;
3. c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en/of overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste:
   1. 1. 1 m voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel en grenzend aan openbaar gebied;
   2. 2. 2 m voor erf- en terreinafscheidingen elders;
   3. 3. 2 m voor tuinmeubilair;
   4. 4. 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen en/of overkappingen zijnde.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 4.2 onder c.1 ten behoeve van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel en/of grenzend aan het openbaar gebied met in achtneming van het volgende:

1. a. de bouwhoogte van de erf- en terreinafscheiding bedraagt niet meer dan 2 m;
2. b. de bouw van de erf- en terreinafscheiding leidt niet tot een onevenredige aantasting van het straatbeeld;
3. c. de verkeersveiligheid is niet in het geding.

De voor Verkeer - Verblijfsgebied aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. verblijfsgebied met een functie voor verblijf, verplaatsing en gebruik ten dienste van de aangrenzende bestemmingen;
2. b. fiets- en voetpaden;
3. c. parkeerplaatsen;
4. d. ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening' tevens voor een speelvoorziening;
5. e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals bruggen, duikers, steigers, groen, nutsvoorzieningen, abri's en water.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

1. a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
2. b. in afwijking van het bepaalde onder a. zijn nutsvoorzieningen en abri's toegestaan, mits
   1. 1. de bouwhoogte ten hoogste 3 m bedraagt;
   2. 2. de oppervlakte ten hoogste 20 m² bedraagt;
3. c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. waterlopen, waterpartijen en oeverstroken;
2. b. bruggen;
3. c. natuurvriendelijke oevers;
4. d. water ten behoeve van de waterhuishouding;
5. e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals keerwanden, taluds, beschoeiingen, steigers en nutsvoorzieningen.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

1. a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, zoals bruggen, duikers, steigers en beschoeiingen, waarvan de bouwhoogte ten hoogste 3 m bedraagt.

De voor Wonen - 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. aan-huis-gebonden beroepen;
3. c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, in- en uitritten, groen, voetpaden en nutsvoorzieningen.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

Voor aan-huis-gebonden beroepen gelden de volgende regels:

1. a. het aan-huis-gebonden beroep wordt door de bewoner van het desbetreffende pand uitgeoefend;
2. b. het brutovloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen bedraagt ten hoogste 25 m² van de betreffende woning en de daarbij behorende bijgebouwen;
3. c. het gebruik ten behoeve van internetverkoop geen webwinkel zijnde is toegestaan;
4. d. het gebruik ten behoeve van seksuele dienstverlening is niet toegestaan.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan "Lookwest-Noord 2013, uitwerkingsplan "Fase 6b".