In deze voorschriften wordt verstaan onder:

De voorschriften behorende bij het vigerende bestemmingsplan zijn onverminderd van toepassing op het onderhavige uitwerkingsplan, met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan verwezen wordt naar de verbeelding, de bij het uitwerkingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Het plangebied Braassemerland is door de provincie Zuid-Holland aangewezen als transformatiegebied. Het bestemmingsplan Braassemerland is de juridische verankering voor de gebiedsontwikkeling in het Braassemerland, te weten een gefaseerde functieverandering van glastuinbouw naar wonen, groen, natuur en recreatie. Het bestemmingsplan is een globaal bestemmingsplan met uitwerkingsverplichting voor de te ontwikkelen woongebieden. De uitwerkingsverplichting is een veelgebruikt instrument om een bestemmingsplan de nodige flexibiliteit te geven.

De projectlocatie valt binnen het plangebied van het bestemmingsplan Braassemerland (kaart 2 van het bestemmingsplan), in woongebied uit te werken 5. Alvorens daadwerkelijk gebouwd wordt is het noodzakelijk een uitwerkingsplan op te stellen en door het college vast te laten stellen. Voorbereidende werkzaamheden zoals het voorbelasten van de gronden is wel mogelijk zonder dat het uitwerkingsplan van kracht is.

Voor de realisatie van de hoofdontsluitingsweg fase 1B wordt gebruik gemaakt van de uitwerkingsverplichting van het moederplan, bestemmingsplan Braassemerland. De uitwerkingsverplichting heeft als voordeel dat de bestemming in deze uitwerking gedetailleerd kan worden vastgesteld. Het idee hierachter is dat gedetailleerde alternatieven langer open kunnen worden gehouden.

Dit uitwerkingsplan maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Braassemerland. Derhalve wordt voor het van toepassing zijnde nationale, provinciale en gemeentelijke beleid verwezen naar het globale plan, bestemmingsplan Braassemerland. Deze verwijzing geldt eveneens voor de reeds uitgevoerde en beschreven milieuonderzoeken. In dit bestemmingsplan komen slechts de aanvullende onderzoeken en de vertaling van de reeds uitgevoerde onderzoeken naar onderhavig project aan de orde.

Dit hoofdstuk is de inleiding op het plan. Hoofdstuk 2 beschrijft de uitwerkingsregels waaraan dit uitwerkingsplan moet voldoen. Hoofdstuk 3 gaat over de procedure. Hoofdstuk 4 beschrijft het initiatief. In hoofdstuk 5 wordt het project inhoudelijk op haalbaarheid getoetst aan de hand van het geldende beleid en milieuwetgeving. Zoals gezegd in de vorige paragraaf wordt verwezen naar de reeds uitgevoerde en beschreven milieuonderzoeken in het globale plan, bestemmingsplan Braassemerland. Hoofdstuk 6 beschrijft de economische uitvoerbaarheid van het plan. Tot slot beschrijft hoofdstuk 7 de maatschappelijke haalbaarheid van het plan waarbij de uitkomsten van de inspraak en overlegmomenten zijn opgenomen.

1. Wonen;
2. Woonwerkwoningen;
3. Zorgwoningen;
4. Drijvende woningen en woonboten;
5. Maatschappelijke voorzieningen;
6. Cultuur, horeca en ontspanning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding op de plankaart;
7. Horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding op de plankaart;
8. Beroepsmatige activiteiten;
9. Hoofd- en ontsluitingswegen en toegangswegen in ieder geval ter plaatse van de indicatieve profielen op de plankaart;
10. Een begraafplaats;
11. Voet- en fietspaden;
12. Parkeervoorzieningen;
13. Groen, water en bijbehorende voorzieningen;
14. Speel- en sportvoorzieningen en kunstwerken;
15. Voorzieningen van openbaar nut.

