In deze beheersverordening wordt verstaan onder:

De beheersverordening Nieuwerkerk aan den IJssel van de gemeente Zuidplas.

Het gebied waarop deze verordening van toepassing is, zoals vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1892.BvNieuwerkerk-Va01 met de bijbehorende regels en bijlagen.

het gebruik van gronden en bouwwerken zoals aanwezig op het moment van de inwerkingtreding van de beheersverordening.

De respectievelijke bestemmings- en uitwerkingsplannen zoals opgenomen in de bijlagen van de regels.

1. a. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Zuidplaspolder, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 22 juni 2008 en opgenomen in Bijlage 1;
2. b. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Wulpendaal, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 27 oktober 2009 en opgenomen in Bijlage 2;
3. c. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Dorrestein, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 27 maart 2007 en opgenomen in Bijlage 3;
4. d. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het uitwerkingsplan Van Beethovenlaan, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 1 juli 2008 en opgenomen in Bijlage 4;
5. e. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het uitwerkingsplan Esse Zoom Hoog, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 27 juni 2007 en opgenomen in Bijlage 5;
6. f. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Esse Zoom, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 4 oktober 2005 en opgenomen in Bijlage 6;
7. g. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Villapark Essesteyn, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 4 juli 2006 en opgenomen in Bijlage 7;
8. h. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Essesteijn 2, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 30 september 2008 en opgenomen in Bijlage 8;
9. i. De voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Slangekruid 1, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas op 15 juli 2014 en opgenomen in Bijlage 9;
10. j. de verleende vrijstellingen, ontheffingen, afwijkingen en omgevingsvergunningen voor het afwijken van de onder a t/m i genoemde bestemmings- en uitwerkingsplannen.

1. a. daar waar in de bijlagen van de regels 'bouwvergunning' staat, wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het bouwen';
2. b. daar waar in de bijlagen van de regels 'aanlegvergunning' staat, wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden';
3. c. daar waar in de bijlagen van de regels 'vrijstelling te verlenen' staat, wordt gelezen: 'af te wijken';
4. d. daar waar in de bijlagen van de regels 'vrijstelling verlenen' staat, wordt gelezen: 'afwijken';
5. e. daar waar in de bijlagen van de regels 'vrijstelling' staat, wordt gelezen: 'afwijking';
6. f. daar waar in de bijlagen van de regels 'ontheffing' staat, wordt gelezen: 'afwijking'.

In aanvulling op het in artikel 2 bepaalde geldt, voor zover het bestaande gebruik (bouwen en gebruik) afwijkt van hetgeen in artikel 2 is geregeld, dat de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande legale bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande legale gebruik.

In afwijking van het onder artikel 2 bepaalde worden de regels van het plan als volgt gewijzigd:

1. a. De wijzigingsbevoegdheden zoals opgenomen in het bestemmingsplan Zuidplaspolder in bijlage 1 van deze regels onder artikel 14.5 en artikel 15.6 zijn niet van toepassing;
2. b. De wijzigingsbevoegdheid zoals opgenomen in het bestemmingsplan Dorrestein in bijlage 3 van deze regels onder artikel 7 § 2 is niet van toepassing;
3. c. De wijzigingsbevoegdheden zoals opgenomen in het bestemmingsplan Esse Zoom in bijlage 6 van deze regels onder artikel 9 lid 3 en artikel 13 lid 2 zijn niet van toepassing;

In afwijking van het onder artikel 2 bepaalde worden de regels van het plan als volgt gewijzigd:

1. a. De uitwerkingsplicht zoals opgenomen in het bestemmingsplan Zuidplaspolder in bijlage 1 van deze regels onder artikel 16 is niet van toepassing;
2. b. De uitwerkingsplicht zoals opgenomen in het bestemmingsplan Dorrestein in bijlage 3 van deze regels onder artikel 22 lid a is niet van toepassing;
3. c. De uitwerkingsplicht zoals opgenomen in het bestemmingsplan Esse Zoom in bijlage 6 van deze regels onder artikel 5 is niet van toepassing.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. 1º gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. 2º na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
3. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan of de daarvoor geldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan of de verordening.

Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking van het raadsbesluit.

Deze verordening wordt aangehaald als: Beheersverordening Nieuwerkerk aan den IJssel.