In dit plan wordt verstaan onder:

het wijzigingsplan Spui Delfgauw van de gemeente Pijnacker-Nootdorp.

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1926.wp003150064-4001 met de bijbehorende regels.

onder het vigerende bestemmingsplan wordt verstaan: het bestemmingsplan 'Historische Kern Delfgauw', vastgesteld door de gemeenteraad van Pijnacker-Nootdorp op 5 september 2013.

voor de overige begripsbepalingen wordt verwezen naar het bestemmingsplan 'Historische Kern Delfgauw', vastgesteld door de gemeenteraad van Pijnacker-Nootdorp op 5 september 2013.

de regels die deel uitmaken van het vigerende bestemmingsplan zijn op deze wijziging van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat indien in het vigerende bestemmingsplan verwezen wordt naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld. Volledigheidshalve zijn de regels behorende bij de relevante enkel- en dubbelbestemmingen tevens opgenomen in Hoofdstuk 2.

dit plan wijzigt de verbeelding met nummer NL.IMRO.1926.bp000110064-4002 van het bestemmingsplan 'Historische Kern Delfgauw', vastgesteld door de gemeenteraad van Pijnacker-Nootdorp op 5 september 2013, overeenkomstig de wijze zoals vervat in de verbeelding behorend bij dit plan.

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

vanaf het peil tot het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, zonnepanelen en naar de aard en/of omvang daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. een nutsvoorziening ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
2. b. wegen met bijbehorende paden en bermen, en groen-, parkeer- en overige voorzieningen behorende bij de nutsvoorziening;

een en ander met uitzondering van:

3. c. detailhandelsbedrijven;
4. d. vuurwerkinrichtingen;
5. e. Wgh-inrichtingen;
6. f. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994;
7. g. bedrijven die onder de werkingssfeer van het bevi vallen of een bevi omvatten.

De voor “Tuin” aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen.

De voor “Verkeer - Verblijfsgebied” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. verhardingen voor woonstraten, pleinen, auto-, fiets- en voetgangersverkeer en parkeervoorzieningen;
2. b. ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm': uitsluitend voor het realiseren en in stand houden van een geluidsafschermende voorziening ten behoeve van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat;
3. c. bermen, groen- en speelvoorzieningen;
4. d. watergangen, bruggen en duikers en
5. e. bij een en ander behorende andere voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen.

De voor "Water" aangewezen gronden zijn bestemd voor water met daarbij behorende taluds en oevers.

De voor “Wonen” aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met inbegrip van beroep aan huis.

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7.1, ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis, mits:

1. a. de gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van een bedrijf aan huis, in voorkomend geval samen met de brutovloeroppervlakte ten behoeve van een beroep aan huis niet meer bedraagt dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen, en in ieder geval niet meer dan 75 m²;
2. b. op de bij de betreffende woning behorende gronden geen buitenopslag van goederen ten behoeve van het bedrijf plaatsvindt;
3. c. in de omgeving van de betreffende woning geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt, met dien verstande dat behoudens in- en uitladen, geen bedrijfsactiviteiten in de openbare ruimte rond de betreffende woning mogen plaatsvinden, en
4. d. de bedrijfsactiviteiten door hun aard, omvang en visuele aspecten, het woonkarakter van de woning en het milieu van de omgeving niet onevenredig aantasten.

De voor “Waterstaat - Waterkering” aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor waterkering en bijbehorende voorzieningen.

1. a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen, wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Dit plan kan worden aangehaald als het "Wijzigingsplan Spui Delfgauw" van de gemeente Pijnacker-Nootdorp.