• Het plangebied wordt getransformeerd van glastuinbouwgebied naar een woongebied met daarbij bestaand en nieuw water, groen en nieuwe recreatieve mogelijkheden en voorzieningen;
• De ontsluitingen worden gefaseerd aangelegd;

• Het deelgebied akkers bestaat uit drie woonbuurten aan de westzijde van het bebouwingslint Noordeinde/Zuideinde, namelijk Akkers Noord, Akkers Midden en Akkers Zuid. Elke buurt wordt rechtstreeks ontsloten vanaf de nieuwe hoofdontsluiting;
• De ontsluiting op de hoofdontsluiting geschiedt via twee nieuwe dwarswegen die aansluiten op een interne ring van woonstraten. Er worden geen autoverbindingen op het Noord- en Zuideinde voorzien. Wel worden per buurt enkele langzaamverkeersroutes naar het oude lint getrokken op plaatsen waar voldoende ruimte is voor een bescheiden doorsteek;
• Uitgangspunt voor de verkaveling is dat de bestaande sloten structuur zoveel mogelijk moet worden gehandhaafd;
• De verschillende Akkers worden zodoende doorsneden een groot aantal sloten in oost-westrichting en sluiten met hun woonmilieus aan op dit waterrijke karakter. Een langgerekte oost-westverkaveling waarin de maat tussen de sloten bepalend is voor de maat van kavels, de ontsluitingsstructuur en de parkeeroplossing, leveren een gedifferentieerd beeld op;

• Wat betreft de stedenbouwkundige opzet wordt het plan uitgewerkt in samenhang met de stedenbouwkundige structuur in de bestaande, reeds uitgewerkte of nog uit te werken aangrenzende gebieden;
• Bij de uitwerking van de stedenbouwkundige opzet wordt aangesloten bij het bepaalde in de beschrijving in hoofdlijnen in artikel 5;
• Op de gronden zijn onder meer vrijstaande, twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen, en gestapelde woningen toegestaan;
• De op de plankaart opgenomen goothoogte mag niet overschreden worden;
• De woningdichtheid bedraagt maximaal het op de plankaart aangegeven aantal woningen per hectare;
• De ontsluitingswegen, woonstraten en de inrichting van het openbaar gebied worden afgestemd op de omgeving;
• Met betrekking tot de indeling van de wegen en de situering van de bebouwing gelden zoveel mogelijk de indicatief op de plankaart opgenomen dwarsprofielen;
• Ter plaatse of binnen een afstand van 50 m ter weerszijden van de op de plankaart aangegeven indicatieve aanduiding ‘Hoofdontsluitingsweg’ wordt de hoofdontsluiting voor het gebied aangelegd;
• Voorafgaand aan de uitwerking van een deelgebied dient te worden aangetoond dat de geluidbelasting op de gevel van de geluidsgevoelige bestemmingen de 48 dB niet overschrijdt, dan wel een hogere waarde als bedoeld in de Wet geluidhinder is vastgesteld.

In het bestemmingsplan Braassemerland zijn procedureregels opgenomen. Bij het toepassen van de verplichting tot uitwerken gelden de volgende bepalingen:

De projectlocatie, ten behoeve van de realisatie van fase 1B van de hoofdonsluiting, ligt in het noordwesten van de kern Roelofarendsveen (zie onderstaande luchtfoto) en maakt onderdeel uit van het plangebied van het bestemmingsplan Braassemerland.

Het gebied Braassemerland, ligt in de Veender- en Lijkerpolder en is zoals eerder gezegd een transformatiegebied waar een gefaseerde functieverandering van glastuinbouw naar wonen, groen, natuur en recreatie wordt voorzien. Het plangebied maakt onderdeel uit van het hart van het getransformeerde/ te transformeren Braassemerland.

Het plan wordt gerealiseerd op een langerekt oost-westelijk gelegen gebied. De grenzen van het plangebied van het uitwerkingsplan worden hoofdzakelijk bepaald door de aanwezige kavel- en slotenstructuur. De noord- en westgrens van het plangebied zijn bepaald aan de hand van de grens van het uit te werken woongebied 5 (WU5).

