In deze regels wordt verstaan onder:

het bestemmingsplan “Strandweg 5, Oud Verlaat” van de gemeente Zuidplas.

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1892.BpStrandweg5ZH-Va01.

de analoge c.q. digitale verbeelding behorende bij het bestemmingsplan "Strandweg 5, Oud Verlaat", bestaande uit de kaart waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangegeven.

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar – ingevolge de regels – regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

a.

b.

bij gebruik:

de grens van een bestemmingsvlak.

een geometrisch bepaald vlak met een zelfde bestemming.

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel een functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

iedere bovenbeëindiging van een gebouw.

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.

a.

b.

voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater,een parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon,al dan niet in combinatie met elkaar.

de hoogte van de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van het hoofdgebouw weergegeven ten opzichte van het Normaal Amsterdams Peil (NAP).

a.

de afstand tussen bouwwerken onderling, alsmede de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstand het kleinst is.

b.

c.

d.

e.

f.

De op de verbeelding voor “Horeca” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.

horecavoorzieningen;

met daarbij behorend(e):

b.

bergings- en stallingsruimten;

c.

terrassen;

d.

tuinen;

e.

water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

f.

bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a.

gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;

b.

de maximale goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen, dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ en/of ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' op de verbeelding is aangegeven;

c.

het bouwvlak mag voor 100% bebouwd worden.

d.

in afwijking van het bepaalde onder 3.2.1 sub a mag buiten het bouwvlak één bijbehorend bouwwerk met een maximale oppervlakte van 8 m² en een maximale hoogte van 3 meter worden gebouwd.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.

de oppervlakte van een tentoverkapping mag niet meer bedragen dan 36 m², waarbij maximaal sprake mag zijn van één tentoverkapping ter plaatse van de op de verbeelding opgenomen aanduiding ‘Terras’;

de

bouwhoogte van palen en masten, zoals vlaggenmasten, lantaarnpalen en dergelijke mag niet meer bedragen dan 10 meter;

de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 meter.

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:

a.

het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen, materialen, emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;

b.

het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;

van bijbehorende bouwwerken als logies voor tijdelijke werkkrachten of recreanten;

het stallen en/of plaatsen en/of geplaatst hebben van stacaravans en recreatiewoningen;

Met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.2.1 en 3.2.2 mag niet meer dan 279,6 m² van de gronden als bedoeld in artikel 3.1 gebruikt worden ten dienste van een horecavoorziening.

De op de verbeelding voor “Recreatie” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.

dagrecreatieve voorzieningen;

b.

fiets-, wandel- en ruiterpaden;

c.

groenvoorzieningen;

met daarbij behorend(e):

d.

ontsluitingen;

e.

parkeerplaatsen;

f.

water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

g.

bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Op of in de tot "Recreatie" aangewezen gronden mogen alleen in de bestemming passende bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouw.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.

de

bouwhoogte van palen en masten, zoals vlaggenmasten, lantaarnpalen en dergelijke mag niet meer bedragen dan 15 meter;

de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter;

de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:

a.

het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen, materialen, emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;

b.

het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen, waaronder ook bagger en grondspecie worden verstaan, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;

het gebruik of laten gebruiken van gronden als uitstallings- of opslagplaats voor al dan niet voor gebruik geschikte voer- of vaartuigen of onderdelen daarvan;

het gebruik of laten gebruiken van gronden als uitstallings- of opslagplaats voor onderkomens, dan wel wagens bestemd voor de uitoefening van handel ter plaatse;

4.4.1

a.

b.

c.

d.

4.4.2

a.

b.

c.

4.4.3

a.

b.

6.1.1

6.1.2

a.

b.

7.1.1

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid en een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan “Strandweg 5, Oud Verlaat”, gemeente Zuidplas.