Kernen Leimuiden-Rijnsaterwoude
Bestemmingsplan - gemeente Kaag en Braassem
Vastgesteld op 17-06-2013 - geheel in werking
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aan Huis Verbonden Beroep:
1.4 Aanduiding:
1.5 Aanduidingsgrens:
1.6 Achtererfgebied:
1.7 Afhankelijke Woonruimte:
1.8 Agrarisch Bedrijf:
1.9 Antenne-installatie:
1.10 Balkon:
1.11 Bebouwing:
1.12 Bebouwingspercentage:
1.13 Bed And Breakfast:
1.14 Bedrijf Aan Huis:
1.15 Bedrijfswoning:
1.16 Bestaand:
1.17 Bestemmingsgrens:
1.18 Bestemmingsvlak:
1.19 Bijbehorende Bouwwerken:
1.20 Bouwen:
1.21 Bouwgrens:
1.22 Bouwlaag:
1.23 Bouwperceel:
1.24 Bouwvlak:
1.25 Bouwwerk:
1.26 Carport:
1.27 Dagrecreatie:
1.28 Dakterras:
1.29 Dakkapel:
1.30 Detailhandel
1.31 Dienstverlening:
1.32 Gebouw:
1.33 Geschakelde Woning:
1.34 Gestapelde Woning:
1.35 Glastuinbouwbedrijf
1.36 Hoofdgebouw:
1.37 Horeca:
1.38 Intensieve Veehouderij:
1.39 Jachthaven:
1.40 Kampeermiddelen:
1.41 Kantoren:
1.42 Maatschappelijke En Culturele Voorzieningen:
1.43 Ondergronds Bouwwerk:
1.44 Overkapping:
1.45 Peil:
1.46 Perceelsgrens:
1.47 Productiegebonden Detailhandel:
1.48 Rijwoningen:
1.49 Seksinrichting:
1.50 Staat Van Bedrijfsactiviteiten
1.51 Staat Van Horeca Activiteiten:
1.52 Twee-aaneen Gebouwde Woning:
1.53 Verblijfsrecreatieve Onderkomens:
1.54 Voorgevel:
1.55 Voorgevellijn:
1.56 Voorzieningen Van Openbaar Nut:
1.57 Vrijstaande Woning:
1.58 Woning:
1.59 Zolder:
1.60 Zomerseizoen;
Artikel 2 Wijze Van Meten
2.1 De Afstand Tot De (Zijdelingse) Perceelgrens
2.2 Afstand Tussen Gebouwen
2.3 De Bouwhoogte Van Een Bouwwerk, Geen Gebouwen Zijnde
2.4 Lengte, Breedte En Diepte Van Een Bouwwerk
2.5 De Bouwhoogte Van Een Gebouw
2.6 Bebouwingspercentage
2.7 De Goothoogte Van Een Bouwwerk
2.8 De Oppervlakte Van Een Gebouw
2.9 De Oppervlakte Van Een Bouwwerk, Geen Gebouw Zijnde
2.10 Vloeroppervlak Van Een Gebouw
2.11 Inhoud Van Een Gebouw
2.12 De Inhoud Van Een Bouwwerk, Geen Gebouw Zijnde
2.13 De Dakhelling
2.14 De Hoogte Van Een Windturbine
2.15 De Hoogte Van Een Zendmast Voor Telecommunicatie E.d.
2.16 De Breedte Van Een Steiger
2.17 De Lengte Van Een Steiger
2.18 De Hoogte Van Een Woonschip
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende Bouwwerken Bij Woningen
3.2.4 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
3.2.5 Overkappingen
3.2.6 Kassen
3.3 Specifieke Gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Plattelandswoning
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bijbehorende Bouwwerken Ten Dienste Van De Bestemming
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Bijbehorende Bouwwerken Bij Woningen
4.2.5 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
4.2.6 Overkappingen
4.3 Specifieke Gebruiksregels
4.4 Afwijken Van De Gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Centrum - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende Bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
5.2.4 Overkappingen
5.2.5 Dakterrassen
5.3 Specifieke Gebruiksregels
5.4 Afwijken Van De Gebruiksregels
5.4.1 Omgevingsvergunning Bedrijf Aan Huis
Artikel 6 Centrum - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende Bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
6.2.4 Overkappingen
6.2.5 Dakterrassen
6.3 Specifieke Gebruiksregels
6.4 Afwijken Van De Gebruiksregels
6.4.1 Omgevingsvergunning Bedrijf Aan Huis
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Gemengd - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende Bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
7.2.4 Overkappingen
7.2.5 Dakterrassen
7.3 Specifieke Gebruiksregels
7.4 Afwijken Van De Gebruiksregels
Artikel 8 Gemengd - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bijbehorende Bouwwerken
8.2.3 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
8.2.4 Overkappingen
8.3 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
9.3 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bedrijfswoningen
10.2.3 Bijbehorende Bouwwerken
10.2.4 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
10.2.5 Overkappingen
10.3 Specifieke Gebruiksregels
10.4 Afwijken Van De Gebruiksregels
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Bijbehorende Bouwwerken
11.2.3 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
11.2.4 Overkappingen
11.3 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Bijbehorende Bouwwerken
12.2.3 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
12.2.4 Overkappingen
12.3 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 13 Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Specifieke Gebruiksregels
13.4 Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Een Werk, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzondering
13.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Recreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Bijbehorende Bouwwerken Ten Dienste Van De Bestemming
14.2.3 Bedrijfswoningen
14.2.4 Bijbehorende Bouwwerken Bij Woningen
14.2.5 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
14.2.6 Overkappingen
14.2.7 Dakterrassen
14.3 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 15 Sport