Het totale plangebied heeft een oppervlakte van ca 28.000 m². In de huidige situatie is het plangebied ingericht als grasland en zijn er veschillende woonpercelen gesitueerd. De woningen zijn gelegen aan het Noordeinde, waarop de nieuwe infrastructuur wordt aangesloten. De betreffende woonpercelen zijn in het kader van de realisatie van de nieuwe hoofdontsluiting fase 1B onteigend. De percelen zijn inmiddels aangekocht door de gemeente. Op onderstaande luchtfoto is de begrenzing van de locatie weergegeven. Hierop is tevens de aanwezige bebouwing te zien, deze zal in het kader van de aanleg van de nieuwe weg worden gesloopt.

Het project omvat de aanleg van een onderdeel van nieuwe hoofdontsluiting tussen de Rijksweg en de nieuw te realiseren woongebieden nabij de kern. De nieuwe infrastructuur wordt aangelegd ten behoeve van de nieuwe woongebieden. Voorliggend uitwerkingsplan maakt de realisatie van fase 1B mogelijk. Fase 1B omvat de aanleg van de erftoegangsweg tussen het Noordeinde en de westelijke rotonde welke aansluit op de A4. De nieuwe weg komt parallel aan het Westeinde te liggen.

In het kader van de realisatie van de nieuwe weg zal de huidige bebouwing, bestaande uit een aantal woonhuizen en schuren, worden gesloopt. Ten behoeve van de toename in verharding zal openbaar groen en water worden gerealiseerd.

In dit hoofdstuk zal, het kader van een goede ruimtelijke ordening, worden aangetoond dat de nieuwe ontwikkeling past binnen de uitwerkingsregels van het globale bestemmingsplan en past binnen de geldende milieuwetgeving. Hiermee wordt aangetoond dat onderhavig project haalbaar is.

Het aspect bedrijven en milieuzonering gaat in op de invloed die bedrijven kunnen hebben op ruimtelijke ontwikkelingen. Deze invloed is afhankelijk van de afstand tussen een gevoelige bestemming en bedrijvigheid. Milieugevoelige bestemmingen zijn gebouwen en terreinen die naar hun aard bestemd zijn voor het verblijf van personen gedurende de dag of nacht of een gedeelte daarvan, bijvoorbeeld woningen.

Bij een ruimtelijke ontwikkeling kan sprake zijn van reeds aanwezige bedrijvigheid en van nieuwe bedrijvigheid. Milieuzonering zorgt ervoor dat nieuwe bedrijven een juiste plek in de nabijheid van woningen krijgen en dat nieuwe woningen op een verantwoorde afstand van bedrijven komen te staan. In beide gevallen zorgt het aspect milieuzonering ervoor dat bedrijven op een juiste afstand van een gevoelige bestemming komen te staan, met als doel het waarborgen van de veiligheid en het garanderen van de continuïteit van de bedrijven.

Milieuzonering beperkt zich tot milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie, te weten: geluid, geur, gevaar en stof. De mate waarin de milieuaspecten gelden en waaraan de milieucontour wordt vastgesteld, is voor elk type bedrijvigheid verschillend. De 'Vereniging van Nederlandse Gemeenten' (VNG) geeft sinds 1986 de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' uit. In de brochure is een lijst opgenomen, met daarin de minimale richtafstand tussen een gevoelige bestemming en bedrijven. In totaal zijn er 600 verschillende type bedrijvigheid opgenomen elke met een eigen milieucategorie.

Afwijken van de richtlijnafstanden is mogelijk. De VNG biedt die initiatiefnemers de mogelijkheid om, ondanks de vastgestelde richtlijnen, een gevoelige bestemming binnen de contour van een bedrijf te plaatsen. Hiervoor moet dan wel middels onderzoeken worden aangetoond dat er voor het betreffende plangebied of bedrijf geen sprake is van een overschrijding van de grenswaarden.

Onderhavig plan voorziet in de aanleg van een verkeersweg en omliggende groen- en watervoorzieningen. De ruimtelijke ontwikkeling omvat geen milieugevoelige bestemmingen. In het kader van voorliggend uitwerkingsplan dient er geen rekening te worden gehouden met de milieubelasting van omliggende bedrijvigheid.

