In deze regels wordt verstaan onder:

het wijzigingsplan 'Karreweg fase II Sint Geertruid' van de gemeente Eijsden-Margraten.

de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1903.WPLKOM09002-VG01 met de bijbehorende regels.

de verbeelding van het bestemmingsplan 'Sint Geertruid - 2013' van de gemeente Eijsden-Margraten (zoals vastgesteld op 5 februari 2013), wordt herzien zoals aangegeven op de verbeelding van dit wijzigingsplan. Voor het overige blijft de verbeelding van het bestemmingsplan 'Sint Geertruid - 2013' ongewijzigd van toepassing.

de regels van het bestemmingsplan 'Sint Geertruid - 2013' van de gemeente Eijsden-Margraten (zoals vastgesteld op 5 februari 2013) blijven ongewijzigd van toepassing met uitzondering van:

1. lid 13.2.2.d wordt als volgt gewijzigd:

Ter plaatse van de aanduiding ‘aaneengebouwd’ mag het aantal aan elkaar gebouwde woningen niet meer bedragen dan 5.

2. lid 13.2.2.j.3 wordt als volgt gewijzigd:

‘aaneengebouwd’ mag aan beide zijden 0,00 meter bedragen;

3. het volgende wordt toegevoegd aan artikel 13 'Wonen':

13.4.3 Voorwaardelijke verplichting spuitzone

1. Het bouwen op en het (doen/laten) gebruik(en) van de bestemming 'Wonen' ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting spuitzone' is uitsluitend toegestaan indien maatregelen zoals genoemd onder b zijn uitgevoerd en als zodanig in stand worden gehouden;

2. Voor het bepalen van de benodigde maatregelen dient te worden voldaan aan het bepaalde in 'Beleidsnotitie spuitzones chemische bestrijdingsmiddelen bij ruimtelijke ontwikkelingen' (gemeente Eijsden-Margraten, d.d. 19-11-2013). Indien gewijzigd beleid wordt vastgesteld door de gemeenteraad, wordt de aanvraag omgevingsvergunning getoetst aan het gewijzigde beleid zoals geldend ten tijde van de aanvraag voor een omgevingsvergunning.

3. In afwijking van het bepaalde onder a is het bouwen op en het (doen/laten) gebruik(en) van de bestemming 'Wonen' ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting spuitzone' toegestaan zonder de uitvoering en instandhouding van maatregelen zoals genoemd onder b, indien wordt aangetoond dat maatregelen met een filterende werking niet (meer) noodzakelijk zijn.

4. In afwijking van het bepaalde onder b mogen andere maatregelen worden getroffen dan de maatregelen zoals genoemd, met dien verstande dat de maatregelen een aantoonbaar vergelijkbare filterende werking hebben.

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Karreweg fase II Sint Geertruid' van de gemeente Eijsden-Margraten.