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Bijbehorende Bouwwerken
15.2.3 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
15.3 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 16 Tuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
17.3 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken Van De Bouwregels
18.4 Specifieke Gebruiksregels
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Hoofdgebouwen
19.2.3 Bijbehorende Bouwwerken
19.2.4 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
19.2.5 Overkappingen
19.2.6 Dakkapellen
19.2.7 Dakterrassen
19.2.8 Specifieke Bouwregels
19.3 Afwijken Van De Bouwregels
19.4 Specifieke Gebruiksregels
19.4.1 Algemeen
19.4.2 Aan Huis Verbonden Beroep
19.5 Afwijken Van De Gebruiksregels
19.5.1 Omgevingsvergunning Bedrijf Aan Huis
19.5.2 Bed & Breakfast
Artikel 20 Wonen - Lintbebouwing
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Hoofdgebouwen
20.2.3 Bijbehorende Bouwwerken
20.2.4 Bouwwerken, Geen Gebouwen Zijnde
20.2.5 Overkappingen
20.2.6 Dakkapellen
20.2.7 Dakterrassen
20.3 Afwijken Van De Bouwregels
20.4 Specifieke Gebruiksregels
20.4.1 Algemeen
20.4.2 Aan Huis Verbonden Beroep
20.5 Afwijken Van De Gebruiksregels
20.5.1 Bed & Breakfast
Artikel 21 Waarde - Archeologie 1
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken Van De Bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Een Werk, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
21.4.1 Verboden Uitvoering Van Andere Werken
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Voorwaarden
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Archeologie 3
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken Van De Bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Een Werk, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
22.4.1 Verboden Uitvoering Van Andere Werken
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Voorwaarden
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie Amk Terrein
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken Van De Bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Een Werk, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
23.4.1 Verboden Uitvoering Van Andere Werken
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Voorwaarden
Artikel 24 Waterstaat - Waterkering
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Dubbelbestemming
24.2.2 Primaire Bestemming
24.3 Nadere Eisen
24.4 Afwijken Van De Bouwregels
24.5 Omgevingsvergunning Voor Het Uitvoeren Van Een Werk, Geen Bouwwerk Zijnde, Of Van Werkzaamheden
24.5.1 Verboden Uitvoering Van Andere Werken
24.5.2 Uitzonderingen
24.5.3 Toelaatbaarheid
24.5.4 Adviesprocedure
24.6 Wijzigingsbevoegdheid
3 Algemene Regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene Bouwregels
26.1 Monumenten
26.2 Algemeen
26.3 Ondergronds Bouwen
26.4 Ondergeschikte Bouwdelen
26.5 Bestaande Afstanden En Maten
Artikel 27 Algemene Aanduidingsregels
27.1 Luchtvaartverkeerszone
27.1.1 Aanduidingsomschrijving
27.1.2 Gebruiksverbod
Artikel 28 Algemene Afwijkingsregels
28.1 Algemeen
Artikel 29 Algemene Wijzigingsregels
29.1 Algemeen
29.2 Wijzigingsgebied 1
29.3 Wijzigingsgebied 2
29.4 Wijzigingsgebied 3
29.5 Wijzigingsgebied 4
29.6 Wijzigingsgebied 5
29.7 Wijzigingsgebied 6
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Overgangsrecht Voor Bouwwerken
30.2 Overgangsrecht Voor Gebruik
30.3 Hardheidsclausule
Artikel 31 Slotregel
1 Inleiding
1.1 Aanleiding Planherziening
1.2 Plangebied
1.3 Totstandkoming Van Het Plan
1.4 Leeswijzer
2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Leimuiden
2.3 Rijnsaterwoude
3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur En Ruimte
3.1.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening
3.2 Provinciaal Beleid
3.2.1 Provinciale Structuurvisie
3.2.2 Verordening Ruimte
3.2.3 Uitvoeringsagenda
3.3 Regionaal Beleid
3.3.1 Luchthavenindelingbesluit
3.4 Gemeentelijk Beleid
3.4.1 Maatschappelijk Ruimtelijke Structuurvisie
3.4.2 Welstandsnota
3.4.3 Afwijkingenbeleid Ruimtelijke Ordening
3.4.4 Beroep Aan Huis Gemeente Kaag En Braassem
3.4.5 Insteekhavens
3.4.6 Nota Inbreidingslocaties
3.4.7 Schepenverordening
3.4.8 Coalitieakkoord 2009-2014
4 Planbeschrijving
4.1 Uitgangspunten En Doelstellingen Van Het Plan
4.2 Ruimtelijke Hoofdopzet
4.3 Planaspecten
4.4 Verkeer En Parkeren
4.5 Ontwikkelingen
5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Geluid
5.1.3 Luchtkwaliteit
5.1.4 Bedrijvigheid
5.1.5 Milieueffectrapportage
5.1.6 Duurzaamheid
5.2 Externe Veiligheid
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Rijksbeleid
5.3.2 Hoogheemraadschap Van Rijnland
5.3.3 Watertoets
5.4 Archeologie
5.5 Cultuurhistorie
5.6 Flora En Fauna
5.7 Randvoorwaarden M.b.t. De Wijzigingsbevoegdheden
6 Planopzet
6.1 Verbeelding
6.2 Planregels
6.3 Bestemmingsmethodiek
7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische Uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke Uitvoerbaarheid
7.2.1 Inspraakprocedure
7.2.2 Overleg Ex Artikel 3.1.1 Bro
7.2.3 Zienswijzeprocedure
1 Staat Van Horeca Activiteiten
2 Staat Van Bedrijfsactiviteiten