Gelet op de beoogde bestemmingen vormt het aspect bedrijven en milieuzonering geen grond voor belemmering voor onderhavig project.

De mogelijke risico’s van het optreden van een milieucalamiteit moeten bij het vaststellen van ruimtelijke plannen (Wro-procedures) inzichtelijk gemaakt worden. In het kader van het aspect externe veiligheid is in het 'moederplan', bestemmingsplan Braassemerland, onderzocht aan de hand van het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen (BEVI), buisleidingen en gevaarlijke transportroutes.

Onderhavig plan voorziet in de ontwikkeling van een nieuwe ontsluitingsweg. Er is in onderhavig geval geen sprake van een kwetsbaar object. Wel kan de aanleg van de weg van invloed zijn op de omliggende gevoelige objecten. Hierbij moet gedacht worden aan het vervoer van gevaarlijke stoffen over de nieuw aan te leggen ontsluitingsweg. In het kader van bestemmingsplan Braassemerland is dit onderzocht. In het MER is terug te lezen dat voor dit aspect geen belemmeringen worden verwacht. Het aspect externe veiligheid vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit project.

• Woningen;
• Onderwijsgebouwen (een gymnastieklokaal maakt geen onderdeel uit van een onderwijsgebouw bij toepassing van de Wet geluidhinder);
• Ziekenhuizen en verpleeghuizen;
• Verzorgingstehuizen;
• Psychiatrische inrichtingen;
• Medische Centra;
• Poliklinieken;
• Medische kleuterdagverblijven.

• Toestellen en geluidwerende voorzieningen;
• Industrielawaai;
• Wegverkeerslawaai;
• Spoorweglawaai;
• Geluidbelastingkaarten en actieplannen.

In het kader van de planologsiche procedure dient aangetoond te worden dat de kwaliteit van de bodem en het grondwater van het plangebied in overeenstemming zijn met het beoogde gebruik. De bodemkwaliteit kan namelijk van invloed zijn op de beoogde functie van het plangebied. Indien sprake is van een functiewijziging zal er een bodemonderzoek moeten worden uitgevoerd op de planlocatie. Middels een bodemonderzoek kan in beeld worden gebracht of de bodemkwaliteit en de beoogde functie van het plangebied bij elkaar passen. Een bodemonderzoek is gericht op bodembedreigende stoffen. Hiervoor dient er eerst naar de huidige functie van het plangebied te worden gekeken. Het bodemonderzoek moet namelijk de bodemkwaliteit vaststellen alvorens er activiteiten en werkzaamheden plaatsvinden in het kader van de beoogde ontwikkeling. Op deze wijze kan men bepalen of de bodemkwaliteit de nieuwe ontwikkeling toelaat.

In onderhavig geval is sprake van een functiewijziging. De huidige bestemmingen worden middels dit uitwerkingsplan gewijzigd in een verkeersbestemming. In het kader van het moederplan is een eerste inventarisatie gemaakt van de aanwezige bodemvervuiling. Een aantal locaties in het plangebied Braassemerland is als verdacht aangemerkt met betrekking tot bodemverontreiniging. Voor de bouw van de woningen wordt bodemonderzoek uitgevoerd en worden verontreinigingen verwijderd. In casu betreft het de aanleg van een ontsluitingsweg.

In het kader van de verwerving van de percelen behorende bij Noordeinde 40 is er door Hoste Milieutechniek¹ een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Het te onderzoeken gebied is hierin opgedeeld in 5 gebieden te weten A t/m E. Voor de vijf deelgebieden geldt dat de grond niet of licht verontreinigd is maar niet in die mate dat nader vervolg onderzoek noodzakelijk is. De aanwezige beschoeiing bevat deels asbest, dit dient verwijderd te worden. Voor deelgebied E is niet meer olieverontreiniging gevonden dat in een eerder onderzoek.

Ter plaatse van het perceel Noordeinde 42 is de bodem verontreinigd met minerale olie. Op basis van de bekende gegevens is hier geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging zoals in de Wet bodembescherming is aangegeven. Gezien de voorgenomen herinrichting en graafwerkzaamheden dient deze verontreiniging te worden ontgraven. Het adviesbureau Hoste Milieutechniek bv heeft hiervoor een plan van aanpak opgesteld en ingediend bij de Milieudienst. De Milieudienst heeft op 31 mei 2011(kenmerk 2011006305) ingestemd met het plan. De graafwerkzaamheden moeten plaatsvinden volgens de voorwaarden in deze brief. Verder moet het aanwezige asbest volgens de geldende wetgeving verwijderd worden.

Bij ruimtelijke ingrepen zoals het realiseren van nieuwe infrastructuur, dient rekening te worden gehouden met de natuurwaarden ter plaatse. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen gebiedsbescherming en soortenbescherming. Bij ruimtelijke ontwikkelingen dient te worden getoetst of er sprake is van negatieve effecten op de aanwezige natuurwaarden. Als hiervan sprake is, moet ontheffing of vrijstelling worden aangevraagd.

Voor de aangetroffen algemene soorten geldt een vrijstellingsregeling van de Flora- en faunawet voor ruimtelijke ontwikkelingen. Nergens in het plangebied komen bijzondere floristische waarden voor. Negatieve effecten op streng beschermde soorten zijn dus uitgesloten.

Vaste broed- en verblijfplaatsen van vogels worden tijdens het broedseizoen beschermd door de Flora- en Faunawet. Op het moment dat beschermde inheemse broedvogels bezig zijn met hun broedproces, mogen er geen verstorende werkzaamheden of activiteiten (bijv. kappen van bomen, bouwrijp maken van terreinen) plaatsvinden of worden opgestart. Van een beperkt aantal vogelsoorten zijn de verblijfplaatsen jaarrond beschermd.

Binnen het plangebied bevinden zich geen geschikte broedlocaties voor kwetsbare weidevogelsoorten als Grutto, Slobeend, Tureluur en Veldleeuwerik. In het plangebied komen meerdere broedvogelsoorten voor, waaronder de op de Rode Lijst geplaatste Ringmus, Huismus, Spotvogel, Grauwe vliegenvanger en Kneu. Tevens komen in het plangebied de Rode Lijst soorten Boerenzwaluw en Huiszwaluw voor, waarvan de broedplaatsen jaarrond beschermd zijn. Door de sloop van kassen gaan lokaal nestgelegenheden en rommelhoekjes verloren. Bosjes en dergelijke worden zoveel mogelijk gespaard. Er wordt zoveel mogelijk ingezet op natuurlijke oevers, die belangrijk zijn voor nestgelegenheid voor water- en moerasvogels. Er wordt in het algemeen hoogstens een licht negatief effect verwacht op de broedvogels in het plangebied. Indien de werkzaamheden worden uitgevoerd buiten broedtijd, dan zijn voor het merendeel van de aanwezige vogels echter geen belemmeringen vanuit de Flora- en faunawet te verwachten. Wanneer er bebouwing wordt gesloopt waarin zich vaste verblijfplaatsen van de Boerenzwaluw en/of Huiszwaluw bevinden, dan dient er echter wel een ontheffing te worden aangevraagd. De aanwezige bebouwing wordt in het kader van onderhavig project niet aangemerkt als vaste verblijfplaats van de Boerenzwaluw en/of Huiszwaluw.

Het plangebied zelf en de directe omgeving daarvan heeft geen belangrijke functie voor overwinterende watervogels.

Een licht negatief effect op enkele aanvliegroutes van vleermuizen langs de Ringsloot en ter plaatse van het Paddegat wordt niet uitgesloten. Van een wezenlijke aantasting van de functie van deze aanvliegroutes is echter geen sprake. Mogelijk leidt de bouw van woningen met spouwmuren zelfs tot meer vaste verblijfplaatsen en kraamkolonies van vleermuizen in het plangebied. Indien de in het plangebied aanwezige vaste verblijfplaatsen van vleermuizen blijven gehandhaafd, hoeft geen ontheffing te worden aangevraagd van de Flora- en faunawet voor deze soortgroep. Gezien de geringe schaal van de sloop en bouw van de woning aan de Noorderhemweg heeft onderhavig project geen effect op de aanvliegroutes van vleermuizen. Er is geen sprake van een vaste verblijfplaats van vleermuizen in het plangebied.

In het plangebied komen alleen algemene zoogdierensoorten (vrijstelling) voor. Een negatief effect op bijzondere zoogdiersoorten is daarom uitgesloten.

De oevers aan de rand van het plangebied zijn een belangrijke paarplaats voor Rivierdonderpad en Kleine modderkruiper. Ook in het plangebied is de Rivierdonderpad aangetroffen in het noordoostelijk gedeelte (drie exemplaren) en direct ten zuidwesten van de schutsluis (onder een betonnen plaat 15 exemplaren). Verspreid in het plangebied werden Paling en Kleine modderkruiper aangetroffen. De Bittervoorn werd op een gering aantal plekken waargenomen in het plangebied. Deze soort komt in het voorjaar door het gehele plangebied voor. Bijzondere en beschermde vissoorten waren met name aanwezig op die locaties waar een gevlochten oever aanwezig was en in begroeiing. Voor soorten als de Kleine modderkruiper kan middels een gedragscode (bijv. de gedragscode voor waterschappen) worden gewerkt aan watergangen waarmee de noodzaak tot het aanvragen van ontheffing verdwijnt. Voor een streng beschermde soort als de Bittervoorn kan echter wel een ontheffing noodzakelijk zijn. De verwachting is dat deze ontheffing verkregen kan worden, omdat effecten op vissoorten slechts lokaal en veelal tijdelijk optreden. Naar verwachting zullen in de toekomstige situatie de omstandigheden in het plangebied gelijk blijven of plaatselijk zelfs beter worden. In het kader van onderhavig project zullen geen sloten gegraven of gedempt worden.

Bijzondere amfibieën en reptielen, zoals Rugstreeppad en Ringslang zijn niet waargenomen en zijn in het plangebied ook niet te verwachten. Negatieve effecten op deze soortgroepen worden daarom niet verwacht. Bovendien is de aanwezigheid van natuurvriendelijkeoevers positief voor amfibieën.

In onderhavig geval is het niet noodzakelijk een vergunning in het kader van de Natuurbeschermingswet aan te vragen. De planlocatie maakt geen onderdeel uit van beschermde natuurgebieden of ecologische verbindingszones. Er worden geen gebouwen gesloopt waarin zich vleermuizen bevinden, dus voor de Gewone en Ruige dwergvleermuis hoeft geen ontheffing te worden aangevraagd.

• Waterkeringen (onder andere duinen, dijken en kaden),
• Watergangen (onder andere kanalen, rivieren, sloten, beken),
• Andere waterstaatswerken (o.a. bruggen, duikers, stuwen, sluizen en gemalen).

De ontwikkeling voorziet in de aanleg van een nieuwe hoofdontsluiting ten behoeve van de nieuwe woningbouw. De verbinding komt parallel aan het Westeinde en fungeert als een nieuwe ontsluiting op het rijkswegennet voor de nieuwe woningen.

De nieuw aan te leggen weg is in de m.e.r. voorgesteld als een wijkontsluitingsweg en zal een snelheidsregime kennen van 30 km/uur. Op dit wegvak wordt uitgegaan van dezelfde verkeersintensiteit als Infra 1A. In het ontwerp van de weg is hier rekening meegehouden.

Onderhavig plan voorziet in een verkeersfunctie. In de uitwerking van het plan is rekening gehouden met de uitgangspunten van het Masterplan en het bestemmingsplan Braassemerland. De aanleg van de nieuwe infrastructuur zal bijdragen een verkeersontlastende werking voor het de bestaande bebouwingslinten van de kern Roelofarendsveen.

Volgens de archeologische waardenkaart (zie kaart) kent de projectlocatie verschillende archeologische waarden. Het overgrote deel van de locatie kent een lage archeologische trefkans, oftewel een kleine kans op archeologische sporen. Het oostelijke gedeelte ter hoogte van het bebouwingslint van het Noordeinde kent echter een hoge archeologische trefkans.

Ten behoeve van de ontwikkeling in Braassemerland is een archeologisch bureauonderzoek uitgevoerd. In het bureauonderzoek is aangegeven dat de delen in het plangebied die buiten de ontginningsas liggen een lage archeologische verwachting kennen, zoals ook in bovenstaande figuur is aangemerkt. Rondom de nederzettingsas, te weten het lint Noord- en Zuideinde, waar vanaf de Late Middeleeuwen de ontginning van het gebied is begonnen, kent een strook van ongeveer 21 hectare een hoge archeologische verwachting, hetgeen ook in bovenstaande figuur duidelijk te zien is. Deze archeologische verwachting wordt juridisch gewaarborgd in bestemmingsplan Braassemerland door een dubbelbestemming ‘archeologisch onderzoeksgebied’ en bijbehorende planregels.

De planlocatie is nader onderzocht op aanwezige archeologische sporen. Uit dit onderzoek is te herleiden dat er geen archeologische resten te verwachten zijn. Derhalve wordt ook de dubbelbestemming 'archeologisch onderzoeksgebied' met dit uitwerkingsplan van het plangebied verwijderd.

Uit nader onderzoek (zie bijlage) is gebleken dat er geen archeologische resten te verwachten zijn. Het gebied is dat ook door het bevoegd gezag vrijgegeven.

Op grond van artikel 2.5 van het Besluit m.e.r. moet het bevoegd gezag ook in het geval de drempelwaarden in onderdeel D niet worden overschreden nagaan of er door de activiteit belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu zijn te verwachten.

In het kader van het bestemmingsplan Braassemerland is een milieueffectrapportage (verder: MER) opgesteld voor de gehele planontwikkeling rondom Braassemerland. De MER heeft de raad in staat gesteld bij de besluitvorming omtrent het bestemmingsplan, en in het verlengde daarvan de uitwerkingsplannnen, alle milieuaspecten mee te wegen in haar besluitvorming.

De MER is door de raad aanvaard en betrokken in de besluitvorming. Onderdeel van de MER was de wijze van ontsluiting.

Dit plan is opgesteld ten behoeve van deze ontsluiting. Alle relevante milieuaspecten welke van toepassing zijn op het onderhavige uitwerkingsplan zijn in de MER, behorende bij het moederplan, onderzocht en in beeld gebracht. Een weg (2x1 baan) wordt niet genoemd in de bijlage bij het Besluit m.e.r. Er hoeft geen nadere beoordeling plaats te vinden in het kader van het Besluit m.e.r.

Voor het bouwproject Braassemerland is in Masterplan het Regionaal Beleidskader Duurzame Stedenbouw van toepassing verklaard. Dit betekent, dat voor infrastructurele werken als grond,- weg en waterwerken (GWW) de Regionale DuBo Plus Richtlijn voor de GWW het uitgangspunt is. In het bestek zal dit verder worden uitgewerkt.

Bij de voorbereiding van het uitwerkingsplan zijn de procedureregels als beschreven in hoofdstuk 3 van toepassing. Vooroverleg en inspraak is reeds gevoerd op basis van het globale plan, bestemmingsplan Braassemerland. In dit hoofdstuk worden de resultaten van de ter inzage legging beschreven. De zienswijzen en de beantwoording hiervan komen aan de orde.

Het ontwerp uitwerkingsplan heeft voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode kon eenieder reageren op het uitwerkingsplan. De gemeente Kaag en Braassem heeft in Nota zienswijzen opgesteld waarin de ingediende reacties zijn samengevat en voorzien van een inhoudelijke beantwoording.

Deze Nota zienswijzen is als bijlage toegevoegd aan dit uitwerkingsplan.